Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 9 августа 2012 г. N Ф05-7742/12 по делу N А40-115012/2011

город Москва

09 августа 2012 г.

Дело N А40-115012/11-155-1022

Резолютивная часть постановления объявлена 02 августа 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 августа 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Нужнова С.Г.

судей Петровой В.В., Денисовой Н.Д.

при участии в заседании:

от заявителя - Гонашвили Г.Л., дов. от 30.12.2011 г.. N 76

от ответчика - Павчинский Д.К., дов. от 18.04.2012 г.. N 5816/2012

рассмотрев 02 августа 2012 года в судебном заседании кассационную жалобу Управления Росреестра по Москве (ответчик)

на решение от 15 февраля 2012 г.. Арбитражного суда города Москвы

принятое судьей Беспаловой Ю.Н.

и на постановление от 03 мая 2012 г..

Девятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Захаровым С.Л., Свиридовым В.А., Москвиной Л.А.

по делу N А40-115012/11-155-1022

по заявлению ЗАО "Единая службы заказчика" (ОГРН 1057746893137)

к Управлению Росреестра по Москве

о признании незаконным отказа в государственной регистрации права

УСТАНОВИЛ: Закрытое акционерно общество "Строй-Капитал" (далее - ЗАО "Строй-Капитал") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с требованиями, с учетом их уточнения, о признании незаконными отказов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (далее - Управление Росреестра по Москве), оформленных сообщениями от 22.09.2011 г.., в государственной регистрации на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда города Москвы от 16 мая 2011 г.. по делу N А40-6626/11-105-51 права собственности ЗАО "Строй-Капитал" на квартиры NN 1, 2, 5, 7, 9, 10, 13, 17, 23-25, 28, 30, 32, 35, 37, 38, 49, 50, 86, 102, 107, 115, 145, 157, 160, 179, 191, 199, 203, 221, 252, 277, 293, 299, 306, 308, 331, 335, 342, 346, 354, 370, 394, 296, 297, 298, 307, 309, 310, 311, 318, 319, 320-323, 330, 332-334, 343-345, 347, 355, 356-359, 366-369, 371, 379-383, 390-393, 395, 402, 404, 406, 407, 171, 174, 175, 178, 182, 183, 186, 187, 190, 194, 195, 198, 207, 218-220, 226-229, 231, 234-237, 242-245, 250, 251, 253-255, 262, 263, 268-271, 276, 278, 279, 284-287, 292, 294, 295, 51-57, 60, 62, 65, 67-70, 74, 76-79, 81, 84, 91, 101, 104, 108-112, 117, 118, 120, 122, 123, 125, 127, 128, 130, 132, 133, 135, 137, 140, 150, 152, 155, 162, 165, 167 и 170, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Москва, Мичуринский пр-т, д.16, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что приостановление определением Федерального арбитражного суда Московского округа от 13 сентября 2011 г.. исполнения этого судебного акта не могло служить основанием для отказа в государственной регистрации права.

Определением от 31 января 2012 г.. в связи с реорганизацией в форме присоединения произведена замена ЗАО "Строй-Капитал" на Закрытое акционерное общество "Единая служба заказчика" (далее - ЗАО "Единая служба заказчика").

Решением Арбитражного суда города Москвы от 15 февраля 2012 г.., оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03 мая 2012 г.., требования удовлетворены.

При принятии судебных актов суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что пунктом 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в государственной регистрации права, поэтому определение Федерального арбитражного суда Московского округа от 13 сентября 2011 г.. не могло служить основанием для оспариваемых отказов в государственной регистрации права.

В кассационной жалобе на вынесенные по делу судебные акты ответчик - Управление Росреестра по Москве настаивает на своих доводах о невозможности государственной регистрации права заявителя на указанные в решении Арбитражного суда города Москвы от 16 мая 2011 г.. по делу N А40-6626/11-105-51 объекты недвижимого имущества в связи с приостановлением определением Федерального арбитражного суда Московского округа от 13 сентября 2011 г.. исполнения этого судебного акта, а также ссылается на недоказанность заявителем нарушения его прав оспариваемыми отказами, поскольку до разрешения спора его права на указанные в решении Арбитражного суда города Москвы от 16 мая 2011 г.. по делу N А40-6626/11-105-51 объекты недвижимого имущества уже были зарегистрированы на основании повторного заявления правообладателя после отмены определением Федерального арбитражного суда Московского округа от 16 ноября 2011 г.. ранее введенного приостановления исполнения решения суда, в связи чем просит решение от 15 февраля 2012 г.. и постановление от 03 мая 2012 г.. отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований.

Заявитель по делу - ЗАО "Единая служба заказчика" поддерживает приведенные в ранее представленном отзыве доводы о том, что отказ в удовлетворении требований повлечет за собой утрату заявителем государственной пошлины в размере 2.835.000 руб., уплаченной за государственную регистрацию права при подаче заявлений, просит судебные акты оставить без изменения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителей сторон и проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемые судебные акты отмене не подлежат в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, решением Арбитражного суда города Москвы от 16 мая 2011 г.. по делу N А40-6626/11-105-51, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 августа 2011 г.., за ЗАО "Строй-Капитал" признано право собственности на 190 квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Москва, Мичуринский пр-т, д.16.

Определением Федерального арбитражного суда Московского округа от 13 сентября 2011 г.. исполнение решения Арбитражного суда города Москвы от 16 мая 2011 г.. и постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 августа 2011 г.. по делу N А40-6626/11-105-51 приостановлено до окончания производства по этому делу в суде кассационной инстанции.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 16 ноября 2011 г.. решение Арбитражного суда города Москвы от 16 мая 2011 г.. и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 августа 2011 г.. по делу N А40-6626/11-105-51 оставлены без изменения.

Определением Федерального арбитражного суда Московского округа от 16 ноября 2011 г.. ранее введенное определением от 13 сентября 2011 г.. приостановление исполнения судебных актов по делу N А40-6626/11-105-51 отменено.

Оспариваемыми решениями Управления Росреестра по Москве, оформленных сообщениями от 22.09.2011 г.., отказано в государственной регистрации права собственности на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда города Москвы от 16 мая 2011 г.. по делу N А40-6626/11-105-51 на 189 квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Москва, Мичуринский пр-т, д.16 в связи с приостановлением определением Федерального арбитражного суда Московского округа от 13 сентября 2011 г.. исполнения решения Арбитражного суда города Москвы от 16 мая 2011 г.. и постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 августа 2011 г.. по делу N А40-6626/11-105-51.

В соответствии с частью 1 статьи 283 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд кассационной инстанции вправе по ходатайству лиц, участвующих в деле, приостановить исполнение судебных актов, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций.

В соответствии с частью 4 этой же статьи исполнение судебного акта приостанавливается на срок до принятия арбитражным судом кассационной инстанции постановления по результатам рассмотрения кассационной жалобы, если судом не установлен иной срок приостановления.

В соответствии с пунктом 4 статьи 19 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда. Приостановление государственной регистрации прав сопровождается внесением соответствующей отметки в Единый государственный реестр прав.

Принимая во внимание, что введенное определением Федерального арбитражного суда Московского округа от 13 сентября 2011 г.. приостановление исполнения принятых по делу N А40-6626/11-105-51 судебных актов носило временный характер, у регистрирующего органа отсутствовали основания для вынесения решения об отказе в государственной регистрации, поскольку указанные обстоятельства, в силу пункта 4 статьи 19 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", могли явиться основанием только для приостановления государственной регистрации.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 15 февраля 2012 г.. и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03 мая 2012 г.. по делу N А40-115012/11-155-1022 оставить без изменения, а кассационную жалобу Управления Росреестра по Москве - без удовлетворения.

Председательствующий судья

С.Г.Нужнов

Судьи

Н.Д.Денисова В.В.Петрова