Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 21 июня 2012 г. N Ф05-5585/12 по делу N А41-29934/2011

г. Москва

21 июня 2012 г.

Дело N А41-29934/11

Резолютивная часть постановления объявлена 14 июня 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 июня 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Ворониной Е.Ю.,

судей Кузнецова А.М., Туболец И.В.,

при участии в заседании:

от ООО "Фера-МК" Колдашов А.В., доверенность от 22.07.2011,

от Админситрации Олейник О.П., доверенность от 10.01.2012 N 02исх12,

от КУИ Мельников А.В., доверенность от 10.01.2012 N 01,

рассмотрев 14 июня 2012 года в судебном заседании кассационную жалобу ООО "ФЕРА-МК"

на решение от 22.12.2011

Арбитражного суда Московской области,

принятое судьей Федуловой Л.В.,

на постановление от 13.03.2012

Десятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Александровым Д.Д., Мордкиной Л.М., Кручининой Н.А.,

по делу N А41-29934/11

по заявлению ООО "ФЕРА-МК" (ОГРН 1027739657450) об оспаривании бездействия Администрации Раменского муниципального района Московской области,

третьи лица: Комитет по управлению имуществом Администрации Раменского муниципального района Московской области, ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Фера-МК" (далее - заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Администрации Раменского муниципального района Московской области (далее - администрация, заинтересованное лицо) о признании незаконным бездействия Администрации Раменского муниципального района Московской области, выразившееся в непредоставлении обещству в собственность за плату земельного участка общей площадью 3026 кв. м с кадастровым номером 50:23:0110144:18, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, город Раменское, ул. Чугунова (далее - спорный земельный участок); обязании Администрацию Раменского муниципального района Московской области устранить допущенное нарушение - принять решение о предоставлении спорного земельного участка в собственность ООО "ФЕРА-МК" и в месячный срок с момента принятия данного решения осуществить подготовку проекта договора купли-продажи названного земельного участка, направить проект заявителю вместе с предложением о заключении соответствующего договора.

Решением Арбитражного суда Московской области от 22 декабря 2011 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 13 марта 2012 года, в удовлетворении заявленных требований обществу отказано.

Общество обратилось в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить принятые по делу судебные акты, а дело передать на новое рассмотрение, поскольку судами неверно установлено обстоятельства дела, неверно дана оценка доказательствам.

Представитель общества в судебном заседании доводы кассационной жалобы поддержал, представители администрации и Комитета по управлению имуществом Администрации Раменского муниципального района Московской области возражали против удовлетворения кассационной жалобы.

ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области, надлежащим образом уведомленное о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своего представителя в суд не направвило, на основании пункта 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса РФ кассационная жалоба рассматривается без его участия.

Как следует из материалов дела, общество 20.06.2011 г. направило в адрес администрации заявление от 20.06.2011 г. исх. N 4 о приобретении права собственности на спорный земельный участок, на котором, по его мнению, находятся принадлежащие ему сооружения площадью 10,5 кв. м, и шесть емкостей, расположенные по адресу: Московская область, г. Раменское, Спортивный проезд, склад ГСМ.

Не получив ответа администрации на данное заявление общество обратилось в суд с данным заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Согласно пункту 2 статьи 35 Земельного кодекса РФ площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

Пунктом 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ установлено, что орган местного самоуправления на основании заявления собственника здания, строения, сооружения в месячный срок принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку вопреки требованиям статьи 35 Земельного кодекса РФ заявитель, как установили суды, не доказал необходимости использования для эксплуатации, находящихся, по мнению общества на спорном земельном участке сооружений, земельного участка площадью 3026 кв.м., суды правильно отказали в удовлетворении требований.

Кроме того, судами установлено, что объекты недвижимости на спорном земельном участке отсутствуют, что подтверждается письмом Раменского филиала ГУПП Московской области "МОБТИ" от 27.06.2008 N 426, актом осмотра спорного земельного участка, составленного комиссией в составе директора Раменского филиала ГУП Московской области "МОБТИ", представителя Администрации Раменского муниципального района, главного специалиста отдела Земельного контроля КУИ Раменского муниципального района, а также фотографиями, на осматриваемом земельном участке. Данные обстоятельство также свидетельствуют о том, что общество не доказало, что ему необходим в собственность земельный участок требуемого размера.

Сам по себе факт регистрации сооружений, на которые указывает заявитель, не подтверждается обоснованность требований по продаже ему земельного участка площадью 3026 кв.м.

Материалы дела исследованы судами полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемых судебных актах выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права, а потому оснований для их пересмотра в условиях кассации не имеется.

Доводы кассационной жалобы фактически направлены на переоценку доказательств по делу, в связи с чем судом кассационной инстанции не могут быть приняты во внимание.

Нарушения либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ, при рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 22 декабря 2011 года, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13 марта 2012 года по делу N А41-29934/11 оставить без изменения кассационную жалобу ООО "ФЕРА-МК" - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.Ю. Воронина

Судьи

А.М. Кузнецов И.В. Туболец