Постановление Арбитражного суда Московского округа от 21 июня 2018 г. N Ф05-3261/18 по делу N А41-53993/2017

г. Москва

21 июня 2018 г.

Дело N А41-53993/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 19 июня 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 июня 2018 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Латыповой Р.Р.,

судей Ананьиной Е.А., Кузнецова В.В.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу - общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма Пирогово" - Сивкова С.М., доверенность от 18 марта 2016 года;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - Савченкова Ю.Ю., доверенность от 29 декабря 2017 года;

рассмотрев в судебном заседании 19 июня 2018 года кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

на решение от 13 ноября 2017 года,

Арбитражного суда Московской области

принятое судьей Бирюковым Р.Ш.

по делу N А41-53993/17,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма Пирогово"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

об оспаривании бездействия,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма Пирогово" (далее - ООО "Агрофирма Пирогово", заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области, заинтересованное лицо) о признании незаконным бездействия Управление Росреестра по Московской области, связанного с неисключением записи об аресте принадлежащих на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма Пирогово" объектов недвижимого имущества: Признать незаконным бездействие Управление Росреестра по Московской области, связанное с неисключением записи об аресте принадлежащих на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма Пирогово" следующих объектов недвижимого имущества:

- земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:100, площадью 198 160 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., Мытищинский р-н, городское поселение Пироговский, северо-восточнее д. Зимино;

- земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:101, площадью 326 569 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., Мытищинский р-н, городское поселение Мытищи, северо-западнее д. Беляниново, уч-к 1;

- земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:102, площадью 122 411 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., Мытищинский р-н, городское поселение Мытищи, юго-восточнее д. Бородино;

- земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:104, площадью 304 957 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., Мытищинский р-н, городское поселение Мытищи, юго-западнее д. Беляниново, уч-к 1;

- земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080305:29, площадью 59 998 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., Мытищинский р-н, городское поселение Мытищи, юго-западнее д. Беляниново, уч-к 3;

- земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080305:30, площадью 39 434 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., Мытищинский р-н, городское поселение Мытищи, юго-западнее д. Беляниново, уч-к 7;

- земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080305:31, площадью 36 103 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., Мытищинский р-н, городское поселение Мытищи, юго-западнее д. Беляниново, уч-к 10;

- земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080305:32, площадью 59 998 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., Мытищинский р-н, городское поселение Мытищи, юго-западнее д. Беляниново, уч-к 2;

- земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080305:33, площадью 60 002 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, городское поселение Пироговский, юго-западнее д. Беляниново, уч-к 13; -

- земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080305:34, площадью 60 000 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., Мытищинский р-н, городское поселение Мытищи, юго-западнее д. Беляниново, уч-к 12;

- земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080305:35, площадью 32 099 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., Мытищинский р-н, городское поселение Мытищи, юго-западнее д. Беляниново, уч-к 9;

- земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080305:36, площадью 27 900 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., Мытищинский р-н, городское поселение Мытищи, юго-западнее д. Беляниново, уч-к 6;

- земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080305:37, площадью 29 898 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., Мытищинский р-н, городское поселение Мытищи, юго-западнее д. Беляниново, уч-к 5;

- земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080305:38, площадью 30 104 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., Мытищинский р-н, городское поселение Мытищи, юго-западнее д. Беляниново, уч-к 8;

- земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080305:39, площадью 60 002 р.м., расположенного по адресу: Московская обл., Мытищинский р-н, городское поселение Мытищи, юго-западнее д. Беляниново, уч-к 11;

- земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080305:40, площадью 29 042 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., Мытищинский р-н, городское поселение Мытищи, северо-западнее д. Беляниново, уч-к 3;

- земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080305:41 площадью 29 998 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., Мытищинский р-н, городское поселение Мытищи, северо-западнее д. Беляниново, уч-к 2;

- земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080305:42, площадью 10 653 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., Мытищинский р-н, городское поселение Пироговский, северо-западнее д. Беляниново, уч-к 4;

- земельного участка с кадастровым номером 50:12:0070215:10, площадью 161 682 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., Мытищинский р-н, городское поселение Пироговский, севернее д. Ульянково;

- земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080208:405, площадью 97 569 кв. м, расположенный по адресу: Московская обл., Пушкинский р-н, г.п. Черкизово, примыкающий с северо-востока к п.г.т. Черкизово, 300 м южнее мкр. Звягино.

- земельного участка с кадастровым номером 50:12:0090228:112, площадью 20 000 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл.. Мытищинский район, городское поселение Пироговский, севернее д. Сгонники;

- земельного участка с кадастровым номером 50:12:0070210:332, площадью 4 061 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, городское поселение Пироговский, севернее д. Ульянково;

- земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080407:114, площадью 15 616 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл.. Мытищинский р-н, городское поселение Мытищи, восточнее д. Погорелки;

- земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080319:114, площадью 473 140 кв. м, расположенного по адресу: Московская область Пушкинский район, г/п Черкизово, примыкающий к п.г.т. Черкизово с юго-западной стороны и находящийся в 300 м к северо-востоку от Акуловского гидроузла;

- земельного участка с кадастровым номером 50:12:0090204:61, площадью 33 612 кв. м, расположенного по адресу: Московская область Мытищинский район, г/п Мытищи, д. Подрезово:

- земельного участка с кадастровым номером 50:12:0090101:450, площадью 54 774 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, г/п Пироговский, д. Пирогово;

- земельного участка с кадастровым номером 50:12:0090101:451, площадью 19 103 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, г/п Пироговский, д. Пирогово;

- земельного участка с кадастровым номером 50:12:0090101:452, площадью 4 350 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, г/п Пироговский, д. Пирогово;

- земельного участка с кадастровым номером 50:12:0090101:453, площадью 44 463 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, г/п Пироговский, д. Пирогово;

- земельного участка с кадастровым номером 50:12:0090102:928, площадью 109 000 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, г/п Пироговский, д. Коргашино;

- зернотока, кадастровый номер 50:12:0090101:596, назначение: нежилое, общая площадь 3852,6 кв. м, инв. N 140:043-1050, лит. 1 П, условный N 50-50-12/062/2007/053, месторасположение объекта: Московская область, Мытищинский район, д. Пирогово;

- коровника на 200 голов, кадастровый номер 50:12:0070117:369, назначение: нежилое, общая площадь 1562,1 кв. м, инв. N 140:043-1628 лит. А, условный N 50-5012/062/2007-073, месторасположение объекта: Московская область, Мытищинский район, д. Жостово;

- телятника на 220 голов, кадастровый номер 50:12:0000000:2357, назначение: нежилое, общая площадь 1482,3 кв. м, инв. N 140:43-5375/А, лит. А, условный. N 50-5012/062/2007-362, месторасположение объекта: Московская область, Мытищинский район, д. Ульянково;

- кормоцеха, корнеплодохранилища, кадастровый номер 50:12:0070217:360, назначение: нежилое, общая площадь 1300,6 кв. м, инв. N 140:043-5375/Е, лит. Е-Е1-Е2-ЕЗ, условный N 50-5012/062/2007-013, месторасположение объекта: Московская область, Мытищинский район, д. Ульянково:

- сарая для техобслуживания с/х техники, кадастровый номер 50:12:0000000:2356, назначение нежилое, общая площадь 140,4 кв. м, инв. N 140:043-5375, лит. Л, условный N 50-5012/062/2007-177, месторасположение объекта: Московская область, Мытищинский район, д. Ульянково;

- стадиона общества "Урожай", кадастровый номер 50:12:0090101:601, назначение: нежилое, общая площадь 6418 кв. м, инв. N 140:043-5426, лит. Б-1 Б-2Б-Г-Г1-Г2-ГЗ-П-1П, условный N 50-5012/062/2007-175, месторасположение объекта: Московская область, Мытищинский район, д. Пирогово;

- силосной траншеи, кадастровый номер 50:12:0000000:2365, назначение: нежилое, общая площадь застройки 447 кв. м, инв. N 140:043-5375 лит. П, условный N 50-5012/062/2007-074, месторасположение объекта: Московская область, Мытищинский район, д. Ульянково;

- выгульной площадки, кадастровый номер 50:12:0000000:2369, назначение: нежилое, общая площадь застройки 1132,9 кв. м, инв. N 139:043-5376, лит. 3 П, условный N 50-5012/062/2007-173, месторасположение объекта: Московская область, Мытищинский район, д. Ульянково;

- склада ядохимикатов и минеральных удобрений, кадастровый номер 50:12:0070223:3489, назначение: нежилое, общая площадь 388,2 кв. м, инв. N 140:043-1047 лит. А, условный N 50-5012/062/2007-072, месторасположение объекта: Московская область, Мытищинский район, д. Пирогово;

- силосной траншеи, кадастровый номер 50:12:0000000:1019, назначение: нежилое, общая площадь 916,5 кв. м, инв. N 139:043-5376, лит. 1 П, условный N 50-5012/062/2007-012, месторасположение объекта: Московская область, Мытищинский район, д. Беляниново;

- пристройки к жилому дому N 17 - магазин, кадастровый номер 50:12:0070227:1666, назначение: нежилое, общая площадь 809,6 кв. м, условный N 50-50-12/023/2008-363, месторасположение объекта: Московская область, Мытищинский район, п. Пироговский, ул. Фабричная, д. 17, помещение 1-19, 23-42;

- родильного отделения на 230 голов, кадастровый номер 50:12:0000000:13180, назначение: нежилое, общая площадь 1385 кв. м, инв. N 140:043-5375/В, лит. В-В1-В2, условный N 50-50-12/062/2007-015, месторасположение объекта: Московская область, Мытищинский район, д. Ульянково;

- кормоцеха, корнеплодохранилища, кадастровый номер 50:12:0080306:1857, назначение: нежилое, общая площадь 1363,4 кв. м, инв. N 139:043-5376, лит. Б-Б1, условный N 50-50-12/062/2007-011, месторасположение объекта: Московская область. Мытищинский район, д. Беляниново;

- телятника на 200 голов, телятник на 150 голов, кадастровый номер 50:12:0000000:2358, назначение: нежилое, общая площадь 2592,5 кв. м, инв. N 139:043-5375/Б, лит. Б-Б1, условный N 50-50-12/062/2007-115, месторасположение объекта: Московская область, Мытищинский район, д. Ульянково:

- центрального склада (арочного), кадастровый номер 50:12:0070223:1803, назначение: нежилое, общая площадь 412,8 кв. м, инв. N 140:043-1050/ЗБ, лит. ЗБ, условный N 50-50-12/062/2007-121, месторасположение объекта: Московская область, Мытищинский район, д. Пирогово;

- силосной траншеи, кадастровый номер 50:12:0000000:2363, назначение: нежилое, площадь застройки 912 кв. м, инв. N 140:043-5375, лит. 2 П, условный N 50-50-12/062/2007-070, месторасположение объекта: Московская область, Мытищинский район, д. Ульянково;

- силосной траншеи, кадастровый номер 50:12:0000000:2364, назначение: нежилое, общая площадь 448 кв. м, инв. N 139:043-5375, лит. 1 П, условный N 50-50-12/062/2007-179, месторасположение объекта: Московская область, Мытищинский район, д. Ульянково;

- навозохранилища, кадастровый номер 50:12:0090101:559, назначение: нежилое, площадь застройки 842,4 кв. м, инв. N 140:043-1049, лит. 3 П, условный N 50-50-12/023/2008-356, месторасположение объекта: Московская область, Мытищинский район, д. Пирогово;

- столярной мастерской, кадастровый номер 50:12:0090101:565 назначение: нежилое, общая площадь 636 кв. м, инв. N 140:043-1049, лит. В, Bl, В2, условный N 50-50-12/023/2008-360, месторасположение объекта: Московская область, Мытищинский район, д. Пирогово;

- мастерской для техобслуживания сельскохозяйственных машин, кадастровый номер 50:12:0000000:2485, назначение: нежилое, общая площадь 312, 1 кв. м, инв. N 140:043-1050, лит. 2 Б, условный N 50-50-12/023/2008-359, месторасположение объекта: Московская область, Мытищинский район, д. Пирогово;

- выгульной площадки фермы Ульянково, кадастровый номер 50:12:0000000:2370, назначение: нежилое, общая площадь 1951,6 кв. м, инв. N 139:043-5376, лит. 4 П, условный N 50-50-12/062/2007-174, месторасположение объекта: Московская область. Мытищинский район, д. Ульянково;

- коровника на 400 голов, кадастровый номер 50:12:0000000:2352, назначение: нежилое, общая площадь 3434,9 кв. м, инв. N 140:043-5375, лит. Д, условный N 50-50-12/062/2007-010, месторасположение объекта: Московская область. Мытищинский район, д. Ульянково;

- силосной траншеи, кадастровый номер 50:12:0090101:556, назначение: нежилое, общая площадь 390,1 кв. м, инв. N 140:043-1049, лит. П, условный N 50-50-12/023/2008-358, месторасположение объекта: Московская область, Мытищинский район, д. Пирогово:

- конторы, кадастровый номер 50:12:0000000:2483, назначение: нежилое, общая площадь 82,5 кв. м, инв. N 140:043-1050, лит. Б-Б1, условный N 50-50-12/062/2007-007, Московская область, Мытищинский район, д. Пирогово;

- навозохранилища МТФ Ульянково, кадастровый номер 50:12:0000000:2371, назначение: нежилое, общая площадь 1054,1 кв. м, инв. N 139:043-5376. лит. 5 П, условный N 50-50-12/062/2007-075, месторасположение объекта: Московская область. Мытищинский район, д. Ульянково;

- зернохранилища (центральная усадьба), кадастровый номер 50:12:0070223:1802, назначение: нежилое, общая площадь 418,4 кв. м, инв. N 140:043-1050, лит. 1 Б, условный N 50-50-12/062/2007-117, Московская область, Мытищинский район, д. Пирогово;

- склада минеральных удобрений, кадастровый N 50:12:0080306:1374, назначение: нежилое, общая площадь 1488.1 кв. м, инв. N 139:043-5377, лит. Б, условный N 50-50-12/062/2007-112, месторасположение объекта: Московская область, Мытищинский район, д. Беляниново;

- площадки для сельскохозяйственных машин, кадастровый номер 50:12:0090101:591, назначение: нежилое, общая площадь 1781 кв. м, инв. N 140:04-1050, лит. П, условный N 50-50-12/062/2007-016, месторасположение объекта: Московская область, Мытищинский район, д. Пирогово;

- коровника на 200 голов, коровника на 200 голов, молочного блока (здание), кадастровый номер 50:12:0080306:2712, месторасположение объекта: назначение: нежилое, общая площадь 3332 кв. м, инв. N 139:043-5376. лит. 1Б, б, П, условный N 50-50-12/062/2007-180, Московская область, Мытищинский район, д. Беляниново;

- сенного сарая, кадастровый номер 50:12:0080306:1578, назначение: нежилое, общая площадь 1054,4 кв. м, инв. N 139:043-5376, лит. Д, условный N 50-50-12/062/2007-172, месторасположение объекта: Московская область, Мытищинский район, д. Беляниново;

- дома животноводов КМТФ Ульянково, кадастровый номер 50:12:0000000:2535, площадь 231,7 кв. м, инв. N 140:43-5375/М, лит. М, условный N 50-12/062/2007-178, месторасположение объекта: Московская область, Мытищинский район, д. Ульянково;

- здания нежилого, кадастровый номер 50:12:0000000:2488, площадь 850,3 кв. м, инв. N 140:043-1049, лит. Б, месторасположение объекта: Московская область, Мытищинский район, д. Пирогово;

- здания нежилого, кадастровый номер 50:12:0000000:2489, площадь 1 210,7 кв. м, инв. N 140:043-1049, лит. Б1, Б2, БЗ, Б4, Б5, месторасположение объекта: Московская область, Мытищинский район, д. Пирогово.

Обязать Управление Росреестра по Московской области устранить допущенное нарушение закона путем исключения записей об аресте указанных объектов недвижимого имущества.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 13 ноября 2017 года заявленные требования удовлетворены.

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 января 2018 года апелляционная жалоба Управление Росреестра по Московской области возвращена в связи с пропуском процессуального срока на подачу жалобы.

Не согласившись с выводами суда первой инстанции, Управление Росреестра по Московской области обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение в связи с неправильным применением норм материального права. По мнению заявителя кассационной жалобы, у Управления Росреестра отсутствовали основания для государственной регистрации снятия арестов, поскольку доказательств, свидетельствующих об отмене установленного судом в рамках уголовного дела ареста на земельные участки не представлялось, общество в регистрирующий орган не обращалось, Управление не вправе самостоятельно без судебного акта осуществлять прекращение записей об арестах недвижимого имущества.

Представитель Управления Росреестра по Московской области поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

В судебном заседании представитель заявителя возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии решения и постановления, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным ими по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, и возражений относительно доводов жалобы, суд кассационной инстанции пришел к выводу, что кассационная жалоба подлежит удовлетворению, а обжалуемые судебные акты - отмене по следующим основаниям.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ООО "Агрофирма Пирогово" является собственником объектов недвижимого имущества, на которые в рамках предварительного следствия по уголовному делу N 813838 Пресненский районным судом г. Москвы был наложен арест на срок до 14 июня 2017 года.

В связи с тем, что по состоянию на 10 июля 2017 года в отношении недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма Пирогово", в Едином государственном реестре недвижимости значились сведения об аресте, последнее, полагая, что с истечением срока наложения ареста у Управления Росреестра возникла обязанность по снятию ареста обратилось в суд с требованиями о признании бездействия незаконным.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями пункта 5 части 2 статьи 14, пункта 13 части 4 статьи 32, пункта 8 части 1 статьи 16, статьи 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), Методическими рекомендациями о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных Приказом Федеральной регистрационной службы от 07 июня 2007 года N 112, положениями частями 3, 9 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что постановление Пресненского района суда г. Москвы от 12 декабря 2016 года является как основанием для наложения ареста, так и основанием для его снятия по истечении срока, на который был наложен арест, в связи с чем, бездействие Управления Росреестра по Московской области является незаконным.

Выводы суда сделаны на основании неправильного применения норм материального права.

В силу часть 9 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент принятия оспариваемого решения, наложение ареста на имущество отменяется на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении этой меры отпадает необходимость.

Пунктом 9 части 2 статьи 29 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что только суд, в том числе в ходе досудебного производства, правомочен принимать решения о наложении ареста на имущество, включая денежные средства физических и юридических лиц, находящиеся на счетах и во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

Судом установлено, что арест на спорное имущество наложен на основании постановлений Басманного районного суда г. Москвы 2014-2016 годов и постановления Пресненского района суда г. Москвы от 12 декабря 2016 года на срок до 14 июня 2017 года и не был снят в установленном законом порядке судом общей юрисдикции.

В силу статьи части 2 статьи 14 Закона о регистрации недвижимости, основаниями для государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 13 статьи 32 Закона о регистрации суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях от 15 мая 2012 года N 813-О и от 25 октября 2016 года N 2356-О, арест, наложенный на имущество, отменяется по постановлению, определению лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело и в чьи полномочия входит установление и оценка фактических обстоятельств, исходя из которых снимаются ранее наложенные аресты. В случае возникновения спора о необходимости сохранения ареста не исключается возможность проверки действий (бездействия) лица или органа, уполномоченных отменять наложение ареста на имущество, вышестоящим органом или судом в порядке, установленном статьями 123 - 125 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации.

Из совокупности положений Закона о регистрации и норм Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, применяемых с учетом сформулированных Конституционным Судом Российской Федерации правовых позиций, не следует, что регистрирующий орган вправе и обязан самостоятельно определять судьбу ареста, наложенного на недвижимое имущество в рамках уголовного дела. Более того, этот вопрос и не может быть разрешен регистратором, поскольку он не располагает сведениями из уголовного дела обо всех обстоятельствах, влияющих на разрешение вопроса о сохранении либо прекращении ареста.

Доказательств, свидетельствующих об отмене установленного судом в рамках уголовного дела ареста на земельные участки, заявителем представлено не было, а регистрирующий орган не вправе самостоятельно осуществлять прекращение записей об арестах недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах кассационная инстанция считает, что суд, удовлетворяя требования ООО "Агрофирма Пирогово", неправильно применил нормы законодательства, регулирующего государственную регистрацию прав (ограничений прав) на недвижимое имущество, и уголовно-процессуального законодательства, в связи с чем обжалуемое решение подлежит отмене.

Аналогичная позиция отражена в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 23 марта 2018 года N 307-КГ18-1564, 29 мая 2017 года N 303-ЭС17-5033, от 19 мая 2017 года N 305-КГ17-3436.

Поскольку в данном случае все фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции, однако нормы права применены к этим обстоятельствам неправильно, суд кассационной инстанции полномочен в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отменить решение арбитражного суда первой инстанции и, не передавая дело на новое рассмотрение, при отсутствии необходимости устанавливать дополнительные обстоятельства принять новый судебный акт об отказе ООО "Агрофирма Пирогово" в удовлетворении заявления.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 13 ноября 2017 года по делу N А41-53993/17 отменить.

В удовлетворении требований ООО "Агрофирма Пирогово" - отказать.

Председательствующий судья

Р.Р. Латыпова

Судьи

В.В. Кузнецов Е.А. Ананьина