Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19 марта 2018 г. N Ф05-1989/18 по делу N А41-49623/2017

город Москва

19 марта 2018 г.

Дело N А41-49623/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 12 марта 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 марта 2018 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Беловой А.Р.,

судей Петровой В.В., Чалбышевой И.В.,

при участии в заседании:

от заявителя - ТУ Росимущества в Московской области: Ланчава Л.М., по доверенности от 30.10.2017 N 542-Д

от ответчика - ООО "Рекреационный комплекс "Кедр": Воронов Е.П., по доверенности от 07.06.2017, Сушков И.А., по доверенности от 31.07.2017

рассмотрев 12 марта 2018 года в судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (ТУ Росимущества в Московской области)

на решение от 27 октября 2017 года

Арбитражного суда Московской области,

принятое судьей Богатиной Ю.Г.,

на постановление от 20 декабря 2017 года

Десятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Бархатовым В.Ю., Немчиновой М.А., Семушкиной В.Н.,

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (ТУ Росимущества в Московской области)

к обществу с ограниченной ответственностью "Рекреационный комплекс "Кедр"

о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (далее - ТУ Росимущества в Московской области, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением с учетом уточнения, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Рекреационный комплекс "Кедр" о взыскании задолженности в размере 13 080 848 руб. 01 коп. по договору аренды лесного участка от 12.12.2011 за 3 и 4 кварталы 2016 года.

Решением Арбитражного суда Московской области от 27 октября 2017 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 декабря 2017 года решение Арбитражного суда Московской области от 27 октября 2017 года оставлено без изменения.

Законность принятых по делу судебных актов проверяется в порядке статей 274, 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе ТУ Росимущества в Московской области, которое просит решение Арбитражного суда Московской области от 27 октября 2017 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 декабря 2017 года отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В обоснование приведенных в кассационной жалобе доводов ТУ Росимущества в Московской области ссылается на то, что истцом в материалы дела представлены достаточные доказательства, подтверждающие имеющуюся задолженность ответчика перед казной Российской Федерации.

До судебного заседания от ООО "Рекреационный комплекс "Кедр" поступил отзыв на кассационную жалобу, который приобщен судебной коллегией к материалам дела.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ТУ Росимущества в Московской области поддержал приведенные доводы и требования своей кассационной жалобы. Представитель ООО "Рекреационный комплекс "Кедр" по доводам кассационной жалобы возражал, просил оставить судебные акты без изменения.

Обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, соответствие выводов судов установленным по делу обстоятельствам, а также имеющимся в материалах дела доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены либо изменения судебных актов в связи со следующим.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, на основании договора аренды лесного участка от 12.12.2011 (в редакции дополнительного соглашения от 31.10.2014 о переводе прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 12.12.2011) ООО "Рекреационный комплекс "Кедр" является арендатором земельного участка с кадастровым номером 50:20:0010411:760 площадью 182 000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для осуществления рекреационной деятельности, с местоположением: Московская область, Одинцовский район, Звенигородское лесничество, Подушкинское участковое лесничество, квартал 15, выделы 1 - 4, 10 - 12, 24, 27, 35, 36, 37.

Согласно выписке из ЕГРП 11.07.2017 договор аренды лесного участка от 12.12.2011 зарегистрирован в установленном законом порядке, участок с кадастровым номером 50:20:0010411:760, находящийся в федеральной собственности, передан арендатору по акту приема-передачи от 12.12.2011.

Срок договора согласован сторонами с 12.12.2011 по 12.12.2060.

В разделе 2 договора аренды лесного участка от 12.12.2011 (в редакции дополнительного соглашения от 31.10.2014) ТУ Росимущества в Московской области и ООО "Рекреационный комплекс "Кедр" согласовали условия о размере и порядке уплаты арендной платы.

Арендная плата по настоящему договору рассчитывается в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582, в соответствии с подготовленным ООО "Экспертиза и оценка" отчетом по определению размера годовой арендной платы земельного участка общей площадью 182 000 кв.м с кадастровым номером 50:20:0010411:760 (регистрационный номер отчета: 366-09-А/2014, дата составления: 09.10.2014) по состоянию на 01.10.2014 определению размера годовой арендной платы составляет 12 800 000 рублей (п. 2.1 договора).

Арендатор вносит арендную плату ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим кварталом (п. 2.2 договора).

Размер арендной платы пересматривается:

- в случае изменения правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утверждаемых Правительством Российской Федерации в части корректировки (изменения) размера арендной платы, новый порядок корректировки (изменения) размера арендной платы применяется к отношениям сторон без внесения соответствующих изменений в настоящий договор;

- в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка, но не чаще чем один раз в год.

При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы (п. 2.3 договора).

Изменение размера арендной платы осуществляется арендодателем в одностороннем порядке путем направления уведомления арендатору (п. 2.4 договора).

Уведомлением от 01.09.2016 N МФ/11-7416 ТУ Росимущества в Московской области уведомило ООО "Рекреационный комплекс "Кедр" о том, что с момента направления данного уведомления арендная плата считается измененной и подлежит уплате в размере 56 930 000 руб. в год (14 232 500 руб. в квартал).

Поскольку арендная плата по договору аренды лесного участка от 12.12.2011 за период с 01.09.2016 по 31.12.2016 вносилась арендатором в прежнем размере (12 800 000 руб. в год), ТУ Росимущества в Московской области направило в адрес ООО "Рекреационный комплекс "Кедр" требование об оплате задолженности за период с 01.09.2016 по 31.12.2016, в удовлетворении которого отказано, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций, исходя из фактических обстоятельств дела и оценив в совокупности представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия заключенного договора аренды, руководствуясь положениями статей 424, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 2, 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", пришли к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, признав недоказанным факт наличия у ответчика задолженности по договору аренды лесного участка от 12.12.2011 за период с 01.09.2016 по 31.12.2016, исходя из того, что уведомлением от 01.09.2016 N МФ/11-7416 ТУ Росимущества в Московской области в одностороннем порядке изменило размер арендной платы с 01.09.2016, тогда как в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 перерасчет арендной платы производится с 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, соответственно с 01.01.2017, при этом перерасчет не может быть осуществлен в соответствии с отчетом от 21.12.2015 N ГК/03-МАВ об оценке, подготовленным ЗАО "Российская оценка", поскольку установленный шестимесячный срок применения результатов оценки истек как к моменту уведомления об изменении арендной платы, так и к надлежащему сроку перерасчета.

Оснований не согласиться с выводами судов кассационная коллегия не усматривает и признает, что все существенные обстоятельства дела судами установлены, правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, применены правильно и спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм процессуального права.

Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией и в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании закона, не опровергают обстоятельств, установленных судами при рассмотрении настоящего дела, не влияют на законность обжалуемых судебных актов и не подтверждены надлежащими доказательствами.

Нарушений судами первой и апелляционной инстанций норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебных актов, не установлено.

Таким образом, у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены принятых по делу судебных актов, предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 27 октября 2017 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 декабря 2017 года по делу N А41-49623/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий судья

А.Р. Белова

Судьи

В.В. Петрова И.В. Чалбышева