Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20 мая 2015 г. N Ф05-5468/15 по делу N А40-90623/2014

г. Москва

20 мая 2015 г.

Дело N А40-90623/14

Резолютивная часть постановления объявлена 13 мая 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 мая 2015 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Крекотнева С.Н.,

судей Дудкиной О.В., Латыповой Р.Р.,

при участии в заседании:

от истца (заявителя) - Камененц А.Л. по дов. от 22.09.2014

от ответчика (заинтересованного лица) -Велиев М.Н. оглы по дов. N 26019/2014 от 30.12.2014

остальные - не явились, извещены

рассмотрев 13 мая 2015 года в судебном заседании кассационные жалобы

Департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы, Управления Росреестра по Москве

на решение от 02 декабря 2014 года

Арбитражного суда города Москвы

принятое судьей Дудкиным В.В.,

на постановление от 24 февраля 2015 года

Девятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Барановской Е.Н., Сумароковой Т.Я., Панкратовой Н.И.,

по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Полярное" (ОГРН 1047796631090)

к Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Управлению Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (ОГРН

1097746680822)

третьи лица - Правительство Москвы, Департамент городского имущества города Москвы, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии"

о признании незаконными решений по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Полярное" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве) и Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Комиссия) о признании незаконным решения Комиссии от 16.05.2014 г. N 51-544/201432/2013 и обязании Комиссии принять решение об определении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:02:05002:13 в размере его рыночной стоимости 170 673 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2013 года.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 02 декабря 2014 года, оставленным без изменения Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 февраля 2015 года, исковые требования Общества удовлетворены.

Не согласившись с судебными актами, заявители обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты, принять по делу новый судебный акт, которым просят отказать в удовлетворении исковых требований.

Заслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального права и соблюдения норм процессуального права при вынесении обжалуемых судебных актов, а также соответствие выводов суда в определении установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы в связи со следующим.

Согласно части 1 статьи 286 АПК РФ арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность решений, постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Судами установлено, что ООО "Полярное" на праве аренды владеет земельным участком с кадастровым номером 77:02:05002:13 площадью 18 955 кв.м., находящимся по адресу: город Москва, ул.Полярная, вл. 41, предоставленным на условиях аренды для эксплуатации зданий автотранспортного предприятия, что подтверждается договором долгосрочной аренды земельного участка N М-02-022226 от 21.06.2004 г., заключенным сроком на 49 лет, дополнительным соглашением к нему от 30.03.2007 г. и дополнительным соглашением от 23.05.2013 г., зарегистрированными в ЕГРП в установленном законом порядке.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 01.01.2007 г., что подтверждается данными кадастрового паспорта земельного участка от 05.02.2013 г. Постановлением Правительства Москвы от 26.11.2013 г. N 751-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель города Москвы" по результатам государственной кадастровой оценки земель по состоянию на 01.01.2013 г. утверждена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 77:02:05002:13 в размере 585 595 580 руб. 04 коп.

Согласно Отчету Общества с ограниченной ответственностью "Оценка-Консалтинг" от 04.02.2014 г. N 24/14 о рыночной стоимости спорного земельного участка по состоянию на 01.01.2013 года, кадастровая стоимость существенно превышает рыночную стоимость участка, которая составляет 170 673 000 руб.

В целях установления кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости заявитель обратился в Комиссию, созданную в соответствии с приказом Управления Росреестра от 26.10.2012 N П/481, с заявлением от 18.04.2014 года о пересмотре результатов кадастровой стоимости земельного участка и установлении его кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости.

Решением Комиссии от 16.05.2014 г. N 51-544/2014 заявление ООО "Полярное" было отклонено по причине не соответствия оформления и содержания Отчета об оценке требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Полагая, что данный отказ противоречит действующему законодательству, заявитель обратился в арбитражный суд с заявлением.

Принимая решение об удовлетворении заявленного требования, суды сделали обоснованный вывод о том, что у Комиссии не было законных оснований для отклонения заявления ООО "Полярное" о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении спорного земельного участка.

В соответствии со статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости, а решения комиссии могут быть оспорены в арбитражном суде.

Выводы судов основаны на материалах дела и им не противоречат.

Доводы, приведенные в жалобе, были предметом рассмотрения судов, получили надлежащую правовую оценку и по существу направлены на переоценку исследованных судами доказательств, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции (статья 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Иная оценка заявителем установленных судами фактов, равно как иное толкование им нормативных актов, не свидетельствуют о наличии допущенной при рассмотрении дела судебной ошибке.

Нормы процессуального права, несоблюдение которых является безусловным основанием для отмены решения и постановления в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушены.

Нарушений требований процессуального законодательства при сборе и оценке доказательств по делу, кассационная инстанция не усматривает. Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 02 декабря 2014 года и Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 февраля 2015 года по делу А40-90623/14 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий судья

С.Н. Крекотнев

Судьи

О.В. Дудкина Р.Р. Латыпова