Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 28 мая 2009 г. N Ф05-7798/08 по делу N А41-К-11049/05

г. Москва

28 мая 2009 г.

Дело N А41-К1-11049/05

Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 мая 2009 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Нужнова С.Г.,

судей Петровой В.В., Соловьева С.В.

при участии в заседании:

от истца: Полякова Т.Е., дов. от 11.08.2008 г.. б/н;

от ответчика: Степанов О.В., дов. от 05.02.2009 г.. б/н;

от третьих лиц:

УФРС по Московской области - неявка, извещено;

ЗАО "НХН-Резерв" - Иванова Е.Ю., дов. от 28.7.2008 г.. б/н;

ООО "АгроРегион" - Драгунов П.В., дов. от 22.05.2009 г.. б/н,

рассмотрев 25 мая 2009 г.. в судебном заседании кассационную жалобу ОАО "Плутон" (истец) на постановление от 13 марта 2009 г.. Десятого арбитражного апелляционного суда принятое судьями Диаковской Н.В., Минкиной Г.Т., Юдиной Н.С., по делу N А41-К1-11049/05

по иску ОАО "Плутон"

о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок

к ООО "Нара-С3"

третьи лица: УФРС по Московской области, ЗАО "НХН-Резерв", ООО "АгроРегион"

по встречному иску ООО "Нара-С3"

о признании права собственности на земельный участок

к ОАО "Плутон"

третьи лица: УФРС по Московской области, ЗАО "НХН-Резерв"

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Плутон" (далее - ОАО "Плутон") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Нара-С3" (далее - ООО "Нара-С3"), третье лицо - Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области (далее - УФРС по Московской области), с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании недействительным зарегистрированного за ответчиком права собственности на земельный участок площадью 142.384 кв.м., с кадастровым номером 50:26:18 02 02:0024, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Петровский сельский округ, у деревни Афинеево, указывая, что при геодезической съемке, произведенной в апреле 2005 года, выяснилось, что часть участка ОАО "Плутон" площадью 0,74 га незаконно оформлена в собственность ООО "Нара-С3", что нарушает права и законные интересы истца в отношении земельного участка площадью 7,2 га, находящегося в бессрочном пользовании Общества.

Определением от 29 ноября 2005 г.. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено закрытое акционерное общество "Нара" (в настоящее время - закрытое акционерное общество "НХН-Резерв", далее - ЗАО "НХН-Резерв").

Решением Арбитражного суда Московской области от 24 мая 2006 г.. по делу N А41-К1-11049/05 требования удовлетворены.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 июля 2008 г.. решение от 24 мая 2006 г.. отменено по основанию, предусмотренному пунктом 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 августа 2008 г.. в иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 05.12.2008 г.. N КГ-А41/10077-08 постановление апелляционного суда от 18.08.2008 г.. отменено в связи с неполным выяснением обстоятельств, подлежавших выяснению для разрешения спора и дело направлено на новое рассмотрение в Десятый арбитражный апелляционный суд для принятия дополнительных мер к получению землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером 50:26:18 02 02:0024 площадью 142.384 кв.м., принадлежащий ЗАО "Нара", разрешения вопроса о наличии доказательств, подтверждающих наложение двух смежных земельных участков, выяснения обстоятельств переоформления ОАО "Плутон" права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, смежным с земельным участком ООО "Нара-С3" и установления правообладателя этого земельного участка.

При новом рассмотрении дела судом апелляционной инстанции к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "АгроРегион" (далее - ООО "АгроРегион"), приняты к рассмотрению встречные требования ООО "Нара-СЗ" к ОАО "Плутон", третьи лица - УФРС по Московской области и ЗАО "НХН-Резерв", о признании права собственности на земельный участок площадью 142.384 кв.м., кадастровый номер 50:26:18 02 02:0024, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Петровский сельский округ, у деревни Афинеево, а в части требований, предъявленных к ООО "Агро-Регион", встречный иск определением от 09.02.2009 г.. возвращен заявителю.

Постановлением от 13.03.2009 г.. в удовлетворении первоначального и встречного исков отказано в связи с тем, что на момент рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции земельный участок, который согласно акту А-I N 346650 и свидетельству от 21.12.1992 г.. N 6890 принадлежал ОАО "Плутон" на праве постоянного (бессрочного) пользования, был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 50:26:18 02 15:0010 и приобретен ОАО "Плутон" в собственность на основании договора купли-продажи от 30.10.2007 г.. N 4001 с Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района, а затем отчужден в результате внесения его в качестве вклада в уставный капитал ООО "АгроРегион".

В кассационной жалобе ОАО "Плутон" ссылается на неправильное применение судом апелляционной инстанции норм материального права, на недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными, и на несоответствие выводов, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем просит постановление от 13 марта 2009 г.. отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований ОАО "Плутон" к ООО "Нара-С3" о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО "Нара-СЗ" на земельный участок с кадастровым номером 50:26:18 02 02:0024 и направить эти требования на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, а в части отказа в удовлетворении встречных требований ООО "Нара-СЗ" к ОАО "Плутон" постановление оставить без изменения.

Заявитель ссылается на несоответствие обжалуемого судебного акта требованиям, установленным статьями 71, 170 и 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и неисполнение апелляционным судом указаний суда кассационной инстанции, указанных в постановлении от 05 декабря 2008 г..

Ответчик и третье лицо - ЗАО "НХН-Резерв" обжалуемое постановление суда апелляционной инстанции от 13 марта 2009 г.. считают законным и обоснованным, просят судебный акт оставить без изменения.

ООО "АгроРегион" поддерживает доводы кассационной жалобы ОАО "Плутон".

Надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства УФРС по Московской области явку своего представителя в суд кассационной инстанции не обеспечило, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие этого лица.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц и проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемый судебный акт отмене не подлежит в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела, на основании решения общего собрания участников ООО "Нара-СЗ" от 24.06.2004 г.. (протокол N 1) и учредительного договора от 24.06.2004 г.. о создании ООО "Нара-СЗ" земельный участок площадью 142.384 кв.м. с кадастровым номером 50:26:18 02 02:0024 был внесен в качестве вклада в уставный капитал ООО "Нара-СЗ" одним из его учредителей - ООО "Инком Групп".

В результате исполнения решения Арбитражного суда Московской области от 24 мая 2006 г.. по настоящему делу из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним была исключена запись о государственной регистрации права собственности ООО "Нара-СЗ" на земельный участок площадью 142.384 кв.м. с кадастровым номером 50:26:18 02 02:0024, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Петровский сельский округ, у деревни Афинеево.

После отмены постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 июля 2008 г.. решения суда первой инстанции от 24 мая 2006 г.. запись о принадлежности земельного участка площадью 142.384 кв.м. с кадастровым номером 50:26:18 02 02:0024, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Петровский сельский округ, у деревни Афинеево, на праве собственности ООО "Нара-СЗ" в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним восстановлена не была.

После исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о принадлежности земельного участка площадью 142.384 кв.м. с кадастровым номером 50:26:18 02 02:0024, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Петровский сельский округ, у деревни Афинеево, на праве собственности ООО "Нара-СЗ" смежный с ним земельный участок площадью 7,20 га, который согласно акту А-I N 346650 и свидетельству от 21.12.1992 г.. N 6890 принадлежал ОАО "Плутон" на праве постоянного (бессрочного) пользования, был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 50:26:18 02 15:0010.

По договору купли-продажи земельного участка от 31.10.2007 г.. N 4001 с Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района истец - ОАО "Плутон" приобрел в собственность земельный участок площадью 72.028 кв.м. с кадастровым номером 50:26:18 02 15:0010 по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, у деревни Афинеево.

Государственная регистрация права собственности ОАО "Плутон" на земельный участок площадью 72.028 кв.м. с кадастровым номером 50:26:18 02 15:0010 произведена 12.12.2007 г.. (запись регистрации N 50-50-77/030/2007-099).

На основании решения ОАО "Плутон" от 19.05.2008 г.. N 01-05/2008 г.. как единственного учредителя ООО "АгроРегион" земельный участок площадью 72.028 кв.м. с кадастровым номером 50:26:18 02 15:0010 по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, у деревни Афинеево был внесен в качестве вклада этого лица в уставный капитал вновь создаваемого общества.

Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок площадью 72.028 кв.м. с кадастровым номером 50:26:18 02 15:0010 к ООО "АгроРегион" произведена 14.07.2007 г.. (запись регистрации N 50-50-77/018/2008-354).

По договору купли-продажи доли в уставном капитале от 14.07.2008 г.. ОАО "Плутон" продал принадлежащую ему долю в размере 100 процентов уставного капитала ООО "АгроРегион" другому лицу - Замолоцкому А.О.

Поскольку ОАО "Плутон" уже не является собственником земельного участка площадью 72.028 кв.м. с кадастровым номером 50:26:18 02 15:0010 по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, у деревни Афинеево, смежного с земельным участком площадью 142.384 кв.м. с кадастровым номером 50:26:18 02 02:0024, расположенным по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Петровский сельский округ, у деревни Афинеево, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ОАО "Плутон" не может быть ни надлежащим истцом по требованию о признании недействительным ранее зарегистрированного за ООО "Нара-СЗ" права собственности на земельный участок площадью 142.384 кв.м., с кадастровым номером 50:26:18 02 02:0024, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Петровский сельский округ, у деревни Афинеево, ни надлежащим ответчиком по встречному требованию ООО "Нара-СЗ" о признании права собственности на земельный участок площадью 142.384 кв.м., кадастровый номер 50:26:18 02 02:0024, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Петровский сельский округ, у деревни Афинеево, поэтому правомерно отказал в удовлетворении как основного, так и встречного исков.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13 марта 2009 г.. по делу N А41-К1-11049/05 оставить без изменения, а кассационную жалобу ОАО "Плутон" - без удовлетворения.

Председательствующий судья

С.Г. Нужнов

Судьи

В.В. Петрова С.В. Соловьев