Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 14 августа 2013 г. N Ф05-9118/13 по делу N А40-123314/2012

г. Москва

14 августа 2013 г.

Дело N А40-123314/12-47-1154

Резолютивная часть постановления объявлена 07 августа 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 августа 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Чучуновой Н. С.,

судей Дербенева А.А., Русаковой О.И.

при участии в заседании:

от истца Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Орехово-Зуево (ОГРН 1035007001270) - Хохлова А.Н. дов. от 01.10.2012 г.

от ответчика ООО Торгово-закупочная Компания "Агроинвест" (ОГРН 1037718013035) - Копченова Е.А. дов. от 10.12.2012 г.

рассмотрев 07.08.2013 г. в судебном заседании кассационную

жалобу ООО ТЗК "Агроинвест"

на решение от 20 февраля 2013 года

Арбитражного суда города Москвы,

принятое судьей Рящиной Е.Н.

на постановление от 31 мая 2013 года

Девятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Лаврецкой Н.В., Солоповой А.А., Верстовой М.Е.

по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Орехово-Зуево

к ООО Торгово-закупочная Компания "Агроинвест"

о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Орехово-Зуево обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО Торгово-закупочная Компания "Агроинвест" о взыскании 11 971 329 руб. 15 коп. неосновательного обогащения за период с 07.02.2007 г. по 12.06. 2009 г., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 608 355 руб. 46 коп. за период с 27.05. 2007 г. по 31.12.2012 г., 17 829 919 руб.39 коп. неосновательного обогащения за период с 13.06.2009 г. по 02.04.2012 г. и 3 158 570 руб. 81 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.06. 2009 г. по 31.12.2012 г.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 20 февраля 2013 года с Общества с ограниченной ответственностью" Торгово-закупочная компания" Агроинвест" взыскано в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Орехово-Зуево 20 962 288 руб. 38 коп. неосновательное обогащение в размере 17 829 819 руб. 39 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 132 568 руб. 99 коп. В остальной части иска отказано.

При этом суд исходил из обоснованности иска, пришел к выводу о том, что на часть требований истекла исковая давность, о применении которой заявил ответчик.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 мая 2013 г. решение арбитражного суда г. Москвы от 20 февраля 2013 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО "Торгово-закупочная Компания" Агроинвест"-без удовлетворения.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО Торгово-закупочная компания "Агроинвест" подана кассационная жалоба" в которой ответчик просит отменить решение арбитражного суда г. Москвы от 20 февраля 2013 г., постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 мая 2013 г. по основаниям несоответствия выводов, содержащихся в решении, постановлении, имеющимся доказательствам, неправильного применения норм материального права,, принять новый судебный акт,в удовлетворении требований отказать.

В обоснование доводов жалобы ответчик указал, что судами обеих инстанций не принято во внимание, что решением арбитражного суда Московской области от 19 мая 2006 г. по делу N А41-К1-6777751\06 за ООО "Торгово-закупочная Компания "Агроинвест" признано право собственности на объекты недвижимого имущества признано право собственности на объекты недвижимости:

-нежилое двухэтажное здание, общей площадью 1808,02 кв.м.. инв N 2216,лит.А,А1,а,а1,а2,а3,а4,объект N 1,номер объекта :50:47:04:00285:001, расположенный по адресу: Московская обл., г. Орехово-Зуево,ул. Ленина,д.96а;

-часть жилого дома: встроено- пристроенные нежилые помещения 1-го этажа,общей площадью 1179,1 кв.м., пом.1-го этажа N 1-36,лит. А,А1,а9,а10,объект N 1, часть N 15, номер объекта 50:47:02:0189:01:015, расположенный по адресу :Московская обл., г. Орехово-Зуево, ул. Парковыская,д.5а;

-здание 1-этажное,общей площадью 2296,9 кв.м., инв..N 2531,лит.А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,а,а1,а3, условный номер 50:47:02:00425:001;

-торговый павильон,1-этажный,общей площадью 94,4 кв.м., инв.N 59-2531,лит.Ж, кадастровый(условный ) номер 50-50-47\020\2005-356;

-торговый павильон.1-этажный,общей площадью 95,4 кв.м., инв.N 59-2531. лит.Д, кадастровый (условный) номер 50-50-47\020\2005-357,

-навес общей площадью 75,6 кв.м., инв.N 59-2531,лит.Г, кадастровый(условный) номер 50-50-47\020\2005-355,

-здание общественной уборной, общей площадью 100,7 кв. м., лит.Г, кадастровый (условный ) номер 50-50-47\020\2005-355,

В соответствии с ч.2 ст.69 АПК РФ обстоятельства,, установленные вступившим в законную силу судебным актом по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела.

Таким образом, на момент подачи искового заявления Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Орехово-Зуево имело место два взаимоисключающих судебных акта.

В судебном заседании ответчик поддержал доводы кассационной жалобы.

Истец, Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Орехово-Зуево в судебное заседание явился, с доводами кассационной жалобы не согласен, решение арбитражного суда г. Москвы от 20 февраля 2013 г., постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 мая 2013 г. находит законными и обоснованными.

В обоснование возражений истец указал, что 10.01.2006 г. по результатам проведенного аукциона, между ООО "Торгово-закупочная компания" Агроинвест" и Комитетом был подписан договор купли-продажи недвижимого имущества.

Как следует из решения арбитражного суда Московской области от 17.05.2006 г. по делу N А41-К1-6751\06, основанием для обращения ООО" Торгово-закупочная компания" Агроинвест"" в суд с исковыми требованиями о признании права собственности послужило не представление Комитетом в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2007 г. по делу N А41К1-10038\06 торги по продаже недвижимого имущества, расположенного по адресу:г.Орехово-зуево,ул.Ленина,д.96а, а также договор купли-продажи недвижимого имущества на аукционе N 191\33 от 10.01.2006 г. были признаны недействительными.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 27.08.2007 г. постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2007 г. оставлено без изменения.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2007 г. по делу N а41К1-10041\06 торги от 27.12.2005 г., по результатам которых ООО"ТЗК "Агогроинвест" приобретено спорное имущество, протокол об итогах аукциона от 27.12.2005 г. N 95, договор купли-продажи от 10.01.2006 г. N 194\36,заключенный между Комитетом и ООО" ТЗК "Агроинвест", признаны недействительными.

При указанных обстоятельствах ссылка ООО" ТЗК "Агроинвест" на решение арбитражного суда Московской области от 17.05.2006 г. по делу N А41-К1-6751\06 не состоятельна.

Согласно п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения.

ООО"ТЗК "Агроинвест" в результате исполнения недействительной сделки пользовался переданным ему имуществом без предусмотренных законом оснований и тем самым сберег за счет истца денежные средства в размере арендной платы, которые подлежат возврату как неосновательное обогащение в соответствии со ст. 1102 ГК РФ.

Законность судебных актов проверяется в порядке ст. ст. 284-286 Арбитражного процессуального Кодекса РФ.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения сторон,. проверив материалы дела, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены судебных актов.

Судом первой и апелляционной инстанции установлено и из материалов дела следует, что по результатам аукциона между ООО Торгово-закупочная компания "Агроинвест" и Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 10.01.2006 года N 191/33.., по условиям которого в собственность покупателя(ООО "Торгово-закупочная компания "Агроинвест")- перешло следующее имущество: нежилое 2-х этажное здание, общей площадью 1808,20 кв.м, условный номер 50:47:04:00285:001, расположенный по адресу г. Орехово - Зуево, ул. Ленина д. 96а, находящийся в собственности муниципального образования "Городской округ Орехово - Зуево Московской области".

07.02.2006 г. объект недвижимого имущества передан ООО "ТЗК" "Агроинвест" по акту приема-передачи.(л.д.9т.1).

11.10.2006 г. ООО "Торгово-закупочная компания "Агроинвест" зарегистрировало право собственности на объект недвижимого имущества.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2007 г. по делу А41-К-10038/06 решение Совета депутатов города Орехово-Зуево от 24.11.2005 N 420/36 "Об утверждении условий приватизации муниципального имущества, расположенного по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ул. Ленина, д.96а. (общей площадью 1808,2кв.м), торги от 27.12.2005 по продаже этого недвижимого имущества, протокол об итогах аукциона от 27.12.2005 N 92, договор купли-продажи недвижимого имущества от 10.01.2006 г. N 191/33, заключенный между Комитетом по управлению имуществом г. Орехово-Зуево и ООО Торгово-закупочная компания "Агроинвест", признаны недействительными.(л.д.14-16т.1)

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 27 августа 2007 г. постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 28 мая 2007 г. оставлено без изменения.

Последствия недействительности ничтожной сделки в виде обязания ООО "ТЗК "Агроинвест" возвратить в муниципальную собственность Орехово-Зуево недвижимое имущество, расположенное адресу г. Орехово - Зуево, ул. Ленина д. 96а, обязания Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Орехово-Зуево Московской области принять в муниципальную собственность указанное недвижимое имущество, обязания Комитета по управлению муниципальным имуществом города Орехово- Зуево Московской области возвратить ООО ТЗК "Агроинвест" 6 090 000 рублей были применены решением Арбитражного суда Московской области от 25.09.2007 г. по делу N А41К111026\07.

На основании указанных судебных актов 2 апреля 2012 г. за муниципальным образованием,городской округ Орехово-Зуево зарегистрировано право собственности на здания, сооружения,объекты гражданского назначения общей площадью 1813.5 кв.м.,инв N 2216,условный номер 50:47:04:00285:001 лит. А,А1,а,а1,а2,а3,а4 по адресу :Московская область,г.Орехово-Зуево,ул.Ленина,д.96а, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена запись.N 50-50-47\005\2012-100. (л.д.8т.1)

Несмотря на вынесенное решение суда и направляемые в адрес ответчика письма, ООО "Торгово-закупочная Компания "Агроинвест" обязанность по возврату в муниципальную собственность городского округа Орехово-Зуево вышеуказанного объекта недвижимого имущества в добровольном порядке не исполнило.

Поскольку ООО Торгово-закупочная компания "Агроинвест" в период с 07.02.2006 г. до 02.04.2012 г. фактически пользовалось недвижимым имуществом, Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Орехово-Зуево предъявил требования о взыскании с ООО Торгово-закупочная компания "Агроинвест" неосновательного обогащения в размере 11 755 295 руб. 15 коп. за период с 07.02.2007 г. по 02.04.2012 г. и процентов за пользование денежными средствами в размере 2 980 386 руб. 88 коп..

Удовлетворяя иск, суд первой и апелляционной инстанции правильно применили положения ст. 167 ГК РФ, установившей, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, а также ст. 1102 ГК РФ, согласно которой лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой или приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Требование истца о взыскании процентов основано на положениях ст. 1105 ГК РФ.

С учетом заявления ответчика о применении исковой давности, суд признал обоснованным и подлежащими взысканию с ответчика 17 829 919 руб.39 коп. неосновательного обогащения за период с 13.06.2009 г. по 02.04.2012 г., 3 158 570 руб. 81 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.06. 2009 г. по 30.12.2012 г.. по ставке 8% годовых с учетом положений п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 08.10.1998 г. N 13/14.

При этом суд обоснованно отклонил довод ответчика о том, что срок исковой давности следует исчислять с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Московской области от 25.09.2007 г. по делу N А41-К1-11028/07 о применении последствий недействительности ничтожной сделки, поскольку о нарушении прав ответчику было заявлено ранее.

Ссылка ответчика на решение арбитражного суда Московской области от 17.05.2006 г. по делу N А41К1-6751\06, которым за истцом признано право собственности на спорные объекты недвижимости не состоятельна поскольку последующими судебными актами торги от 27.12.2005 г., по результатам которых ООО "ТЗК" Агроинвест" приобрело право собственности на спорный объект недвижимости, договор купли-продажи на аукционе N 191\33 от 10.01.2006 г. признаны недействительными.

Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий,за исключением тех. которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

Таким образом, у ООО ТЗК" отсутствовали правовые основания занимать спорные объекты недвижимости после признания сделок недействительными, требования истца о взыскании неосновательного обогащения за пользование имуществом за период с 13.06.2009 г. по 02.04.2012 г.(с учетом применения срока исковой давности) правомерно удовлетворены судом.

Судом первой и апелляционной инстанции установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы судов соответствуют имеющимся доказательствам, судами правильно применены нормы материального и процессуального права, оснований для отмены судебных актов не имеется.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 20 февраля 2013 года по делу N А40-123314/12-47-1154, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 мая 2013 года оставить без изменения, кассационную жалобу ООО ТЗК "Агроинвест" - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Н.С. Чучунова

Судьи

А.А. Дербенев О.И. Русакова