Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 6 апреля 2009 г. N Ф05-10918/08 по делу N А41-К-11517/08

г. Москва

06 апреля 2009 г.

Дело N А41-11517/08

Резолютивная часть постановления объявлена 30 марта 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 6 апреля 2009 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Брагиной Е.А.

судей Белозерцевой И.А., Соловьева С.В.

при участии в заседании:

от истца - ООО "Орехово-Зуево-Молоко" - Тирская Е.В., дов. N 3 от 29.07.2008 г.; Дейниченко Д.Н., генеральный директор, протокол от 20.08.2008 г.

от ответчиков - ЗАО "Орехово-Зуевская птицефабрика" - Цацабашвили В.З., дов. N 4 от 21.11.2008 г.; ООО "Одеон" - Кабакова С.А., дов. от 02.02.2009 г.

рассмотрев 30 марта 2009 года в судебном заседании кассационные жалобы

ЗАО "Орехово-Зуевская птицефабрика", ООО "Одеон"

на постановление от 16 января 2009 года

Десятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Куденеевой Г.А., Мальцевым С.В., Мизяк В.П.

по делу N А41-11517/08

по иску (заявлению) ООО "Орехово-Зуево-Молоко"

о признании торгов недействительными

к ЗАО "Орехово-Зуевская птицефабрика", ООО "Одеон"

УСТАНОВИЛ:

ООО "Орехово-Зуево-Молоко" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ЗАО "Орехово-Зуевская птицефабрика" и ООО "Одеон" о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи N 1 от 17.06.2008 г., заключенного между ЗАО "Орехово-Зуевская птицефабрика" и ООО "Одеон", в виде обязания сторон возвратить все полученное по сделке, в том числе обязать ООО "Одеон" возвратить ЗАО "Орехово-Зуевская птицефабрика" 55 земельных участков общей площадью 25 803 540 кв.м., расположенных в Орехово-Зуевском районе Московской области (с учетом изменения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В обоснование исковых требований ООО "Орехово-Зуево-Молоко" ссылается на нарушение конкурсным управляющим ЗАО "Орехово-Зуевская птицефабрика" требований статей 177, 179 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" при продаже имущества должника с торгов, полагая, что, являясь сельскохозяйственной организацией, осуществляющей производство и реализацию молочной продукции, и находясь на территории Орехово-Зуевского района Московской области, имеет преимущественное право приобретения земельных участков ЗАО "Орехово-Зуевская птицефабрика".

Решением Арбитражного суда Московской области от 07 ноября 2008 года по делу N А41-11517/08 в удовлетворении исковых требований отказано. При этом суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 177, 179 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", пришел к выводу о том, что имущество должника должно продаваться путем проведения торгов; порядок проведения торгов не нарушен, истец имел возможность участвовать в торгах на равных условиях с иными участниками; ЗАО "Орехово-Зуевская птицефабрика" не является сельскохозяйственной организацией.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 16 января 2009 года решение Арбитражного суда Московской области от 07 ноября 2008 года отменено, исковые требования ООО "Орехово-Зуево-Молоко" удовлетворены. Суд апелляционной инстанции признал недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи, заключенный 17.06.2008 г. между ЗАО "Орехово-Зуевская птицефабрика" и ООО "Одеон" по результатам торгов, проведенных 16.06.2008 г., в качестве последствий недействительности ничтожной сделки обязал ООО "Одеон" возвратить ЗАО "Орехово-Зуевская птицефабрика" 55 земельных участков общей площадью 25 803 540 кв.м., расположенных в Орехово-Зуевском районе Московской области.

На постановление суда апелляционной инстанции ЗАО "Орехово-Зуевская птицефабрика" и ООО "Одеон" поданы кассационные жалобы, в которых заявители просят его отменить и оставить в силе решение суда первой инстанции, ссылаясь на неправильное применение судом норм Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Так, заявители жалобы ссылаются на то, что ЗАО "Орехово-Зуевская птицефабрика" не является сельскохозяйственной организацией и на него не распространяются особенности продажи имущества сельскохозяйственных организаций; истец не имеет преимущественного права покупки земельных участков должника; договор аренды спорных земельных участков между истцом и ЗАО "Орехово-Зуевская птицефабрика" является незаключенным.

В судебном заседании представители ЗАО "Орехово-Зуевская птицефабрика" и ООО "Одеон" поддержали кассационные жалобы по изложенным в них основаниям.

Представитель ООО "Орехово-Зуево-Молоко" в письменном отзыве и устном выступлении возражал против удовлетворения кассационных жалоб, считая обжалуемое постановление законным и обоснованным.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, выслушав явившихся представителей сторон, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом норм материального права и процессуального права, суд кассационной инстанции пришел к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого постановления не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судами, решением Арбитражного суда Московской области от 05 июля 2005 года по делу N 41-К2-17490/04 ЗАО "Орехово-Зуевская птицефабрика" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Вдовин Максим Владимирович.

На состоявшемся 22.04.2008 г. собрании кредиторов принято решение об утверждении порядка реализации имущества ЗАО "Орехово-Зуевская птицефабрика" (имущество не конкретизировано), утверждении отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков. Установлено, что начальная стоимость продажи имущества ЗАО "Орехово-Зуевская птицефабрика" составляет 76 391 000 руб. Организатором аукциона назначено ООО "Компания "Бизнес Инициатива".

Конкурсным управляющим ЗАО "Орехово-Зуевская птицефабрика" Вдовиным М.В. 23.04.2008 г. направлено в адрес ООО "Орехово-Зуево-Молоко" предложение о выкупе земельных участков общей площадью 25 803 540 кв.м. по цене 76 361 000 руб., полученное истцом 03.05.2008 г.

В письме исх. N 17/57 от 11.05.2008 г. ООО "Орехово-Зуево-Молоко" уведомило конкурсного управляющего о согласии на приобретение земельных участков по указанной цене.

Письмом от 22.05.2008 г. истец повторно выразил согласие на приобретение земельных участков.

Несмотря на получение уведомления от ООО "Орехово-Зуево-Молоко" о согласии на приобретение земельных участков, 13.05.2008 г. в газете "Ежедневные новости Подмосковья" (N 95/1762) конкурсным управляющим опубликовано информационное сообщение о проведении торгов по продаже имущества ЗАО "Орехово-Зуевская птицефабрика", назначенных на 16.06.2008 г.

В результате проведенных 16.06.2008 г. торгов победителем признано ООО "Одеон", с которым 17.06.2008 г. заключен договор N 1 купли-продажи земельных участков, принадлежавших ЗАО "Орехово-Зуевская птицефабрика".

Полагая, что договор купли-продажи имущества должника заключен в ином порядке, чем предусмотрено статьей 179 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", ООО "Орехово-Зуево-Молоко" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии со стороны конкурсного управляющего нарушений требований Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" при организации и проведении торгов по продаже имущества должника.

Повторно разрешая спор, апелляционный суд не согласился с такими выводами суда первой инстанции и пришел к обоснованному выводу о необходимости удовлетворения иска.

Согласно пункту 4 статьи 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" продажа предприятия осуществляется в порядке, установленном федеральным законом, путем проведения открытых торгов в форме аукциона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 177 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" при продаже объектов недвижимости, которые используются в целях сельскохозяйственного производства и принадлежат сельскохозяйственной организации, признанной банкротом, при прочих равных условиях преимущественное право приобретения указанных объектов принадлежит сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в данной местности.

Особенности продажи имущества и имущественных прав должника - сельскохозяйственной организации определены в статье 179 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Исследовав представленные в дело доказательства, а именно, устав, бухгалтерские документы истца, письмо Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 01.08.2008 г. N 05-01/24-152 о том, что ООО "Орехово-Зуево-Молоко" является сельскохозяйственной организацией, включено в реестр организаций участников реализации приоритетного национального проекта "Развитие агропромышленного комплекса" на территории Московской области, уведомление ИФНС о применении налогообложения для сельскохозяйственных производителей, свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости, находящиеся на земельных участках, граничащих с земельными участками должника, расположенными на территории Орехово-Зуевского района, Московской области, апелляционный суд признал за ООО "Орехово-Зуево-Молоко" преимущественное право приобретения имущества должника.

При наличии согласия сельскохозяйственной организации, имеющей право преимущественной покупки, суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о том, что имущество ЗАО "Орехово-Зуевская птицефабрика" как должника - сельскохозяйственной организации продано с нарушением требований статей 177, 179 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Доводы кассационных жалоб о том, что спорные земельные участки представляют собой имущественный комплекс и подлежат продаже на торгах, не могут быть приняты судом как основанные на неверном толковании пункта 2 статьи 132 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющего состав предприятия как имущественного комплекса.

Кроме того, как установлено апелляционным судом, все основные средства ЗАО "Орехово-Зуевская птицефабрика" были реализованы в процессе исполнительного производства до признания должника банкротом и другого имущества, за исключением спорных земельных участков, должник не имел.

Согласно пункту 1 статьи 177 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" для целей этого закона под сельскохозяйственными организациями понимаются юридические лица, основными видами деятельности которых являются производство или производство и переработка сельскохозяйственной продукции, выручка от реализации которой составляет не менее чем пятьдесят процентов общей суммы выручки.

Признавая ЗАО "Орехово-Зуевская птицефабрика" сельскохозяйственной организацией, суд апелляционной инстанции обоснованно исходил из данных бухгалтерской отчетности должника за 2003-2004 гг., согласно которым выручка должника от реализации сельскохозяйственной продукции составляла более 50% общей выручки предприятия.

При этом согласно уставу ЗАО "Орехово-Зуевская птицефабрика" основным видом деятельности общества являлись производство, переработка и реализация сельскохозяйственной продукции.

Доводы кассационных жалоб о незаключенности договора аренды земельных участков подлежат отклонению, поскольку данные обстоятельства не связаны с предметом спора. Для разрешения настоящего спора судом апелляционной инстанции принято во внимание не наличие или отсутствие договорных отношений между истцом и ответчиком, а фактическое пользование истцом земельными участками должника.

При таких обстоятельствах выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, постановление принято в соответствии с нормами материального права, подлежащими применению, нарушений норм процессуального права при принятии судебного акта судом не допущено, в связи с чем оснований для его изменения или отмены не имеется.

Доводы кассационных жалоб внимательно изучены судом кассационной инстанции, однако, отклоняются, так как не опровергают правильности принятого по делу судебного акта и не могут служить основанием для его отмены.

Руководствуясь статьями 284, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, постановил:

Постановление от 16 января 2009 года Десятого арбитражного апелляционного суда по делу N А41-11517/08 Арбитражного суда Московской области оставить без изменения, а кассационные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий

Е.А. Брагина

Судьи

И.А. Белозерцева С.В. Соловьев