Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16 августа 2017 г. N Ф05-11426/17 по делу N А40-10376/2017

г. Москва

16 августа 2017 г.

Дело N А40-10376/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 09 августа 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 августа 2017 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Кольцовой Н.Н.,

судей Беловой А.Р., Чалбышевой И.В.,

при участии в заседании:

от Департамента имущественных отношений Администрации города Сочи: не явился, извещен

от ООО "Приоритет": не явился, извещен

рассмотрев 09.08.2017 в судебном заседании кассационную жалобу

Администрации города Сочи

на решение от 26.04.2017

Арбитражного суда города Москвы,

принятое судьей Селиверстовой Н.Н.,

по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Сочи

к ООО "Приоритет"

о взыскании задолженности и пеней

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Сочи (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Приоритет" (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 2 102 438 руб. 37 коп., пени в размере 789 287 руб. 74 коп.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.04.2017 исковые требования удовлетворены частично. Взысканы с ответчика в пользу истца задолженность в размере 538 700 руб. 27 коп., пени в размере 396 380 руб. 84 коп., в остальной части исковых требований отказано.

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2017 по данному делу, в удовлетворении ходатайства истца о восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы на решение Арбитражного суда города Москвы от 26.04.2017 отказано, апелляционная жалоба возвращена истцу.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела и неправильное применение норм материального и процессуального права, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Истец в обоснование доводов кассационной жалобы ссылается на то, что на основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 1 Закона Российской Федерации "О плате за землю" от 11.10.1991 N 1738-1, использование земли в Российской Федерации является платным, однако, ответчиком, по мнению истца, на дату расторжения договора аренды 24.10.2007 не была произведена оплата пени за использование земельного участка с кадастровым номером 23:49:0119004:18 общей площадью 10 400 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Лазаревский район, поселок Якорная Щель за период с 01.01.2002 по 30.06.2016.

По мнению истца, сумма долга за пределами срока исковой давности составляет 920 887, 28 руб., а задолженность по пене по состоянию на 17.01.2014 составляет 166 587, 79 руб.

Представители истца и ответчика, извещенных надлежащем образом, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие их представителей в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Приложенные к кассационной жалобе документы подлежат возвращению истцу, поскольку в полномочия суда кассационной инстанции не входит сбор, исследование и оценка доказательств (статьи 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения норм процессуального и материального права при принятии решения, а также соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленном по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам Арбитражный суд Московского округа не находит оснований для его отмены.

Как установлено судом первой инстанции при рассмотрении спора по существу, 20.06.2008 между муниципальным образованием город-курорт Сочи (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Приоритет" (арендатор) заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды N 4900004679, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях договора земельный участок площадью 10 400 кв. м с кадастровым номером 23:49:0119004:18, состоящий из двух чересполосных участков площадью 9 334 кв. м и 1 066 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: город Сочи, Лазаревский район, поселок Якорная Щель в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, для эксплуатации зданий и сооружений базы отдыха "Вертолет".

В соответствии с пунктом 2.1 договора, срок действия договора аренды устанавливается с момента его государственной регистрации до 01.09.2053. Договор аренды зарегистрирован в ЕГРП в установленном законом порядке 10.09.2008.

Согласно пункту 3.2 договора, расчет размера арендной платы за участок изложен в приложении к договору.

Внесение арендной платы в бюджет осуществляется по договору отдельным платежным документом за каждый квартал до истечения 10 числа последнего месяца квартала, отдельно по арендной плате и отдельно по пени. Оплата за 4 квартал производится до 10 ноября текущего года (пункт 3.3 договора).

В соответствии с пунктом 3.5 договора, размер ежегодной арендной платы установлен в день подписания договора, в дальнейшем может пересматриваться в одностороннем порядке по требованию арендодателя в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления, а также в случаях, предусмотренных пунктом 5.2.17. Изменение размера арендной платы фиксируется и оформляется приложением (дополнительным соглашением) к договору и подписывается сторонами.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору, размер арендной платы за земельный участок по договору N 4900004679 от 20.06.2008 года рассчитан в соответствии с поправочными коэффициентами целевого использования, определенными постановлением Главы города Сочи от 15.06.2007 N791 "О порядке определения размера арендной платы за земли муниципальной собственности в городе Сочи", согласно балансу территории земельного участка.

Постановлением Администрации города Сочи от 29.12.2011 N 2645 "О внесении изменений в постановление Главы города Сочи от 15.06.2007 N 791 "О порядке определения размера арендной платы за земли муниципальной собственности в городе Сочи" введен единый поправочный коэффициент целевого использования равный 2,0.

Истец в обоснование заявленных требований указал, что ответчик в нарушение договорных обязательств оплату арендной платы в период с 01.01.2012 по 30.06.2016 не произвел, в результате чего за ним образовалась задолженность на сумму 2 102 438, 37 руб.

Согласно пункту 6.2 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, установленных в пункте 3.3 арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

За ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору аренды в части оплаты арендных платежей истцом начислена неустойка за период с 01.01.2012 по 30.06.2016 в размере 789 287 руб. 74 коп., предусмотренная пунктом 6.2 договора аренды.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 196, статей 199, 200, 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3, пунктами 1, 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", установив, что ответчиком представлены платежные поручения, подтверждающие оплату задолженности по арендным платежам за период январь 2015 года - июнь 2016 года в размере 897 419 руб., а также то, что согласно расчету, задолженность по арендным платежам образовалась за период с 01.01.2012 по 30.06.2016, неустойка начислена истцом с 01.01.2012 по 30.06.2016, исковое заявление поступило в суд согласно штампу канцелярии суда 18.01.2017, то есть частично (период с 01.01.2012 по 17.01.2014) исковые требования заявлены за пределами срока исковой давности, учитывая частичную оплату задолженности, применение срока исковой давности, суд пришел к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 538 700 руб. 27 коп., неустойки в размере 396 380 руб. 84 коп.

Суд кассационной инстанции считает, что судом первой инстанции установлены все существенные обстоятельства дела, правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, применены правильно и спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм материального и процессуального права.

Несогласие истца с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для отмены судебного акта судом кассационной инстанции.

Нарушений судом норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, кассационной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 26.04.2017 по делу N А40-10376/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Н.Н. Кольцова

Судьи

А.Р. Белова И.В. Чалбышева