Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 15 мая 2013 г. N Ф05-3679/13 по делу N А40-116457/2011

г. Москва

15 мая 2013 г.

Дело N А40-116457/11-137-298

Резолютивная часть постановления объявлена 06 мая 2013 г.

Полный текст постановления изготовлен 15 мая 2013 г.

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Зверевой Е.А.

судей Нужнова С.Г., Стрельникова А.И.

при участии в заседании:

от истца (заявителя) ООО "Дельта-Гарант" - Ястребов Д.В. - дов. б/н от 29.10.2012

от ответчика - извещен, неявка

от третьего лица - извещен, неявка

рассмотрев 06.05.2013 г. в судебном заседании кассационную жалобу

ООО "Дельта-Гарант" - истца

на решение от 22.06.2012 г. Арбитражного суда города Москвы

принятое судьей Абызовой Е.Р.

на постановление от 11.01.2013 г. Девятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Н.И. Левченко, В.Р. Валиевым, М.Е. Верстовой

по иску ООО "Дельта-Гарант"

о признании сделок недействительными, признании права собственности, истребовании из незаконного владения, об обязании исключить из государственного реестра

к ООО "Русский Климат", ООО "КРИС", Управлению Росреестра по г. Москве

третьи лица: Хачатрян М.А., Благинин А.Е.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Дельта-Гарант" (далее - ООО "Дельта-Гарант", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к ответчикам: Обществу с ограниченной ответственностью "Русский Климат" (далее - ООО "Русский Климат", Обществу с ограниченной ответственностью "КРИС" (далее - ООО "КРИС"):

- о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества N 1 от 21.06.2004, заключенного между ООО "Дельта-Гарант и ООО "Русский Климат", предметом которого является передача в собственность ООО "Русский Климат" недвижимого имущества, а именно двух зданий, расположенных по адресу г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 29Б, стр. 1, общей площадью 601,8 кв. м, и г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 29Б, стр. 2, общей площадью 1035,5 кв. м, 20.06.2005;

- о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества N 296 от 06.06.2005, заключенного между ООО "Русский Климат" и ООО "КРИС", предметом которого является передача в собственность ООО "Русский Климат" недвижимого имущества, а именно: двух зданий, расположенных по адресу г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 29Б, стр. 1, общей площадью 601,8 кв. м, и г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 29Б, стр. 2, общей площадью 1035,5 кв. м, 20.06.2005;

- об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве исключить из государственного реестра запись о регистрации права собственности ООО "КРИС" на объект недвижимости, расположенный по адресу: Москва, Алтуфьевское шоссе, дом 29Б, стр. 2, общей площадью 1035,5 кв. м, и объект недвижимости, расположенный по адресу г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 29Б, стр. 1, общей площадью 601,8 кв. м;

- об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 29 Б, стр. 2, общей площадью 1035,5 кв. м и на объект недвижимости, расположенный по адресу: Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 29 Б, стр. 2, общей площадью 601,8 кв. м;

- о признании права собственности за ООО "Дельта-Гарант" на объект недвижимости, расположенный по адресу: Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 29Б, стр. 1, общей площадью 601,8 кв. м;

- о признании права собственности ООО "Дельта-Гарант" на объект недвижимости, расположенный по адресу: Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 29Б, стр. 2, общей площадью 1035,5 кв. м;

- об истребовании из незаконного владения ООО "КРИС" недвижимого имущества, а именно двух зданий, расположенные по адресу г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 29Б, стр. 1, об. пл. 601,8 кв. м, и г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 29Б, стр. 2, общей площадью 1035,5 кв. м 20.06.2005 (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле были привлечены Хачатрян Мери Араевна, Благинин Анатолий Евгеньевич.

Решением арбитражного суда первой инстанции от 22.06.2012 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2011 года, отказано в удовлетворении требований:

- о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества N 1 от 21.06.2004 г., заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью "Дельта-Гарант" (ОГРН 1047796005586 юридический адрес: 127410, г. Москва, Алтуфьевское шоссе, 29Б, стр. 2) и Обществом с ограниченной ответственностью "Русский Климат" (ОГРН 1037739879000 юридический адрес: 115093, г. Москва, Щипковский 1-й переулок, 3), предметом которого является передача в собственность Обществу с ограниченной ответственностью "Русский Климат" (ОГРН 1037739879000 юридический адрес: 115093, г. Москва, Щипковский 1-й переулок, 3) недвижимого имущества, а именно 2 зданий, расположенных по адресу г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 29Б, стр. 1, об. пл. 601,8 кв.м., и г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 29Б, стр.2, об. пл. 1035,5 кв.м. 20.06.2005 г.;

- о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества N 296 от 06.06.2005 г., заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью "Русский Климат" (ОГРН 1037739879000 юридический адрес: 115093, г. Москва, Щипковский 1-й переулок, 3) и Обществом с ограниченной ответственностью "КРИС" (ОГРН 1057747122949 юридический адрес: 115172, г. Москва, Новоспасский пер., 3, 2), предметом которого является передача в собственность Обществу с ограниченной ответственностью "Русский Климат" (ОГРН 1037739879000 юридический адрес: 115093, г. Москва, Щипковский 1-й переулок, 3) недвижимого имущества, а именно: 2-х зданий, расположенных по адресу г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 29Б, стр.1, об. пл. 601,8 кв.м., и г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 29Б, стр.2, об. пл. 1035,5 кв.м. 20.06.2005 г.;

- об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве исключить из государственного реестра запись о регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью "КРИС" (ОГРН 1057747122949 юридический адрес: 115172, г. Москва, Новоспасский пер., 3, 2)на объект недвижимости, расположенный по адресу: Москва, Алтуфьевское шоссе, дом 29 Б, стр.2, общей площадью 1035,5 кв.м., и объект недвижимости, расположенный по адресу г. Москва, Алтуфьевское шоссе, Д.29Б, стр.1, об. пл. 601,8 кв.м.;

- об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 29 Б, стр.2, общей площадью 1035,5 кв.м. и на объект недвижимости, расположенный по адресу: Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 29 Б, стр.2, общей площадью 601,8 кв.м.

Прекращено производство по делу в части требований:

- о признании права собственности за Обществом с ограниченной ответственностью "Дельта-Гарант" (ОГРН 1047796005586 юридический адрес: 127410, г. Москва, Алтуфьевское шоссе, 29Б, стр. 2) на объект недвижимости, расположенный по адресу: Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 29 Б, стр.1, общей площадью 601,8 кв.м.;

- о признании права собственности Обществом с ограниченной ответственностью "Дельта-Гарант" (ОГРН 1047796005586 юридический адрес: 127410, г. Москва, Алтуфьевское шоссе, 29Б, стр. 2) на объект недвижимости, расположенный по адресу: Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 29 Б, стр.2, общей площадью 1035,5 кв.м.;

- об истребовании из незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью "Крис" (ОГРН 1057747122949 юридический адрес: 115172, г. Москва, Новоспасский пер., 3, 2) недвижимое имущество, а именно 2-а здания, расположенные по адресу г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 29Б, стр.1, об. пл. 601,8 кв.м., и г. Москва, Алтуфьевское шоссе, Д.29Б, стр.2, об. пл. 1035,5 кв.м. 20.06.2005 г.

Не согласившись с принятыми судебными актами ООО "Дельта-Гарант" обратилось с кассационной жалобой, в которой ссылается на нарушение судами норм материального и процессуального права, на неполное выяснение всех существенных обстоятельств по делу, что привело к принятию неправильных судебных актов.

В заседании суда кассационной инстанции заявитель поддержал доводы кассационной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что, согласно ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в оспариваемом судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции пришел к заключению, что обжалуемое постановление подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые арбитражным судом решение и постановление должны быть законными, обоснованными и мотивированными. Из ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вытекает, что в мотивировочной части решения должны быть указаны фактические и иные обстоятельства дела, установленные арбитражным судом, а также доказательства, на которых были основаны выводы суда об обстоятельствах дела, и доводы в пользу принятого решения, в том числе мотивы, по которым суд отверг те или иные доказательства, принял или отклонил приведенные в обоснование своих требований и возражений доводы лиц, участвующих в деле, включая законы и иные нормативные правовые акты, которыми руководствовался суд при принятии решения, и мотивы, по которым суд не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылались лица, участвующие в деле.

Согласно ст. 133 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации задачами подготовки дела к судебному разбирательству являются определение характера спорного правоотношения и подлежащего применению законодательства, обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела; разрешение вопроса о составе лиц, участвующих в деле, и других участников арбитражного процесса; оказание содействия лицам, участвующим в деле, в представлении необходимых доказательств; примирение сторон.

Как усматривается из материалов дела, определением Арбитражного суда г. Москвы 17.05.2012 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве было привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Однако, принимая обжалуемые судебные акты, суды первой и апелляционной инстанции фактически не рассмотрели заявленные требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, поскольку, как усматривается из решения и постановления Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве фигурирует как третье лицо.

С учетом изложенного, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что при принятии обжалуемых решения и постановления, судами были нарушены нормы процессуального права, что в соответствии с ч. 3 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, является основанием для отмены обжалуемых судебных актов.

При новом рассмотрении дела судам необходимо устранить допущенные нарушения, рассмотреть заявленные требования в соответствии с нормами действующего Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кроме того, суд кассационной инстанции полагает, что при новом рассмотрении дела, судам необходимо дать более тщательную оценку доводам кассационной жалобы пропуске срока исковой давности, наличии (отсутствии) перерыва срока исковой давности с учетом оснований заявленных требований.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.06.2012 г. и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.01.2013 г. по делу N А40-116457/11-137-298 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

Председательствующий судья

Е.А. Зверева

Судьи

С.Г. Нужнов А.И. Стрельников