Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 13 ноября 2012 г. N Ф05-12561/12 по делу N А40-128357/2011

г. Москва

13 ноября 2012 г.

Дело N А40-128357/11-10-1122

Резолютивная часть постановления объявлена 06 ноября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 ноября 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи В.А. Долгашевой

судей: Кузнецова А.М., Латыповой Р.Р.

при участии в заседании:

от заявителя - Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (г. Москва, ОГРН 1037739877295): Сазонова Ю.В.- дов.от 30.05.2012 г. N 311/175,

от заинтересованного лица - Федеральное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (г. Москва, ОГРН 1027700485757): не явился,извещен надлежаще,

от третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственного имущества в городе Москве: не явился,извещен надлежаще,

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве: не явился,извещен надлежаще,

Общество с ограниченной ответственностью "Бланфор": не явился,извещен надлежаще,

Департамент земельных ресурсов города Москвы: не явился,извещен надлежаще,

Рассмотрев 06 ноября 2012 года в судебном заседании кассационную жалобу Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (заявитель)

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 11 мая 2012 года,

принятое судьёй Пуловой Л.В.,

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда

от 20 августа 2012 года,

принятое судьями Мухиным С.М., Поповым В.И., Поташовой Ж.В.,

по заявлению Открытого акционерного общества "Российские железные дороги"

о признании незаконным решения Федерального бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" от 16.08.2011 N 77/601/11-9218 об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером 77:05:10011:029; обязании названного учреждения устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путём исправления технической ошибки в кадастровых сведениях о площади названного земельного участка посредством внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о площади земельного участка в соответствии с кадастровым планом от 09.11.2005 N Л1/05-0279,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственного имущества в городе Москве, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве, Общество с ограниченной ответственностью "Бланфор", Департамент земельных ресурсов города Москвы.

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Российские железные дороги" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с заявлением о признании незаконным решения Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата" Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Учреждение) от 16.08.2011 г. N 77/601/11-9218 об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером 77:05:10011:029; обязании Учреждения устранить допущенные нарушения путем исправления технической ошибки в кадастровых сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером 77:05:10011:029 посредством внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о площади земельного участка в соответствии с кадастровым планом от 09.11.2005 г. N Л1/05-0279.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.05.2012 г., оставленного без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2012 г., отказано в удовлетворении заявленных требований

Не согласившись с принятыми судебными актами, общество обратилось в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить.

Законность принятых судебных актов проверяется судом кассационной инстанции в порядке, установленном статьями 284, 286 АПК РФ.

Представитель общества в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе. Полагает принятые судебные акты незаконными и не основанными на нормах действующего законодательства.

Представители Учреждения и третьих лиц, участвующих в деле - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственного имущества в городе Москве, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве, Общество с ограниченной ответственностью "Бланфор", Департамент земельных ресурсов города Москвы в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежаще. Суд, руководствуясь частью 3 статьи 284 АПК РФ, считает возможным рассмотреть поданную жалобу в отсутствие данных представителей.

От ООО "Бланфор" в материалы дела представлен отзыв на кассационную жалобу, в котором выражается несогласие с изложенной обществом позицией.

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и отзыв на нее, заслушав представителя общества, суд не находит оснований для отмены принятых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 25.03.2008 г. между обществом и Территориальным управлением Росимущества по г.Москве был заключен договор аренды земельного участка N Д-30/139-з, согласно которому общество арендует земельный участок с кадастровым номером 77:05:10011:029, находящийся в федеральной собственности и расположенный по адресу: г.Москва, Южный административный округ, Курское направление Московской железной дороги, общей площадью 98,60646 га (986064,6 кв.м.), для эксплуатации и обслуживания объектов железнодорожного транспорта, принадлежащих обществу на праве собственности.

Из положений пункта 1.2 договора следует, что границы земельного участка определены в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к договору и являются его неотъемлемой частью.

Поскольку в Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о площади спорного земельного с иными данными, а именно 640834 кв.м., общество обратилось в Учреждение с заявлением о внесении соответствующих изменений.

Решением Учреждения от 16.08.2011 г. N 77/601/11-9218 обществу было отказано во внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости в отношении площади земельного участка с кадастровым номером 77:05:10011:029.

Посчитав принятое решение незаконным и не основанным на нормах действующего законодательства, общество обратилось в арбитражный суд.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды исходили из следующего.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном порядке документов, если иное не установлено названным Федеральным законом.

Согласно статье 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, ошибками в государственном кадастре недвижимости является техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с пунктом 35 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. N 42, основанием для принятия решения об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях на основании заявления заинтересованного в исправлении такой ошибки лица является отсутствие противоречий между сведениями Реестра и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых такие сведения вносились в Реестр).

Судами установлено, что согласно материалам кадастрового дела площадь земельного участка с кадастровым номером 77:05:10011:029 составляет 640834 кв.м. Данная площадь рассчитана по координатам характерных точек границ спорного земельного участка и не совпадает со сведениями, содержащимися на листах 2-23 раздела В.2 графической части кадастрового плана земельного участка от 09.11.2005 г. N Л/05-0279, на который ссылается общество, в частности, отсутствуют сведения на листах 3-10 указанного раздела.

Таким, образом, как правильно отмечено судами, доказательств того, что сведения о границе спорного земельного участка внесены в Государственный кадастр недвижимости неверно, общество в материалы дела не представило и данное обстоятельство при рассмотрении спора установлено не было.

Кроме того, суды установили, что ранее постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 77:05:10011:029 на учет было поставлено два самостоятельных земельных участка с номерами 77:05:10011:8 и номером 77:05:10011:34 площадью 149 915 кв.м. и 198 789 кв.м. соответственно, и данные участки были включены в кадастровый план от 09.11.2005 г. N Л1/05-0279.

Поскольку впоследствии границы земельного участка с кадастровым номером 77:05:10011:029 были сформированы и уточнены, суды пришли к обоснованному мнению об отсутствии у Учреждения оснований полагать, что в Государственном кадастре недвижимости имеется техническая ошибка, то есть оснований, установленных статьей 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ для внесения в ГКН новых сведений, не имеется.

При данных обстоятельствах у суда кассационной инстанции не имеется правовых оснований для отмены принятых судебных актов.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом исследования судов и им дана надлежащая правовая оценка.

Иная оценка заявителями установленных судом фактических обстоятельств дела и толкование закона не означают судебной ошибки.

Нормы материального права применены судом правильно. Нарушения норм процессуального права не установлено.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда города Москвы от 11 мая 2012 года, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 августа 2012 года по делу N А40-128357/11-10-1122 оставить без изменения, кассационную жалобу ОАО "Российские железные дороги" - без удовлетворения.

Председательствующий судья

В.А.Долгашева

Судьи

А.М.Кузнецов Р.Р.Латыпова