Постановление Арбитражного суда Московского округа от 24 декабря 2015 г. N Ф05-17960/15 по делу N А40-122758/2014

г. Москва

24 декабря 2015 г.

Дело N А40-122758/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 17.12.2015.

Полный текст постановления изготовлен 24.12.2015.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Григорьевой И.Ю.,

судей Зверевой Е.А., Ядренцевой М.Д.,

при участии в заседании:

от АКОО "Сивитария Лимитед" - Еналиева Е.К. по доверен. от 14.05.2015 N 4-1391;

от ОАО Инвестиционная компания "Мир фантазий" - Зекалашвили З.В. по доверен. от 20.12.2015;

от временного управляющего ОАО Инвестиционная компания "Мир фантазий" - Сильченко Е.А. по доверен. от 15.11.2015;

от АО Банк "СНОРАС" -Маклашов И.В. по доверен. от 03.02.2015 N 2.15-025;

рассмотрев в судебном заседании 17.12.2015 кассационные жалобы акционерной компании с ограниченной ответственностью "Сивитария Лимитед" и открытого акционерного общества Инвестиционная компания "Мир фантазий"

на решение от 22.05.2015

Арбитражного суда города Москвы,

принятое судьей Ереминой И.И.,

на постановление от 02.09.2015

Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Пирожковым Д.В., Крыловой А.Н., Лялиной Т.А.,

по иску акционерного общества Банк "СНОРАС" к акционерной компании с ограниченной ответственностью "Сивитария Лимитед", открытому акционерному обществу Инвестиционная компания "Мир фантазий" о признании (восстановлении) права залога,

третье лицо: Управление Росреестра по г. Москве

УСТАНОВИЛ: акционерное общество Банк "СНОРАС" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к акционерной компании с ограниченной ответственностью "Сивитария Лимитед", открытому акционерному обществу Инвестиционная компания "Мир фантазий" о признании (восстановлении) права залога (ипотеки), вытекающей из Договора об ипотеке б/н от 20.12.2006, заключенного между АО Банк "СНОРАС" и ОАО Инвестиционная компания "Мир фантазий", в редакции Дополнительных соглашений от 01 марта 2007 года, 11 июня 2007 года, 09 августа 2007 года и 14 июля 2009 года, в отношении однокомнатной квартиры N 8, расположенной по адресу: г. Москва, Островной проезд, д. 3, общей площадью 108 (сто восемь) кв.м., кадастровый (условный) номер 2-3119706.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 22.05.2015, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2015, исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, АКОО "Сивитария Лимитед" и ОАО Инвестиционная компания "Мир фантазий" обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационными жалобами, в которых просили судебные акты отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов кассационной жалобы АКОО "Сивитария Лимитед" и ОАО Инвестиционная компания "Мир фантазий" ссылаются на нарушение судами первой и апелляционной инстанций при принятии обжалуемых судебных актов норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов имеющимся в деле доказательствам и установленным по делу фактическим обстоятельствам.

Приложенные к кассационным жалобам дополнительные документы не могут быть приобщены к материалам дела, поскольку их представление не отвечает требованиям главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем подлежат возвращению АКОО "Сивитария Лимитед" и ОАО Инвестиционная компания "Мир фантазий".

В Арбитражный суд Московского округа поступили отзывы на кассационную жалобу, в которых временный управляющий ОАО Инвестиционная компания "Мир фантазий" и АО Банк "СНОРАС" возражают против доводов кассационных жалоб, просят принятые по делу судебные акты оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Приложенные к отзыву АО Банк "СНОРАС" дополнительные документы не могут быть приобщены к материалам дела, поскольку их представление не отвечает требованиям главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем подлежат возвращению АО Банк "СНОРАС".

В заседании суда кассационной инстанции представители АКОО "Сивитария Лимитед" и ОАО Инвестиционная компания "Мир фантазий" поддержали доводы кассационных жалоб по изложенным в них мотивам, просили отменить принятые по делу судебные акты.

Представители временного управляющего ОАО Инвестиционная компания "Мир фантазий" и АО Банк "СНОРАС" возражали против доводов кассационных жалоб, просили оставить в силе обжалуемые судебные акты.

Иные лица, участвующие в деле и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, проверив в порядке статей 286, 287 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Арбитражный суд Московского округа не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судами, АО банк "СНОРАС" является залогодержателем объекта недвижимого имущества, а именно: однокомнатная квартира N 8, расположенная по адресу: г. Москва, Островной проезд, д. 3, общей площадью 108 (сто восемь) кв.м., кадастровый (условный) номер 2-3119706.

Основанием возникновения залога в отношении объекта является договор об ипотеке от 20.12.2006, заключенный между Банком и ОАО Инвестиционная компания "Мир фантазий", в редакции дополнительных соглашений от 01.03.2007, 11.06.2007, 09.08.2007 и 14.07.2009. Права залогодержателя по указанному договору об ипотеке закладной не удостоверялись.

Договор об ипотеке заключен в обеспечение исполнения обязательств ОАО Инвестиционная компания "Мир фантазий" по возврату кредита в размере 13 899 992,42 долларов США, возникших их договора о предоставлении кредитной линии (с лимитом выдачи) юридическому лицу N 088/0б-КЛ ("Кредитный договор"), в редакции дополнительных соглашений N 1 от 20.12.2006, N 2 от 01.03.2007, N 3 от 09.07.2007 и N 4 от 14.09.2009. между ОАО АКБ "КОНВЕРСБАНК-МОСКВА" и ОАО Инвестиционная компания "Мир фантазий". Права кредитора по кредитному договору перешли к Банку на основании договора цессии б/н от 20.12.2006, заключенного между ОАО АКБ "КОНВЕРСБАНК-МОСКВА" и АО Банк "СНОРАС".

Судами также установлено, что решением Арбитражного суда города Москвы по делу А40-52660/12 от 17.01.2013, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2013, было удовлетворено требование ОАО Инвестиционная компания "Мир фантазий" о признании обременения в форме ипотеки прекратившимся.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 23.09.2013 по делу А40-52660/12 решение от 17.01.2013 и постановление от 21.06.2013 были отменены, дело было направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

Обращаясь в суд с иском по настоящему делу, АО Банк "СНОРАС" исходил из того, что в ЕГРП отсутствуют сведения о ранее зарегистрированном в пользу Банка обременении объектов, ОАО Инвестиционная компания "Мир фантазий" утратила право собственности на переданные в залог Банку объекты.

Исследовав материалы настоящего дела, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 29 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пункта 1 статьи 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", установив, что решение Арбитражного суда города Москвы по делу А40-52660/12 от 17.01.2013, которым было удовлетворено требование ОАО Инвестиционная компания "Мир фантазий" о признании обременения в форме ипотеки прекратившимся, и на основании которого было снято обременение регистрирующим органом, на дату рассмотрения иска отменено, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу об отсутствии оснований для прекращения ипотеки объектов недвижимости в пользу Банка, вытекающей из договора об ипотеки, и, соответственно, об удовлетворении исковых требований.

Кассационная коллегия соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций и обращает внимание на то обстоятельство, что договор об ипотеке не расторгнут и не признавался недействительным, при этом отсутствие регистрационной записи не свидетельствует о том, что ипотека прекращено.

Таким образом, обжалуемые решение и постановление приняты законно и обоснованно, с правильным применением норм материального и процессуального права. Выводы арбитражных судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Довод кассационных жалоб со ссылкой на пункт 2 части 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что залог прекращается в случае, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало или не должно было знать, что имущество является предметом залога, отклоняется судом кассационной инстанции, поскольку указанный пункт подлежит применению к правоотношениям, возникшим после 01 июля 2014 года, в то время как договор об ипотеке заключен 20 декабря 2006 года.

Иные доводы кассационных жалоб, фактически сводящиеся к иной, чем у судов оценке обстоятельств дела и имеющихся доказательств, проверенные и обоснованно отклоненные судами, не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм права.

Нарушения норм процессуального права, которые могли бы послужить основанием для отмены принятых по делу судебных актов судом кассационной инстанции не установлены, а потому кассационные жалобы акционерной компании с ограниченной ответственностью "Сивитария Лимитед" и открытого акционерного общества Инвестиционная компания "Мир фантазий" удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 284-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 22.05.2015 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2015 по делу N А40-122758/2014 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий судья

И.Ю. Григорьева

Судьи

Е.А. Зверева М.Д. Ядренцева