Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11 мая 2016 г. N Ф05-5283/16 по делу N А41-54301/2015

г. Москва

11 мая 2016 г.

Дело N А41-54301/15

Резолютивная часть постановления объявлена 05 мая 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 мая 2016 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Агапова М.Р.

судей Долгашевой В.А., Кузнецова В.В.

рассмотрев 05 мая 2016 года в судебном заседании кассационную жалобу заявителя Общества с ограниченной ответственностью "Премиум ДевелопментГруп"

на решение от 28 декабря 2015 года

Арбитражного суда Московской области

принятое судьей Кулматовым Т.Ш.

на постановление от 01 марта 2016 года

Десятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Иевлиевым П.А., Диаковской Н.В., Шевченко Е.Е.

по делу N А41-54301/15

по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Премиум ДевелопментГруп" (ООО "Премиум ДГ", ОГРН 1117746960506)

к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ФГБУ "ФКП Росреестра", ОГРН 1027700485757) в лице филиала по Московской области

о признании незаконным решения

третьи лица Администрация города Долгопрудный Московской области, Комитет по управлению имуществом города Долгопрудный Московской области, Девесен Н.Д.

УСТАНОВИЛ:

ООО "Премиум ДГ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области о признании незаконным решения N 42-311 от 24 апреля 2015 года об отказе исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:42:0040402:9 площадью 8599,94 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, мкр. Шереметьевский, ш. Новое; об обязании устранить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости (ГКН) в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:42:0040402:9 площадью 8599,94 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, мкр. Шереметьевский, ш. Новое, путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:42:0040402:9, в течение 5 (пяти) дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В качестве третьих лиц по делу привлечены Администрация города Долгопрудный Московской области, Комитет по управлению имуществом города Долгопрудный Московской области, Девесен Н.Д.

Решением Арбитражного суда Московской области от 28 декабря 2015 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 01 марта 2016 года, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе ООО "Премиум ДГ" просит отменить решение и постановление, поскольку они приняты незаконно и необоснованно, с нарушением норм права. Выводы судов о том, что кадастровая ошибка в указанных сведениях устраняется путем исключения из ГКН указанных сведения, а не исключения из кадастра сведений обо всем земельном участке не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Представители ООО "Премиум ДГ", ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области, Администрации города Долгопрудный Московской области, Комитета по управлению имуществом города Долгопрудный Московской области и Девесен Н.Д., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Проверив правильность применения арбитражными судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, обсудив доводы кассационной жалобы, арбитражный суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых решения и постановления.

Арбитражные суды установили, что ООО "Премиум ДГ" является арендатором земельных участков с кадастровыми номерами 50:42:0040402:224 по адресу: г. Долгопрудный, мкр. Павельцево, ш. Новое, напротив дома N 31; 50:42:0040402:225 по адресу: г. Долгопрудный, мкр. Павельцево, ш. Новое, напротив дома N 31; 50:42:0040402:226 по адресу: г. Долгопрудный, мкр. Павельцево, ш. Новое, напротив дома N 31; 50:42:0040402:227 по адресу: г. Долгопрудный, мкр. Павельцево, ш. Новое, напротив дома N 31.

Осенью 2014 года ООО "Премиум ДГ" узнало, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:42:0040402:224 и 50:42:0040402:225 накладываются на земельный участок с кадастровым номером 50:42:0040402:9, что подтверждается кадастровыми выписками на них их и видно на кадастровой карте территории.

19 сентября 2014 года ООО "Премиум ДГ" обратилось в ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области с заявлением об исправлении кадастровой ошибки путем устранения пересечений в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером 50:42:0040402:9.

В ответе от 24 октября 2014 года ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области сообщило, что пересечение границ действительно имеет место. Вместе с тем, отсутствует кадастровое дело и иная землеустроительная документация относительно земельного участка с кадастровым номером 50:42:0040402:9, в связи с чем невозможно проверить наличие кадастровой или технической ошибки в сведения о нем. Также заявителю было рекомендовано обратиться в суд с соответствующими требованиями.

18 марта 2015 года ООО "Премиум ДГ" обратилось в ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области с заявлением о разъяснении причины наложения границ участков.

24 апреля 2015 года ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области дан ответ ООО "Премиум ДГ", в котором указаны сведения, изложенные в ответе от 24 октября 2014 года.

Рассматривая данное дело, суды, применив положения части 3 статьи 1, части 1 статьи 7, частей 1, 2 статьи 16, частей 1, 2, 4 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), изучив имеющиеся материалы относительно земельного участка с кадастровым номером 50:42:0040402:9, указали, что участок является ранее учтенным, сведения об указанном участке внесены в ГКН 29 сентября 2004 года, участок относится к категории "земли населенных пунктов", имеет вид разрешенного использования "для иных целей", площадь 8600 кв.м и адрес: Московская область, г. Долгопрудный, мкр. Шереметьевский, ш. Новое. Границы участка установлены, но участок имеет пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами 50:42:0040402:223, 50:42:0040402:225, 50:42:0040402:226, 50:42:0040402:227.

Таким образом, в сведениях ГКН имеются данные о пересечении границ спорного земельного участка с земельными участками, арендуемыми заявителем.

Представленным заявителем заключением экспертизы установлена причина наложения границ - неправильное определение в сведениях ГКН адреса местоположения земельного участка с кадастровым номером 50:42:0040402:9.

Суды также указали, что Законом о кадастре предусмотрена возможность снятия земельного участка с кадастрового учета.

Также данным законом установлен перечень оснований для такого снятия, а именно преобразование земельного участка и аннулирование сведений о нем в случае отсутствия государственной регистрации прав на него (статья 24 Закона о кадастре); установление нарушений, допущенных при постановке земельного участка на кадастровый учет, если при его постановке на учет имелись основания для отказа в кадастровом учете (статьи 23, 27 Закона о кадастре).

Суды посчитали, что кадастровая ошибка сведениях относительно определения границ земельного участка и местоположения при его постановке на кадастровый учет устраняется путем исключения из ГКН указанных сведений, а не исключения из кадастра сведений обо всем земельном участке.

В связи с этим, суды правомерно исходили из того, что заявления ООО "Премиум ДГ" рассмотрены регистрирующим органом исходя из изложенных в них оснований, в связи с чем даны соответствующие ответы о невозможности принятия таких решений по причине отсутствия кадастрового дела на спорный участок в целях проверки действительности наложений границ.

С заявлением об аннулировании из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:42:0040402:9 по причине отсутствия зарегистрированных сведений о нем заявитель в орган кадастрового учета не обращался.

При данных обстоятельствах, суды обоснованно пришли к выводу о том, что отказ ответчика на заявление об исключении из кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:42:0040402:9 по причине наложения его границ на земельные участки заявителя является законным и не нарушает права и законные интересы заявителя.

Доводы заявителя проверены судами и правильно ими не приняты во внимание, поскольку заявитель не лишен возможности требовать внесения изменений в сведения ГКН относительно границ спорного участка, предварительно предприняв меры для установления соответствующих границ между земельными участками с кадастровыми номерами 50:42:0040402:224, 50:42:0040402:225, 50:42:0040402:226, 50:42:0040402:227, 50:42:0040402:9.

При таких обстоятельствах, всесторонне, полно и объективно исследовав в судебном заседании все доводы и доказательства лиц, участвующих в деле, дав им надлежащую оценку, арбитражный суд первой, а при повторном рассмотрении дела и апелляционной инстанции, разрешили спор без нарушения норм процессуального права, влекущих отмену обжалуемых судебных актов.

Выводы арбитражных судов первой и апелляционной инстанций по применению норм материального права соответствуют установленными ими обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Поэтому доводы кассационной жалобы, фактически сводящиеся к иной, чем у судов оценке обстоятельств дела и имеющихся доказательств, проверенные и обоснованно отклоненные судами, не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм права.

Руководствуясь ст. ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 28 декабря 2015 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 01 марта 2016 года по делу N А41-54301/15 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

М.Р. Агапов

Судьи

В.А. Долгашева В.В. Кузнецов