Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 6 августа 2012 г. N Ф05-7984/12 по делу N А40-124618/2011

г. Москва

6 августа 2012 г.

Дело N А40-124618/11-11-1097

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июля 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 6 августа 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Тихоновой В.К.,

судей Волкова С.В., Чучуновой Н.С.

при участии в заседании:

от истца - Синчук В.В. - по доверенности от 23.07.2012, Калашник Л.И. - по доверенности от 29.03.2012,

от ответчика Макашина Л.О. - по доверенности от 20.07.2012, Васильева М.В. - по доверенности от 28.02.2012

от третьего лица - Скачко В.А., по доверенности от 14.05.2012 г. N 207/362д,

рассмотрев 30 июля 2012 года в судебном заседании кассационную жалобу ООО "СОВМЕСТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "МИ-ИНТЕР"

на решение от 10 февраля 2012 года

Арбитражного суда города Москвы,

принятое судьей Давыдовой О.В.,

на постановление 26 апреля 2012 года

Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Тихоновым А.П., Кораблевой М.С., Кузнецовой Е.Е.,

по иску Федерального бюджетного учреждения культуры и искусства "Культурный центр Вооруженных сил Российской Федерации имени М.В. Фрунзе" Министерства обороны Российской Федерации

к ООО "СОВМЕСТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "МИ-ИНТЕР",

третье лицо - Министерство обороны Российской Федерации,

о взыскании долга по аренде

УСТАНОВИЛ: Федеральное государственное учреждение культуры и искусства "Культурный центр Вооруженных Сил Российской Федерации имени М.В. Фрунзе" Министерства обороны Российской Федерации обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СОВМЕСТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "МИ-ИНТЕР" с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства обороны Российской Федерации о взыскании 756 743 руб.62 коп. задолженности по арендной плате за пользование помещением.

Требование основано на статьях 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано нарушением ответчиком обязательств по внесению арендной платы.

Ответчик в судебное заседание первой инстанции не явился, возражений по делу не представил.

В связи со сменой наименования истца Арбитражный суд города Москвы произвел его замену на Федеральное бюджетное учреждение культуры и искусства "Культурный центр Вооруженных Сил Российской Федерации имени М.В. Фрунзе" Министерства обороны Российской Федерации.

Решением от 10 февраля 2012 года по делу N А40-124618/11-11-1097 взыскал с ответчика в пользу истца 756 743 руб. задолженности по арендной плате.

Девятый арбитражный апелляционный суд постановлением от 26 апреля 2012 года решение суда оставил без изменения.

В кассационной жалобе ООО "СП "МИ-ИНТЕР" просит об отмене судебных актов, выводы в которых считает не соответствующими фактическим обстоятельствам дела, ссылается на оплату арендных платежей на основании отчета об оценке стоимости аренды, неправильное применение судами норм материального права, в связи с чем просит принять по делу новый судебный акт.

От ФБУ "Культурный центр ВС РФ", Минобороны России отзывы на кассационную жалобу не поступили.

Представитель заявителя поддержал доводы кассационной жалобы в судебном заседании при её разбирательстве, против удовлетворения которой возражали представители Минобороны России, культурного центра, полагая судебные акты обоснованными.

Представитель ФБУ "Культурный центр ВС РФ" подал заявление об изменении наименования истца с приложением копий устава от 29 мая 2012 года, свидетельства Федеральной налоговой службы о внесении записи о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица о регистрации изменений 19 июня 2012 года, свидетельства Федеральной налоговой службы о постановке на налоговый учет российской организации Федерального государственного казенного учреждения культуры и искусства "Культурный центр Вооруженных Сил Российской Федерации имени М.В. Фрунзе" Министерства обороны Российской Федерации.

Обсудив ходатайство, суд на основании статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит замену истца на указанную организацию.

Проверив материалы дела, законность обжалуемых судебных актов в пределах, предусмотренных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к выводу об отмене постановления апелляционной инстанции.

При рассмотрении дела арбитражными судами обеих инстанций установлено, что между Территориальным управлением Росимущества по городу Москве (арендодателем), ФБУ "Культурный центр ВС РФ" (учреждением) и ООО "СП "МИ-ИНТЕР" (арендатором) 30 марта 2007 года заключен договор аренды федерального недвижимого имущества, находящегося на территории города Москвы и закрепленного за учреждением на праве оперативного управления N Д-30/161.

Согласно договору арендодатель и учреждение передают, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, указанные в приложении N 1 к договору, расположенные в здании по адресу: город Москва, Суворовская пл., д. 2, стр. 1, для использования под офис, площадь сдаваемых в аренду помещений составляет 103,2 кв.м., договор действует с 1 апреля 2007 года.

Согласно пункту 5.1 договора аренды за пользование помещением в соответствии с рыночной величиной годовой арендной платы, указанной оценщиком (приложение N 2 к настоящему договору), сумма ежемесячной арендной платы без учета налога на добавленную стоимость за аренду помещений составляет 2 666 у.е.

Ежемесячные платежи за пользование арендуемыми помещениями производятся в рублях, и определяются путем умножения суммы ежемесячной арендной платы в условных единицах на курс доллара США, установленный Банком России на последнее число месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу.

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 года N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" собственником имущества стало выступать Минобороны России, о чем участниками по делу заключено дополнительное соглашение N 141/3/АИД-543 от 5 июня 2010 года к договору аренды от 30 марта 2007 года, в котором Минобороны России и ФБУ "Культурный центр ВС РФ" Минобороны России именуются арендодателями, а ООО "СП "МИ-ИНТЕР" - арендатором.

В связи с неоплатой арендных платежей в установленном договором размере, непредставление ответчиком доказательств оплаты арендной платы за период с 1 января 2010 года по 1 августа 2011 года в сумме 756 743 руб. 62 коп., арбитражный суд первой инстанции, руководствуясь статьями 309, 310, 314, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскал указанную сумму задолженности.

Ответчик подал апелляционную жалобу на решение суда с приложением документов, которые согласно протоколу судебного заседания апелляционного суда от 25 апреля 2012 года, приобщены к материалам дела.

Арбитражный суд апелляционной инстанции в постановлении указал, что из представленных документов не усматривается факт оплаты задолженности за указанный период, правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции не нашел.

Судебная коллегия полагает постановление апелляционной инстанции вынесенным с нарушением части 1 статьи 168, части 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что привело к принятию необоснованного и незаконного судебного акта.

В силу указанных норм права при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд рассматривает дело повторно по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что арбитражный суд первой инстанции правильно оценил доказательства, в связи с чем у суда нет оснований для их переоценки.

Однако приложенные к апелляционной жалобе и принятые судом апелляционной инстанции большая часть доказательств не были предметом исследования суда первой инстанции по причине их отсутствия в материалах дела при рассмотрении судом первой инстанции.

Из постановления апелляционного суда не следует, что каким-либо доказательствам, в том числе приобщенным к материалам дела, судом дана оценка.

При принятии судебного акта суд, в частности, оценивает доказательства и доводы, приведенные участвующими в деле лицами в обоснование своих требований и возражений, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие не установлены.

Арбитражным судом апелляционной инстанции не указано, по каким основаниям им отклонены акты сверки расчетов, составленные между истцом и ответчиком; направленные в адрес ответчика отчеты об оценке рыночной стоимости права пользования помещениями, исходя из которых, как указывает ответчик, им оплачивалась, а истцом принималась арендная плата; не выяснено, в связи с чем образовалась задолженности.

Судом не проверены условия договора об изменении арендной платы.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" является обязательным проведение оценки объектов в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в том числе при определении их стоимости в целях передачи в аренду.

С учетом изложенных обстоятельств, судом апелляционной инстанции допущены нарушения норм процессуального права, которые привели к принятию незаконного и необоснованного судебного акта, подлежащего отмене, дело - направлению в указанный апелляционный суд.

При новом рассмотрении суду апелляционной инстанции следует устранить допущенные при разбирательстве дела и принятии постановления недостатки; установить по имеющимся в материалах дела документам обстоятельства с учетом полного исследования доказательств, представленных участвующими в деле лицами; установить, в каком размере подлежали внесению ежемесячные выплаты за аренду; предложить сторонам провести сверку расчетов с приложением её результатов в дело; принять судебный акт, соответствующий нормам материального и процессуального права.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

произвести замену истца на Федеральное государственное казенное учреждение культуры и искусства "Культурный центр Вооруженных Сил Российской Федерации имени М.В. Фрунзе" Министерства обороны Российской Федерации.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 апреля 2012 года отменить, дело N А40-124618/11-11-1097 Арбитражного суда г. Москвы направить на новое рассмотрение в тот же апелляционный суд.

Председательствующий судья

В.К. Тихонова

Судьи

С.В. Волков Н.С. Чучунова