Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 23 сентября 2013 г. N Ф05-11375/13 по делу N А40-128907/2012

город Москва

23 сентября 2013 г.

Дело N А40-128907/12-6-1219

Резолютивная часть постановления объявлена 18 сентября 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 сентября 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Нужнова С.Г.

судей Кузнецова В.В., Стрельникова А.И.

при участии в заседании:

от истца - Чернов И.И., дов. от 10.09.2013 г. N 25-2013; Калач С.А., дов. от 10.09.2013 г. N 26-2013

от ответчика - Садыков Д.В., дов. от 26.11.2012 г. N Д-372

от третьих лиц - не явились, уведомлены

рассмотрев 18 сентября 2013 года в судебном заседании кассационную жалобу ООО "МОНАКО СИНЕМА" (истца)

на решение от 18 марта 2013 года Арбитражного суда города Москвы

принятое судьей Селиверстовой Н.Н.

и постановление от 17 июня 2013 года

Девятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Левченко Н.И., Лаптевой О.Н., Расторгуевым Е.Б.

по иску ООО "МОНАКО СИНЕМА"

к ОАО "Гиредмет"

о признании права хозяйственного ведения отсутствующим

третьи лица: Управление Росреестра по Москве, Департамент земельных ресурсов города Москвы, Росимущество, Министерство культуры Российской Федерации, Департамент имущества города Москвы, Департамент культурного наследия города Москвы

УСТАНОВИЛ: общество с ограниченной ответственностью "МОНАКО СИНЕМА" (далее - ООО "МОНАКО СИНЕМА") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к открытому акционерному обществу "Государственный научно-исследовательский и проектный институт редкометаллической промышленности "Гиредмет" (далее - ОАО "Гиредмет") о признании отсутствующим право хозяйственного ведения ОАО "Гиредмет" на нежилое здание по адресу: г.Москва, Большой Толмачевский пер., д.5, стр.10, условный номер 77-77-13/001/2006-845, общей площадью 146,9 кв.м., ссылаясь на снос в апреле 2006 г. этого объекта, ранее закрепленного на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием "Государственный научно-исследовательский и проектный институт редкометаллической промышленности "Гиредмет" (далее - ФГУП "Гиредмет"), в рамках реализации инвестиционного договора от 24.02.2004 г. N ИД-10/8 между ФГУП "Гиредмет" и ООО "МОНАКО СИНЕМА", а также на реорганизацию ФГУП "Гиредмет" в форме преобразования в ОАО "Гиредмет" и на возникшие у ООО "МОНАКО СИНЕМА" препятствий из-за сохранения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) записи о праве хозяйственного ведения ФГУП "Гиредмет" на спорный объект в оформлении своих прав на соответствующий земельный участок, на котором находится принадлежащий ООО "МОНАКО СИНЕМА" на праве собственности объект культурного наследия федерального значения - "Дом, ХVIII-XIX в.в." по адресу: г.Москва, Большой Толмачевский пер., д.5, стр.7.

К участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве), Департамент земельных ресурсов города Москвы, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (далее - Росимущество), Министерство культуры Российской Федерации, Департамент имущества города Москвы и Департамент культурного наследия города Москвы.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 18 марта 2013 г., оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 июня 2013 г., в удовлетворении требований отказано.

При принятии решения суд первой инстанции исходил из того, что истец не является управомоченным участником спорного материального правоотношения и не имеет правовых оснований для предъявления требования о признании отсутствующим права хозяйственного ведения на нежилое здание по адресу: г.Москва, Большой Толмачевский пер., д.5, стр.10, которое ранее находилось на земельном участке, принадлежащим на праве собственности Российской Федерации, поскольку положения статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации не предполагают возможность предъявления требований о прекращении права собственности ввиду гибели или уничтожения объекта лицом, осуществившим его снос в отсутствие согласия собственника объекта.

Оставляя решение суда первой инстанции без изменения, суд апелляционной инстанции, вместе с тем, пришел к выводу о предъявлении ООО "МОНАКО СИНЕМА" иска к ненадлежащему ответчику, поскольку право хозяйственного ведения является производным от права собственности.

В кассационной жалобе на вынесенные по делу судебные акты истец - ООО "МОНАКО СИНЕМА" настаивает на своих доводах о том, что обращение с иском к ОАО "ГИРЕДМЕТ" обусловлено тем, что нежилое здание по адресу: г.Москва, Большой Толмачевский пер., д.5, стр.10, ранее располагавшееся в пределах границ территории объекта культурного наследия, принадлежащего на праве собственности ООО "МОНАКО СИНЕМА", перестало существовать в качестве объекта права, однако запись о праве хозяйственного ведения ФГУП "Гиредмет" на спорный объект до сих пор из ЕГРП не исключена, и что иск о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на снесенное в 2006 г. здание не может быть предъявлен в связи с тем, что записи об этом праве в ЕГРП не имеется, в связи с чем просит решение от 18 марта 2013 г. и постановление от 17 июня 2013 г. отменить и принять по делу новый судебный акт о признании права хозяйственного ведения ОАО "Гиредмет" на нежилое здание по адресу: г.Москва, Большой Толмачевский пер., д.5, стр.10 отсутствующим.

Ответчик - ОАО "Гиредмет" приведенные в кассационной жалобе доводы считает необоснованными, утверждая что снесенное нежилое здание по адресу: г.Москва, Большой Толмачевский пер., д.5, стр.10 в уставный капитал общества при его создании в результате реорганизации ФГУП "Гиредмет" не вносилось и что на месте снесенного здания предполагалось создание инвестиционного объекта, предусмотренного инвестиционным договором от 24.02.2004 г. N ИД-10/8, который был расторгнут в судебном порядке из-за ненадлежащего выполнения ООО "МОНАКО СИНЕМА" взятых не себя по этому договору обязательств, просит судебные акты оставить без изменения.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятии кассационной жалобы ООО "МОНАКО СИНЕМА" к производству, о месте и времени судебного заседания была размещена на официальном Интернет-сайте суда: http:www.fasmo.arbitr.ru.

Надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства третьи лица явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие этих лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителей сторон и проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемые судебные акты отмене не подлежат в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, ООО "МОНАКО СИНЕМА" является собственником объекта культурного наследия федерального значения - "Дом, ХVIII-XIX в.в." по адресу: г.Москва, Большой Толмачевский пер., д.5, стр.7, приобретенного по договору купли-продажи от 03.03.2003 г. N 4364 с ГУЭП "ЭКСПР Минимущества России", заключенного на основании распоряжения Минимущества России от 18.12.2002 г. N 4364-р и протокола от 27.02.21003г. N 2 о результатах аукциона (запись регистрации от 11.04.2003 г. N 77-01/31-087/2003-416).

Земельный участок, на котором расположен принадлежащий ООО "МОНАКО СИНЕМА" на праве собственности памятник архитектуры федерального значения, предоставлен ООО "МОНАКО СИНЕМА" в арендное пользование по договору аренды от 12.02.2004 г. N М-01-025861 с Москомземом сроком на десять лет (государственная регистрация сделки от 05.05.2004 г. N 77-01/05-7/2004-310).

ООО "МОНАКО СИНЕМА" в соответствии с пунктом 2.5 Охранного обязательства от 07.07.2012 г. N 16-23/005-369/12 обязалось не производить никаких пристроек к охраняемому объекту, перепланировок и переустройства как снаружи, так и внутри.

Согласно акту технического состояния объекта, являющегося приложением к Охранному обязательству от 07.07.2012 г. N 16-23/005-369/12, в план работ по сохранению объекта и его территории включено выполнение в 2013-2015 гг. проекта благоустройства с озеленением в границах землеотвода, включая реставрацию части ограды с пилонами ворот и калитки по согласованному проекту.

В отношении расположенных рядом с памятником архитектуры федерального значения зданий по адресу: г.Москва, Большой Толмачевский пер., д.5, стр.10 и стр.11 между ФГУП "Гиредмет" и ООО "МОНАКО СИНЕМА" был заключен инвестиционный договор от 24.02.2004 г. N ИД-10/8, предметом которого являлось создание в третьем квартале 2005 г. нового объекта площадью 426,4 кв.м. - здания, полученного в результате реконструкции здания по адресу: г.Москва, Большой Толмачевский пер., д.5, стр.11, общей площадью 286,4 кв.м. с предварительным сносом существующего строения по адресу: г.Москва, Большой Толмачевский пер., д.5, стр.10.

Согласно пункту 4.5 инвестиционного договора от 24.02.2004 г. N ИД-10/8 в случае принятия в установленном порядке решения о приватизации предприятия существующий объект остается в федеральной собственности и не подлежит приватизации.

Снос строения по адресу: г.Москва, Большой Толмачевский пер., д.5, стр.10 установлен актом от 24.04.2006 г., утвержденным председателем Комитета по культурному наследию города Москвы.

После сноса строения по адресу: г.Москва, Большой Толмачевский пер., д.5, стр.10 была произведена государственная регистрация права хозяйственного ведения ФГУП "Гиредмет" на этот объект (запись регистрации от 28.04.2006 г. N 77-77-13/001/2006-845).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 02 февраля 2009 г. по делу N А40-63446/08-6-561 инвестиционный договор от 24.02.2004 г. N ИД-10/8 между ФГУП "Гиредмет" и ООО "МОНАКО СИНЕМА" расторгнут в связи с существенным нарушением ООО "МОНАКО СИНЕМА" принятых на себя обязательств по этому договору, влекущим для другой стороны такой ущерб, что она в значительной мере лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 09 февраля 2010 г. по делу N А40-47619/09-6-430, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 мая 2010 г. и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 23 сентября 2010 г., установлено, что снос строения по адресу: г.Москва, Большой Толмачевский пер., д.5, стр.10 был осуществлен ООО "МОНАКО СИНЕМА" без нарушения действующего законодательства.

ФГУП "Гиредмет" на основании распоряжения Росимущества от 11.09.2008 г. N 1415-р "Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия "Государственный научно-исследовательский и проектный институт редкометаллической промышленности "Гиредмет" было реорганизовано в форме преобразования в ОАО "Гиредмет".

Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП "Гиредмет" указан в приложении N 1 к распоряжению Росимущества от 11.09.2008 г. N 1415-р и не включает в себя строение по адресу: г.Москва, Большой Толмачевский пер., д.5, стр.10.

В качестве самостоятельного юридического лица ОАО "Гиредмет" зарегистрировано 28.10.2008 г. за основным государственным регистрационным номером 5087746203353.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Гражданского кодекса Российск4ой Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российск4ой Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в Постановлении Президиума от 20 октября 2010 г. N 4372/10, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Доводы ООО "МОНАКО СИНЕМА", в том числе в письменных пояснениях (т.1, л.д.121-122, 134-138), о том, что отсутствие в передаточном акте сведений о спорном объекте "вовсе не означает, что ОАО "Гиредмет" как универсальный правопреемник ФГУП "Гиредмет" не может в настоящий момент обратиться в регистрирующий орган с заявлением о погашении соответствующей записи о правах своего универсального правопредшественника на несуществующее в натуре недвижимое имущество", приведены без учета особенностей приватизации имущественного комплекса ФГУП "Гиредмет", поэтому суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения таких требований независимо от других обстоятельств спора, поскольку действительное нарушение прав истца сохранением в ЕГРП записи о праве хозяйственного ведения ФГУП "Гиредмет" на нежилое здание по адресу: г.Москва, Большой Толмачевский пер., д.5, стр.10, условный номер 77-77-13/001/2006-845, общей площадью 146,9 кв.м. может быть установлено только по спору с надлежащим ответчиком.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 18 марта 2013 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 июня 2013 года по делу N А40-128907/12-6-1219 оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "МОНАКО СИНЕМА" - без удовлетворения.

Председательствующий судья

С.Г. Нужнов

Судьи

В.В.Кузнецов А.И.Стрельников