Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 7 октября 2013 г. N Ф05-7432/11 по делу N А40-1154/2011

г. Москва

07 октября 2013 г.

Дело N А40-1154/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 30 сентября 2013 год.

Полный текст постановления изготовлен 07 октября 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Ананьиной Е.А.,

судей Кузнецова В.В., Нужнова С.Г.

при участии в заседании:

от истца DESIRED DESTINY LIMITED: Вальневой М.В. (дов. 77АА2397994 от 21.10.2011 г.);

от ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы: Колесниковой Ю.А. (дов. N 35 от 30.05.2013 г.);

от третьего лица GLABA HOLDING LIMITED: не явились, извещены;

от третьего лица ООО "Великан-XXI век": Лавринчук И.М. (дов. от 23.01.2013 г.),

рассмотрев 30 сентября 2013 г. в судебном заседании кассационную жалобу DESIRED DESTINY LIMITED (ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД)

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05 июля 2013 г.,

принятое судьями Лаврецкой Н.В., Левченко Н.И., Верстовой М.Е.

по делу N А40-1154/2011

по иску ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД (DESIRED DESTINY LIMITED) (Леонтиу, 163, КЛЕРИМОС БИЛДИНГ, п.к. 3022, Лимассол, Кипр)

к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ОГРН 1027739753656; 125009, г. Москва, Газетный пер., д. 1/12)

об обязании заключить соглашение,

третьи лица: ГЛАБА ХОДИНГС ЛИМИТЕД (GLABA HOLDING LIMITED) (Леонтиу, 163, КЛЕРИМОС БИЛДИНГ, п.к. 3022, Лимассол, Кипр); общество с ограниченной ответственностью "Великан-XXI век" (ОГРН 1037739345258; 121352, г. Москва, ул. Давыдковская, д. 16)

УСТАНОВИЛ: 09 декабря 2002 г. Правительством Москвы издано Распоряжение N 1928-РП "О реконструкции дома 9, стр. 1 и 2 по Садовнической улице (Центральный административный округ)", на основании которого подлежали реконструкции дома 9, стр. 1 и 2 по Садовнической улице под административные цели с отселением жителей указанного дома за счет средств общества с ограниченной ответственностью "Великан-XXI век" (далее - ООО "Великан-XXI век"), с последующей компенсацией затрат последнего из доли города Москвы.

Указанным распоряжения названные дома исключены из нежилого фонда и переведены в нежилой.

На основании указанного распоряжения между Правительством Москвы и ООО "Великан-XXI век" заключен инвестиционный контракт (договор) N 2-2148/р-2 от 13 июля 2003 г.

Распоряжением Правительства Москвы N 1271-РП от 24 июня 2004 г. "О признании аварийными жилых строений 1, 2, 3 дома 9 по Садовнической улице" строения 1, 2, 3 дома 9 по Садовнической улице признаны аварийными с дальнейшей реконструкцией под нежилые цели.

Пунктом 3 данного распоряжения предусмотрено, что жители, проживающие в аварийном доме по адресу: ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, 2, 3, подлежат отселению на жилую площадь, приобретенную за счет инвестора.

01 июня 2005 г. Префектурой Центрального административного округа города Москвы во исполнение требований Закона города Москвы N 21 от 31 мая 2006 г. "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" издано Распоряжение N 2492-р "Об освобождении зданий по адресу: ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, 2, 3 и отселении собственников, нанимателей, иных лиц из жилых помещений".

05 июля 2010 г. между Компанией "ГЛАБА ХОДИНГС ЛИМИТЕД" (GLABA HOLDING LIMITED) и Компанией "ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД" (DESIRED DESTINY LIMITED) заключен договор купли продажи квартиры, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить недвижимое имущество - пятикомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, кв. 40, общей площадью 96,0 кв.м., жилой площадью 68,9 кв.м. (далее - договор).

Цена договора и порядок расчетов по нему определены статьей 2.

10 июля 2010 г. между сторонами договора заключено дополнительное соглашение, согласно которому стоимость квартиры изменена и составляет 15 000 000 долларов США.

На основании заключенного договора 23 июля 2010 г. за Компанией "ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД" (DESIRED DESTINY LIMITED) было зарегистрировано право собственности на квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 77-77-03/061/2010-418 от 23 июля 2010 г. и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 77 АМ N 492078.

В государственной регистрации дополнительного соглашения от 10 июля 2010 г. к договору купли продажи квартиры регистрационным органом было отказано.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 20 июня 2011 г. отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве N 77-77-03/064/2010-821 от 28 октября 2010 г. в государственной регистрации внесения изменений в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, кв. 40, признан незаконным.

Распоряжением Префектуры Центрального административного округа города Москвы N 3913-рзп от 26 ноября 2010 г. "О признании утратившим силу распоряжений префектуры ЦАО от 04 марта 2010 г. N 737-рпз и от 19 марта 2010 г. N 944-рпз и о предоставлении Компании "ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД" (DESIRED DESTINY LIMITED), являющейся собственником жилого помещения в связи с освобождением дома" истцу взамен квартиры N 40 по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 9, стр. 1 предоставлены следующие квартиры: квартира N 46 по адресу: г. Москва, ул. Б. Серпуховская, д. 40, стр. 2 и квартира N 85 по адресу: г. Москва, Ковров пер., д. 4, корп. 2.

Полагая, что ответчик должен выплатить истцу выкупную цену квартиры в связи с изъятием, принадлежащей истцу квартиры, Компания DESIRED DESTINY LIMITED обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы об обязании заключить соглашение об уплате в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу выкупной цены за квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, кв. 40, общей площадью 96,0 кв. м, жилой площадью 68,9 кв. м, в размере 15 000 000 долларов США в рублях по курсу Банка России на день оплаты (с учетом уточнения требований).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГЛАБА ХОДИНГС ЛИМИТЕД (GLABA HOLDING LIMITED).

Определением Арбитражного суда города Москвы от 10 сентября 2012 г. производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-65629/12-59-603 по иску ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД (DESIRED DESTINY LIMITED) к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о взыскании убытков, связанных с изъятием спорной квартиры.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 07 декабря 2012 г. производство по делу N А40-1154/11-155-10 было возобновлено.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11 февраля 2013 г. в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с указанным решением, ответчик обжаловал его в апелляционном порядке.

Определением от 21 мая 2013 г. суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, в связи с нарушением судом первой инстанции норм процессуального права, выразившегося в рассмотрении дела в отсутствии надлежащем образом извещенного истца и третьего лица (Компании GLABA HOLDING LIMITED).

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 05 июля 2013 решение Арбитражного суда города Москвы от 11 февраля 2013 г. отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Компания ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД просит об отмене принятого по делу судебного акта, ссылаясь на нарушение судом апелляционной инстанции норм процессуального права.

Отзывы на кассационную жалобу не поступили.

В заседании кассационной инстанции представитель Компании ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД поддержал доводы кассационной жалобы. Представители Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и ООО "Великан-XXI век" возражали против ее удовлетворения.

Представитель Компании ГЛАБА ХОДИНГС ЛИМИТЕД в заседание суда кассационной инстанции не явился.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, суд кассационной инстанции не находит оснований к отмене обжалуемого судебного акта.

Пунктом 1 статьи 6 Закона города Москвы N 21 от 31 мая 2006 г. "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" установлено, что собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.

Согласно части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что решением Замоскворецкого районного суда города Москвы от 21 июня 2012 г. по делу N 2-1658/2012, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 сентября 2012 г., право собственности Компании ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД на отдельную пятикомнатную квартиру жилой площадью 68,9 кв.м., общей площадью 96,0 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, кв. 40 прекращено и признано за городом Москвой.

Указанным решением за Компанией ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД в порядке компенсации за отдельную пятикомнатную квартиру жилой площадью 68,9 кв.м., общей площадью 96,0 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, кв. 40 признано право собственности на жилые помещения: отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Б. Серпуховская, д. 40, стр. 2, кв. 46 и на отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 75,9 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м. по адресу: г. Москва, Ковров пер., д. 4, корп. 2, кв. 82.

Определением Московского городского суда от 24 октября 2012 г. в передаче кассационной жалобы Компании ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД на решение Замоскворецкого районного суда города Москвы от 21 июня 2012 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 сентября 2012 г. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказано.

Кроме того, постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 ноября 2012 г. по делу N А40-65629/12-59-603, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 05 апреля 2013 г., отказано в удовлетворении исковых требований Компании ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД (DESIRED DESTINY LIMITED) к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о взыскании убытков, связанных с изъятием квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, кв. 40, в размере 15 000 000 долларов США в рублях по курсу Банка России на день фактического исполнения решения суда.

Приняв во внимание изложенное, суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

В кассационной жалобе истец не приводит каких-либо доводов по существу исковых требований, указывает лишь на нарушение судом апелляционной инстанции норм процессуального права, поскольку не было удовлетворено ходатайство об отложении судебного разбирательства при наличии уважительных причин, исключающих возможность представителя истца участвовать в судебном заседании, документально подтвержденная болезнь ребенка.

Суд кассационной инстанции полагает, что приведенный довод не может служить основанием для отмены судебного акта.

В соответствии с частью 3 статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными.

Как следует из материалов дела, представителем Компании ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД в судебном заседании суда апелляционной инстанции, состоявшемся 19 июня 2013 г., было заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства сроком на один месяц, мотивированное тем, что на изучении в Верховном суде Российской Федерации находится дело Замоскворецкого районного суда города Москвы N 2-1658/2012 по кассационной жалобе истца, которое имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела.

Протокольным определением суд апелляционной инстанции в удовлетворении ходатайства истца отказал, поскольку решение Замоскворецкого районного суда города Москвы по делу N 2-1658/2012 вступило в законную силу.

Затем представителем истца было заявлено ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с необходимостью уточнения исковых требований.

В удовлетворении указанного ходатайства судом было отказано и объявлен перерыв в судебном заседании до 26 июня 2013 г. до 16 час. 45 мин. в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о чем вынесено протокольное определение.

После перерыва представитель Компании ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД в судебное заседания не явился, направив ходатайство об отложении судебного заседания в связи с невозможностью явки представителя истца в судебное заседание по причине болезни ребенка, о чем был представлен лист нетрудоспособности.

Отклоняя заявленное ходатайство, суд апелляционной инстанции указал на то, что у истца было достаточно времени для уточнения исковых требований, если таковые намеривались быть в период после принятия определения о переходе к рассмотрению дела по правилам первой инстанции и в объявленный судом перерыв.

При этом суд не счел уважительной причиной для неявки в судебное заседание представителя истца Вальневой М.В. в связи болезнью ребенка, поскольку вести дело в арбитражном суде и представлять интересы юридического лица может непосредственно его руководитель.

Заявленное ходатайство было рассмотрено и обоснованно отклонено судом апелляционной инстанции, а оснований для иной оценки выводов суда апелляционной инстанции у суда кассационной инстанции не имеется.

Таким образом, доводы подателя кассационной жалобы о нарушении судом апелляционной инстанции норм процессуального права при принятии обжалуемого постановления не нашли своего подтверждения.

Пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права с учетом доводов кассационной жалобы, а также проверкой соответствия выводов о применении нормы права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам (статья 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание изложенное, кассационная инстанция считает, что обжалуемый судебный акт соответствует установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам, в связи с чем оснований для его отмены или изменения не имеется.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05 июля 2013 г. по делу N А40-1154/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу DESIRED DESTINY LIMITED (ДЕЗАЙРЕД ДЕСТИНИ ЛИМИТЕД) - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.А.Ананьина

Судьи

В.В.Кузнецов С.Г.Нужнов