Постановление Арбитражного суда Московского округа от 24 ноября 2014 г. N Ф05-12701/14 по делу N А41-69410/2013

г. Москва

24 ноября 2014 г.

Дело N А41-69410/13

Резолютивная часть постановления объявлена 17 ноября 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 ноября 2014 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Туболец И.В.

судей Ананьиной Е.А., Дудкиной О.В.,

при участии в заседании:

от истца Короткова Д.В., дов. от 28.07.2014

рассмотрев 17 ноября 2014 года в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вектор Девелопмент" - истца

на решение от 02 июня 2014 года

Арбитражного суда Московской области,

принятое судьей Богатыревой Г.И.,

на постановление от 02 сентября 2014 года

Десятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Коноваловым С.А., Коротковой Е.Н., Огурцовым Н.А.,

по иску ООО "Вектор Девелопмент" (ОГРН 1097746063271) к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области (ОГРН 1027700485757) об оспаривании кадастровой стоимости,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области; Администрация городского округа Звенигород района Московской области; Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 22 по Московской области; Правительство Московской области; Министерство экологии и природопользования Московской области; Министерство имущественных отношений Московской области

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Вектор Девелопмент" (далее - ООО "Вектор Девелопмент", общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением (уточненным) о признании не соответствующей рыночной кадастровой стоимости в размере 932 241 406 руб. 50 коп. и удельного показателя кадастровой стоимости 1 кв.м. в размере 1 588 руб. 50 коп., внесенных 15.02.2013 в государственный кадастр недвижимости Федеральным государственным бюджетным учреждением "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области (далее - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области, Кадастровая палата) в отношении принадлежащего обществу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 50:20:0060221:653 общей площадью 586 869 кв.м., расположенного по адресу Московская область, город Звенигород, микрорайон Южный. Также общество просило установить кадастровую стоимость и удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м. спорного земельного участка, равными их рыночной стоимости с момента их внесения в Государственный кадастр недвижимости на дату 15.02.2013 в размере 542 840 000 руб. и 924 руб. 98 коп. соответственно; обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области внести в государственный кадастр недвижимости изменения, исключив сведения о кадастровой стоимости и удельном показателе кадастровой стоимости 1 кв.м. в отношении вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 50:20:0060221:653 в размере 932 241 406 руб. 50 коп. и 1 588 руб. 50 коп. соответственно, и указать в качестве новой кадастровой стоимости рыночную стоимость этого земельного участка в размере 542 840 000 руб. и в качестве нового удельного показателя кадастровой стоимости - 924 руб. 98 коп. с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости на дату 15.02.2013.

К участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрация городского округа Звенигород района Московской области, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 22 по Московской области, Правительство Московской области, Министерство экологии и природопользования Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 02.06.2014 требования общества удовлетворены частично. Суд первой инстанции признал не соответствующей рыночной стоимости кадастровую стоимость и удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 50:20:0060221:653 в размере 932 241 406 руб. 50 коп. и 1 588 руб.

50 коп. соответственно, установил кадастровую стоимость и удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м. вышеуказанного земельного участка, равными их рыночной стоимости в размере 542 840 000 руб. и 924 руб. 98 коп. соответственно. В остальной части заявленных требований отказал.

Десятый арбитражный апелляционный суд постановлением от 02.09.2014 оставил без изменения указанное судебное решение.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами в части отказа в установлении кадастровой стоимости и удельного показателя спорного земельного участка, равными рыночной стоимости, с момента их внесения в госкадастр недвижимости на дату 15.02.2013 и обязания ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области внести соответствующие изменения в госкадастр недвижимости по состоянию на указанную дату, общество подало кассационную жалобу. При этом сослалось на неправильное истолкование судами статьи 8 Федерального закона от 21.07.2014 N 225-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", на неприменение положений статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Отзыв на жалобу не поступил.

В судебном заседании представитель ООО "Вектор Девелопмент" поддержал жалобу по изложенным в ней доводам. Иные участвующие в деле лица считаются извещенными о рассмотрении кассационной жалобы в установленном законом порядке, поскольку информация о принятии жалобы к производству суда кассационной инстанции и отложении судебного разбирательства по ней размещена на официальном сайте суда в сети интернет соответственно 09.10.2014 и 13.11.2014.

Обсудив доводы жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) правильность применения норм материального права и соблюдение норм процессуального права, суд кассационной не нашел оснований для удовлетворения жалобы.

В рамках настоящего дела общество оспорило по существу внесенную ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области кадастровую стоимость принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 50:20:0060221:653 общей площадью 586 869 кв.м., расположенного по адресу Московская область, город Звенигород, микрорайон Южный, равную 932 241 406 руб. 50 коп., и удельного показателя кадастровой стоимости 1 кв.м. земли, составляющего 1588 руб. 50 коп. При этом общество ссылалось на то, что кадастровая стоимость и удельный показатель не соответствуют рыночной стоимости земельного участка.

Пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости.

Согласно правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.

Удовлетворяя заявленное по делу требование, суды двух инстанций признали определенные для спорного земельного участка кадастровую стоимость и удельный показатель не соответствующими рыночной стоимости земельного участка.

Данный вывод судов двух инстанций сторонами по делу не обжалуется, в связи с чем по правилам части 1 статьи 286 АПК РФ принятые по делу судебные акты в этой части требования проверке не подлежат.

В кассационной жалобе общество обжалует только вывод судов о том, что установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта, то есть только на будущий период.

Суд кассационной инстанции считает правильным данный вывод судов двух инстанций.

Ссылки общества на положения статьи 8 Федерального закона от 21.07.2014 N 225-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон об оценочной деятельности в Российской Федерации, статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 21.07.2014 N 225-ФЗ) не принимаются во внимание. Закон N 225-ФЗ принят и вступил в силу после принятия судом первой инстанции решения по делу, в связи с чем утвержденная данным законом новая редакция Федерального закона об оценочной деятельности в Российской Федерации не распространяет свое действие на настоящий спор.

С учетом изложенного суд кассационной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы общества.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 02 июня 2014 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 02 сентября 2014 года по делу N А41-69410/13 в обжалуемой части оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вектор Девелопмент" ? без удовлетворения.

Председательствующий судья

И.В. Туболец

Судьи

Е.А. Ананьина О.В. Дудкина