Постановление Арбитражного суда Московского округа от 9 июля 2015 г. N Ф05-7321/15 по делу N А40-194135/2014

г. Москва

09 июля 2015 г.

Дело N А40-194135/14

Резолютивная часть постановления объявлена 02 июля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 июля 2015 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Долгашевой В.А.,

судей Ананьиной Е.А., Красновой С.В.,

при участии в заседании:

от заявителя - общества с ограниченной ответственностью "Театральная студийная мастерская" - Цыганова И.К. - дов. от 08.04.2015; Шилина Н.Л. - дов. от 01.03.2015

от заинтересованного лица - Департамента городского имущества города Москвы - Семенюта Н.В. - дов. от 06.05.2015 N 33-Д-162/15; Медушевская Т.В. - дов. от 30.12.2014 N 33-Д-868/14; Деменкова Д.А. - дов. от 30.12.2014 N 33-Д-856/14

рассмотрев 02 июля 2015 года в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы

на постановление от 20 апреля 2015 года

Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Поповым В.И., Лепихиным Д.Е., Яковлевой Л.Г.,

по делу N А40-194135/14

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Театральная студийная мастерская"

к Департаменту городского имущества города Москвы

о признании незаконными действий

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Театральная студийная мастерская" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконными действий Департамента городского имущества города Москвы (далее - Департамент) в части выселения Общества из здания, расположенного по адресу: Москва, ул. Олонецкая, д. 15А., с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Решением от 05.02.2015 Арбитражный суд города Москвы отказал в удовлетворении заявленных требований, не усмотрев к тому наличие правовых и фактических оснований.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2015 решение суда первой инстанции отменено, предъявленные Обществом требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу постановлением суда апелляционной инстанции, Департамент обратился с кассационной жалобой, в которой просит постановление от 20.04.2015 отменить и оставить в силе решение от 05.02.2015.

Заявитель жалобы считает судебный акт незаконным и необоснованным, как принятый с нарушением норм материального и процессуального права.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представители Департамента поддержали доводы жалобы, а представители Общества просили оставить принятое по делу постановление без изменения, считая его законным и обоснованным.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, кассационная инстанция находит основания для отмены обжалуемого судебного акта и оставления в силе решения, принятого в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, нежилое здание общей площадью 2193,7 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Олонецкая, д. 15А, является собственностью города Москвы, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии 77 АА N 688868, выданным 10.06.2002 Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.06.2002 N 77-01/02-224/2002-232.

С 1998 года здание без правоустанавливающих документов занимало Общество.

В результате рассмотрения дела N А40-22879/98 Арбитражным судом города Москвы 13.10.1998 было вынесено решение, вступившее в законную силу, об истребовании у Общества здания, расположенного по адресу: Москва, ул. Олонецкая, д.15А.

Данным решением также было подтверждено, что спорное здание является объектом городской собственности, в связи с чем в удовлетворении требования Общества по встречному иску о признании за ним права собственности судом было отказано.

Департаментом был ограничен доступ в помещение по вышеуказанному адресу.

Во исполнение поручения от 22.08.2014 N ДГИ-В-63656/14 сотрудниками Департамента совместно с Департаментом региональной безопасности и противодействия коррупции города Москвы 19.11.2014 были проведены мероприятия по освобождению объекта недвижимости, зарегистрированного в собственность города Москвы, расположенного по адресу: Москва, ул. Олонецкая, д. 15А, от незаконных пользователей, в том числе Общества, использующего указанный объект под театрально-художественную мастерскую, и ООО "Медея", использующего часть данного объекта (около 80 кв.м) под торговые цели, с заменой запирающих устройств, а также с установкой стационарного поста охраны.

Отказывая в удовлетворении заявленных Обществом требований, суд первой инстанции исходил из того, в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Способы защиты гражданских прав определены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрированное право собственности может быть оспорено исключительно в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 6.27.4 Постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы" Департамент осуществляет межотраслевую координацию по вопросам освобождения объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, от пользователей для последующей передачи зданий, строений и сооружений под реконструкцию (новое строительство), а также по организации проверок использования объектов нового строительства.

Кроме того, в постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2015 приведена оценка действий Департамента в отношении движимого имущества. Вместе с тем, фактически предметом спора является нарушение интересов Общества, касающихся выселения из нежилого здания. Требований в отношении движимого имущества заявлено не было.

Учитывая, что суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку доводам заявителей и обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований, суд кассационной инстанции считает решение Арбитражного суда города Москвы законным, а постановление апелляционной инстанции подлежащим отмене.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 апреля 2015 года по делу N А40-194135/14 отменить.

Решение Арбитражного суда города Москвы от 05.02.2015 по настоящему делу оставить в силе.

Председательствующий судья

В.А. Долгашева

Судьи

Е.А. Ананьина С.В. Краснова