Постановление Арбитражного суда Московского округа от 29 сентября 2014 г. N Ф05-10741/14 по делу N А40-176168/2013

г. Москва

29 сентября 2014 г.

Дело N А40-176168/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 23.09.2014.

Полный текст постановления изготовлен 29.09.2014.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Ядренцевой М.Д.

судей: Григорьевой И.Ю., Петровой Е.А.,

при участии в заседании:

от конкурсного управляющего ЗАО "Квартира.ру - Северо-Запад": Маркатюк В.В. по доверенности от 03.04.2014,

от Климова Сергея Александровича: Елькин К.А. по доверенности от 26.02.2014,

рассмотрев 23.09.2014 в открытом судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего ЗАО "Квартира.ру - Северо-Запад"

на определение от 17.04.2014

Арбитражного суда города Москвы,

вынесенное судьей Сафроновой А.А.,

на постановление от 16.07.2014

Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Сафроновой М.С., Масловым А.С., Лялиной Т.А.,

по заявлению Климова Сергея Александровича о применении в отношении должника правил параграфа 7 главы IХ Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)

по делу о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "Квартира.ру - Северо-Запад" (ОГРН 1067746347800, ИНН 7703583895),

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Москвы от 27.01.2014 закрытое акционерное общество (ЗАО) "Квартира.ру - Северо-Запад" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена Шестакова Олеся Анатольевна.

Сообщение о введении конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 01.02.2014 N 16.

Климов Сергей Александрович (далее - Климов С.А.) обратился в арбитражный суд с заявлением о применении правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) по делу о банкротстве ЗАО "Квартира.ру - Северо-Запад".

Определением Арбитражного суда города Москвы от 17.04.2014, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2014, суд признал ЗАО "Квартира.ру - Северо-Запад" застройщиком и применил при банкротстве ЗАО "Квартира.ру - Северо-Запад" правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, конкурсный управляющий ЗАО "Квартира.ру - Северо-Запад" обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит определение и постановление отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В обоснование кассационной жалобы конкурсный управляющий ссылается на нарушение судами норм материального права, утверждает, что сам по себе факт осуществления должником строительства и привлечения денежных средств третьих лиц не является основанием для введения процедуры банкротства застройщика.

По мнению конкурсного управляющего, требования о передаче жилых помещений или уплаты их стоимости, которые заявлены в рамках настоящего дела и на которые сослался суд, не могут быть квалифицированы как требования о передаче жилых помещений и уплаты их стоимости по смыслу положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

На кассационную жалобу поступил отзыв от Управления контроля и надзора в области долевого строительства Комитета по строительству Санкт-Петербурга, в котором он просит определение и постановление оставить без изменения и рассмотреть кассационную жалобу в отсутствие его представителя.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель конкурсного управляющего поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Представитель Климова С.А. возражал против удовлетворения жалобы.

Иные участвующие в деле лица, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц и проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция не находит оснований для отмены определения от 17.04.2014 и постановления от 16.07.2014, исходя из следующего.

Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" глава IX Закона о банкротстве дополнена параграфом 7 (статьи 201.1 - 201.15), правила которого определяют особенности банкротства застройщиков, привлекавших средства граждан для финансирования строительства многоквартирных домов.

Статья 201.1 Закона о банкротстве, закрепляя общие положения о банкротстве застройщиков и определяя отдельные понятия, предусматривает, в частности, что для целей параграфа 7 главы IX данного Федерального закона застройщик - это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования, а участник строительства - это физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Содержащиеся в пункте 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве положения определяют требование о передаче жилого помещения как требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подпункт 3), а объект строительства - как многоквартирный дом, в отношении которого участник строительства имеет требование о передаче жилого помещения, в том числе многоквартирный дом, строительство которого не завершено (подпункт 5).

Ведение реестра о передаче жилых помещений предусмотрено статьей 201.7 Закона о банкротстве только в отношении жилых помещений (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме.

Как установлено судами и следует из материалов дела, а период, предшествующий признанию должника банкротом, ЗАО "Квартира.ру - Северо-Запад" привлекало денежные средства физических лиц в целях строительства многоквартирных жилых домов в г. Санкт-Петербурге в микрорайоне "Ладожский парк" по строительному адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Кржижановского, уч. 1 (севернее пересечения с ул. Латышских Стрелков) с последующей передачей участникам строительства жилых помещений. Отношения между должником и участниками строительства оформлялись договорами долевого участия в строительстве.

Из содержания обжалуемых судебных актов усматривается, что на дату рассмотрения настоящего заявления судом первой инстанции в Арбитражный суд города Москвы поступили заявления Соппы Алексея Михайловича, Черевко Михаила Витальевича и Комитета по управлению городским имуществом о включении в реестр требований кредиторов должника требований о передаче жилых помещений, а также заявление Саяпина Михаила Исаевича о включении в реестр требований кредиторов должника денежного требования участника строительства.

Установив изложенные обстоятельства, суды пришли к правильному выводу о том, что должник имеет все признаки застройщика, предусмотренные подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

Абзацем третьим пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве установлена обязанность арбитражного суда вынести соответствующее определение по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе в случае если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела.

Доводы кассационной жалобы по существу направлены на переоценку установленных судом апелляционной инстанции обстоятельств, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

Неправильное применение норм материального права и нарушение норм процессуального права, которые могли бы послужить основанием для отмены принятых по делу судебных актов в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в кассационной жалобе не указаны и судом кассационной инстанции не установлены, а потому кассационная жалоба конкурсного управляющего ЗАО "Квартира.ру - Северо-Запад" удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 284-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Москвы от 17.04.2014 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2014 по делу N А40-176168/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу конкурсного управляющего ЗАО "Квартира.ру - Северо-Запад" - без удовлетворения.

Председательствующий судья

М.Д. Ядренцева

Судьи

И.Ю. Григорьева Е.А. Петрова