Постановление Арбитражного суда Московского округа от 24 января 2018 г. N Ф05-20947/17 по делу N А41-11723/2017

город Москва

24 января 2018 г.

Дело N А41-11723/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 18 января 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 января 2018 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Чалбышевой И.В.,

судей Беловой А.Р., Кольцовой Н.Н.,

при участии в заседании:

от истца: Дулов А.Н. - доверенность от 20.12.2017,

от ответчика: извещен, не явился,

от третьего лица: извещен, не явился,

рассмотрев 18 января 2018 года в судебном заседании кассационную жалобу ООО "Виктория" на решение от 30 мая 2017 года Арбитражного суда Московской области, принятое судьей Бирюковым Р.Ш., на постановление от 10 октября 2017 года Десятого арбитражного апелляционного суда, принятое судьями Коноваловым С.А., Бархатовым В.Ю., Боровиковой С.В.,

по иску Администрации Ленинского муниципального района Московской области

к ООО "Виктория"

о взыскании задолженности, пени, расторжении договора, обязании возвратить земельный участок,

третье лицо - Министерство имущественных отношений Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского муниципального района Московской области (далее -истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Виктория" (далее -ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 14 ноября 2007 года N 321-2007/Ю по состоянию на 3 квартал 2016 года включительно, в размере 213 260 руб. 00 коп., а также пени по состоянию на 16 ноября 2016 года, в размере 1 814 382 руб. 94 коп.; расторжении указанного договора аренды; обязании возвратить земельный участок площадью 3200 кв.м с кадастровым номером 50:21:0020104:113, с адресом местоположения: Московская область, Ленинский район, г. Видное, промзона, уч. 279ю (с учетом принятых судом первой инстанции уточнений исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением от 30 мая 2017 года Арбитражного суда Московской области, оставленным без изменения постановлением от 10 октября 2017 года Десятого арбитражного апелляционного суда, иск удовлетворен.

Законность вынесенных по делу судебных актов проверяется в порядке статьи 274 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе ответчика, который ссылается на нарушение судами норм материального и процессуального права, просит решение и постановление отменить, произвести замену ответчика - ООО "Виктория" на Духанина Алексея Константиновича, направить дело на новое рассмотрение.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель истца возражал против доводов кассационной жалобы, просил решение и постановление оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы.

По результату рассмотрения ходатайства истца о приобщении в материалы дела отзыва на кассационную жалобу с доказательствами заблаговременного направления ответчику и третьему лицу, судебная коллегия определила: ходатайство удовлетворить, отзыв приобщить в материалы дела.

Обсудив заявленные доводы, заслушав представителей истца, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность принятых по делу судебных актов, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы, в связи со следующим.

При рассмотрении спора по существу судами установлено, что между Муниципальным образованием Ленинский муниципальный район Московской области (арендодатель) и ООО "Сталкер" (арендатор) заключен договор от 14 ноября 2007 года N 321-2007/Ю, предметом которого является земельный участок площадью 3 200 кв.м. с кадастровым номером 50:21:020104:0113, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, г. Видное, промзона, уч. 279, для размещения стоянки автомобилей.

На основании договора уступки права от 27 декабря 2012 года права и обязанности арендатора перешли от ООО "Сталкер" к ООО "Виктория".

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору в части внесения арендной платы, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности, пени, расторжении договора аренды и обязании ответчика возвратить земельный участок истцу.

Оценив представленные доказательства в их взаимной связи и совокупности, с правильным применением статей 131, 164, 425, 614, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с Законом Московской области от 07.06.1996 года N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", судами первой и апелляционной инстанции сделаны обоснованные выводы относительно заявленных требований, что повлекло удовлетворение исковых требований.

Доводы заявителя кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку были предметом исследования в судах первой и апелляционной инстанций, суды полно и всесторонне исследовали обстоятельства дела и дали им оценку в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального и процессуального права применены правильно

Доводы кассационной жалобы о не рассмотрении судом апелляционной инстанции ходатайства ответчика о замене ответчика на Духанина К.К., о принятии обжалуемых судебных актов правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, подлежат отклонению, поскольку государственной регистрация перехода прав к Духанину К.К. была произведена через год после истечения спорного периода.

Нарушений требований процессуального законодательства, которые могли бы повлечь принятие неправильного судебного акта, суд кассационной инстанции не усматривает.

Руководствуясь статьями 284, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 30 мая 2017 года Арбитражного суда Московской области, постановление от 10 октября 2017 года Десятого арбитражного апелляционного суда по делу N А41-11723/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Виктория" - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

И.В. Чалбышева

Судьи:

А.Р. Белова Н.Н. Кольцова