Постановление Арбитражного суда Московского округа от 5 февраля 2015 г. N Ф05-16682/14 по делу N А40-48743/2014

г. Москва

5 февраля 2015 г.

Дело N А40-48743/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 29 января 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 5 февраля 2015 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Латыповой Р.Р.

судей: Ананьиной Е.А., Краснова С.В.

при участии в заседании:

от заявителя: ООО фирма "БРОНСЛАВ" -Кудрявцева Ю.В., доверенность от 13 марта 2013 года

от заинтересованного лица: Управление Росреестра -Велиев М.Н., доверенность от 30 декабря 2014 года N 26019/2014

ДГИгМ- Золотов А.А., доверенность от 30 декабря 2014 года N 33-Д-927/14

рассмотрев 29 января 2015 года в судебном заседании кассационную жалобу ООО фирма "БРОНСЛАВ"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 24 июля 2014 года,

принятое судьей Каменской О.В.,

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда

от 15 октября 2014 года,

принятое судьями Поташовой Ж.В., Поповым В.И., Яковлевой Л.Г.,

по заявлению ООО фирма "БРОНСЛАВ"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, Департаменту городского имущества города Москвы

УСТАНОВИЛ:

ООО фирма "Бронслав" (далее - заявитель, Общество) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным действия Департамента земельных ресурсов города Москвы (далее - Департамент) по внесению записи о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 77:03:0003025:62, расположенного по адресу г. Москва, ул. Краснобогатырская, д. 90, стр. 8; об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве восстановить в кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером 77:03:0003025:62, расположенного по адресу г. Москва, ул. Краснобогатырская, д. 90, стр. 8; об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве аннулировать запись о снятии земельного участка с кадастровым номером 77:03:0003025:62, расположенного по адресу г. Москва, ул. Краснобогатырская, д. 90, стр. 8.

Решением Арбитражного суда Города Москвы от 24 июля 2014 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 октября 2014 года, отказано в удовлетворении заявленных требований.

Не согласившись с выводами судебных инстанций Общество в поданной кассационной жалобе, настаивает на отмене судебных актов и принятии по делу нового судебного акта об удовлетворении заявленных требований. Не соответствуют, по мнению заявителя, фактическим обстоятельствам по делу выводы судов об отсутствии у заявителя права на оспаривание действий органа кадастрового учета, который не вправе был осуществлять снятие с кадастрового учета спорного участка, в связи, с чем его действия по снятию такого земельного участка с кадастрового учета следует признать правомерными и нарушающими

права заявителя. Указанный земельный участок снят с кадастрового учета 25 сентября 2006 года в связи с прекращением действия договора краткосрочной аренды земельного участка и прекращением его действия с 25 сентября 2006 года, что противоречит требованиям действующего законодательства и нарушает права и законные интересы заявителя, имеющего исключительное право на земельный участок.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы и требования кассационной жалобы.

Представители Управление Росреестра, ДГИгМ возражая против удовлетворения кассационной жалобы указали на законность и обоснованность судебных актов.

Арбитражный суд Московского округа, изучив материалы дела, заслушав и обсудив доводы и возражения сторон, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального права и соблюдения норм процессуального права не находит оснований к отмене судебных актов.

Из установленных судебными инстанциями фактических обстоятельств по делу усматривается, что что Департаментом земельных ресурсов города Москвы внесена запись о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 77:03:0003025:62, расположенного по адресу г. Москва, ул. Краснобогатырская, д. 90, стр. 8, указанные сведения внесены в Государственный кадастр недвижимости 26 июля 2013 года в соответствии с информацией, полученной из Департамента городского имущества города Москвы. По данным Решения ФКП Росреестра по Москве земельный участок с кадастровым номером 77:03:0003025:62 снят с кадастрового учета 25 сентября 2006 года. Основанием для снятия земельного участка с кадастрового учета послужило решение ДЗР г. Москвы от 14 июня 2006 года о прекращении действия договора ДЗР г. Москвы N М-03-505510 от 12 августа 2003 года.

ООО фирма "Бронслав" полагая, что указанные действия нарушают его права и не соответствуют закону обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Осуществляя проверку законности оспариваемых действий суд первой инстанции, при повторном рассмотрении апелляционный суд, исследовав и оценив доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 198, статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" пришли к обоснованному выводу об отсутствии совокупности оснований необходимых для признания в судебном порядке действий органа не соответствующими закону.

Выводы судов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам соответствуют.

В силу статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 198, части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" основанием для принятия решения суда о признании оспариваемого ненормативного акта недействительным, решения или действия (бездействия) незаконным являются одновременно как их несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом, действием или бездействием гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

По правилам части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном этим Кодексом.

Анализ указанных норм свидетельствует о том, что за защитой в суд может обратиться лицо чье право непосредственно нарушено оспариваемыми действиями.

Между тем, как установлено судами, ранее на земельный участок с кадастровым номером 77:03:0003025:62 по адресу: ул. Краснобогатырская, вл. 90, стр. 8 с ООО фирмой "Бронслав" заключен договор аренды от 12 августа 2003 года N М-03-505510 для проектирования (разработки ИРД и ПСД) на строительство административного здания. Договор аренды расторгнут с 25 сентября 2006 года. Согласно договору купли-продажи от 19 июля 2007 года строение, расположенное на участке по адресу: ул. Краснобогатырская, вл. 90, стр. 8, продано заявителем гражданину Тишкину С.П.. В дальнейшем по договору купли-продажи от 26 июля 2007 года N 1 права на указанное строение перешли к ОАО "Инвестиция в развитии технологий".

Судами с учетом того обстоятельства, что заявитель утратив право на спорный земельный участок, соответственно утратил право на обжалование решений/действия Департамента по снятию земельного участка с кадастрового учета.

Кроме того, судами учтено то обстоятельство, что ООО фирмой "Бронслав" в рамках дела Арбитражного суда города Москвы N А40-74683/06-49-569 оспорено решение ДЗР г. Москвы от 14 июня 2006 года о прекращении действия договора ДЗР г. Москвы N М-03-505510 от 12 августа 2003 года, которое явилось основанием снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 77:03:0003025:62, расположенного по адресу г. Москва, ул. Краснобогатырская, д. 90, стр. 8. ООО фирма "БРОНСЛАВ" в деле N А40-74683/06-49-569 заявлен отказ от данных требований, производство по делу в данной части прекращено, решение суда вступило в законную силу.

Не могут служить основанием для отмены судебных актов доводы заявителя о неисполнении решения Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-74683/06-49-569 об обязании Департамента заключить договор аренды спорного земельного участка на условиях истца, поскольку не опровергают выводы судов об отсутствии права на оспаривание действий Департамента.

Таким образом, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, выводы судов о применении норм права соответствуют установленным ими обстоятельствам и имеющимся доказательствам.

Что же касается доводов кассационной жалобы, то они фактически повторяют доводы, изложенные в суде первой и апелляционной инстанции, были предметом рассмотрения судебных инстанций, что нашло свое отражение в судебных актах. Иная оценка установленных арбитражными судами фактов процессуальным законом к компетенции суда кассационной инстанции не отнесена.

Нормы материального и процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены решения в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушены.

Оснований к отмене судебных актов нет.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 24 июля 2014 года, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 октября 2014 года по делу N А40-48743/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу ООО Фирма "БРОНСЛАВ" без удовлетворения

Председательствующий

Р.Р. Латыпова

Судьи

Е.А. Ананьина С.В.Краснова