Постановление Арбитражного суда Московского округа от 4 марта 2015 г. N Ф05-555/15 по делу N А41-25272/2012

г. Москва

04 марта 2015 г.

Дело N А41-25272/12

Резолютивная часть постановления объявлена 26 февраля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 марта 2015 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Крекотнева С.Н.,

судей Кузнецова А.М., Латыповой Р.Р.,

при участии в заседании:

от ООО "Прогресс" Базаев Ю.М.- генеральный директор в соответствии с решением N 1 от 01.03.2010 г., Бубнова Н.В. по дов. от 15.08.201 г., Кондратенкова Ю.Б. по дов. от 15.08.2014

от ООО "ЦТП-Инвест-Технологии" -Журавлев А.С. по дов. N 01 от 19.02.2015 г.; Жуков М.М. по дов. N 02 от 20.02.2015

от - ООО "Нефтяной Альянс" - Корыстов В.С. по дов. от 30.07.2014 г.

остальные - не явились, извещены

рассмотрев 26 февраля 2015 года в судебном заседании кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Прогресс" на постановление от 30 октября 2015 года Десятого арбитражного апелляционного суда принятое судьями Епифанцевой С.Ю., Бархатовым В.Ю., Катькиной Н.Н.,

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Прогресс" (ОГРН: 1107746169002)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЦТП-Инвест-Технологии", федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

о признании решения недействительным, права отсутствующим,

с участием третьих лиц, не заявивших самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Нефтяной Альянс"; Администрации Истринского муниципального района Московской области; Администрации сельского поселения Павлово-Слободская Истринского муниципального района Московской области; Муниципального унитарного предприятия "Лимб"

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Нефтяной Альянс" (далее - ООО "Нефтяной Альянс") обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Администрации Истринского муниципального района Московской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управлению Росреестра по Московской области), обществу с ограниченной ответственностью "ЦТП-Инвест-технологии" (далее - ООО "ЦТП-Инвест-технологии") с требованием об обязании уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым но-мером 50:08:050249:0011, общей площадью 17 829 кв.м., расположенного по адресу: МО, Истринский р-он, Павлово-Слободский с.о., примерно 400 м. на запад от дер. Лобаново, устранив пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050249:283, расположенного по адресу: МО, Истринский р-он, Павлово-Слободский с.о., дер. Лобаново.

Решением Арбитражного суда Московской области от 09 июля 2014 года исковые требования ООО "Прогресс" удовлетворены, в удовлетворении исковых требований ООО "ЦТП-Инвест-технологии" отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 30 октября 2014 года решение Арбитражного суда Московской области отменено, в удовлетворении исковых требований по первоначальному и встречному искам отказано.

Не согласившись с судом апелляционной инстанции, заявитель обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 30 октября 2014 года, решение суда Московской области от 09 июля 2014 года оставить без изменения.

Выслушав представителей сторон, обсудив доводы жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального права и соблюдения норм процессуального права при вынесении обжалуемых судебных актов, а также соответствие выводов суда в определении установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы в связи со следующим.

Согласно части 1 статьи 286 АПК РФ арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность решений, постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Судами установлено, что 25.02.2003 г. ЗАО "Племзавод "Слободской" было выдано свидетельство серии 50 АД N 264757 о государственной регистрации права собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 172 000 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, Павло-Слободский с.о., дер. Лобаново, уч. 2, номер объекта 50:08:07:22593, возникшего на основания постановления Главы администрации Истринского района Московской области N 388/4 от 28.02.1994 г., акта распределения земель сельскохозяйственного назначения ЗАО "Племзавод "Слободской" от 15.10.2002 г., учредительного договора-заявки о создании АОЗТ Племзавод "Слободской" от 12.03.1993 г.

В соответствии со справкой Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Истринскому району N 1929 от 01.12.03 на основании свидетельства о государственной регистрации прав серии 50 АД N 264757; запись о регистрации от 25.02.2003 г. N 50-01/08-10/2003-182.2 за ЗАО "Племзавод Слободской" было зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0050249:0010 (площадью 165438 кв.м.), 50:08:0050249:0011 (площадью 17829 кв.м.), 50:08:0050209:0033 (площадью 29197 кв.м.), 50:08:0050209:0034 (26712 кв.м.), 50:08:0050209:0036 (площадью 9028 кв.м.), 50:08:0050209:0037 (площадью 4167 кв.м.).

Между ЗАО "Племзавод "Слободской" (Продавец) и ООО "Нефтяной Альянс" (Покупатель) был заключен договор купли-продажи земельных участков, по условиям которого в собственность Покупателя перешло 48 земельных участков, в том числе, земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050249:10, общей площадью 165438 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050249:11, общей площадью 17829 кв.м. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050249:11 было зарегистрировано за ООО "Нефтяной Альянс" 06.01.2004 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50-АБ N 811804 от 06.01.2004 г.

Решением Истринского городского суда Московской области от 01 ноября 2004 года по делу N 2-1611/04 было признано недействительным зарегистрированное право собственности ООО "Нефтяной Альянс" на земельные участки, в том числе, с кадастровыми номерами 50:08:0050249:10 и 50:08:0050249:11, права на эти участки было признано за физическими лицами - дольщиками АОЗТ "Племзавод "Слободской".

Определением Московского областного суда от 14 декабря 2004 года по делу N 33-9125 названное решение было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Истринский городской суд Московской области.

Решением Истринского городского суда Московской области от 08 августа 2005 года были признаны недействительными записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности согласно решению Истринского городского суда от 01 ноября 2004 года, право собственности ООО "Нефтяной Альянс" на земельные участки в том числе, с кадастровыми номерами 50:08:0050249:10 и 50:08:0050249:11, было восстановлено.

Во исполнение указанного решения ООО "Нефтяной Альянс" 10.06.2011 г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 50 АБ N 529784 на земельный участок с кадастровым номером 50:08:00502 20.02.2005 г. между ООО "Нефтяной Альянс" (Должник) и ООО "АвтоГрупп" (Кредитор) было заключено соглашение об отступном, по условиям которого к Кредитору, в том числе перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050249:10, общей площадью 165438 кв.м., расположенный в Истринском районе Московской области, Павло-Слободском с.о., участок примерно в 300 м. на запад от дер. Лобаново.

02.05.2006 г. ООО "АвтоГрупп" было выдано свидетельство серии НА N 0861910 на право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050249:10.

В соответствии с соглашением об отступном от 05.06.2006 г., заключенным между ООО "АвтоГрупп" и ООО "ЦТП-ИТ", право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050249:10 перешло к последнему.

В 2011 году на основании протокола от 24.12.10 ООО "ЦТП-ИТ" были проведены межевые работы по разделу земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050249:10, по результатам которых были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0050249:236, 50:08:0050249:237, 50:08:0050249:282, 50:08:0050249:283.

На основании решения филиала ФГБ "ФКП Росреестра" по Московской области N МО-11/РКФ/1-51108 от 10.03.2011 г. земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050249:283 был поставлен на государственный кадастровый учет.

Право собственности ООО "ЦТП-ИТ" на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050249:283 было зарегистрировано 10.06.2011 г.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26 ноября 2010 года по делу N А40-4188/10-78-19 "Б" ООО "Нефтяной Альянс" было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Леонов А.И. Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050249:11 был включен в конкурсную массу ООО "Нефтяной Альянс", в ходе формирования которой конкурсным управляющим Леоновым А.И. было установлено вхождение данного земельного участка в границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0050249:10 и 50:08:0050249:283. 49:11.

В последующем было установлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0050249:283 и 50:08:0050249:11, устранение которых, согласно письма филиала "ФГБУ ФКП Росреестра" по Московской области от 17.02.2012 г., в порядке исправления кадастровой ошибки не представляется возможным.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 31.07.12, заключенного между ООО "Нефтяной Альянс" (Продавец) и ООО "Прогресс" (Покупатель) по результатам торгов имуществом Продавца по лоту N 1 (Протокол от 23.07.12), земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050249:11 был передан в собственность Покупателя, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.08.2012 г. была сделана регистрационная запись N 50-50-08/101/2012-235.

Поскольку спор о границах земельных участков с кадастровыми номерами с кадастровым номером 50:08:0050249:11 и с кадастровым номером 50:08:0050249:283 во внесудебном порядке разрешен не был, собственники указанных земельных участков обратились с арбитражный суд с исками.

Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, суд апелляционной инстанции сделал обоснованный вывод о том, что ООО "Прогресс" пропущен установленный законом срок на обжалование ненормативного правового акта, а избранный ООО "ЦТП-ИТ" способ защиты своих нарушенных прав в виде признания отсутствующим права смежного землепользователя является ненадлежащим и не приведет к восстановлению нарушенных прав названных лиц.

В силу части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Выводы суда апелляционной инстанции основаны на материалах дела и им не противоречат.

Доводы, приведенные в жалобе, были предметом рассмотрения суда, получили надлежащую правовую оценку и по существу направлены на переоценку исследованных судами доказательств, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции (статья 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Иная оценка заявителем установленных судами фактов, равно как иное толкование им нормативных актов, не свидетельствуют о наличии допущенной при рассмотрении дела судебной ошибке.

Нормы процессуального права, несоблюдение которых является безусловным основанием для отмены решения и постановления в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушены.

Нарушений требований процессуального законодательства при сборе и оценке доказательств по делу, кассационная инстанция не усматривает. Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

На основании чего, а также согласно доводам эксперта о рыночной стоимости, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 30 октября 2014 года по делу N А41-25272/12 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

С.Н. Крекотнев

Судьи

А.М. Кузнецов Р.Р. Латыпова