Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 4 июня 2012 г. N Ф05-4445/12 по делу N А40-52104/2011

г. Москва

4 июня 2012 г.

Дело N А40-52104/11-11-426

Резолютивная часть постановления объявлена 28.05.2012 г..

Полный текст постановления изготовлен 04.06.2012 г..

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Зверевой Е.А.

судей Кобылянского В.В., Стрельникова А.И.

при участии в заседании:

от истца - Международный общественный фонд единства православных народов - Алексеев В.А. - президент, протокол N 22 от 15.04.2011, Спиридонов А.И. - дов. от 10.01.2012 N 1/1 от 11.01.2012, Русанов К.Н. дов. от 14.08.2012 N 1/9 от 16.01.2012

от ответчика - Правительство Москвы - Попова О.Ю. - дов. N 4-47-8222/1 от 30.05.2011, Звонов Д.А. - дов. N 4-47-9187/1 от 01.12.2011; ДИГМ - Попова О.Ю. - дов. N 8Д от 10.01.2012

от третьего лица - ЗАО "ТРИСС-Строй Переделкино" - Кукушкина И.Б. - дов. от 13.09.2011 б/н до 02.10.2012

рассмотрев 28.05.2012 года в судебном заседании кассационную жалобу

Департамента имущества города Москвы

на решение от 31 октября 2011 года

Арбитражного суда города Москвы,

принятое судьей Давыдовой О.В.,

и на постановление от 31 января 2012 года

Девятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Чепик О.Б., Порывкиным П.А., Дегтяревой Н.В.,

по иску Международного общественного фонда единства православных народов

о присуждении к исполнению обязанности в натуре

к Правительству Москвы, Департаменту имущества города Москвы

третье лицо: ЗАО "ТРИСС-Строй Переделкино"

УСТАНОВИЛ:

Международный общественный фонд единства православных народов обратился в суд с иском к Правительству Москвы, с учетом ст. 49 АПК РФ, об обязании Правительства Москвы передать Международному общественному Фонду единства православных народов: нежилое помещение общей площадью 340,1 кв. м, номера на поэтажном плане: цоколь, помещение IV - комната 6 - 11; помещение XII - комната 14 - 24 по адресу: г. Москва, 6-я ул. Новые сады, д. 2; нежилое помещение общей площадью 7456,2 кв. м, номера на поэтажном плане: цоколь, помещение III - комната 1; помещение IV - комната 1; помещение VI - комната 1 - 5; чердак, помещение I - комната 8 - 17; этаж 1, помещение III - комната 1; помещение IV - комната 1 - 42; помещение IX -комната 1; помещение V - комната 1; помещение VI - комната 1; помещение VII - комната 1; помещение VIII - комната 1; помещение X - комната 1-15; помещение XIII - комната 1 - 8; этаж 2, помещение II - комнаты 1 - 10, 10а; 11 - 22, 22а, 22б, 22в, 23 - 75; этаж 3, помещение I - комнаты 46, 47, 48 - 73; помещение II - комната 1 - 28 по адресу: г. Москва, 6-я ул. Новые сады, д. 2, корп. 1, для размещения детско-юношеского православного учебно-воспитательного центра дополнительного образования в течение месячного срока с момента вступления в силу решения суда.

Определением от 20.10.2011 г. с согласия истца в качестве второго ответчика судом привлечен Департамент имущества г. Москвы.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 31.10.2011 г.., оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2012 года, суд обязал Департамент имущества г. Москвы передать Международному общественному Фонду единства православных народов: нежилое помещение общей площадью 340,1 кв. м, номера на поэтажном плане: цоколь, помещение IV - комната 6 - 11; помещение XII - комната 14 - 24 по адресу: г. Москва, 6-я ул. Новые сады, д. 2; нежилое помещение общей площадью 7.456,2 кв. м, номера на поэтажном плане: цоколь, помещение III - комната 1; помещение IV - комната 1; 7 помещение VI - комната 1 - 5; чердак, помещение I - комната 8 - 17; этаж 1, помещение III - комната 1; помещение IV - комната 1 - 42; помещение IX - комната 1; помещение V - комната 1; помещение VI - комната 1; помещение VII - комната 1; помещение VIII - комната 1; помещение X - комната 1-15; помещение XIII - комната 1 - 8; этаж 2, помещение II - комнаты 1 - 10, 10а; 11 - 22, 22а, 22б, 22в, 23 - 75; этаж 3, помещение I - комнаты 46, 47, 48 - 73; помещение II - комната 1 - 28 по адресу: г. Москва, 6-я ул. Новые сады, д. 2, корп. 1, для размещения детско-юношеского православного учебно-воспитательного центра дополнительного образования в течение месячного срока с момента вступления в силу решения суда. В иске к Правительству г. Москвы отказано.

Не согласившись с принятыми судебными актами, заявитель обратился с кассационной жалобой, в которой просит их отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование кассационной жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права.

В заседании суда кассационной инстанции представители ответчиков доводы кассационной жалобы поддержали.

Представители истца и третьего лица, возражали против удовлетворения кассационной жалобы, просили обжалуемые судебные акты оставить без изменения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в деле и явившихся в судебное заседание, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм процессуального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как усматривается из материалов дела, 16.12.2003 г. между истцом и Правительством Москвы был заключен инвестиционный контракт N ДЖП.03.ЗАО.00576, зарегистрированный в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы 05.11.2004 г. за N 13-000102-5701-081-ООООО-ОЗ, предметом которого является реализация инвестиционного проекта нового строительства на площадке по адресу: пересечение улицы Лукинской и 1-й улицы Новые Сады в районе Ново-Переделкино (Западный административный округ) жилого комплекса ориентировочным объемом инвестирования 750 000 000 рублей, общей жилой площадью 20 тыс. кв. м, площадь нежилых помещений определяется проектом, подземный гараж-автостоянка 120 машиномест с датой ввода в эксплуатацию - IV квартал 2005 г.

В соответствии с п. 3.1.1 контракта, доля Правительства Москвы составила, в том числе, 40% общей нежилой площади, исключая площади помещений, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части объекта, в лице Департамента имущества города Москвы, с передачей Фонду для размещения детско-юношеского православного учебно-воспитательного центра дополнительного образования в установленном порядке.

Согласно п. 7.2 постановления Правительства Москвы от 28 октября 2003 г. N 917-ПП "О строительстве жилого комплекса для священнослужителей и других работников церковных учреждений по адресу: пересечение улицы Лукинской и 1-й улицы Новые Сады в районе Ново-Переделкино (Западный административный округ)" после завершения строительства 40% нежилых помещений переходит в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с передачей Фонду для размещения детско-юношеского православного учебно-воспитательного центра дополнительного образования в установленном порядке.

09.09.2010 г. сторонами контракта был подписан акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в части нежилой площади, зарегистрированный 10.09.2010 г. в АИС ЕРКТ за N 13-000102-5701-0081-00000-03, с присвоением адреса: 6-я улица Новые Сады, д. 2 и д. 2, к. 1.

В соответствии с п. 12 данного акта, стороны определили передать долю Администрации в Объектах N 1 и N 2 Фонду в соответствии с п. 7.2 постановления Правительства Москвы, от 28 октября 2003 г. N 917-ПП, п. 3.1.1 Контракта и ст. 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" для размещения детско-юношеского православного учебно-воспитательного центра дополнительного образования в установленном порядке.

Право собственности города Москвы на нежилые помещения в объектах N 1 и N 2 зарегистрировано 19.11.2010 г.

Суд первой и второй инстанции установили, что истец и ЗАО "ТРИСС-строй Переделкино" заключили договор поручения N 1 от 10.01.2009 г., во исполнение которого ЗАО "ТРИСС-Строй Переделкино" подобрал управляющую компанию (ЗАО "Прихожанин"), которая производит обслуживание (коммунальное и инженерное) технических систем спорных нежилых помещений и заключил от имени истца ряд договоров с третьими лицами, которые в январе - феврале 2011 г. уже приступили к исполнению программы учебно-воспитательного центра дополнительного образования (по работе с дошкольниками - НОЧУ "Магнитик", пункт общественного питания для центра - ООО "Элеон").

Согласно переписке, имеющейся в материалах дела, между истцом и подведомственным ответчику структурам, порядок передачи помещений Международному общественному Фонду единства православных народов уже определен как "безвозмездная передача", именно поэтому уже заключенные между истцом и сторонними организациями (ЗАО "Прихожанин", ООО "Элеон", НОЧУ ЦДО "Магнитик") договоры являются договорами безвозмездного пользования конкретными помещениями, которые уже отремонтированы и используются под конкретные цели в рамках программы "детско-юношеского учебно-воспитательного центра дополнительного образования".

Суды также пришли к выводу о том, что право собственности на спорные помещения зарегистрировано за городом Москва в лице Департамента имущества г. Москвы, в связи с чем пришли к правильному выводу о том, что Правительство Москвы является ненадлежащим ответчиком по настоящему иску и требования к нему были обоснованно отклонены.

При этом суды руководствовались пунктом 35 Положения о Департаменте имущества города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства г. Москвы от 25.02.2011 N 49-ПП (ред. от 17.05.2011).

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

С учетом изложенного, суды пришли к обоснованному выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению за счет Департамента имущества г. Москвы.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов судами установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании норм материального права и направленные на переоценку доказательств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 31.10.2011 г.. и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2012 г.. по делу N А40-52104/11-11-426 оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента имущества г. Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.А. Зверева

Судьи

В.В. Кобылянский А.И. Стрельников