Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 4 февраля 2014 г. N Ф05-16514/13 по делу N А41-35952/2011

г. Москва

04 февраля 2014 г.

Дело N А41-35952/11

Резолютивная часть постановления объявлена 28 января 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 февраля 2014 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Ворониной Е.Ю.,

судей Агапова М.Р., Кузнецова А..М.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью "СИД-НЕЙ" Одинцов А.Н., доверенность от 20.01.2014 N 4,

от Администрации городского округа Жуковский не явился, уведомлен,

от Главы городского округа Жуковский не явился, уведомлен,

от Комитета по управлению имуществом Администрация городского округа Жуковский не явился, уведомлен,

от открытого акционерного общества "Транспортно-выставочный комплекс "РОССИЯ" Глазунова И.О., доверенность от 16.10.2013 3113,

от Федерального государственного бюджетного учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" не явился, уведомлен,

от общества с ограниченной ответственностью "Инжиниринговое предприятие "Ириг" Мельников Д.Ю., доверенность от 10.01.2014 N 3,

от общества с ограниченной ответственностью "ГеоПроектСтрой" не явился, уведомлен,

от общества с ограниченной ответственностью "Людичи" не явился, уведомлен,

от Управления Федерально службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не явился, уведомлен,

рассмотрев 22-28 января 2014 года в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СИД-НЕЙ"

на постановление от 11 октября 2013 года

Десятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Коротковой Е.Н., Воробьевой И.О., Коновалова С.А.,

по делу N А41-35952/11

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "СИД-НЕЙ" (ОГРН 1025001631016)

к Администрации городского округа Жуковский; Главе администрации городского округа Жуковский; Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Жуковский; открытому акционерному обществу "ТВК "Россия"; Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"

о признании постановлений Главы городского округа Жуковский недействительными, договора аренда недействительной сделкой,

третьи лица общество с ограниченной ответственностью "ИП "Ириг"; общество с ограниченной ответственностью "ГеоПроектСтрой" (далее - ООО "ГеоПроектСтрой"); ООО "Людичи"; Управление Федерально службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) "СИД-НЕЙ" (далее - общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Администрации городского округа Жуковский (далее - администрация), Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Жуковский (далее - комитет), ООО "Людичи" и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, со следующими требованиями:

- признать постановление Главы городского округа Жуковский от 13.09.2010 N 1297 "О предварительном согласовании места размещения (строительства) объекта генерации (конгенерации)" и постановление Главы городского округа Жуковский от 26.10.2010 N 1566 "О предоставлении в аренду земельного участка ОАО "ТВК "Россия" недействительными с даты вынесения судебного решения;

- признать постановление Главы городского округа Жуковский от 30.09.2010 N 1404 "Об отнесении земельного участка к категории земель и установлении разрешенного использования земельного участка, местоположение: Московская область, г. Жуковский, в районе ул. Наркомвод" в части решения по установлению разрешенного использования земельного участка - для размещения (строительства) объекта генерации (конгенерации), недействительным;

- обязать администрацию внести изменение в данное постановление Главы городского округа Жуковский, установив разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 50:52:0020223:53 по адресу: местоположение: обл. Московская, г. Жуковский, в районе ул. Наркомвод - для размещения (строительства) административно-складского комплекса;

- признать действия Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Жуковский, направленные на распоряжение земельным участком незаконными;

- признать договор аренды земельного участка, используемого для ведения предпринимательской деятельности от 26.10.2010 N 1733-К3, между Комитетом и ОАО "ТВК "Россия", зарегистрированный 22.11.2010, регистрационная запись N 50-50-52/030/2010-178; договор от 12.07.2011 N 46/11-ТВК о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, используемого для ведения предпринимательской деятельности от 26.10.2010 N 1733-К3, между ОАО "ТВК "Россия" и ООО "Людичи", зарегистрированный 20.08.2011, регистрационная запись N 50-50-52/030/2010-178; дополнительное соглашение от 08.11.2011 к договору от 12.07.2011 N 46/11-ТВК, заключенное между ОАО "ТВК "Россия" и ООО "Людичи", о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 26.10.2010 N 1733-К3, используемого для ведения предпринимательской деятельности, зарегистрированное 14.12.2011, регистрационная запись N 50-50-52/030/2010-178, недействительными сделками;

- обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области исправить следующие кадастровые ошибки в сведениях о земельном участке, содержащиеся в ГКН: в общих сведениях о земельном участке указать инвентарный номер по техническому учету расположенного в пределах земельного участка "Здания ИП "ИРИГ" с пристроенным фундаментом для строительства цеха, площадью 1 646,9 кв. м, а именно - 038:016-2195; в общих сведениях об участке указать адрес участка - "Московская область, городской округ Жуковский, ул. Наркомвод, на участке расположено здание ООО "ИП "Ириг" с пристроенным фундаментом для строительства цеха, площадью 1 646,9 кв. м, номер по техническому учету: 038:016-219"; в сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав, внести: "в пользу ООО "СИД-НЕЙ" в силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации"; обременения в пользу иных лиц исключить.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельный требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "ИП "Ириг", общество с ограниченной ответственностью "ГеоПроектСтрой"; ООО "Людичи"; Управление Федерально службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решением суда от 09.06.2012 требования удовлетворены частично: постановление Главы городского округа Жуковский от 13.09.2010 N 1297 и постановление Главы городского округа Жуковский от 26.10.2010 N 1566 признаны недействительными; постановление Главы городского округа Жуковский от 30.09.2010 N 1404 в части решения по установлению разрешенного использования земельного участка - для размещения (строительства) объекта генерации (конгенерации) признано недействительным; установлено разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 50:52:0020223:53 - для размещения (строительства) административно-складского комплекса; договор аренды земельного участка от 26.10.2010 N 1733-КЗ, договор от 12.07.2011 N 46/11-ТВК, дополнительное соглашение от 08.11.2011 г. признаны недействительными сделками. В части удовлетворения остальных требований отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2012 указанное решение оставлено без изменения.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением от 18.01.2013 о разъяснении судебного акта, в котором просило разъяснить, является ли решение суда по делу N А41-35952/11 от 09.06.2012 основанием для прекращения в ЕГРП записи о регистрации аренды N 50-50-52/030/2010-178 от 14.12.2011 на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г. Жуковский в районе Наркомвод, кадастровый номер 50:52:0020223:53, общей площадью 5 513 кв. м.

Определением суда от 19.02.2013 на основании частей 1, 2 статьи 167 ГК РФ разъяснено следующее: признание договора аренды земельного участка, используемого для ведения предпринимательской деятельности, N 1733-КЗ от 26.10.2010 между Комитетом по управлению имуществом города Жуковского и ОАО "Транспортно-выставочный комплекс "Россия" от 26.10.2010 (зарегистрирован 22.11.2010, регистрационная запись 50-50-52/030/2010-178), договора N 46/11-ТВК от 12.07.2011 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, используемого для ведения предпринимательской деятельности от 26.10.2010 N 1722-КЗ между ОАО "Транспортно-выставочный комплекс" "Россия" и ООО "Людичи" (зарегистрирован 20.08.2011, регистрационная запись 50-50-52/030/2010-178), дополнительного соглашения от 08.11.2011, заключенное между ОАО "Транспортно-выставочный комплекс "Россия" и ООО "Людичи" к договору от 12.07.2011 N 46/11-ТВК о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, используемого для ведения деятельности, используемого для ведения предпринимательской деятельности от 26.10.2010 N 1733-КЗ (зарегистрировано 14.12.2011, регистрационная запись N 50-50-52/030/2010-78) недействительными сделками, является основанием для прекращения в ЕГРП записи о регистрации аренды N50-50-52/030/2010-178 от 14.12.2011 на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г. Жуковский в районе Наркомвод, кадастровый номер 50:52:0020220:53, общей площадью 5513 кв. м.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2013 указанное определение отменено, вопрос направлен на новое рассмотрение в арбитражный суд Московской области.

Законность постановления проверена в порядке статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по кассационной жалобе общества, которое просит о его отмене, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального, процессуального права, и оставлении определения о разъяснении судебного акта без изменения.

ООО "ИП "Ириг" представлен отзыв на кассационную жалобу с дополнениями к отзыву, в которых указанное лицо так же как общество просит об отмене постановления и оставлении в силе определения суда первой инстанции от 19.02.2013.

Остальными участвующими в деле лицами отзывы на кассационную жалобу не представлены.

Дело рассмотрено в порядке статей 123, 156, 284 АПК РФ в отсутствие представителей администрации, Главы городского округа Жуковский, комитета, Федерального государственного бюджетного учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", ООО "ГеоПроектСтрой", ООО "Людичи", Управления Федерально службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом уведомленных о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы.

В заседании суда кассационной инстанции представители заявителя и общества с ограниченной ответственностью "Инжиниринговое предприятие "Ириг" поддержали доводы жалобы и отзыва с учетом дополнений, представитель открытого акционерного общества "Транспортно-выставочный комплекс "РОССИЯ" против удовлетворения жалобы возражал по мотивам, изложенным в обжалуемом постановлении.

Судом кассационной инстанции объявлялся перерыв с 22.01.2014 по 28.01.2014. После перерыва возобновлено рассмотрение жалобы в том же судебном составе.

Выслушав явившихся представителей сторон, обсудив оводы жалобы, отзыва, изучив материалы дела, суд кассационной инстанции не усматривает оснований к отмене обжалуемого постановления.

При вынесении определения от 19.02.2013 суд первой инстанции руководствовался частями 1, 2 статьи 167 ГК РФ, в то время как при вынесении решения о признании сделок недействительными судом не применялись последствия недействительности договора аренды земельного участка, договора о передаче прав и обязанностей, дополнительного соглашения.

Установив указанные обстоятельства, апелляционный суд пришел к правильному выводу о том, что судом первой инстанции в данном случае нарушены требования части 3 части 179 АПК РФ и отменил определение о разъяснении решения, направив вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", судебное решение является основанием для внесения записи в ЕГРП только в случае, если в резолютивной части такого судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки.

Поскольку в данном случае в резолютивной части решения суда вопрос, указанный в пункте 52 названного постановления разрешен не был, у суда первой инстанции не имелось оснований для разрешения этого вопроса определением в порядке статьи 179 АПК РФ.

При этом направляя вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции в порядке, установленном пунктом 2 части 4 статьи 272 АПК РФ, апелляционный суд правомерно исходил из требований части 1 статьи 179 АПК РФ, поскольку рассмотреть вопрос о разъяснении решения должен суд, принявший это решение, а не суд, осуществляющий его проверку законности.

Доводы жалобы не опровергают выводы апелляционного суда, положенные в основу обжалуемого постановления, направлены на переоценку фактических обстоятельств дела, представленных доказательств по делу, и в силу положений главы 35 АПК РФ эти доводы не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Вопреки доводам жалобы нормы материального права судом применены правильно. Нарушений процессуальных норм, в том числе, влекущих безусловную отмену судебного акта, не выявлено.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 11 октября 2013 года по делу N А41-35952/11 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.Ю. Воронина

Судьи

М.Р. Агапов А.М. Кузнецов