Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 29 октября 2013 г. N Ф05-13184/13 по делу N А40-143859/2012

г. Москва

29 октября 2013 г.

Дело N А40-143859/12-41-1221

Резолютивная часть постановления объявлена 22 октября 2013 г.

Полный текст постановления изготовлен 29 октября 2013 г.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Алексеева С.В.,

судей Комаровой О.И., Русаковой О.И.

при участии в заседании:

от истца Казенного предприятия г. Москвы "Спортивный комплекс Олимпийской деревни-80" - Рунц Н.В. дов. от 16.02.2012 N 7, Анипченко И.С. дов. от 09.10.2013 N 77 АБ 1085569

от ответчика Департамента земельных ресурсов города Москвы - Давыдова Е.Ю. дов. от 25.02.2013 N ДТУ-Д-135/13

от третьих лиц: 1. Департамента имущества города Москвы - не явился, извещен

2. ФГБУ "ФКП Росреестра" - не явился, извещен

рассмотрев 22.10.2013 г. в судебном заседании кассационные

жалобы Департамента городского имущества города Москвы и Казенного предприятия г. Москвы "Спортивный комплекс Олимпийской деревни-80"

на постановление от 15.07.2013

Девятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Левиной Т.Ю., Кузнецовой Е.Е., Тихоновым А.П.,

по иску Казенного предприятия г. Москвы "Спортивный комплекс Олимпийской деревни-80"

к Департаменту земельных ресурсов города Москвы

о внесении изменений в договор аренды

третьи лица Департамент имущества города Москвы; ФГБУ "ФКП Росреестра",

УСТАНОВИЛ:

Казенное предприятие города Москвы "Спортивный комплекс Олимпийской деревни-80" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту земельных ресурсов города Москвы о внесении изменений в договор аренды от 28.03.1996 N М-07-004844

в части изменения наименования арендатора;

в части п. 1.1 договора, изложив его в следующей редакции: "Предметом договора является земельный участок площадью 72 133 кв. м, расположенный по адресу: город Москва, Мичуринский проспект, Олимпийская деревня, вл. 2, именуемый в дальнейшем "Участок";

в части п. 1.2, изложив первый абзац последнего в следующей редакции: "Характеристики участка установлены в кадастровом паспорте земельного участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 21.03.2013 иск удовлетворен.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2013, решение Арбитражного суда города Москвы от 21.03.2013 отменено в части внесения изменений в договор аренды от 28.03.1996 N М-07-004844 в части условия о предмете договора и целевого использования земли (п. п. 1.1, 1.2), в удовлетворении иска в указанной части отказано. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе истец просит отменить принятый по делу судебный акт апелляционной инстанции, оставить в силе решение суда первой инстанции; ответчик просит отменить принятый по делу судебный акт апелляционной инстанции и принять новый судебный акт об отказе в иске, полагая, что судебный акт является необоснованным и незаконным, выводы судов не соответствуют обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, а также судом нарушены нормы материального и процессуального права.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель истца поддержал доводы, изложенные в своей кассационной жалобе, возражал против удовлетворения кассационной жалобы ответчика.

Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в своей кассационной жалобе, возражал против удовлетворения кассационной жалобы истца.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, жалоба рассмотрена в его отсутствие в порядке ч. 3 ст. 284 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке ст. 286 АПК РФ правильность применения судом норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом постановлении, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, в ЕГРП зарегистрировано право оперативного управления Казенного предприятия города Москвы "Спортивный комплекс Олимпийской деревни-80" на здание площадью 26 046,8 кв. м по адресу: город Москва, Мичуринский проспект, Олимпийская деревня, вл. 2.

Для эксплуатации зданий и сооружений спортивного комплекса "Олимпийская деревня" город Москва в лице Московского земельного комитета, функции которого в настоящее время осуществляет Департамент городского имущества города Москвы предоставил Казенному предприятию города Москвы "Спортивный комплекс Олимпийской деревни-80" по договору аренды от 28.03.1996 N М-07-004844 (в редакции дополнительного соглашения от 07.10.2002 к договору) во временное владение и пользование на срок 25 лет земельный участок площадью 71 275 кв. м.

Впоследствии дополнительным соглашением от 13.08.2003 к договору площадь арендуемого истцом земельного участка была уменьшена до 68 875 кв.м (кадастровый номер 77:07:14005:068) на основании распоряжения Префекта ЗАО города Москвы от 31.07.2003 N 1799-РП, в соответствии с которым для размещения бытового городка строителей на части территории спортивного комплекса "Олимпийская деревня-80" из земельного участка площадью 71 125 кв.м был выделен участок площадью 0,24 га (кадастровый номер 77:07:14005:114), который был предоставлен ОАО "Москапстрой" по договору аренды во временное владение и пользование на срок до 07.10.2005 (срок строительства многофункционального спортивно-ориентированного жилого комплекса).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 13.09.2011 N 77/501/11-50817 площадь земельного участка с кадастровым номером 77:07:14005:068 составляет 72 133 кв. м.

В связи с обращением Казенного предприятия города Москвы "Спортивный комплекс Олимпийской деревни-80" (от 14.11.2011 за исх. N 33-5т7-1379/11-(0)-0) в Департамент земельных ресурсов города Москвы (правопредшественник Департамента городского имущества города Москвы) с заявлением о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование Распоряжением Департамента земельных ресурсов города Москвы (правопредшественник Департамента городского имущества города Москвы) от 28.11.2011 N 3064-07 Казенному предприятию города Москвы "Спортивный комплекс Олимпийской деревни-80" был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 77:07:14005:068 площадью 72 133 кв. м местонахождением город Москва, Мичуринский проспект, Олимпийская деревня, вл. 2 в границах согласно кадастровому паспорту земельному участка для целей эксплуатации спортивного комплекса в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 20 Земельного кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Юридические лица, за исключением указанных в п. 1 данной статьи (государственных и муниципальных учреждений, казенных предприятий, центров исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органов государственной власти и органам местного самоуправления), обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того - переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 данного документа.

В этой связи истец имея статус казенного предприятия получил земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании статьи 20 Земельного кодекса РФ.

Распоряжение от 28.11.2011 N 3064-07 недействительным в установленном законном порядке не признано.

Руководствуясь положениями статей 45, 53 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) ограниченное вещное право истца на указанный земельный участок у Казенного предприятия города Москвы "Спортивный комплекс Олимпийской деревни-80" в установленном законом порядке прекращено не было.

Исходя из изложенного, суд апелляционной инстанции правомерно пришел к выводу о необоснованности требований о понуждении города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы о внесении изменений в договор аренды в части условия о предмете договора и целевого использования земли, в связи с чем апелляционный суд правомерно отменил решение суда в указанной части.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку доказательств и фактических обстоятельств дела, установленных судами, что недопустимо в силу установленных законом пределов рассмотрения дела судом кассационной инстанции.

В соответствии с положениями ст. 286, ч. 2 ст. 287 АПК РФ суду кассационной инстанции не предоставлены полномочия пересматривать фактические обстоятельства дела, установленные судами при их рассмотрении, давать иную оценку собранным по делу доказательствам, устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции.

Таким образом, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а окончательные выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения принятых по делу решения и постановления апелляционной инстанции, предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Иная оценка заявителем жалобы установленных судами фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не означает допущенной судами при рассмотрении дела судебной ошибки.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение кассационной жалобы в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на заявителя.

Руководствуясь ст.ст. 284-289 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Московского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 июля 2013 года по делу А40-143859/12-41-1221 оставить без изменения, кассационные жалобы без удовлетворения.

Председательствующий судья

С.В. Алексеев

Судьи

О.И. Комарова О.И. Русакова