Постановление Арбитражного суда Московского округа от 13 июля 2017 г. N Ф05-9356/17 по делу N А41-106777/2015

г. Москва

13 июля 2017 г.

Дело N А41-106777/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июля 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 июля 2017 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Красновой С.В.,

судей Денисовой Н.Д., Нечаева С.В.,

при участии в заседании:

от истца - Банка "Возрождение" (публичное акционерное общество - Шебашов И.А., по дов. от 03.05.2017, Федоренко А.А., по дов. от 10.012017,

от ответчиков - Комитета по управлению имуществом администрации Можайского муниципального района - Коннова С.А., по дов. от 09.01.2017,

- не явился, извещен,

Савченко Людмилы Серпионовны - не явился, извещен,

Савина Кирилла Валерьевича - не явился, извещен,

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО - не явился, извещен,

от третьих лиц - конкурсного управляющего МУП "ЖКХ г. Можайска" Фомина А.В. - не явился, извещен,

Совета Депутатов Можайского муниципального района - Маликова О.В., по дов. от 22.08.2016,

Администрации Можайского муниципального района - Шейко М.А., по дов. от 30.12.2016,

рассмотрев 06 июля 2017 года в судебном заседании кассационную жалобу Банка "Возрождение" (публичное акционерное общество)

на решение от 30 ноября 2016 года

Арбитражного суда Московской области,

принятое судьей Фаньян Ю.А.,

на постановление от 29 марта 2017 года

Десятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Ивановой Л.Н., Ханашевичем С.К., Мищенко Е.А.,

по делу N А41-106777/2015,

по иску Банка "Возрождение" (публичное акционерное общество)

к Комитету по управлению имуществом администрации Можайского муниципального района, обществу с ограниченной ответственностью "Лира", Савченко Людмиле Серпионовне, Савину Кириллу Валерьевичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО

о признании права собственности,

третьи лица: конкурсный управляющий МУП "ЖКХ г. Можайска" Фомин А.В., Совет Депутатов Можайского муниципального района, Администрация Можайского муниципального района

УСТАНОВИЛ:

Банк "Возрождение" (публичное акционерное общество) (далее - истец, Банк "Возрождение" (ПАО)) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к Комитету по управлению имуществом администрации Можайского муниципального района (далее - Комитет, Залогодатель), обществу с ограниченной ответственностью "Лира (далее - ООО "Лира"), Савину Кириллу Валерьевичу (далее - Савин К.В.), Савченко Людмиле Серпионовне (далее -Савченко Л.С.), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по МО) с требованиями о признании права истца как залогодержателя по договору залога недвижимого имущества (здания, сооружения, нежилых помещений) и земельного участка (права аренды) N 268964-ДЗ/1-2011 от 29.06.2011 в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

- Административное здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 105,80 кв. м, инв. N 128:040-3316, лит. Б, Б1, б, Адрес объекта: Московская область, г. Можайск, ул. Бородинская, д. 7. Кадастровый (или условный) номер: 50-50-18/035/2006-103. Расположенное на земельном участке площадью 612 кв. м, разрешенное использование: для размещения административного здания, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый (или условный) номер 50:18:0010803:306, находящемся по адресу: Московская область, г. Можайск, ул. Бородинская, д. 7.

- Здание интерната, учебно-образовательного назначения и дошкольного воспитания, 2-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 842 кв. м, инв. N 135:041-1135-2, лит. В, В1. Адрес объекта: Московская область, Можайский район, д. Клементьево. Кадастровый (или условный) номер: 50-50-18/014/2008-429. Расположенное на земельном участке площадью 596,6 кв. м, находящемся по адресу: Московская область, Можайский район, д. Клементьево.

- Помещение, нежилое, площадью 209,1 кв. м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: Московская область, р-н Можайский, городское поселение Можайск, пос. Гидроузел, помещения N 1 - 12. Кадастровый (условный) номер 50:18:0030334:866.

- Помещение, нежилое, площадью 44,3 кв. м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: Московская область, Можайский район, поселок Гидроузел. Кадастровый (или условный) номер 50:18:0030334:826. Расположенное на земельном участке площадью 339,4 кв. м, находящемся по адресу: Московская область, Можайский район, д. Гидроузел.

- Часть здания встроено-пристроенная, общая площадь 534,10 кв. м, этаж 1, инв. N 1228, лит. А1, объект N 1, часть N 7. Адрес объекта: Московская область, г. Можайск, ул. 20 Января, д. 6, Сбербанк. Кадастровый (или условный) номер: 50:18:20:00113:001:0007. Расположенное на земельном участке площадью 612,7 кв. м, находящемся по адресу: Московская область, г. Можайск, ул. Января, д. 6.

- Нежилые помещения подвала N 11 - 18, общей площадью 90,5 кв. м, расположенные на 1 этаже здания по адресу: Московская область, г. Можайск, ул. Мира, д. 6 "Б". Кадастровый (или условный номер: 50:18:0010202:4216.

- Нежилое помещение подвала N 1 - 10, 19, 21 - 23, 25 - 41, общей площадью 702,9 кв. м, расположенные на 1 этаже здания по адресу: Московская область, г. Можайск, ул. Мира, д. 6 "Б", кадастровый (или условный) номер: 50:18:0010202:4142.

- Нежилые помещения площадью 114,9 кв. м, N 4 - 15 расположенные на 1 этаже здания по адресу: Московская область, г. Можайск, ул. Мира, д. 6 "Б", кадастровый (или условный) номер: 50:18:0010202:4150;

- Нежилые помещения площадью 31,3 кв. м, N 1, 2, 3, расположенные на 1 этаже здания по адресу: Московская область, г. Можайск, ул. Мира, д. 6 "Б", кадастровый (или условный) номер: 50:18:0010202:3928.

- Здание, 2-этажное, кирпичное, общая площадь 192,20 кв. м, инв. N 29, лит. А, А1, объект N 1. Адрес объекта: Московская область, г. Можайск, ул. Коммунистическая, д. 47. Кадастровый (или условный) номер: 50:18:20:00819:001. Расположенное на земельном участке площадью 143 кв. м, разрешенное использование: для размещения здания, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый (или условный) номер 50:18:0010507:328, находящемся по адресу: Московская область, г. Можайск, ул. Коммунистическая, д. 47.

- Административное здание, 2-этажное, общая площадь 258,20 кв. м, инв. N 525, лит. А3, а4. Адрес объекта: Московская область, г. Можайск, ул. Герцена, д. 14. Кадастровый (или условный) номер: 50:18:20:00020:002. Расположенное на земельном участке площадью 181,6 кв. м, находящемся по адресу: Московская область, г. Можайск, ул. Герцена, д. 14.

- Нежилое кирпичное здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 142,40 кв. м, инв. N 128:040-172, лит. Б, Б1. Адрес объекта: Московская область, г. Можайск, ул. Бородинская, д. 22А. Кадастровый (или условный) номер: 50-50-18/038/2006-076. Расположенное на земельном участке площадью 188,1 кв. м, находящемся по адресу: Московская область, г. Можайск, ул. Бородинская, д. 22А.

- Нежилое полуразрушенное здание, 1-этажное, застроенная площадь 262,60 кв. м, инв. N 41-1644, лит. А. Адрес объекта: Московская область, Можайский район, Ямской со., 108 км. Минского шоссе. Кадастровый (или условный) номер: 50:18:04:00743:001. Расположенное на земельном участке площадью 293,4 кв. м, находящемся по адресу: Московская область, Можайский район, Ямской со., 108 км. Минского шоссе.

Об обязании Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Московской области внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись об обременении - ипотеке по договору залога недвижимого имущества (здания, сооружения, нежилых помещений) и земельного участка (права аренды) N 268964-ДЗ/1-2011 от 29.06.2011 г. в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

- Административное здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 105,80 кв. м, инв. N 128:040-3316, лит. Б, Б1, б. Адрес объекта: Московская область, г. Можайск, ул. Бородинская, д. 7. Кадастровый (или условный) номер: 50-50-18/035/2006-103. Расположенное на земельном участке площадью 612 кв. м, разрешенное использование: для размещения административного здания, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый (или условный) номер 50:18:0010803:306, находящемся по адресу: Московская область, г. Можайск, ул. Бородинская, д. 7.

- Помещение, нежилое, площадью 209,1 кв. м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: Московская область, р-н Можайский, городское поселение Можайск, пос. Гидроузел, помещения N 1-12. Кадастровый (условный) номер 50:18:0030334:866.

- Помещение, нежилое, площадью 44,3 кв. м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: Московская область, Можайский район, поселок Гидроузел. Кадастровый (или условный) номер 50:18:0030334:826 Расположенное на земельном участке площадью 339,4 кв. м, находящемся по адресу: Московская область, Можайский район, д. Гидроузел.

- Часть здания встроено-пристроенная, общая площадь 534,10 кв. м, этаж 1, инв. N 1228, лит. А1, объект N 1, часть N 7. Адрес объекта: Московская область, г. Можайск, ул. 20 Января, д. б, Сбербанк. Кадастровый (или условный) номер: 50:18:20:00113:001:0007. Расположенное на земельном участке площадью 612,7 кв. м, находящемся по адресу: Московская область, г. Можайск, ул. Января, д. б.

- Административное здание, 2-этажное, общая площадь 258,20 кв. м, инв. N 525, лит. А3, а4. Адрес объекта: Московская область, г. Можайск, ул. Герцена, д. 14. Кадастровый (или условный) номер: 50:18:20:00020:002.5 11_5356087 Расположенное на земельном участке площадью 181,6 кв. м, находящемся по адресу: Московская область, г. Можайск, ул. Герцена, д. 14.

- Нежилое кирпичное здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 142,40 кв. м, инв. N 128:040-172, лит. Б, Б1. Адрес объекта: Московская область, г. Можайск, ул. Бородинская, д. 22А. Кадастровый (или условный) номер: 50-50-18/038/2006-076, расположенное на земельном участке площадью 188,1 кв. м, находящемся по адресу: Московская область, г. Можайск, ул. Бородинская, д. 22А.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены конкурсный управляющий МУП "ЖКХ г. Можайска" Фомин А.В., Совет Депутатов Можайского муниципального района, Администрация Можайского муниципального района.

Решением Арбитражного суда Московской области от 30 ноября 2016 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 29 марта 2017 года, в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением и постановлением судов, Банк "Возрождение" (ПАО) обратился с кассационной жалобой в Арбитражный суд Московского округа, в которой просит названные судебные акты отменить, поскольку судами неправильно применены норы материального права.

В обоснование кассационной жалобы истец указывает, что в рассматриваемом случае у залогодателя новое обязательство не возникает, продолжает действовать старое; также отмечает закрепление привилегированного положения залогового кредитора перед остальными кредиторами. Одновременно Банк "Возрождение" (ПАО) не согласен с применением судами срока исковой давности.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель истца поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе; представитель Комитета настаивал на законности принятых по делу судебных актов. Представители Совета Депутатов Можайского муниципального района и Администрации Можайского муниципального района поддержали правовую позицию ответчика. Отзывы на кассационную жалобу, представленные Комитетом и ООО "Лира" подлежат приобщению к материалам дела в порядке статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Иные лица, извещенные о слушании кассационной жалобы в установленном законом порядке, представителей в суд не направили. Суд кассационной инстанции счел возможным рассмотреть кассационную жалобу без участия лиц, не явившихся в судебное заседание, поскольку в силу пункта 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание лица, подавшего кассационную жалобу, и других лиц, не может являться препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие, если они были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Информация о движении дела опубликована на официальном Интернет-сайте суда. Отводов составу не поступило.

Выслушав представителей явившихся сторон, обсудив доводы кассационной жалобы и отзывов на нее, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и вынесении решения и постановления, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, установленным ими по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, суд кассационной инстанции пришел к выводу, что обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между Банком "Возрождение" (ПАО) (кредитор) и МУП "ЖКХ г. Можайска" (заемщик) был заключен кредитный договор N 268964-КД/1-2011, в соответствии с которым истец предоставил заемщику кредит в размере 60 000 000 руб., а заемщик обязался вернуть полученные денежные средства в срок до 29.06.2012.

В качестве обеспечения обязательств по указанному договору между истцом и Комитетом был заключен договор залога недвижимого имущества (здания, сооружения, нежилые помещения) и земельного участка (права аренды) от 29.06.2011 N 268964-ДЗ/1-2011 в редакции дополнительного соглашения N 1 от 13.04.2012 (договор залога), в отношении 14 спорных объектов, находящихся в муниципальной собственности Можайского муниципального района.

Впоследствии Постановлением главы Можайского муниципального района от 01.10.2012 N 2252-П один из спорных объектов (помещения 1-го этажа в 5-этажном здании) был разделен. Постановлением главы Можайского муниципального района от 05.09.2013 N 2947-П другой спорный объект недвижимости (здание магазина в пос. Гидроузел) также был разделен, в результате чего образовались 2 самостоятельных объекта недвижимости.

Управлением Росреестра по МО была внесена запись в ЕГРП о регистрации договора залога за N 50-50-18/021/2011-283 от 04.07.2011 и ипотеки N 50-50-18/021/2011-283 от 04.07.2011.

Обязательства по Кредитному договору были исполнены в полном объеме 29.06.2012, в связи с чем, на основании совместного заявления представителей истца и залогодателя, регистрационная запись была погашена, договор залога прекратил свое действие.

Впоследствии в рамках дела Арбитражного суда Московской области по делу N А41-28960/2012 МУП "ЖКХ г. Можайска" было признано банкротом. Конкурсный управляющий заемщика в рамках указанного дела обратился в Арбитражный суд Московской области с требованиями о признании недействительными сделок, направленных на исполнение обязательств заемщика по кредитному договору N 268964-КД/1-2011, которые были удовлетворены судом - признаны недействительными сделки по перечислению платежей в счет погашения задолженности по кредитному договору на общую сумму 30 405 916 руб. 40 коп., что подробно отражено в судебных актах.

Во исполнение примененных последствий недействительности сделок истец перечислил денежные средства в указанном размере на счет ОАО "ЖКХ" (правопреемник МУП ЖКХ г. Можайска). Требования Банка "Возрождение" (ПАО) включены в реестр требований кредиторов МУП ЖКХ г. Можайска как основанные на кредитном договоре.

Истец обратился в адрес Администрации с письмом NN 0300/01/56586 от 15.09.2015 о восстановлении залоговых прав. В ответ Администрация сообщила о невозможности восстановления регистрационной записи ЕГРП об ипотеке.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Банка "Возрождение" (ПАО) в арбитражный суд с названными требованиями.

Так, рассматривая настоящее дело по существу, суды пришли к выводу о том, что признание судом недействительными действий МУП "ЖКХ г. Можайска" по уплате средств истцу и последующий их возврат Банком в конкурсную массу не является основанием для возникновения у Комитета нового обязательства перед истцом. Иное бы противоречило основным началам и принципам гражданского законодательства. Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" также не содержит норм об автоматическом восстановлении действия акцессорных обязательств при восстановлении основного обязательства. В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Как указали суды, признание недействительными сделок по исполнению основного обязательства (кредитного договора N 268964-КД/1-2011 от 29.06.2011) не влечет восстановление залогового обязательства, которое было погашено надлежащим образом в соответствии с требованиями законодательства РФ. Более того, в случае восстановления залогового обязательства истец получает преимущество перед иными кредиторами МУП "ЖКХ г. Можайска", в том числе кредиторами первой и второй очередей.

В соответствии с судебными актами по делу N А41-28960/2012 требование истца, вытекающее из кредитного договора от 29.06.2011 N 268964-КД/1-2011 в сумме 25 385 911,43 руб. признано подлежащим удовлетворению за счет имущества предприятия, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов; а требования в общей сумме 5 019 202,60 руб. включены в третью очередь реестра требований кредиторов МУП "ЖКХ г. Можайска", то есть, банк не является залоговым кредитором в рамках дела о банкротстве.

В оспариваемых судебных актах отражено, что процедура конкурсного производства в отношении МУП "ЖКХ г. Можайска" не окончена, конкурсная масса не сформирована и расчеты с кредиторами не произведены.

С учетом изложенного, требования Банка "Возрождение" (ПАО), вытекающие из кредитного договора признаны вступившими в законную силу судебными актами, считаются существующими, никем не оспариваются и подлежат удовлетворению в порядке, предусмотренном законодательством о несостоятельности (банкротстве).

Как уже было указано выше, по совместному заявлению истца и ответчика, договор залога N 268964-ДЗ/1-2011 от 29 июня 2011 года и дополнительное соглашение N 1 к указанному договору от 13 апреля 2012 года прекратили свое действие 29 июня 2012 года в связи с полным исполнением основного обязательства, в обеспечение которого данный договор заключался.

Одновременно суды указали на возможное нарушение прав иных лиц (ООО "Лира" и Савина К.В.), как добросовестных приобретателей истребуемого истцом имущества.

Кроме того, суды указали на пропуск истцом исковой давности по заявленным требованиям, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска. Суды отразили, что согласно условиям кредитного договора срок исполнения основного обязательства был определен 29.06.2012, следовательно, при своевременном исполнении обязательств по договору крайний срок действия договора залога N 268964-ДЗ/1-2011 от 29.06.2011, заключенного в обеспечение исполнения основного обязательства также истек 29.06.2012, с учетом чего общий срок исковой давности истек 29.06.2015. Исковое заявление подано Банком "Возрождение" (ПАО) 25.12.2015.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворении заявленных требований.

В свою очередь, у суда кассационной инстанции, учитывая предусмотренные статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пределы его компетенции, отсутствуют правовые основания для переоценки названных выводов судов и учета доводов кассационной жалобы, направленных на переоценку установленных судами фактических обстоятельств.

Иные доводы заявителя жалобы были предметом проверки и оценки судов первой и апелляционной инстанции, где им была дана надлежащая оценка в соответствии с действующим законодательством.

Нарушения норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебных актов, не установлено.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 30 ноября 2016 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 29 марта 2017 года по делу N А41-106777/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

С.В. Краснова

Судьи

Н.Д. Денисова
С.В. Нечаев

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.