Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28 декабря 2015 г. N Ф05-17994/15 по делу N А40-44240/2015

г. Москва

28 декабря 2015 г.

Дело N А40-44240/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 21 декабря 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 декабря 2015 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Русаковой О.И.,

судей Волкова С.В., Калининой Н.С.,

при участии в заседании:

от истца ООО "БНС Партнерс Груп" - Железнова И.В., доверенность от 12.10.2014 (срок действия - 3 года), Бежан М. С., доверенность от 27.04.2015,

от ответчика АО "Каширский двор-Северянин" - Заявьялов А.Г., доверенность от 17.10.2014 (срок действия - 3 года), Новиков А.А., доверенность от 01.12.2015,

рассмотрев 21 декабря 2015 года в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "БНС Партнерс Груп"

на решение от 03 августа 2015 года

Арбитражного суда города Москвы

принятое судьей Козловым В.Ф.,

на постановление от 07 октября 2015 года

Девятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Барановской Е.Н., Александровой Г.С., Сумароковой Т.Я.,

по иску ООО "БНС Партнерс Груп" (ОГРН 1097746000175, ИНН 77002702395)

к АО "Каширский двор-Северянин" (ОГРН 1027739179775, ИНН 7706199246)

о признании обязательств арендатора по договору аренды прекращенными,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "БНС Партнерс Груп" (далее - ООО "БНС Партнерс Груп") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Акционерному обществу "Каширский двор-Северянин" (далее - АО "Каширский двор-Северянин") о признании обязательств арендатора по договору аренды от 15.01.2010 г. N 378/ОДА-2010 прекращенными с 4 марта 2015 г.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 03 августа 2015 года по делу N А40-44240/2015 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением от 07.10.2015 Девятого арбитражного апелляционного суда решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ООО "БНС Партнерс Груп" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит их отменить и направить дело на новое рассмотрение в первую инстанцию суда, ссылаясь на несоответствие выводов суда, изложенных в решении и постановлении, фактическим обстоятельствам дела, а также на неправильном применении апелляционным судом норм материального права и нарушение норм процессуального права.

Заявитель кассационной жалобы находит ошибочным вывод судов о недоказанности обстоятельств, свидетельствующих о невозможности исполнения истцом обязательств по договору аренды.

Заявитель полагает, что, отказав ему в удовлетворении заявленных им ходатайств о направлении судебного запроса в ФТС России по вопросу таможенного оформления товаров под товарным знаком "Jennyfer" и ввод названного товара на территорию Российской Федерации, о вызове в качестве свидетеля генерального директора ООО "Дженни Рус", суд тем самым лишил истца возможности представить доказательства о фактической невозможности осуществления поставок товаров под товарным знаком "Jennyfer".

В судебном заседании представители ООО "БНС Партнерс Груп" поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Представители АО "Каширский двор-Северянин" возражали против доводов кассационной жалобы по мотивам, изложенным в обжалуемых судебных актах и представленном отзыве на кассационную жалобу, против приобщения которого к материалам дела представители истца не возражали.

Арбитражный суд кассационной инстанции, выслушав представителей истца и ответчика, обсудив доводы кассационной жалобы и возражения на нее, изучив материалы дела, проверив в порядке ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов суда установленным по делу обстоятельствам, а также имеющимся в материалах дела доказательствам, не находит оснований для отмены решения и постановления в связи со следующим.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 15.01.2010 года между ООО "БНС Партнерс Груп" (Арендатор) и АО "Каширский двор-Северянин" (Арендодатель) заключен договор аренды N 378/ОДА-2010, в соответствии с условиями которого Арендатору во временное владение и пользование за плату по акту приема-передачи от 02.04.2010 г. Арендодателем передано помещение общей площадью 265,7 кв. м в здании многофункционального торгово-развлекательного центра по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 211, корп. 2, на срок 10 лет с даты передачи помещения по акту.

Согласно п. 4.2 договора помещение предоставлено Арендатору для целевого использования в соответствии с торговым профилем, а также в складских и административных целях, связанных с торговым профилем.

В соответствии с Приложением N 3 к договору, разрешенным использованием помещения считается торговля женской обувью, одеждой, аксессуарами, бельем и прочим товаром с товарным знаком и логотипом "Jennyfer", страна происхождения товара Франция, "STOCK BOUTIQUE JENNYFER SAS".

Стороны согласовали основания и порядок расторжения договора аренды.

Согласно п. 11.1. договор может быть изменен или прекращен сторонами досрочно по письменному соглашению сторон, по решению суда, при отказе одной из сторон от исполнения договора в случаях, предусмотренных договором.

В п. 11.5 договора предусмотрено, что после истечения 5 лет со дня подписания договора Арендатор имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора при условии, если он сообщит об этом за 6 месяцев до истечения 5 лет со дня подписания договора. Такое прекращение действия договора не является нарушением его условий и не влечет для Арендатора неблагоприятных последствий.

Поскольку поставки товара торговой марки "Jennyfer" прекращены вследствие того, что собственник торгового знака "Jennyfer" принял решение начать самостоятельную торговую деятельность в России через ООО "ДЖЕННИ РУС", Арендатор сообщил Арендодателю о прекращении поставок и предложил расторгнуть договор по соглашению сторон с 31 января 2015.

Обстоятельство отказа АО "Каширский двор-Северянин" от приема арендованных истцом помещений и подписания акта возврата помещений, послужили основанием для обращения ООО "БНС Партнерс Груп" в арбитражный суд с настоящим иском.

В обоснование иска ООО "БНС Партнерс Груп" ссылалось на статью 416 Гражданского кодекса Российской Федерации и указывало на невозможность исполнения ООО "БНС Партнерс Групп" обязательства по разрешенному использованию арендованных помещений по указанному выше договору в связи с прекращением поставок товара со стороны "STOCK BOUTIQUE JENNYFER SAS".

В соответствии с п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

По смыслу указанной правовой нормы, невозможность исполнения обязательства как основание его прекращения должна стать следствием обстоятельств, не зависящих от воли сторон.

Отказывая в иске, суд обоснованно исходил из того, что прекращение поставок товара со стороны "STOCK BOUTIQUE JENNYFER SAS" не может являться основанием, свидетельствующим о невозможности исполнения истцом обязательств по договору аренды, учитывая, что обязанность ООО "БНС Партнерс Групп" по урегулированию отношений с третьими лицами при использовании арендуемых помещений в соответствии с условиями договора, в том числе - в целях разрешенного использования помещения, предусмотрена условиями договора, а именно: п. 4.6, п. 7.5 договора, в связи с чем прекращение поставок товара со стороны Компании "STOCK BOUTIQUE JENNYFER SAS" не может быть квалифицировано как обстоятельство, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Кроме того, истец не доказал отсутствие у него возможности использовать арендованное помещение в соответствии с его разрешенным использованием.

Доказательств, свидетельствующих о том, что Компания "STOCK BOUTIQUE JENNYFER SAS" является единственным поставщиком товара под товарным знаком "Jennyfer" и другие поставщики данного товара отсутствуют, не представлено.

Принятие Компанией "STOCK BOUTIQUE JENNYFER SAS" решения об осуществлении торговой деятельности в России через ООО "ДЖЕННИ РУС" не дает оснований полагать, что истец не мог осуществлять закупку товаров указанной марки у поставщика товара в лице ООО "ДЖЕННИ РУС".

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Суд, установив, что в соответствии с п. 11.6 договора истец должен был уведомить ответчика об отказе от договора до 15.07.2014 г., однако уведомление об отказе от договора передано ответчику 25.11.2014 г., то есть после истечения срока для выражения намерения отказаться от договора, пришел к выводу о том, что Арендатор не реализовал возможность отказаться от договора, предусмотренную сторонами в п. 11.6 договора аренды.

Правильно определив спорные правоотношения, с достаточной полнотой выяснив имеющие существенное значение для дела обстоятельства, в том числе содержание прав и обязанностей сторон путем толкования условий договора аренды от 15.01.2010 N 378/ОДА-2010 по правилам статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд сделал правильный вывод по спору об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия кассационного суда соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций.

Иная оценка заявителем кассационной жалобы установленных судами фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не означает допущенной судами при рассмотрении дела судебной ошибки.

В соответствии с положениями статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду кассационной инстанции не предоставлены полномочия пересматривать фактические обстоятельства дела, установленные судами при их рассмотрении, давать иную оценку собранным по делу доказательствам, устанавливать или считать установленными обстоятельства, которые не были установлены в решении или постановлении, либо были отвергнуты судами первой или апелляционной инстанции.

Учитывая, что фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а окончательные выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, у суда кассационной инстанции отсутствуют предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены либо изменения принятых по настоящему делу решения и постановления судов.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение кассационной жалобы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ее заявителя.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 03 августа 2015 года Арбитражного суда города Москвы и постановление от 07 октября 2015 года Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-44240/2015 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "БНС Партнерс Груп" - без удовлетворения.

Председательствующий судья

О.И. Русакова

Судьи

С.В. Волков Н.С. Калинина