Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 24 февраля 2014 г. N Ф05-209/14 по делу N А41-16548/2013

город Москва

24 февраля 2014 г.

Дело N А41-16548/13

Резолютивная часть постановления объявлена 17 февраля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 февраля 2014 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Ананьиной Е.А.,

судей Зверевой Е.А., Нужнова С.Г.

при участии в заседании:

от истца ЗАО "Европейское экологическое сообщество": Павловского А.С., Резниченко В.А., Титова Н.Ю. (дов. N 10/04/13 от 10.04.2013 г.);

от ответчика НПИЗ "Трубачеевское": Степаненко А.В. (дов. от 24.10.2012 г.), Черного В.М. (дов. от 11.11.2012 г.);

от ответчика ООО "Управляющая компания "Энком-РТ": не явились, извещены;

от ответчика ООО "СтройМир-2": Розанова С.П. (дов. от 10.02.2014 г.);

от ответчика ООО "Автоюрист": Чикина В.В. (дов. от 27.01.2014 г.);

от третьего лица Председателя Правления НПИЗ "Трубачеевское" Булгаковой С.Н.: не явились, извещены;

от третьего лица Управления Росреестра по Московской области: не явились, извещены;

от третьего лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области: не явились, извещены;

рассмотрев 17 февраля 2014 г. в судебном заседании кассационную жалобу ЗАО "Европейское экологическое сообщество"

на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 ноября 2013 г.,

принятое судьями Миришовым Э.С., Мальцевым В.П., Мизяк В.П.,

по делу N А41-16548/13

по иску закрытого акционерного общества "Европейское экологическое сообщество" (ОГРН 1047729040094; 119858, г. Москва, ул. Мосфильмовская, 1, 4, пом. 6Б)

к некоммерческому партнерству индивидуальных застройщиков "Трубачеевское" (ОГРН 1025004071663; 143081, Московская область, Одинцовский район, деревня Трубачеевка, НПИЗ "Трубачеевское", д. 1), обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Энком-РТ" (ОГРН 1027739112807; 111524, г. Москва, ул. Электродная, д. 2, стр. 35А), общество с ограниченной ответственностью "СтройМир-2" (ОГРН 1127746176733; 125130, г. Москва, 6-й Новоподмосковный переулок, д. 4), обществу с ограниченной ответственностью "Правовой регистрационный центр" (111524, г. Москва, ул. Электродная, д. 2, стр. 35А)

о признании договоров купли-продажи земельного участка и жилого дома ничтожными и применении последствий ничтожных сделок,

третьи лица: Председатель правления некоммерческого партнерства индивидуальных застройщиков "Трубачеевское" Булгакова Светлана Николаевна (127549, г. Москва, ул. Мурановская, д. 12а, кв. 92), Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области (ОГРН 1047727043561; 143407, Московская область, г. Красногорск, ул. Речная, д. 8), Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области (107140, г. Москва, ул. Верхняя Красносельская, д. 7)

УСТАНОВИЛ: закрытое акционерное общество "Европейское экологическое сообщество" (далее - ЗАО "ЕЭС", истец) является членом некоммерческого партнерства индивидуальных застройщиков "Трубачеевское" (далее - НП ИЗ "Трубачеевское", Партнерство, ответчик) на основании решения N 3/1 от 10 ноября 2008 г.

Согласно пункту 1.8 Устава НП ИЗ "Трубачеевское" Партнерство осуществляет владение, пользование и распоряжение находящимся в его собственности имуществом в соответствии со своими целями деятельности и назначением имущества в пределах, установленных настоящим уставом.

29 июня 2012 г. НП ИЗ "Трубачеевское" приобрело в собственность земельный участок площадью 35 000 кв.м. для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 50:20:0070214:0056, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Юдинский с.о., в районе пос. Трубачеевка.

На указанном земельном участке расположен 1-этажный жилой дом общей площадью 151,3 кв.м., принадлежащий на праве собственности НП ИЗ "Трубачеевское", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 ноября 2009 г. имеется запись регистрации N 50-20/160/2009-065.

04 декабря 2012 г. между НП ИЗ "Трубачеевское" (Продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Энком-РТ" (далее - ООО "УК "ЭНКОМ-РТ") (Покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома N 01-03/12, по условиям которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить жилой дом, общей площадью 151,3 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Юдинский с.о., в районе пос. Трубачеевка, НП ИЗ "Трубачеевское", д. 1, по цене 496 000 руб. 00 коп.

07 декабря 2012 г. между НП ИЗ "Трубачеевское" (Продавец) и ООО "УК "ЭНКОМ-РТ" (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка N 02-07/12, по условиям которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070214:0056, площадью 35 000 кв.м. расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Юдинский с.о., в районе пос. Трубачеевка, по цене 7 014 778 руб. 00 коп.

Платежными поручениями N 1 от 20 декабря 2012 г., N 2 от 21 декабря 2012 г. и N 4 от 24 декабря 2012 г. произведены расчеты по указанным договорам.

24 декабря 2012 г. Федеральным государственным бюджетным учреждением "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области в лице филиала по Московской области (далее - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии") произведен раздел земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070214:0056, в результате которого было образовано два земельных участка: с кадастровым номером 50:20:0070214:490 площадью 19 761 кв.м. и с кадастровым номером 50:20:0070214:491 площадью 15 239 кв.м., с разрешенным использованием "для индивидуального жилищного строительства".

26 декабря 2012 г. ООО "УК "ЭНКОМ-РТ" произвело отчуждение земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070214:491 по договору купли-продажи земельного участка N 03-26/12 обществу с ограниченной ответственностью "Правовой регистрационный центр" (далее - ООО "Правовой регистрационный центр").

28 февраля 2013 г. между ООО "Правовой регистрационный центр" (Продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "СтройМир-2" (далее - ООО "СтройМир-2" (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка N 04-28/02 с кадастровым номером 50:20:0070214:491.

28 февраля 2013 г. между ООО "УК "ЭНКОМ-РТ" (Продавец) и ООО "СтройМир-2" (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка N 05-28/02 с кадастровым номером 50:20:0070214:490, с находящимся на нем жилым домом, общей площадью 151,3 кв.м.

Считая свои права нарушенными, ЗАО "ЕЭС" обратилось в арбитражный суд Московской области с иском к НП ИЗ "Трубачеевское", ООО "УК "ЭНКОМ-РТ", ООО "СтройМир-2", ООО "Правовой регистрационный центр" о признании ничтожным договора купли-продажи земельного участка N 02-07/12 от 07 декабря 2012 г. по отчуждению земельного участка площадью 35 000 кв.м. для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 50:20:0070214:0056, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, Юдинский с.о., в районе пос. Трубачеевка, заключенный между НП ИЗ "Трубачеевское" и ООО "УК "ЭНКОМ-РТ" и применении последствий ничтожной сделки в виде двусторонней реституции к договору купли-продажи земельного участка N 02-07/12 от 07 декабря 2012 г.:

- снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0070214:490 и 50:20:0070214:491;

- восстановить на государственном кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070214:0056;

- исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности ООО "УК "ЭНКОМ-РТ" на земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0070214:0056, 50:20:0070214:490, 50:20:0070214:491;

- внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество с сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности НП ИЗ "Трубачеевское" на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070214:0056;

- обязать НП ИЗ "Трубачеевское" возвратить ООО "УК "ЭНКОМ-РТ" сумму в размере 7 014 778 руб. 00 коп., полученную в счет оплаты цены земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070214:0056 по договору купли-продажи земельного участка N 02-07/12 от 07 декабря 2012 г.;

- обязать НП ИЗ "Трубачеевское" в срок 3 рабочих дня с даты вступления в силу судебного решения по настоящему делу представить в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области все необходимые документы для восстановления на государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070214:0056;

- обязать НП ИЗ "Трубачеевское" в срок 3 рабочих дня с даты вступления в силу судебного решения по настоящему делу представить в Управление Росреестра по Московской области все необходимые документы для государственной регистрации права собственности НП ИЗ "Трубачеевское" на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070214:0056, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Юдинский с.о., в районе пос. Трубачеевка.

ЗАО "ЕЭС" также заявлены требования о признании договора купли-продажи жилого дома N 01-03/12 от 04 декабря 2012 г., заключенного между НП ИЗ "Трубачеевское" и ООО "УК "ЭНКОМ-РТ", ничтожным.

В порядке применения последствий ничтожной сделки в виде двусторонней реституции к договору купли-продажи жилого дома N 01-03/12 от 04 декабря 2012 г.:

- исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ООО "УК "ЭНКОМ-РТ" на жилой дом с условным номером 50-50-20/160/2009-065;

- внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности НП ИЗ "Трубачеевское" на жилой дом с условным номером 50-50-20/160/2009-065;

- обязать НП ИЗ "Трубачеевское" возвратить ООО "УК "ЭНКОМ-РТ" сумму в размере 496 000 руб. 00 коп., полученную в счет оплаты цены жилого дома с условным номером 50-50-20/160/2009-065 по договору купли-продажи жилого дома N 01-03/12 от 04 декабря 2012 г.;

- обязать НП ИЗ "Трубачеевское" в срок 3 рабочих дня с даты вступления в силу судебного решения по настоящему делу представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управление Росреестра по Московской области) все необходимые документы для государственной регистрации права собственности НП ИЗ "Трубачеевское" на жилой дом с условным номером 50-50-20/160/2009-065.

Применить последствия ничтожной сделки к договору купли-продажи земельного участка N 03-26/12 от 26 декабря 2012 г., заключенному между ООО "УК "ЭНКОМ-РТ" и ООО "Правовой регистрационный центр", в виде:

- исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности ООО "Правовой регистрационный центр" на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070214:491;

- обязания ООО "Правовой регистрационный центр" возвратить сумму 2 805 911 руб. 20 коп., полученную в счет оплаты цены земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070214:491 по договору купли-продажи земельного участка N 03-26/12 от 26 декабря 2012 г.

Применить последствия ничтожной сделки к договору купли-продажи земельного участка N 04-28/02 от 28 февраля 2013 г., заключенному между ООО "Правовой регистрационный центр" и ООО "СтройМир-2", в виде:

- исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности ООО "СтройМир-2" на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070214:491;

- обязания ООО "Правовой регистрационный центр" возвратить ООО "СтройМир-2" сумму в размере 2 805 911 руб. 20 коп., полученную в счет оплаты цены земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070214:491 по договору купли-продажи земельного участка N 04-28/02 от 28 февраля 2013 г.

Применить последствия ничтожной сделки к договору купли-продажи земельного участка и жилого дома N 05-28/02 от 28 февраля 2013 г., заключенному между ООО "УК "ЭНКОМ-РТ" и ООО "СтройМир-2", в виде:

- исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности ООО "СтройМир-2" на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070214:490;

- исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности ООО "СтройМир-2" на жилой дом с условным номером 50-50-20/160/2009-065;

- обязания ООО "УК "ЭНКОМ-РТ" возвратить ООО "СтройМир-2" сумму в размере 4 208 866 руб. 80 коп., полученную в счет оплаты цены земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070214:490, а также сумму 496 000 руб. 00 коп., полученную в счет оплаты цены жилого дома с условным номером 50-50-20/160/2009-065 по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома N 05-28/02 от 28 февраля 2013 г.

В обоснование исковых требований ЗАО "ЕЭС" указано на то, что указанное имущество являлось единственным принадлежащим партнерству недвижимым имуществом, которое могло быть использовано в соответствии с уставными целями партнерства по управлению недвижимым имуществом, а отчуждение недвижимого имущества противоречит целям деятельности партнерства. По мнению истца, указанное свидетельствует о нарушении прав ЗАО "ЕЭС", как члена Партнерства, а также право ЗАО "ЕЭС" на часть имущества партнерства при выходе из него или при его ликвидации.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Председатель правления некоммерческого партнерства индивидуальных застройщиков "Трубачеевское" Булгакова Светлана Николаевна (далее - Председатель Правления НП ИЗ "Трубачеевское" Булгакова С.Н.), Управление Росреестра по Московской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 19 сентября 2013 г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что сделка была совершена заинтересованными лицами и должна была быть одобрена органом управления Партнерства - общим собранием членов партнерства, однако общее собрание членов Партнерства не участвовало в одобрении сделки, решение о продаже участка и дома было принято Правлением Партнерства, не являющимся его высшим органом управления.

Суд первой инстанции также указал, что договоры, заключенные Булгаковой С.Н. от имени НПИЗ "Трубачеевское", были заключены во вред интересам Партнерства, в противоречие требованиям закона и в нарушение уставных целей Партнерства, а также в нарушение прав и интересов члена Партнерства - ЗАО "ЕЭС"

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к выводу о том, что указанные договоры являются недействительными в силу их ничтожности, как заключенные в нарушение требований законодательства (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Не согласившись с решением суда первой инстанции, НП ИЗ "Трубачеевское", ООО "УК "ЭНКОМ-РТ", ООО "СтройМир-2" обжаловали его в апелляционном порядке.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 ноября 2013 г. решение Арбитражного суда Московской области от 19 сентября 2013 г. отменено, в удовлетворении исковых требований ЗАО "ЕЭС" отказано.

На основании протокола N 5 общего собрания ООО "Правовой регистрационный центр" от 04 октября 2013 г. произведена смена фирменного наименования ООО "Правовой регистрационный центр" на общество с ограниченной ответственности "АвтоЮрист".

В кассационной жалобе ЗАО "ЕЭС" просит постановление суда апелляционной инстанции отменить, решение суда первой инстанции оставить без изменения, полагая, что судом апелляционной инстанции неправильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения.

В отзывах на кассационную жалобу НП ИЗ "Трубачеевское", ООО "СтройМир-2", ООО "АвтоЮрист", Председатель Правления НП ИЗ "Трубачеевское" Булгакова С.Н. просит судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Отзывы на кассационную жалобу от ООО "УК "ЭНКОМ-РТ", Управления Росреестра по Московской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области не поступили.

В заседании кассационной инстанции представители ЗАО "ЕЭС" поддержали доводы кассационной жалобы. Представители НП ИЗ "Трубачеевское", ООО "СтройМир-2", ООО "АвтоЮрист" против ее удовлетворения возражали.

Представители ООО "УК "ЭНКОМ-РТ" и третьих лиц в заседание кассационной инстанции не явились. От ООО "УК "ЭНКОМ-РТ" и Булгаковой С.Н. поступили ходатайства о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствие их представителей.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, суд кассационной инстанции не находит оснований к отмене обжалуемого судебного акта.

В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В пункте 32 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что Кодекс не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, поэтому споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица.

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

По смыслу приведенных норм требование о признании недействительной сделки может быть предъявлено в арбитражный суд не любым лицом, а только заинтересованным, чьи права или законные интересы нарушены или могут быть нарушены в результате совершения такой сделки.

При предъявлении иска о признании сделки недействительной (ничтожной) лицо, не являющееся участником этой сделки, должно доказать, что его права или охраняемые законом интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд апелляционной инстанции исходил того, что истец не обладает правом на спорные объекты недвижимости, не являясь стороной в оспариваемых договорах, истец не вправе требовать применения последствий их недействительности в порядке, установленном пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд апелляционной инстанции также указал, что действия по заключению сделок были произведены НПИЗ "Трубачеевское" в соответствии с положениями Устава Партнерства, решениями Правления партнерства и в интересах его членов, вследствие чего действия НПИЗ "Трубачеевское" в лице Председателя Правления Булгаковой С.Н. по распоряжению земельным участком являются законными, обоснованными и добросовестными, что свидетельствует об отсутствии злоупотреблением права. Никаких ограничений в действиях и полномочиях Председателя Правления, помимо указанных Уставом Партнерства и законом не установлено, в том числе в отношении заключения Председателем Правления оспариваемых сделок, совершенных во исполнение прямого указания Правления Партнерства. Кроме того, суд апелляционной инстанции указал, что истец не представил доказательств нарушения заключением оспариваемых договоров конкретных субъективных прав как члена партнерства.

Выводы суда апелляционной инстанции основаны на следующем.

В соответствии с пунктом 2.1 Устава Партнерства целью создания партнерства является содействие, организация и защита законных интересов членов партнерства при реализации проекта приобретения, освоения и использования членами партнерства земельных участков и возведения на них объектов недвижимости, а также при последующей эксплуатации имущественного комплекса партнерства.

Согласно пункту 5.1 Устава органами управления Партнерства являются общее собрание членов Партнерства, Правление, Председатель Правления. Высшим органом управления Партнерства является общее собрание членов Партнерства. Текущее руководство деятельностью Партнерства осуществляет Правление, которое подчинено общему собранию.

К компетенции Правления относится, в том числе распоряжение имуществом Партнерства (п. 6.3 Устава).

Председатель Правления Партнерства в силу пункта 6.9 Устава подотчетен общему собранию и Правлению партнерства, без доверенности действует от имени Партнерства, заключает договоры, решает все вопросы, которые не относятся к компетенции общего собрания Партнерства и Правления Партнерства.

08 июня 2012 г. Правлением Партнерства было принято решение, оформленное протоколом N 1-2012 от 08 июня 2012 г., о выкупе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070214:0056 по цене 6 014 778 руб. 00 коп., установленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района Московской области на основании ранее вынесенного Постановления администрации Одинцовского муниципального района Московской области N 1125 от 02 апреля 2010 г.

Денежные средства на приобретение указанного земельного участка были аккумулированы НП ИЗ "Трубачеевское" за счет займов ряда членов партнерства: Булгаковой С.Н., Кудряшова И.В., Шошнева Д.К., Брагилевского А.Л. и Житникова Ю.Б. Истец не предоставлял денежные средства на приобретение указанного земельного участка, в собраниях Партнерства с 2008 года участия не принимал, ежегодные взносы не уплачивал также с 2008 года.

Во исполнение решения Правления партнерства председатель правления Булгакова С.Н. заключила договор купли-продажи земельного участка от 08 июня 2012 г. с администрацией Одинцовского муниципального района Московской области.

На основании решений Правления Партнерства (протоколы N 3-2012 от 03 декабря 2012 г. и N 4-2012 от 06 декабря 2012 г.) указанный земельный участок и расположенный на нем дом были проданы ООО "УК "ЭНКОМ-РТ" по договору купли-продажи земельного участка N 02-07/12 от 07 декабря 2012 г. по цене 7 014 778 руб. 00 коп. и по договору купли-продажи жилого дома N 01-03/12 от 04 декабря 2012 г. по цене 496 000 руб. 00 коп. Расчеты по указанным договорам были произведены полностью.

Таким образом, приняв во внимание положения пунктов 2.1, 5.1, 6.3 Устава, а также те обстоятельства, что договор купли-продажи земельного участка N 02-07/12 от 07 декабря 2012 г. и договор купли-продажи жилого дома N 01-03/12 от 04 декабря 2012 г. заключены на основании решений Правления Партнерства (протоколы N 3-2012 от 03 декабря 2012 г. и N 4-2012 от 06 декабря 2012 г.), суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что действия Председателя Правления НПИЗ "Трубачеевское" Булгаковой С.Н. по распоряжению земельным участком являются законными и добросовестными.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ЗАО "ЕЭС" указывало на то, что он является членом Партнерства и в случае ликвидации Партнерства имеет право на имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, в соответствии с его имущественным взносом.

Между тем, как установлено судом, Партнерство не ликвидировано, ликвидационных мероприятий в отношении НПИЗ "Трубачеевское" не проводится, в связи с чем суд апелляционной инстанции правомерно не согласился с выводами суда первой инстанции о том, что в результате совершения сделок были нарушены права и интересы ЗАО "ЕЭС", как члена партнерства, а также права ЗАО "ЕЭС" на часть имущества партнерства при выходе из него или при ликвидации.

Суд кассационной инстанции также отмечает, что согласно пункту 4.2 Устава при выходе член Партнерства не вправе требовать возврата ему внесенного им имущества, прекращения предоставленных им прав пользования имуществом и (или) нематериальных прав, а также передачи ему части имущества Партнерства.

Отклоняя доводы ЗАО "ЕЭС" о том, что указанное имущество являлось единственным принадлежащим партнерству недвижимым имуществом, которое могло быть использовано в соответствии с уставными целями партнерства по управлению недвижимым имуществом, а отчуждение недвижимого имущества противоречит целям деятельности партнерства, суд апелляционной инстанции исходил из того, что НПИЗ "Трубачеевское" было создано задолго до приобретения в 2012 году земельного участка, являющегося предметом спора и ранее существовало без данного имущества более 10 лет. Партнерство вправе приобрести любой иной земельный участок и выполнять в отношении него свои уставные цели с учетом интересов всех членов партнерства.

Оснований для иной оценки вывода суда у суда кассационной инстанции не имеется.

Кроме того, судом апелляционной инстанции установлено, что в силу закона и положений Устава Партнерства отсутствуют заинтересованные лица в совершении оспариваемых сделок между НПИЗ "Трубачеевское" и ООО УК "ЭНКОМ-РТ".

При этом суд апелляционной инстанции, приняв во внимание положения части статьи 27 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", указал на то, что Председатель Правления НПИЗ "Трубачеевское" Булгакова С.Н., а также члены Правления НПИЗ "Трубачеевское" Кудряшов И.В. и Шошнев Д.Н. в силу закона и Устава Партнерства не являются заинтересованными лицами в совершении сделок партнерства по отчуждению спорных земельного участка и дома, так как не состоят с ООО УК "ЭНКОМ-РТ" и последующими покупателями в трудовых и иных отношениях, касающихся владения и извлечения выгоды из спорного имущества; не являются участниками и/или кредиторами ООО УК "ЭНКОМ-РТ" и последующих покупателей спорного имущества; не состоят с руководителями/учредителями ООО УК "ЭНКОМ-РТ" и последующих покупателей спорного имущества в близких родственных отношениях; не являются кредиторами руководителей/учредителей ООО УК "ЭНКОМ-РТ" и последующих покупателей спорного имущества.

Доказательств в подтверждение обратного в материалы дела не представлено.

Правильным является и вывод суда апелляционной инстанции об отсутствии оснований для применения последствий недействительности сделок, поскольку ЗАО "ЕЭС" не является стороной оспариваемых договоров и при применении последствий недействительности сделок у общества не могут возникнуть права на имущество, являющееся предметом договоров, и восстановлены его права и законные интересы, которые он считает нарушенными.

Принимая во внимание изложенное, суд кассационной инстанции полагает, что оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции сделал обоснованный вывод о том, что правовые основания для удовлетворения исковых требований по заявленным основаниям отсутствуют.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании норм материального права и направлены на переоценку собранных по делу доказательств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

При изложенных обстоятельствах суд кассационной инстанции не усматривает каких-либо нарушений норм материального или процессуального права, которые могли бы служить основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта.

Учитывая изложенное обжалуемый судебный акт следует оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 ноября 2013 г. по делу N А41-16548/13 оставить без изменения, а кассационную жалобу ЗАО "Европейское экологическое сообщество" - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.А.Ананьина

Судьи

Е.А.Зверева С.Г.Нужнов