Постановление Арбитражного суда Московского округа от 10 сентября 2014 г. N Ф05-8624/14 по делу N А40-148474/2012

г. Москва

10 сентября 2014 г.

Дело N А40-148474/12-41-1268

Резолютивная часть постановления объявлена 04.09.2014 г.

Полный текст постановления изготовлен 10.09.2014 г.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Долгашевой В.А.,

судей Борзыкина М.В., Кузнецова А.М.,

при участии в заседании:

от заявителя - ЗАО "МПБК "Очаково" - Левачева Е.К., дов. от 27.03.2014 г. N 17, Трофимова Н.В., дов. от 27.03.2014 г. N 16,

от заинтересованного лица - Департамента городского имущества города Москвы - Кравец А.Г., дов. от 27.12.2013 г. N 33-Д-931/13,

от третьих лиц - 1) ОАО "Московский завод шампанских вин" - не явился (извещен надлежаще),

2) ООО "РИСП" - ОАО "Московский завод шампанских вин" - не явился (извещен надлежаще),

3) ООО "Напитки Очаково" - ОАО "Московский завод шампанских вин" - не явился (извещен надлежаще),

рассмотрев 04 сентября 2014 г. в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы на решение от 14 января 2014 года Арбитражного суда города Москвы принятое судьей Березовой О.А., на постановление от 07 мая 2014 года Девятого арбитражного апелляционного суда принятое судьями Каменецким Д.В., Свиридовым В.А., Якутовым Э.В.

по заявлению ЗАО "МПБК "Очаково" (ОГРН: 1027739613791)

к Департаменту городского имущества города Москвы

о признании незаконным отказа,

третьи лица ОАО "Московский завод шампанских вин"; ООО "РИСП"; ООО "Напитки Очаково",

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 14.01.2014 г., оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2014 г., удовлетворено заявление ЗАО Московский пиво-безалкогольный комбинат "Очаково" (далее - общество, заявитель), о признании недействительным отказа Департамента городского имущества города Москвы (далее - департамент) в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 77:07:0012004:95 по льготной цене, действовавшей до 01.07.2012.

Законность судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с кассационной жалобой департамента, где департамент просит отменить судебные акты.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд кассационной инстанции не находит оснований ля отмены судебных актов.

Как следует их материалов дела, общество создано путем приватизации Московского пиво-безалкогольного комбината согласно плану приватизации, на основании Распоряжения Комитета по управлению имуществом г. Москвы от 23.07.1992 г. N 84-Р.

Общество является собственником объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0012004:95 по адресу:

г. Москва, ул. Рябиновая, вл.44: административного здания площадью 8702,2 кв. м (стр. 1); производственного здания площадью 137 кв. м (стр. 2); производственного здания площадью 608,4 кв. м (стр. 5); производственного здания площадью 127,5 кв. м (стр. 8); производственного здания площадью 5,1 кв. м (стр. 9); производственного здания площадью 25454,2 кв. м (стр. 16); производственного здания площадью 658,5 кв. м (стр. 21); производственного здания площадью 37649,6499 кв. м (стр. 23); производственного здания площадью 33,1 кв. м (стр. 24); подсобного корпуса площадью 8722,8 кв. м (стр. 4); здания площадью 614,1 кв. м (стр. 7); здания площадью 1785,6 кв. м (стр. 17); здания площадью 6142,4 кв. м (стр. 18); здания площадью 10249 кв. м (стр. 25); здания площадью 1100,8 кв. м (стр. 47); цеха площадью 13422,3 кв. м (стр. 26); подъездного пути протяженностью 1871 м.

Кроме того, на указанном земельном участке располагаются несколько объектов (стр. 10, 12, 14, 15, 22), которые, как это следует из технических заключений ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", не являются объектами капитального строительства, представляют собой строения из легковозводимых металлических конструкций и техническому учету не подлежат.

Общество обращалось в департамент 28.12.2011 по вопросу приобретения земельного участка в собственность. На указанное заявление обществу направлен мотивированный отказ от 20.02.2012 N 33-2Т7-129/12-(0)-1.

Общество повторно обратилось с заявлением от 27.06.2012 о приобретении в собственность земельного участка с кадастровым номером 77:07:0012004:95 площадью 148518 кв. м с приложением пакета необходимых документов. Заявление поступило в департамент 16.07.2012, ему присвоен номер 33-1-17026/12-(0)-0.

Обществом в повторном заявлении даны пояснения, что строения 16 и 23 полностью находятся в собственности заявителя, в отношении строений 4, 20 и 27 оформляются свидетельства о государственной регистрации права собственности, строения 10, 12, 14, 15 и 22 являются временными и не требуют государственной регистрации, строения 11, 19 и 20 на участке отсутствуют.

Исх. от 03.08.2012 N 33-1-17026/12-(0)-1 в приватизации земельного участка повторно отказано по следующим основаниям:

- по сведениям департамента на участке находятся строения 4, 16, 17, 27, 40, в отношении которых документы заявителем не представлены;

- имеются несоответствия в площади строений 1, 18, 23, 25, указанной в выписках из ЕГРП и в ИС РЕОН;

- объект недвижимости по адресу: г. Москва, ул. Рябиновая, д. 44 расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами 77:07:0012004:95 и 77:07:0012004:96.

Суды установили, что обществом представлен полный пакет документов, прилагаемый к заявлению о приобретении прав на спорный земельный участок.

Основания для отказа в выкупе земельного участка лицу, являющемуся собственником находящихся на земельном участке зданий, строений, сооружений, предусмотрены статьей 27, пунктом 4 статьи 28, статьей 70.1 Земельного кодекса РФ. Такими основаниями являются: изъятие земельного участка из оборота; ограничение земельного участка в обороте; резервирование участка в установленном порядке для государственных и муниципальных нужд.

Иных оснований отказа в предоставлении земельного участка в собственность в порядке пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ законом не предусмотрено.

Доказательств наличия таких обстоятельств департаментом не представлено.

Судами исследован довод департамента о несоблюдении обществом требований статей 33, 35, 36 Земельного кодекса РФ в части подтверждения необходимости земельного участка 148 518 кв.м.

Суды указали, что размер земельного участка обусловлен производственной необходимостью, обществом сохранен профиль деятельности, земельный участок в указанных размерах предоставлен в целях эксплуатации зданий и сооружений комбината.

Иные доводы кассационной жалобы не опровергают выводы судов, выражают лишь несогласие с ними, дают иную правовую оценку установленных обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемых судебных актах выводов. В силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации переоценка доказательств не входит в компетенцию арбитражного суда кассационной инстанции.

Принимая во внимание, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора по существу, установлены судами обеих инстанций на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, отвечающих признакам относимости, допустимости и достаточности, им дана надлежащая правовая оценка, кассационной коллегия не находит оснований для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 14 января 2014 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 07 мая 2014 года по делу N А40-148474/12-41-1268 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

В.А. Долгашева

Судьи

М.В. Борзыкин А.М. Кузнецов