Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28 марта 2018 г. N Ф05-1330/18 по делу N А40-78934/2017

г. Москва

28 марта 2018 г.

Дело N А40-78934/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 21 марта 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 марта 2018 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Новосёлова А.Л,

судей: Ворониной Е.Ю. и Кочеткова А.А.

при участии в заседании:

от истца: Малова С.В. (дов. от 02.10.2017 N НИ-01/17)

от ответчика: от ФГКУ "СТУИО" МО РФ - Можаевой Н.В. (дов. от 09.01.2018),

от Минобороны России - Богатыревой Д.Д. (дов. от 21.02.2018 N 212/1/324)

рассмотрев 21 марта 2018 года в судебном заседании кассационные жалобы

ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России и Минобороны России

на решение от 02 октября 2017 года

Арбитражного суда города Москвы

принятое судьей Масловым С.В.,

на постановление от 20 декабря 2017 года

Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Левиной Т.Ю., Поповой Г.Н., Семикиной О.Н..

по иску ООО "Новая Ижора"

к ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России и Минобороны России

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Новая Ижора" (ООО "Новая Ижора") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с Федерального государственного казённого учреждения "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации" (ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России) и в субсидиарном порядке с Министерства обороны Российской Федерации (Минобороны России) 26 964 031 руб. 05 коп., в том числе: 24 355 670 руб. 88 коп. - задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг за период времени с 01 ноября 2016 года по 31 марта 2017 года, 2 608 360 руб. 17 коп. - неустойки за период времени с 10 января 2017 года по 10 июля 2017 года.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 02 октября 2017 года иск удовлетворен полностью.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, на основании государственного контракта от 05 марта 2010 года N 050310/1 купли-продажи квартир для нужд Минобороны России произведена регистрация перехода права собственности на 5000 (пять тысяч) квартир в домах от ООО "ДСК "Славянский" к Российской Федерации в лице Минобороны России, а 14 июля 2011 года регистрирующим органом произведена государственная регистрация права оперативного управления ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России на 5000 квартир.

Судом первой инстанции установлено, что за период с 01 ноября 2016 года по 31 марта 2017 года задолженность ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России по жилым помещениям (квартирам) приобретенным на основании государственного контракта N 050310/1 от 05 марта 2010 года купли-продажи квартир для нужд Минобороны России и не распределенным военнослужащим на основании договоров социального найма составила 1 758 394 руб. 20 коп.

За период с 01 ноября 2016 года по 31 марта 2017 года задолженность ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России по жилым помещениям (квартирам) приобретенным на основании государственного контракта от 03 февраля 2011 года N SBR1012240292-00001133-03 и не распределенным военнослужащим на основании договоров социального найма составила 1 801 578 руб. 53 коп.

За период с 01 ноября 2016 года по 31 марта 2017 года задолженность ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России по жилым помещениям (квартирам) приобретенным на основании государственного контракта от 26 декабря 2012 года N 261212/1 купли-продажи 6350 жилых помещений в границах г. Санкт- Петербурга для нужд Минобороны России в 2012-2013 годах и не распределенным военнослужащим на основании договоров социального найма составила 20 795 698 руб. 15 коп.

Таким образом, общая задолженность по отоплению, освещению мест общего пользования (электроэнергия), управлению и содержанию общего имущества многоквартирных жилых домов (по оказанным жилищным и коммунальным услугам) в части площади, приходящейся на жилые помещения, находящиеся в оперативном управлении Учреждения и не распределенным по договорам социального найма военнослужащим, нуждающимся в улучшении жилищных условий за период с 01 ноября 2016 года по 31 марта 2017 года составила 24 355 670 руб. 88 коп.

Как установлено судом первой инстанции, в целях управления и содержания общего имущества многоквартирных жилых домов истцом были заключены договоры со сторонними организациями на предоставление услуг (выполнение работ). Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер платы за отопление и размер платы за электрическую энергию (на общедомовые нужды) определены на основании тарифов, утвержденных Распоряжениями Комитета по тарифам Правительства Санкт-Петербурга. Договорных отношений с ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России нет до настоящего времени.

Как усматривается из материалов дела, сумма задолженности была рассчитана истцом согласно площади занимаемых ответчиками жилых помещений, в соответствии с заключенными истцом договорами.

Суд первой инстанции признал, что бремя содержания имущества с момента фактической передачи квартир и до их заселения нанимателям лежит на их собственнике, что обязательства по содержанию спорных квартир должно нести ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России, у которого данные квартиры в рассматриваемый период находились в оперативном управлении, а субсидиарную ответственность несет собственник имущества - Российская Федерация в лице Минобороны России.

Судом первой инстанции не установлено наличие в материалах дела доказательств, опровергающих наличие долга за потребленные услуги, в связи с чем, выводы суда первой инстанции о взыскании документально подтвержденной задолженности, правомерны.

Постановлением от 20 декабря 2017 года Девятого арбитражного апелляционного суда решение от 02 октября 2017 года Арбитражного суда города Москвы оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Минобороны России просит обжалуемые решение и постановление отменить и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, на нарушение судом ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 10, ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 28, ч. 1 ст. 62 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости.

В кассационной жалобе ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России просит обжалуемые решение и постановление отменить и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, на нарушение судом п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 28 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", на нарушение судом ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В отзывах на кассационные жалобы истец просит оставить без изменения обжалуемые решение и постановление, ссылаясь на их законность и обоснованность, а также на несостоятельность доводов жалобы.

В судебном заседании кассационной инстанции представители ответчиков поддержал доводы кассационных жалоб, представитель истца привёл доводы, аналогичные изложенным в отзывах на кассационные жалобы.

Проверив доводы жалоб, материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, кассационная инстанция не усматривает оснований для отмены или изменения решения от 02 октября 2017 года и постановления от 20 декабря 2017 года в связи со следующим.

Первая инстанция и апелляционная инстанция, в соответствии с ч.1 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривавшая дело, правильно определили спорное правоотношение и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснили имеющие значение для дела обстоятельства.

Выводы суда об этих обстоятельствах основаны на доказательствах, указание на которые содержится в обжалуемых решении, постановлении и которым дана оценка в соответствии с требованиями ст. 8, 9, 65, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из установленных обстоятельств дела, первая и апелляционная инстанции правильно применили нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, в том числе нормы Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности, о праве оперативного управления, о неосновательном обогащении, нормы Жилищного кодекса Российской Федерации об общем имуществе собственников в многоквартирном доме, о плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Выводы суда об обстоятельствах дела и о применении норм материального права доводами кассационной жалобы не опровергаются.

Нарушение норм процессуального права, являющееся в силу части 3 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены или изменение решения, постановления, по делу не установлено.

С учётом изложенного кассационные жалобы удовлетворены быть не могут.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 02 октября 2017 года Арбитражного суда города Москвы и постановление от 20 декабря 2017 года Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-78934/2017 оставить без изменения, а кассационные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий судья

А.Л. Новосёлов

Судьи

Е.Ю. Воронина А.А. Кочетков