Постановление Арбитражного суда Московского округа от 14 марта 2018 г. N Ф05-1865/18 по делу N А41-24846/2017

г. Москва

14 марта 2018 г.

Дело N А41-24846/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 05 марта 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 марта 2018 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Нечаева С.В.

судей Денисовой Н.Д., Дунаевой Н.Ю.,

при участии в заседании:

от Компании с ограниченной ответственностью "Лидком Инвестментс Лимитед" - Строева А.А., дов. от 23.11.2017 N 39, Рогаткин Л.С., дов. от 23.11.2017 N 39

от АО "ТРАНСНЕФТЬ-ВЕРХНЯЯ ВОЛГА" - Одинцова Г.Д., дов. от 10.08.2017 N 21-19/298, Оськин Д.И., дов. от 26.12.2016 N 21-19/596

от третьих лиц: КТ "Автодор" - Салахетдинов Р.Т., дов. от 27.12.2017 ООО "АШАН" - Чунаева Т.И., дов. от 30.08.2016

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Компании с ограниченной ответственностью "Лидком Инвестментс Лимитед" и ООО "АШАН" на решение Арбитражного суда Московской области от 01 сентября 2017 года, принятое судьей Уваровым А.О., и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда, от 30 ноября 2017 года, принятое судьями Боровиковой С.В., Семушкиной В.Н., Коноваловым С.А.,

по иску Компании с ограниченной ответственностью "Лидком Инвестментс Лимитед"

к АО "ТРАНСНЕФТЬ-ВЕРХНЯЯ ВОЛГА"

о сносе самовольной постройки

УСТАНОВИЛ:

Компания с ограниченной ответственностью "Лидком Инвестментс Лимитед" (далее - Компания "Лидком Инвестментс Лимитед") обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к акционерному обществу "ТРАНСНЕФТЬ-ВЕРХНЯЯ ВОЛГА" (далее - АО "ТРАНСНЕФТЬ-ВЕРХНЯЯ ВОЛГА") об обязании ответчика за свой счет в течение тридцати дней после принятия решения по настоящему делу демонтировать магистральный нефтепродуктопровод с отводами, назначение: нежилое, протяженность 380 200 м, инв. N 0780, лит. Ш, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Московская область, (Раменский, Домодедовский, Ленинский, Подольский, Наро-Фоминский, Одинцовский, Красногорский, Истринский, Солнечногорский, Дмитровский, Химкинский, Мытищинский, Ногинский, Балашихинский, Щелковский, Пушкинский р-ны) г. Москва; кадастровый (условный) номер 0:0:0:180 в части, проходящей по земельному участку с кадастровым номером 50:09:0060510:2903;

- обязании осуществить восстановление плодородного слоя почвы до первоначального состояния после завершения демонтажа, а при неисполнении в течение тридцати дней решения по настоящему делу предоставить истцу или привлеченному им лицу право демонтировать магистральный нефтепродуктопровод с отводами, назначение: нежилое, протяженность 380 200 м, инв. N 0780, лит. Ш, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Московская область, (Раменский, Домодедовский, Ленинский, Подольский, Наро-Фоминский, Одинцовский, Красногорский, Истринский, Солнечногорский, Дмитровский, Химкинский, Мытищинский, Ногинский, Балашихинский, Щелковский, Пушкинский р-ны) г. Москва; кадастровый (условный) номер 0:0:0:180 в части, проходящей по земельному участку с кадастровым номером 50:09:0060510:2903 и осуществить восстановление плодородного слоя почвы до первоначального состояния после завершения демонтажа с земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060510:2903 с возложением расходов на ответчика;

- приостановлении эксплуатации магистрального нефтепродуктопровода с отводами, назначение: нежилое, протяженность 380 200 м, инв. N 0780, лит. Ш, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Московская область, (Раменский, Домодедовский, Ленинский, Подольский, Наро-Фоминский, Одинцовский, Красногорский, Истринский, Солнечногорский, Дмитровский, Химкинский, Мытищинский, Ногинский, Балашихинский, Щелковский, Пушкинский р-ны) г. Москва; кадастровый (условный) номер 0:0:0:180, в части проходящей по земельному участку с кадастровым номером 50:09:0060510:2903 до фактического исполнения судебного решения.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Министерство строительного комплекса Московской области, ТУ Росимущества по МО, Главное управление государственного строительного надзора, ПАО "Сбербанк России", ГК "Российские автомобильные дороги", ПАО "ГАЗПРОМ", Ростехнадзор (Центральное управление), ООО "Орион", ООО "АШАН".

Решением Арбитражного суда Московской области от 01 сентября 2017 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 30 ноября 2017 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с решением суда первой инстанции и постановлением суда апелляционной инстанции, Компания с ограниченной ответственностью "Лидком Инвестментс Лимитед" и ООО "АШАН" обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационными жалобами, в которых просят отменить указанные судебные акты, как принятые с нарушением норм материального и процессуального права, и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представители Компании с ограниченной ответственностью "Лидком Инвестментс Лимитед" и ООО "АШАН" поддержали доводы кассационных жалоб.

Представитель ответчика против удовлетворения кассационных жалоб возражал по доводам, изложенным в отзыве.

Обсудив доводы кассационных жалоб, выслушав объяснения представителей сторон, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при вынесении обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела и установлено судами, Компании с ограниченной ответственностью "Лидком Инвестментс Лимитед" принадлежит на праве собственности доля в размере 112/125 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060510:2903 (прежний кадастровый номер 50:09:0060510:2643), который образован из земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0060510:193, 50:09:0060510:194, 50:09:0060510:36, приобретенных истцом у прежнего собственника - ООО "Орион" на основании договоров купли продажи от 29.06.2012, 02.07.2012, 21.12.2015.

13/125 долей в праве собственности принадлежат ООО "АШАН".

Обращаясь в суд, истец указал, что ответчик в нарушение статьи 263 ГК РФ произвел строительные работы на земельном участке истца без согласия собственника земельного участка, получения разрешения на строительство капитальных объектов, на земельном участке, отнесенном к категории земель "земли населенных пунктов", что противоречит действующему законодательству.

Как было установлено судами и следует из материалов дела, постановлением Правительства Российской Федерации от 5 декабря 2001 г. N 848 утверждена Федеральная целевая программа "Развитие транспортной системы России (2010 - 2015 годы)", в том числе строительство подъезда от федеральной автомобильной дороги М-10 "Россия" - от Москвы через Тверь, Новгород до Санкт-Петербурга в районе г. Зеленограда (км 37 + 225) к скоростной автомобильной дороге Москва - Санкт-Петербург, Московская область.

Распоряжением Росавтодора от 08.08.2011 N 649-р ГК "Российские автомобильные дороги" поручено изъять в установленном порядке для нужд Российской Федерации попадающие в полосу отвода земельные участки, указанные в приложении к Распоряжению.

Распоряжением Росавтодора от 30.03.2011 N 250-р утвержден акт о выборе земельного участка от 06.09.2010 площадью 44823 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский муниципальный район, в соответствии со схемой расположения земельных участков на кадастровой карте, утвержденной Постановлением Главы администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 06.09.2010 N 2369 "Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровой карте, необходимых для строительства подъезда от федеральной автомобильной дороги М-10 "Россия" - от Москвы через Тверь, Новгород до Санкт-Петербурга в районе города Зеленограда (км 37 + 225) к скоростной автомобильной дороге Москва - Санкт-Петербург в Солнечногорском муниципальном районе Московской области.

Федеральному государственному учреждению "Дороги России" Федерального дорожного агентства" Государственной компании "Российские автомобильные дороги" согласовано место размещения объекта "Строительство подъезда от федеральной автомобильной дороги М-10 "Россия" - от Москвы через Тверь, Новгород до Санкт-Петербурга в районе г. Зеленограда (км 37 + 225) к скоростной автомобильной дороге Москва - Санкт-Петербург, Московская область".

При этом земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060510:194 не вошел в состав изымаемых земельных участков.

07 февраля 2012 года заказчику проведения работ - ГК "Российские автомобильные дороги" были выданы технические условия N 1485, 1346 и N 1485, пунктом 10 которых предусмотрена обязанность заказчика работ оформить соответствующее отношения с собственниками земельных участков, на которых производятся данные работы.

В связи с тем, что для соблюдения требований СНиП 2.05.06-85* было необходимо провести строительные работы по прокладке магистрального трубопровода по земельному участку с кадастровым номером 50:09:0060510:194, между собственником земельного участка ООО "Орион" и ГК "Российские автомобильные дороги" был заключен договор N 113-2012-300 от 04.07.2012 аренды частей земельного участка.

Согласно п. п. 1.1, 2.1, указанного договора, арендатор передает а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду), в том числе и часть земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования - для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 50:09:0060510:194 на срок 270 дней.

Как установлено судами, в материалы дела не представлено доказательств возврата арендованного земельного участка арендодателю, отказа одной из сторон договора от продолжения арендных отношений.

Таким образом, договор продолжил действовать на неопределенный срок в порядке п. 2 ст. 621 ГК РФ.

Поскольку ООО "Орион" на момент заключения договора аренды N 113-2012-300 от 04.07.2012 являлось собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060510:194, указанный договор соответствует требованиям закона и является действительным.

После государственной регистрации права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060510:194 (19.07.2012), в силу п. 1 ст. 617 ГК РФ, он является арендодателем по указанному договору.

Таким образом, суды пришли к выводу о несостоятельности доводов истца об отсутствии согласия собственника земельного участка на строительство магистрального трубопровода.

На период строительства по объекту: "Строительство подъезда от а/д М-10 к скоростной а/д Москва - Санкт-Петербург ПК 37 + 225 км" на участке г. Зеленоград с тремя нитками нефтепродуктопровода вокруг г. Москвы, Западное полукольцо, Ду 350 мм на 155 км (с переукладкой трех ниток нефтепродуктопровода) разрешения на строительство выдавались ФДА "Минтранс РФ" трижды: от 01.09.2011 N 03-1/125; от 12.07.2012 N 03-1/82; от 15.12.2014.

Указанные разрешения выданы, в том числе, и на проведение строительных работ по прокладке магистрального трубопровода.

Распоряжением от 30.12.2014 N 3914 Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) в лице Центрального управления утвердила заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, в составе которой, в том числе, находился проект по переукладке (реконструкции) 3-х участков Кольцевого МНПП вокруг г. Москвы линии АБ, ДТ, ТС, на основании Положительного заключения государственной экспертизы по проекту "Строительство подъезда от федеральной автомобильной дороги М-10 "Россия" и т.д" от 28.07.2010 N 696-10ГГЭ-6722/04, выданного ФГУ "Главгосэкспертиза России".

Земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060510:194 был переведен из категории "земли сельскохозяйственного назначения" в категорию "земли населенных пунктов" и включен в границы р.п. Ржавки Солнечногорского района Московской области 28.03.2012 постановлением Правительства Московской области N 382/12 от 28.03.2012.

Вместе с тем, положительное заключение Главгосэкспертизы России в отношении проектной документации по реконструкции Кольцевого МНПП было получено 28.07.2010, т.е. до приобретения истцом права собственности на земельный участок, изменения категории земельного участка.

Принимая во внимание факт дачи ответчику согласия предыдущим собственником земельного участка на прокладку магистрального трубопровода, а также отсутствие доказательств о наличии реальной угрозы нарушения прав истца со стороны ответчиков (нахождение магистрального трубопровода в аварийном состоянии, то есть наличие угрозы жизни или здоровью), суды пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Выводы судов основаны на результатах оценки доказательств, указание на которые содержится в обжалуемых судебных актах, при этом в силу положений части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд исходил из такой степени достаточности доказательств, которая позволяла сделать однозначный вывод относительно подлежащих установлению по делу обстоятельств.

Нарушений требований процессуального законодательства при сборе и оценке судом доказательств по делу суд кассационной инстанцией не усматривает.

Доводы кассационных жалоб основаны на иной оценке исследованных судами доказательств и установленных обстоятельств, а поэтому они не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов. Переоценка установленных судом первой или апелляционной инстанций обстоятельств и доказательств по делу находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 01 сентября 2017 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 30 ноября 2017 года по делу N А41-24846/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

С.В. Нечаев

Судьи:

Н.Д. Денисова Н.Ю. Дунаева