Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 14 ноября 2012 г. N Ф05-12560/12 по делу N А40-125020/2011

г. Москва

14 11 2012 г.

Дело N А40-125020/11-11-1099

Резолютивная часть постановления объявлена 12.11.2012.

Постановление в полном объеме изготовлено 14.11.2012.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Денисовой Н.Д.,

судей Кобылянского В.В., Стрельникова А.И.,

при участии в заседании:

от истца ФГУП "Почта России": Тимофеев С.А., дов. от 19.03.2012 N 2д-643 (полномочия в соотв. с ч. 2 ст. 62 АПК РФ)

от ответчика Департамента имущества города Москвы: Жданович Л.А., дов. от 10.01.2012 N 36-Д (полномочия в соотв. с ч. 2 ст. 62 АПК РФ)

от третьего лица Росимущества: неявка, извещено

от третьего лица Управления Росреестра по Москве: неявка, извещено

от третьего лица ООО "Фирма Риан Лтд": Душкин С.А., ген. директор, протокол N 5/10 от 20.03.2010

от третьего лица ООО "Наше дело": Хайретдинов Р.Д., дов. от 02.02.2012 б/н (полномочия в соотв. с ч. 2 ст. 62 АПК РФ)

рассмотрев 12.11.2012 в судебном заседании кассационную жалобу истца - ФГУП "Почта России"

на решение от 04.04.2012

Арбитражного суда города Москвы,

принятое судьей Давыдовой О.В.,

на постановление от 24.07.2012

Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Солоповой А.А., Расторгуевым Е.Б., Трубицыным А.И.,

по иску Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России"

(г. Москва, Варшавское ш., д. 37; ОГРН 1037724007276)

к Департаменту имущества города Москвы (г. Москва, ул. Каретный ряд, д. 2/1; ОГРН 1027700149410),

третьи лица: Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (г. Москва, Никольский пер., д. 9; ОГРН 1087746829994), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (115191, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 15; ОГРН 1097746680822), общество с ограниченной ответственностью "Фирма Риан Лтд" (г. Москва), общество с ограниченной ответственностью "Наше дело" (г. Москва),

о признании права собственности и права хозяйственного ведения на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное унитарное предприятие "Почта России" (далее - ФГУП "Почта России") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту имущества города Москвы о признании права собственности Российской Федерации и права хозяйственного ведения ФГУП "Почта России" на нежилое помещение общей площадью 313,6 кв. м (этаж 1, пом. I, комн. 1, 1а, 2, 4, 4а, 5 - 7, 7а, 7б, пом. Iа, комн. 13, 13а, 14 - 16, 16а, 17, 20, 22 - 24, 24а, пом. Iб, комн. 1 - 6), находящееся по адресу: г. Москва, ул. Валовая, д. 11/19.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (далее - Росимущество), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве), общество с ограниченной ответственностью "Фирма Риан Лтд" (далее - ООО "Фирма Риан Лтд"), общество с ограниченной ответственностью "Наше дело" (далее - ООО "Наше дело").

Решением Арбитражного суда города Москвы от 04.04.2012, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2012, в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, истец - ФГУП "Почта России", обратился в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, ссылаясь на их незаконность и необоснованность, и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца доводы и требования кассационной жалобы поддержал, представитель ответчика и третьи лица - ООО "Фирма Риан Лтд" и ООО "Наше дело" просили оставить принятые по делу судебные акты без изменения.

Третьим лицом ООО "Наше дело" представлен отзыв на кассационную жалобу.

Надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства третьи лица - Росимущество и Управление Росреестра по Москве, явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечили, отзывы не представили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие этих лиц.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о принятии кассационной жалобы ФГУП "Почта России" к производству, о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте суда: http://www.fasmo.arbitr.ru.

Обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, выслушав представителей участвующих в деле лиц, проверив в порядке статей 284, 286-288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным судами обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции считает, что обжалуемые решение и постановление подлежат отмене в части отказа в удовлетворении исковых требований в отношении помещений общей площадью 94,9 кв. м (пом. N 1), исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела и установлено судами, исковые требования мотивированы тем, что нежилые помещения общей площадью 313,6 кв. м (этаж 1, пом. I, комн. 1, 1а, 2, 4, 4а, 5 - 7, 7а, 7б, пом. Iа, комн. 13, 13а, 14 - 16, 16а, 17, 20, 22 - 24, 24а, пом. Iб, комн. 1 - 6) по адресу: г. Москва, ул. Валовая, д. 11/19, находящееся во владении и пользовании ФГУП "Почта России" на момент разграничения государственной собственности, принадлежит на праве хозяйственного ведения ФГУП "Почта России" как правопреемнику ранее существовавших организаций почтовой связи в городе Москве. При этом, Российская Федерация и истец владеют, пользуются и распоряжаются указанным нежилым помещением для размещения отделения почтовой связи N 455 с 1977 года.

Однако право собственности на нежилые помещения общей площадью 756,5 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Валовая, д. 11/19, зарегистрировано за городом Москвой (свидетельство о государственной регистрации права 77 АЖ 682639), о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации N 77-77-11/107/2009-055.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в полном объеме, суды исходили из того, что иск предъявлен лицом, фактически не владеющим спорным имуществом, в том числе имуществом площадью 218,7 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Валовая, д. 11/19, и сделан вывод о том, что истцом - ФГУП "Почта России" избран неправильный способ защиты нарушенного права.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами судов относительно части помещений общей площадью 94,9 кв. м, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Валовая, д. 11/19 (пом. N 1), в силу следующего.

В соответствии со статьей 24 Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ "О почтовой связи" имущество организаций федеральной почтовой связи, включая средства почтовой связи, является федеральной собственностью и приватизации не подлежит.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301-304 названного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно разъяснением, приведенным в пунктах 6, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление 10/22), на основании пункта 4 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления защищаются от их нарушения в порядке, предусмотренном статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 58 Постановления N 10/22, с иском о признании права собственности вправе обратиться в суд лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом.

Судами установлено, что часть помещений, имеющих отдельный вход, занята третьими лицами - ООО "Наше дело" (помещения площадью 57,9 кв. м. и ООО "Фирма Риан Лтд" (помещения площадью 218,7 кв. м) по договорам аренды, заключенным с Департаментом имущества города Москвы и в отношении помещений, которые не занимает истец, судами сделан правильный вывод о ненадлежащем способе защиты права, избранного истцом.

Однако, отказывая в иске в полном объеме, суды не учли и не дали оценку доказательствам, имеющимся в деле - согласно акту осмотра спорных нежилых помещений, помещение 1, расположенное на первом этаже, в которое входят комнаты 1, 1а, 2, 4, 4а, 5, 6, 7, 7а, 7б общей площадью 94,9 кв. м. и экспликации помещений, заняты истцом ФГУП "Почта России" (т. 3 л.д. 128,135).

Таким образом, судами не учтено, что в деле имеются документы, согласно которым часть спорных помещений занимает истец и спор в данной части подлежал рассмотрению в соответствии с заявленными истцом требованиями.

Поскольку суд кассационной инстанции не вправе устанавливать фактические обстоятельства спора и давать оценку имеющимся в деле доказательствам, судебные акты в данной части подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в тот же суд первой инстанции.

При новом рассмотрении спора в указанной части, суду следует учесть изложенное, установить фактические обстоятельства дела, в том числе, находится ли помещение общей площадью 94,9 кв. м в фактическом владении истца; предложить лицам, участвующим в деле, представить все имеющиеся у них доказательства, подтверждающие их доводы или возражения по существу части исковых требований; исследовать и оценить относимость и допустимость всех представленных по делу доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств отразить в судебном акте, указав мотивы принятия или отказа в принятии доказательств.

По результатам рассмотрения дела, при правильном применении норм материального и процессуального права, с учетом сложившейся судебно-арбитражной практики, принять законный и обоснованный судебный акт.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 04.04.2012 Арбитражного суда города Москвы и постановление от 24.07.2012 Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-125020/11-11-1099 отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований в отношении помещений общей площадью 94,9 кв. м, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Валовая, д. 11/19 (пом. N 1).

Дело в данной части направить на новое рассмотрение в тот же суд первой инстанции.

В остальной части судебные акты оставить без изменения.

Председательствующий судья

Н.Д. Денисова

Судьи

В.В. Кобылянский А.И. Стрельников