Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 4 сентября 2012 г. N Ф05-9176/12 по делу N А41-24974/2011

г. Москва

04 сентября 2012 г.

Дело N А41-24974/11

Резолютивная часть постановления объявлена 28 августа 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 сентября 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Туболец И.В.,

судей Долгашевой В.А., Кузнецова А.М.

при участии:

от ЗАО "Земельная компания "Беляная Гора" - Сорокина Б.В., дов. от 05.10.2011

от ДНТ "Стимул" - Никифорова С.В., дов. от 30.12.2011 N 2, Павлова Г.Л., дов. от 17.08.2012 N 137

от Министерства обороны Российской Федерации - Шаргаевой Н.В., дов. от 16.06.2012 N 207/445д

от ООО "Рузское земельное товарищество" - Бурова В.А., дов. от 16.01.2012 N 10

рассмотрев 28 августа 2012 года в судебном заседании кассационные жалобы закрытого акционерного общества "Земельная компания "Беляная Гора" - заявителя и общества с ограниченной ответственностью "Рузское земельное товарищество"

на решение от 07 марта 2012 года

Арбитражного суда Московской области,

принятое судьей Севостьяновой Н.В.

на постановление от 05 июня 2012 года

Десятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Ивановой Л.Н., Боровиковой С.В., Ханашевич С.К.

по делу N А41-24974/11

по заявлению закрытого акционерного общества "Земельная компания "Беляная Гора" (ОГРН 1045011650496) об обязании ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области, Администрации Рузского муниципального района Московской области восстановить положение, существовавшее до нарушения права

третьи лица: Дачное некоммерческое товарищество "Стимул"; Государственное учреждение Московской области "Управление автомобильных дорог Московской области "Мосавтодор"; Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Земельная компания "Беляная Гора" (далее - ЗАО "Земельная компания "Беляная Гора", общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с двумя заявлениями к Федеральному бюджетному учреждению "Кадастровая палата" по Московской области (далее - ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области), Администрации Рузского муниципального района Московской области о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, путем обязания ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровым номером 50:19:0030525:228 площадью 137 391 кв.м. (дело N А41-24974/11) и кадастровым номером 50:19:0030525:229 площадью 62 000 кв. м. (дело N А41-24975/11), расположенные по адресу Московская область, Рузский район, сельское поселение Ивановское, п. Гидроузел.

Определением названного арбитражного суда от 07.12.2011 дела N А41-24974/11 и N А41-24975/11 объединены в одно производство для совместного рассмотрения, объединенному делу присвоен номер А41-24974/2011.

В качестве третьих лиц по делу привлечены дачное некоммерческое товарищество "Стимул" (далее - ДНТ "Стимул"), Минобороны России, Государственное учреждение Московской области "Управление автомобильных дорог Московской области "Мосавтодор" (далее - ГУ МО "Мосавтодор").

Решением Арбитражного суда Московской области от 07.03.2012, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2012, в удовлетворении заявленных по делу требований отказано.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ЗАО "Земельная компания "Беляная Гора" подало кассационную жалобу, в которой просит их отменить как незаконные и необоснованные. При этом сослалось на применение судами закона, регулирующих отношения, возникающие при осуществлении государственного кадастрового учета вновь образованных земельных участков, и неприменение законодательства, регулирующего правоотношения, предметом которых являются ранее учтенные земельные участки. Также указало на неправомерный отказ в назначении землеустроительной экспертизы, на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам.

Также с кассационной жалобой на принятые по делу судебные акты обратилось ООО "Рузское земельное товарищество" - лицо, не участвующее в деле, которое считает, что принятыми по делу судебными актами нарушены его права как акционера ЗАО "Земельная компания "Беляная Гора". В своей жалобе названное общество просить изменить мотивировочную часть судебных актов, исключив из нее утверждение о том, что земельный участок с кадастровым номером 50:19:0000000:0007 не является индивидуально-определенной вещью, надлежащим объектом сделок и не может участвовать в гражданском обороте.

Отзывы на жалобы не поступили.

В судебном заседании представители ООО "Рузское земельное товарищество" и ЗАО "Земельная компания "Беляная Гора" поддержали жалобу ООО "Рузское земельное товарищество". Представители ДНТ "Стимул" и Минобороны России возражали против удовлетворения этой жалобы, указывая на то, что принятыми по делу судебными актами права и законные интересы ООО "Рузское земельное товарищество" не нарушены.

Представитель ЗАО "Земельная компания "Беляная Гора" поддержал доводы своей жалобы. Представители ДНТ "Стимул" и Минобороны России просили жалобу отклонить, ссылаясь на законность обжалованных по делу судебных актов.

Другие участвующие в деле лица считаются извещенными о рассмотрении жалобы в установленном законом порядке, поскольку информация о дате и времени судебного разбирательства размещена на Интернет-сайте суда 28.07.2012.

Обсудив доводы жалобы ЗАО "Земельная компания "Беляная Гора", проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) правильность применения норм материального права и соблюдение норм процессуального права, суд кассационной инстанции не нашел оснований для отмены обжалованных по делу судебных актов.

Как установлено судами двух инстанций, постановлением Главы Администрации Рузского района Московской области от 25.12.1992 N 1418/23 АОЗТ им. Л.М. Доватора, созданному на основе совхоза им. Л.М. Доватора, передано в собственность бесплатно 3484 га сельскохозяйственных угодий и в бессрочное (постоянное) пользование 1902 га прочих угодий.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания акционеров ЗАО им. Л.М. Доватора от 11.02.2004 названное общество - учредитель передало ЗАО "Земельная компания "Беляная Гора" в счет оплаты уставного капитала земельный участок с кадастровым номером 50:19:0000000:0007 площадью 35 660 000 кв.м. по адресу Московская область, Рузский район, Ивановский с.о. из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.07.2011 N 98/029/2011-491 ЗАО "Земельная компания "Беляная Гора" является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:0007 общей площадью 35 660 000 кв. м., расположенного по адресу Московская область, Рузский район, Ивановский с.о., земли ЗАО им. Л.М. Доватора.

Постановлениями Главы Администрации Рузского муниципального района Московской области от 29.07.2010 N 2421 и от 29.07.2010 N 2422 предварительно согласовано ДНТ "Стимул" место размещения дачного строительства на земельных участках площадью 137 931 кв.м. и 62 000 кв.м. (соответственно), утверждены схемы расположения земельных участков на кадастровой карте соответствующей территории: Московская область, Рузский район, с/п Ивановское, п. Гидроузел, кадастровый квартал 50:19:0030525 для дачного строительства.

Согласно выпискам из государственного кадастра недвижимости от 27.07.2011 N N МО-11/3В/1-376999, МО-11/3В/1-377006 земельные участки с кадастровыми номерами 50:19:0030525:228, 50:19:0030525:229 площадью соответственно 137 931 кв.м. и 62 000 кв.м. по вышеуказанному адресу поставлены на кадастровый учет.

Обращаясь в суд за судебной защитой, ЗАО "Земельная компания "Беляная Гора" сослалось на то, что спорные земельные участки с кадастровыми номерами 50:19:0030525:228, 50:19:0030525:229 входят в состав принадлежащего обществу земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:0007, при их формировании и постановке на кадастровый учет нарушены права общества как собственника земельного массива.

Рассматривая заявленное по делу требование, суды двух инстанций сослались на то, что согласно пункту 16 выписки из государственного кадастра недвижимости от 28.09.2010 N МО-10/3В/1-7870 граница земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:0007 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Проект территориального землеустройства ЗАО "Земельная компания "Беляная гора" и схема взаимного расположения землепользователей ЗАО им. Л.М. Доватора не признаны судами в качестве надлежащего доказательства установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:000 00 00:0007, поскольку они не прошли установленный законом порядок кадастрового учета и не утверждены в установленном законом порядке. Факт нахождения спорных земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0030525:228, 50:19:0030525:229 в границах земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:0007 суды признали недоказанным бесспорными доказательствами.

В ходе судебного разбирательства по делу представитель ЗАО "Земельная компания "Беляная гора" уточнил, что его требование касается только земельного участка с кадастровым номером 50:19:0030525:228, т.е. общество сняло свои претензии в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:19:0030525:229, что косвенно свидетельствует об отсутствии четкой позиции общества по заявленному по делу требованию.

Ссылка общества на неправомерный отказ судов в назначении по делу землеустроительной экспертизы не принимается во внимание. При рассмотрении дела в суде первой инстанции общество заявляло ходатайства о назначении подобной экспертизы, которые были отклонены судом. Данный отказ не был обжалован в установленном порядке. В суде апелляционной инстанции общество заявило новое ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы с иными вопросами, которое было правомерно отклонено апелляционным судом на основании части 2 статьи 268 АПК РФ, пункт 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции".

Спор о праве на земельный участок (наложении границ земельных участков) исходя из предмета заявленного по делу требования не может быть разрешен в рамках настоящего дела. В данном случае требования заявлены к лицам, не являющимся носителями каких-либо прав на спорные земельные участки.

По указанной причине не принимаются во внимание доводы жалобы общества, касающиеся границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:0007.

Указание в жалобе на постановления Главы Администрации Рузского муниципального района Московской области от 29.07.2010 N 2421 и от 29.07.2010 N 2422 не принимаются во внимание как не имеющие отношения к предмету заявленного по делу требования. В установленном порядке эти постановления не оспорены.

Ссылка в жалобе на изменение категории земель не принимается во внимание, поскольку непосредственно не связана с предметом требования.

Другие доводы кассационной жалобы также не свидетельствуют о допущенной по делу судебной ошибке, в связи с чем отклоняются судом кассационной инстанции.

Что касается кассационной жалобы ООО "Рузское земельное товарищество" - лица, не участвующего в деле и считающего, что принятыми по делу судебными актами нарушены его права как акционера ЗАО "Земельная компания "Беляная Гора", то производство по ней подлежит прекращению.

Принятые по делу судебные акты не содержат выводов о необоротоспособности земельного участка с кадастровым номером 50:19:00000000:7.

В связи с чем обжалованные судебные акты не нарушают прав и законных интересов ООО "Рузское земельное товарищество".

Уплаченная ООО "Рузское земельное товарищество" при подаче кассационной жалобы госпошлина в сумме 2000 руб. по платежному поручению от 26.07.2012 N 4 подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

Прекратить производство по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Рузское земельное товарищество" на принятые по делу N А41-24974/11 судебные акты.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Рузское земельное товарищество" (ИНН 5075018438) из федерального бюджета 2000 руб. госпошлины за рассмотрение кассационной жалобы, о чем выдать справку.

Решение Арбитражного суда Московской области от 07 марта 2012 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 05 июня 2012 года по делу N А41-24974/11 оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Земельная компания "Беляная Гора" - без удовлетворения.

Председательствующий судья

И.В. Туболец

Судьи

В.А.Долгашева А.М.Кузнецов