Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 9 июня 2012 г. N Ф05-4998/12 по делу N А40-62386/2011

город Москва

09 июня 2012 г.

Дело N А40-62386/11-54-390

Резолютивная часть постановления объявлена 04 июня 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 июня 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Кузнецова В.В.,

судей: Стрельникова А.И., Кобылянского В.В.,

при участии в заседании:

от истца: Дзюба Н.И., доверенность от 07.02.2012 N 7-юр;

от ответчика: от Департамента имущества города Москвы: Зеленкова О.В., доверенность от 10.01.2012 N 61-Д; Куразаева О.И., доверенность от 10.01.2012 N 60-Д; от СГУП по продаже имущества г. Москвы: Горелышева Е.А., доверенность от 10.05.2012 N 12/08-8;

от третьего лица: представитель не явился, извещен;

рассмотрев 04 июня 2012 года в судебном заседании кассационную жалобу

истца - ООО "Байкал-2"

на решение от 13 декабря 2011 года

Арбитражного суда города Москвы,

принятое судьей Голоушкиной Т.Г.,

на постановление от 11 марта 2012 года

Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Лаврецкой Н.В., Трубицыным А.И., Верстовой М.Е.,

по делу N А40-62386/11-54-390

по иску общества с ограниченной ответственностью "Байкал-2" (ОГРН: 1027739132277)

о государственной регистрации перехода права собственности

к Департаменту имущества города Москвы, специализированному государственному унитарному предприятию по продаже имущества города Москвы,

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Байкал-2" (далее - ООО "Байкал-2") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к СГУП по продаже имущества г. Москвы (с учетом уточнения требования) о государственной регистрации перехода права собственности к ООО "Байкал-2" на объект недвижимого имущества, общей площадью 43,6 кв.м (1-й этаж, помещение II, комнаты 1б, 2), расположенного по адресу: г. Москва, ул. Хабаровская, д. 8, и к Департаменту имущества города Москвы о признании права собственности истца на часть нежилого помещения II, комнаты N 1б и N 2, общей площадью 43,6 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Хабаровская, д. 8.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 13 декабря 2011 года было отказано в удовлетворении иска в отношении СГУП по продаже имущества г. Москвы и прекращено производство по делу в отношении Департамента имущества города Москвы в связи с отказом истца от иска о признании права собственности на часть нежилого помещения II, комнаты N 1б, N 2, общей площадью 43,6 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Хабаровская, д. 8.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 марта 2012 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ООО "Байкал-2" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление об отказе ООО "Байкал-2" в удовлетворении требования к СГУП по продаже имущества г. Москвы отменить и принять новый судебный акт о государственной регистрации перехода к ООО "Байкал-2" права собственности на объект недвижимого имущества, площадью 43,6 кв.м (1-й этаж, помещение II, комнаты 16, 2), расположенный по адресу: г. Москва, ул. Хабаровская, д. 8

Заявитель жалобы считает судебные акты незаконными и необоснованными, как принятые с неправильным применением норм материального и процессуального права.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своего представителя в судебное заседание суда кассационной инстанции не направило, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель истца поддержал доводы кассационной жалобы.

Представители ответчиков возражали против удовлетворения кассационной жалобы, просили оставить обжалованные судебные акты без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, кассационная инстанция не находит оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.

Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанции, в соответствии с Планом приватизации магазина "Байкал-2", утвержденным комиссией по приватизации ВАО г. Москвы 02.04.1992, ТОО "Байкал-2" выкупило имущество магазина по договору купли-продажи от 14.10.1992 N 4-00155/92, а нежилые помещения, площадью 722,9 кв.м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Хабаровская, д. 8, были переданы в аренду по договору от 03.02.1993 N 4-194 для использования под магазин с правом выкупа.

Договором купли-продажи имущества от 24.09.1996 П (МКИ) N 9428, заключенным между Фондом имущества г. Москвы и ТОО "Байкал-2", состоялся выкуп помещений, площадью 722,9 кв.м, (1этаж, помещения II, к. 1-21, 21а, 22-26, 24а). Право собственности общества на указанные помещения было зарегистрировано, в подтверждение чего представлено свидетельство от 27.09.1996 и свидетельство государственной регистрации права собственности от 18.02.2002.

Между ООО "Байкал-2" (покупатель) и СГУП по продаже имущества г. Москвы (продавец) был заключен договор купли-продажи от 29.06.2009 ВГК (Д N 21864), в соответствии с которым продавец обязался продать помещение, площадью 43,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Хабаровская, д. 8, а покупатель оплатить стоимость помещения.

Согласно пункту 2.3 договора оплата произведена исходя из стоимости 1-го квадратного метра, установленной распоряжением Департамента имущества г. Москвы N 1793-р, путем перечисления денежных средств в сумме 3.538.000 руб. на расчетный счет, указанный в договоре купли-продажи. СГУП по продаже имущества г. Москвы выдано свидетельство реестр от 08.07.2009 N 18352 к договору купли-продажи от 29.06.2009 на помещение площадью 43,6 кв.м.

По данным ООО "Байкал-2", в связи с выполненными истцом работами по внутренней перепланировке и переоборудованию помещений, принадлежащих ему на праве собственности, в т.ч. дебаркадера, изначально построенного для обеспечения функционирования торговых помещений, выполнения погрузочно-разгрузочных работ) БТИ была проведена инвентаризация. Последней установлено, что общая площадь помещений составляет 961,4 кв.м, кроме того, в результате переоборудования дебаркадера образовались две комнаты, общей площадью 43,6 кв.м, а именно: комната 1 "б", площадью 19,6 кв.м (подсобное), комната N 2, площадью 24 кв.м (кабинет).

ООО "Байкал-2" обратилось с заявлением от 14.09.2009 о государственной регистрации перехода права собственности на приобретенное им по договору купли-продажи от 29.06.2009 ВГК (Д N 21864) помещение.

Решением УФРС по Москве от 16.11.2009 в регистрации права собственности отказано со ссылкой на абзац 4, 10 пункт 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.06.2010 по делу N А40-25909/10-144-82 было отказано в удовлетворении иска ООО "Байкал-2" о признании отказа в регистрации права собственности на комнату 1 "б", площадью 19,6 кв.м, (подсобное), комнату N 2 площадью 24 кв.м. незаконным.

Отказывая в удовлетворении рассматриваемого иска по настоящему делу, суды исходили из отсутствия доказательств уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 25.02.2011 N 49-ПП "Об утверждении положения о Департаменте имущества города Москвы" органом, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению объектами собственности города Москвы, является Департамент имущества города Москвы.

Поэтому невыдача СГУП по продаже имущества г. Москвы доверенности для обращения в регистрирующий орган о государственной регистрации перехода права собственности, на что сослался истец в обоснование иска, не может служить основанием для удовлетворения иска, предъявленного к СГУП по продаже имущества г. Москвы.

В связи с изложенным, доводы заявителя жалобы о невыдачи доверенности, не признаются основанием для отмены оспариваемого решения.

При таких обстоятельствах, суд кассационной инстанции находит выводы судов законными и обоснованными, сделанными при правильном применении норм материального и процессуального права, с установлением всех обстоятельств по делу, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора по существу.

Доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке имеющихся в деле доказательств, что в силу положений статьи 286 и части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выходит за пределы полномочий суда кассационной инстанции.

Указанные в кассационной жалобе доводы были предметом рассмотрения и оценки судов при принятии обжалуемых актов. Каких-либо новых доводов кассационная жалоба не содержит, а приведенные в жалобе доводы не опровергают правильности принятых по делу судебных актов.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов, по делу не имеется.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 13 декабря 2011 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 марта 2012 года по делу N А40-62386/11-54-390 оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Байкал-2" - без удовлетворения.

Председательствующий судья

В.В. Кузнецов

Судьи

А.И. Стрельников В.В. Кобылянский