Постановление Арбитражного суда Московского округа от 30 марта 2015 г. N Ф05-2699/15 по делу N А40-10021/2014

город Москва

30 марта 2015 г.

Дело N А40-10021/14

Резолютивная часть постановления объявлена 24 марта 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 марта 2015 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Нужнова С.Г.

судей Денисовой Н.Д., Зверевой Е.А.

при участии в заседании:

от истца - Тихомиров Д.С., дов. от 07.11.2014 г. N 19; Коршунов Е.В., дов. от 03.03.2015 г. N 9

от ответчика - Иванов С.В., дов. от 24.12.2014 г. N 24-12/4

от третьих лиц - не явились, уведомлены

рассмотрев 24 марта 2015 года в судебном заседании кассационную жалобу

ООО "Торгсбыт" (истца)

на решение от 15 августа 2014 года Арбитражного суда города Москвы

принятое судьей Стрельниковым Е.В.

и постановление от 15 декабря 2014 года

Девятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Солоповой А.А., Верстовой М.Е., Лаврецкой Н.В.

по иску ООО "Торгсбыт"

к ВАО "СОВРЫБФЛОТ"

о взыскании 100.000 руб.

третьи лица: ОАО "Ростелеком", ООО "Йота", ОАО "Вымпел-Коммуникации"

УСТАНОВИЛ: общество с ограниченной ответственностью "Торгсбыт" (далее - ООО "Торгсбыт") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Внешнеэкономическому акционерному обществу "Совместный рыболовный флот" (закрытое акционерное общество) (далее - ВАО "СОВРЫБФЛОТ") о взыскании 50 000 руб. в качестве неосновательного обогащения, образовавшегося на стороне ответчика в результате получения после возбуждения в отношении ВАО "СОВРЫБФЛОТ" в Арбитражном суде города Москвы дела о банкротстве (N А40-27746/2011), в связи с чем неисполненные ответчиком перед истцом обязательства относятся к текущим, только в свою пользу от операторов связи платы за предоставление крыши здания по адресу: г. Москва, Рождественский бульвар, д. 9, стр. 1 для размещения оборудования базовых станций, а также 50.000 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на приобретение в собственность по договору от 13.11.2009 г. с ООО "БК-Эстейт" части помещений общей площадью 937,3 кв. м в этом нежилом здании (запись регистрации от 19.01.2010 г. N 77-77-11/238/2009-845), общая площадь которого составляет 4.185,6 кв. м, и на заключение ответчиком возмездных договоров с операторами сотовой связи без согласия истца, на долю которого приходится 22,4% в праве на общее имущество.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество междугородной и международной электрической связи "Ростелеком" (далее - ОАО "Ростелеком"), общество с ограниченной ответственностью "Йота" (далее - ООО "Йота") и открытое акционерное общество "Вымпел-Коммуникации" (далее - ОАО "Вымпел-Коммуникации").

Решением Арбитражного суда города Москвы от 15 августа 2014 г., оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 декабря 2014 г. в удовлетворении иска отказано.

При принятии судебных актов суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что к моменту приобретения истцом части нежилых помещений в здании по адресу: г. Москва, Рождественский бульвар, д. 9, стр. 1 у ответчика с прежними сособственниками уже сложился определенный порядок пользования общим имуществом здания, в том числе распоряжения доходами, полученными от использования находящегося в долевой собственности имущества, и участия в содержании и сохранении общего имущества здания, который предусматривает направление ответчиком поступающих от использования общего имущества доходов на погашение затрат по сохранению и содержанию здания, в связи с чем пришли к выводу о недоказанности истцом доводов о наличии на стороне ответчика неосновательного обогащения.

В кассационной жалобе на вынесенные по делу судебные акты ООО "Торгсбыт" ссылается на неполное выяснение судами обстоятельств дела и, тем самым, на неверное распределение бремени доказывания между сторонами, настаивая на своих доводах о том, что фактическое пользование ВАО "СОВРЫБФЛОТ" общим имуществом здания без установленных законом либо сделкой оснований порождает внедоговорные обязательства вследствие неосновательного обогащения в силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем ответчик обязан возвратить истцу неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), а также на том, что само по себе отсутствие правопритязаний прежних совладельцев общего имущества к ответчику не может свидетельствовать о сложившимся порядке пользования общим имуществом, и на уклонении ответчика от представления документов, подтверждающих как размер полученных доходов от использования общего имущества, так и размер расходов по содержанию здания в надлежащем состоянии, при том, что с возмездными договорами, заключенными ответчиком с третьими лицами, истец смог ознакомиться только в ходе рассмотрения в Арбитражном суде города Москвы дел N А40-108833/2014 и N А40-108841/2014, в связи с чем просит решение от 15 августа 2014 г. и постановление от 15 декабря 2014 г. отменить и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

ВАО "СОВРЫБФЛОТ" поддерживает приведенные в ранее представленном отзыве доводы о том, что наличие сложившегося порядка пользования общим имуществом в здании по адресу: г. Москва, Рождественский бульвар, д. 9, стр. 1 было установлено, в том числе, и при рассмотрении в Арбитражном суде города Москвы дела N А40-108841/2014; что еще до вынесения решения по существу спора истец располагал сведениями о том, что платежи от ОАО "Вымпел-Коммуникации" поступали ответчику за аренду нежилого помещения, принадлежащего ВАО "СОВРЫБФЛОТ" на праве собственности, и что сложившийся порядок пользования общим имуществом в здании предусматривает использование полученных доходов от использования такого имущества на покрытие расходов по содержанию и сохранению здания в надлежащем состоянии, следовательно, требования истца направлены на предоставления ему исключительного права на доходы от использования общего имущества и, тем самым, на освобождение его от несения расходов по содержанию и сохранению общего имущества, просит судебные акты оставить без изменения.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятии кассационной жалобы ООО "Торгсбыт" к производству, о месте и времени судебного заседания была размещена на официальном Интернет-сайте суда: http:www.fasmo.arbitr.ru.

Надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства третьи лица явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие этих лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителей сторон и проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемые истцом судебные акты отмене не подлежат в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела, в предшествующий период собственником всего нежилого здания общей площадью 4.185,6 кв. м по адресу: г. Москва, Рождественский бульвар, д. 9, стр. 1 являлось ВАО "СОВРЫБФЛОТ" (запись регистрации от 03.08.1999 г. N 77-01/00-01/1999-21316).

Другим собственником нежилых помещений общей площадью 2.042,2 кв. м в этом здании стало закрытое акционерное общество "Совместная Холдинговая Компания" в результате внесения ВАО "СОВРЫБФЛОТ" в качестве своего вклада в уставный капитал этого лица этой части нежилых помещений (запись регистрации от 20.08.2003 г. N 77-01/30-688/2003-147), после чего ВАО "СОВРЫБФЛОТ" осталось только собственником нежилых помещений общей площадью 2.143,4 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 03.09.2009 г.).

ООО "Торгсбыт" стало собственником части помещений общей площадью 937,3 кв. м в здании по адресу: г. Москва, Рождественский бульвар, д. 9, стр. 1 (запись регистрации от 19.01.2010 г. N 77-77-11/238/2009-845) на основании договора от 13.11.2009 г. с ООО "БК-Эстейт".

ВАО "СОВРЫБФЛОТ" решением Арбитражного суда города Москвы от 24 июня 2013 г. по делу N А40-27746/11 признано несостоятельным (банкротом), в связи с чем в отношении этого несостоятельного должника введена процедура конкурсного производства.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 04 декабря 2014 г. по делу N А40-108841/14 отказано в удовлетворении иска ООО "Торгсбыт" к ООО "Скартел" о демонтаже размещенных на крыше здания по адресу: г. Москва, Рождественский бульвар, д. 9, стр. 1 базовых станций, поскольку сособственники помещений в этом здании не предоставили ООО "Торгсбыт" права на предъявление такого иска.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 19 ноября 2014 г. по делу N А40-108833/2014, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03 марта 2015 г., отказано в удовлетворении иска ООО "Торгсбыт" к ОАО "Вымпел-Коммуникации" о демонтаже размещенных на крыше здания по адресу: г. Москва, Рождественский бульвар, д. 9, стр. 1 базовых станций, поскольку собственники помещений в этом здании не принимали решения о пересмотре отношений по поводу использования общего имущества в доме и не предоставили ООО "Торгсбыт" права на предъявление такого иска.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

ООО "Торгсбыт" с момента приобретения по договору от 13.11.2009 г. в собственность части нежилых помещений в здании по адресу: г. Москва, Рождественский бульвар, д. 9, стр. 1 и до возбуждения 29 марта 2011 г. в отношении ВАО "СОВРЫБФЛОТ" дела о несостоятельности (банкротстве) не имело возражений по поводу сложившегося порядка пользования общим имуществом этого здания, а после возникших разногласий с другими сособственниками по поводу пользования общим имуществом этого здания не требовало установления этого порядка путем предъявления соответствующего иска, поэтому суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения предъявленным этим лицом требований, так как они фактически направлены на пересмотр ранее сложившегося порядка использования общего имущества и на предоставления ООО "Торгсбыт" исключительного права на доходы от использования общего имущества и, тем самым, на освобождение его от несения расходов по содержанию и сохранению здания.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 15 августа 2014 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 декабря 2014 года по делу N А40-10021/14 оставить без изменения, а кассационную жалобу ООО "Торгсбыт" - без удовлетворения.

Председательствующий судья

С.Г.Нужнов

Судьи

Н.Д.Денисова Е.А.Зверева