Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11 мая 2018 г. N Ф05-4452/18 по делу N А41-50225/2017

город Москва

11 мая 2018 г.

Дело N А41-50225/17

Резолютивная часть постановления объявлена 08 мая 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 мая 2018 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Ананьиной Е.А.,

судей Каменской О.В., Кузнецова В.В.,

при участии в заседании:

от истца (заявителя) Комитета лесного хозяйства Московской области: не явились, извещены;

от ответчика (заинтересованного лица) ООО "Победа": Высоковской И.П. (дов. N 09/17-07 от 14.09.2017 г.);

от третьего лица ТУ Росимущества в Московской области: не явились, извещены;

от третьего лица Управления Росреестра по Московской области: не явились, извещены;

от третьего лица Администрации Красногорского муниципального района Московской области: не явились, извещены;

от третьего лица ООО "Марриет": не явились, извещены;

рассмотрев 08 мая 2018 г. в судебном заседании кассационную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области

на решение Арбитражного суда Московской области от 13 октября 2017 г.,

принятое судьей Богатиной Ю.Г.,

на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 января 2018 г.,

принятое судьями Бархатовым В.Ю., Боровиковой С.В., Семушкиной В.Н.,

по делу N А41-50225/17

по иску Комитета лесного хозяйства Московской области (117105, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1)

к обществу с ограниченной ответственностью "Победа" (105264, г. Москва, ул. 9-я Парковая, д. 48)

об истребовании из незаконного владения земельного участка,

третьи лица: ТУ Росимущества в Московской области; Управление Росреестра по Московской области; Администрация Красногорского муниципального района Московской области; ООО "Марриет",

УСТАНОВИЛ: общество с ограниченной ответственностью "Победа" (далее - ООО "Победа", общество, ответчик) является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:96, площадью 10 680 кв.м, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 25 ноября 2017 г.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано 16 мая 2016 г.

Согласно справке о пересечении границ земельного участка с землями лесного фонда, подготовленной Комитетом лесного хозяйства Московской области (далее - Комитет, истец) с использованием системы РГИС Московской области, имеется наложение данного участка на земли лесного фонда, а именно, квартал 41 Красногорского участкового лесничества Истринского лесничества, площадь наложения составляет 10 732,32 кв.м.

Пологая, что земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010104:96 имеет наложения на земли лесного фонда, Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Победа" об истребовании из незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:96, площадью 10 732,32 кв.м, входящего в состав участка лесного фонда в квартале 41 Красногорского участкового лесничества Истринского лесничества и внесении изменений в ЕГРН об исключении сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:96, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, коммунальная зона "Красногорск - Митино".

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ТУ Росимущества в Московской области, Управление Росреестра по Московской области, Администрация Красногорского муниципального района Московской области, ООО "Марриет".

Решением Арбитражного суда Московской области от 13 октября 2017 г., оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 января 2018 г., в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Комитет лесного хозяйства Московской области просит об отмене принятых по делу судебных актов, полагая, что судами неправильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения.

Отзывы на кассационную жалобу не поступили.

В заседании кассационной инстанции представитель ООО "Победа" возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Представители иных лиц, участвующих в деле, в заседание кассационной инстанции не явились.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя ответчика, суд кассационной инстанции не находит оснований к отмене обжалуемых судебных актов.

В силу статьи 7 Лесного кодекса Российской Федерации лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса.

Статьями 67, 92 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 статьи 23 настоящего Кодекса. Правила проведения лесоустройства устанавливаются лесоустроительной инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со статьей 4.2 Федерального закона от 04 декабря 2006 г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 01 января 2015 г., признается юридически действительным. Сведения о ранее учтенных участках лесного фонда и лесных участках в составе земель лесного фонда с учетом установленного законодательством о государственном кадастре недвижимости состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости переносятся в соответствующие разделы этого кадастра в сроки и в порядке, которые установлены уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 4.4 названного закона в случае, если до 01 января 2015 г. государственный кадастровый учет лесных участков в составе земель лесного фонда не осуществлялся, для проведения государственной регистрации прав на такие лесные участки и сделок с ними вместо кадастрового плана или кадастрового паспорта представляются планы лесных участков и идентификация лесного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется по условному номеру, который присваивается такому лесному участку в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Одним из условий истребования имущества из чужого незаконного владения является возможность его индивидуализации и идентификации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно пункту 36 указанного постановления в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Лесного кодекса Российской Федерации леса могут располагаться как на землях лесного фонда, так и на землях иных категорий. При этом границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

Согласно пункту 3 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды указали на отсутствие доказательств, свидетельствующих о пересечении спорного земельного участка с землями лесного фонда, а также отсутствие на участке объектов лесной инфраструктуры, как на момент формирования земельного участка, так и в момент рассмотрения данного спора арбитражный судом.

При этом судами установлено, что решением внеочередного общего собрания участников ООО "Победа" от 20 ноября 2015 г. одобрена сделка общества по принятию от участника общества ООО "Марриет" в уставный капитал следующих объектов недвижимого имущества:

1) земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: размещение телевизионной и радиовещательной студии, общая площадь 10 680 кв.м, кадастровый номер 50:11:0010104:96,

2) сооружения: Сети Энергоснабжения, назначение: сооружение энергетики и электропередачи, протяженность 250 п. м, инв. N 090:029-12582, лит. W, кадастровый номер: 50:11:0010417:5766,

3) сооружения: Сети теплоснабжения, назначение: сооружение коммунальной инфраструктуры, протяженность 100 п. м, инв. N 090:029-12582, кадастровый номер: 50:110010417:5765,

4) сооружение: Сети Водопровода, назначение: сооружение коммунальной инфраструктуры, протяженность 150 п. м, инв. N 090:029-12582 лит. В, кадастровый номер: 50:110010417:5763,

5) сооружения: Сети Канализации, назначение: сооружение коммунальной инфраструктуры, протяженность 150 п. м. инв. N 090:029-12582, кадастровый номер: 50:11:0000000:20990,

6) комплексного здания (гараж, редакция, мастерская), назначение: нежилое, общая площадь 527,70 кв.м, инв. N 090:029-5658 лит. В, кадастровый номер: 50:11:0000000:20991,

7) здания: Техническое здание, назначение: нежилое, общая площадь 1313.60 кв.м инв. N 090:029-5658, кадастровый номер: 50:11:0000000:20986,

8) здания: Хранилище, назначение: нежилое, общая площадь 324,70 кв.м, инв. N 090:029-5658 лит. А, кадастровый номер: 50:11:0000000:20988.

Право собственности общества на здание хранилища площадью 324,70 кв.м зарегистрировано 16 июня 2016 г., права на спорный земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010104:96 и иные объекты зарегистрированы в ЕГРН 16 мая 2016 г.

На момент передачи объектов недвижимости ООО "Марриет" являлось собственником указанных объектов на основании договора купли-продажи от 29 июля 2011 г., право собственности ООО "Марриет" было зарегистрировано 09 августа 2011 г.

Протоколом внеочередного общего собрания участников ООО "Марриет" от 11 ноября 2015 г. одобрена сделка по передаче в уставный капитал ООО "Победа" недвижимого имущества, расположенного, в том числе по адресу: Московской области, Красногорский район, д. Пенягино, Коммунальная зона, в/г 49.

Указанная сделка не признана недействительной.

Принимая во внимание, что на спорном земельном участке располагаются указанные объекты, суды пришли к выводу о том, что он не может быть отнесен к землям лесного фонда.

Судами также принято во внимание, что формирование спорного земельного участка осуществлено в 1999 году на основании постановления Главы Красногорского района Московской области от 17 декабря 1999 г. N 1353/1-12, которым утверждены границы земельного участка площадью 1,068 га по фактическому пользованию, перерегистрируемого ЦТРС "Славянка" в бессрочное (постоянное) пользование в коммунальной зоне "Красногорск - Митино".

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010104:96 был поставлен на кадастровый учет 07 июня 2005 г., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Отклоняя доводы Комитета лесного хозяйства Московской области со ссылкой на сведения, содержащие в РГИС Московской области, суды исходили из того, что сами по себе такие данные не могут служить доказательством того, что тот или иной земельный участок пересекает границы лесного фонда, поскольку к таким доказательствам в соответствии с положениями Лесного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 04 декабря 1006 г. N 201-ФЗ могут относиться материалы землеустройства (сведения государственного кадастра недвижимости), материалы лесоустройства, в том числе планы лесных участков (планшеты).

Таких доказательств представлено не было.

Выводы судов основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах и соответствуют положениям действующего законодательства.

Оснований для иной оценки у суда кассационной инстанции не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд кассационной инстанции полагает обоснованным вывод судов об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании норм материального права и направлены на переоценку собранных по делу доказательств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене судебных актов, не установлено.

При таких обстоятельствах обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 13 октября 2017 г., постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 января 2018 г. по делу N А41-50225/17 оставить без изменения, кассационную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.А.Ананьина

Судьи

О.В.Каменская В.В.Кузнецов