Постановление Арбитражного суда Московского округа от 17 октября 2014 г. N Ф05-11714/14 по делу N А41-16106/2014

г. Москва

17 октября 2014 г.

Дело N А41-16106/14

Резолютивная часть постановления объявлена: 15 октября 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен: 17 октября 2014 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи М.В. Борзыкина

судей В.А. Долгашевой, О.В. Дудкиной,

при участии в заседании:

от истца - Министерство имущественных отношений Московской области (г. Реутов, ОГРН 1025005245055): Сапрыкин А.В., - доверенность от 24.12.2013 N ИС-22061,

от ответчика - Сельскохозяйственный производственный кооператив "Золотая нива" (Московская область, Пушкинский район, п. Лесные поляны, ОГРН 1065038034588): Кривозубов А.В., - доверенность от 21.04.2014,

от третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация Пушкинского муниципального района Московской области (г. Пушкино, ОГРН 1035007558585): представитель не явился, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (г. Москва, ОГРН 1097746296977): Укроженко О.В., - доверенность от 13.10.2014 N 177/Д-07, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (г. Москва, ОГРН 1047727043561): представитель не явился, Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области (г. Москва, ОГРН 1035009552654): Антошина М.В., - доверенность от 12.03.2014 N 1/12, Зайцев Павел Андреевич: Мартыненко А.Ю., - доверенность от 12.05.2014, Соловьева Анна Михайловна: личность удостоверена, Кутузов Сергей Всеволодович: личность удостоверена, Соловьев Михаил Юрьевич: не явился,

рассмотрев 15 октября 2014 года в судебном заседании кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 25 июня 2014 года, принятое судьей Л.В. Федуловой,

о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 304 800 кв.м. с кадастровым номером 50:13:030417:35 из категории земель - "земли сельскохозяйственного назначения", вид разрешенного использования - "для сельскохозяйственного производства", расположенного в Московской области, Пушкинский район, в районе д. Останкино, по цене 4 572 000 рублей, указанной в извещении Сельскохозяйственного производственного кооператива "Золотая нива" от 26.07.2013,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрация Пушкинского муниципального района Московской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области, Зайцев Павел Андреевич, Соловьева Анна Михайловна, Кутузов Сергей Всеволодович, Соловьев Михаил Юрьевич,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Московской области (далее - министерство) обратилось в Арбитражный суд Московской области с требованием о понуждении Сельскохозяйственного производственного кооператива "Золотая нива" (далее - СПК "Золотая нива") заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 304 800 кв.м. с кадастровым номером 50:13:030417:35, категория земель - "земли сельскохозяйственного назначения", вид разрешенного использования - "для сельскохозяйственного производства", расположенного в Московской области, Пушкинский район, в районе д. Останкино по цене 4 572 000, 00 руб., указанной в извещении от 26.07.2013.

К участию в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Пушкинского муниципального района Московской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (далее - территориальное управление Росимущества в Московской области), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области, Зайцев Павел Андреевич, Соловьева Анна Михайловна, Кутузов Сергей Всеволодович, Соловьев Михаил Юрьевич.

Решением от 25.06.2014 в удовлетворении заявленного требования отказано.

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2014 апелляционная жалоба, поданная министерством на решение от 25.06.2014, возвращена на основании пункта 3 части 1 статьи 264 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Требования о проверке законности решения от 25.06.2014 в кассационной жалобе министерства основаны на том, что при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта судом первой инстанции не в полном объеме установлены обстоятельства, имеющие значение для дела; не дана надлежащая оценка представленным доказательствам; не исследован вопрос о правомерности заключения и регистрации сделок с земельным участком, совершенных с нарушением действующего законодательства; неправильно применены нормы материального права, а также нарушены нормы процессуального права, поскольку в нарушение пункта 4 части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт принят о правах и обязанностях не привлеченного к участию в дело правительства Московской области. Решение подлежит отмене с принятием нового судебного акта об удовлетворении заявленного требования.

В отзывах на кассационную жалобу СПК "Золотая нива", Соловьев М.Ю., Соловьева А.М. возражали против доводов, содержащихся в кассационной жалобе, ссылаясь на законность обжалуемого решения.

Отзывы на кассационную жалобу другими лицами, участвующими в деле, не направлены.

Судебное заседание суда кассационной инстанции по рассмотрению кассационной жалобы, состоявшееся 01.10.2014 в 17 часов 20 минут, было отложено на 15.10.2014 на 12 часов 10 минут, о чем вынесено соответствующее определение.

В судебное заседание суда кассационной инстанции по рассмотрению кассационной жалобы, состоявшееся 15.10.2014 в 12 часов 10 минут, явились представитель министерства, представитель СПК "Золотая нива", представитель территориального управления Росимущества в Московской области, представитель Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области, представитель Зайцева П.А., Соловьева А.М., Кутузов С.В. Каждый из них в отдельности заявил, что не возражает против рассмотрения кассационной жалобы в отсутствие представителей других лиц, участвующих в деле.

Поскольку другие лица, участвующие в деле, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, препятствий для рассмотрения кассационной жалобы в данном судебном заседании не имелось.

Относительно кассационной жалобы даны следующие объяснения:

- представитель министерства объяснил, что доводы, содержащиеся в кассационной жалобе, поддерживает;

- представитель СПК "Золотая нива", представитель Зайцева П.А., Соловьева А.М., Кутузов С.В., каждый в отдельности, объяснили, что возражают против доводов, содержащихся в кассационной жалобе, по мотиву неосновательности этих доводов;

- представитель территориального управления Росимущества в Московской области объяснил, что вопрос о результате рассмотрения кассационной жалобы оставляет на усмотрения суда кассационной инстанции;

- представитель Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области объяснил, что доводы, содержащиеся в кассационной жалобе, поддерживает.

Законность решения от 25.06.2014 проверена в пределах, установленных для рассмотрения дела в арбитражном суде кассационной инстанции статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, объяснений относительно кассационной жалобы.

Суд первой инстанции, применив, в том числе, положения статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации, суд исходил из того, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Между СПК "Золотая нива" и Зайцевым П.А., Зайцевым А.И., Зайцевой Н.М., как установлено при рассмотрении дела в суде первой инстанции, 25.12.2013 о купле - продаже названного земельного участка заключен договор. На тот же земельный участок согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.04.2014 зарегистрировано право общей долевой собственности Соловьевой А.М.(1/10 доли), Кутузова С.В, (15/100 доли), Соловьева М.Ю. (15/100), Зайцева П.А. (6/10 доли). Таким образом СПК "Золотая нива", к которому министерством предъявлено требование, правообладателем земельного участка на момент разрешения возникшего спора не является. Поэтому оснований для удовлетворения предъявленного требования не имеется.

Оставляя обжалуемый судебный акт без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения, суд кассационной инстанции исходит из того, что фактические обстоятельства судом первой инстанции установлены на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств. Выводы суда первой инстанции о применении нормы материального права установленным им по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам соответствуют. Доводы, содержащиеся в кассационной жалобе, обсуждены и отклонены по мотиву неосновательности, поскольку при проверке материалов дела не нашли своего подтверждения, нормы процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены решения в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушены.

Руководствуясь статьями 284, 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 25 июня 2014 года по делу N А41-16106/14 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

М.В. Борзыкин

Судьи

В.А. Долгашева О.В. Дудкина