Постановление Арбитражного суда Московского округа от 26 июля 2018 г. N Ф05-10840/18 по делу N А41-28302/2017

г. Москва

26 июля 2018 г.

Дело N А41-28302/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 19 июля 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 июля 2018 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Дзюбы Д.И.,

судей Чалбышевой И.В., Стрельникова А.И.,

при участии в заседании:

от истца: Емельянова Ю.А. по дов. от 07.04.2018

от ответчика: Шустова Е.А. по дов. от 19.02.2018,

рассмотрев 19 июля 2018 года в судебном заседании кассационную жалобу Администрации сельского поселения Шеметовское

на решение от 21.02.2018

Арбитражного суда Московской области,

принятое судьей Мироновой М.А.,

на постановление от 04.05.2018

Десятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Семушкиной В.Н., Коноваловым С.А., Немчиновой М.А.,

в деле по иску ООО "Жилищно-Коммунальный Центр"

к Администрации сельского поселения Шеметовское

о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ: ООО "Жилищно-Коммунальный Центр" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском о взыскании с Администрации сельского поселения Шеметовское задолженности в размере 319 187 руб. 21 коп. (с учетом принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения исковых требований).

Решением Арбитражного суда Московской области от 21.02.2018, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2018, иск удовлетворен.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Администрация сельского поселения Шеметовское обратилась в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, принять по делу новый судебный акт. Заявитель жалобы ссылается на неправильное применение судами норм материального права (статьи 153, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации) и процессуального права (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, а также на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела. Ответчик полагает, что из суммы задолженности необходимо было исключить три спорных помещения по адресам: Московская обл., Сергиево-Посадский муниципальный район, д. Шабурново, д. 14, кв. 10; д. Кузьмино, д. 32, кв. 1, поскольку в спорный период указанные квартиры были переданы Администрацией в аренду, а также квартира 10 по адресу: Московская обл., Сергиево-Посадский муниципальный район, с. Закубежье, д. 8 в связи с отсутствием доказательств передачи ее в муниципальную собственность.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ответчика поддержал доводы и требования кассационной жалобы; представитель истца возражал против удовлетворения кассационной жалобы, просил оставить без изменения обжалуемые судебные акты, как законные и обоснованные.

Обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, а также соответствие выводов судов установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, между ООО "Жилищно-Коммунальный Центр" (управляющая организация) и Администрацией сельского поселения Шеметовское (собственник) 05.06.2015 заключено одиннадцать договоров управления многоквартирными домами.

В соответствии с пунктом 2.3.5 договоров собственник обязан своевременно вносить плату по договору по счетам-извещениям, оформленным расчетным центром.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (пункт 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении спора судами установлено, что за период с 01.05.2015 по 30.11.2016 по незаселенным муниципальным жилым помещениям за ответчиком образовалась задолженность в размере 319 187 руб. 21 коп., включающая в себя содержание и текущий ремонт, услуги отопления и электроснабжения на ОДН.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме возникает в силу наличия у него права собственности на помещение. Освобождение собственника жилого помещения от внесения платы за коммунальные услуги противоречило бы требованиям действующего законодательства.

В материалы дела ответчиком не представлено доказательств предъявления им претензий по объему либо качеству оказанных истцом услуг.

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с нормативными актами, показатели подтверждены надлежащими доказательствами.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства и доводы, судебные инстанции обоснованно пришли к выводу о доказанности заявленных требований по праву и по размеру и правомерно удовлетворили исковые требования в заявленном размере.

С учетом изложенного, суд кассационной инстанции считает удовлетворение исковых требований по вышеуказанным мотивам соответствующим требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, установленным судами в результате оценки имеющихся в деле доказательств с соблюдением требований статей 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Все доказательства по делу оценены судами первой и апелляционной инстанций надлежащим образом. Иная оценка заявителем кассационной жалобы установленных судами фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

Доводы кассационной жалобы, в том числе об исключении из задолженности трех спорных квартир, являлись предметом оценки арбитражного суда первой и апелляционной инстанций, правомерно отклонены ими по мотивам, изложенным в принятых решении и постановлении, и по существу направлены на переоценку доказательств, положенных в основу обжалуемых решения и постановления, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Принимая во внимание, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, были предметом рассмотрения арбитражного суда, им дана надлежащая правовая оценка, нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемых решения и постановления не установлено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 21.02.2018 и постановление Деcятого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2018 по делу N А41-28302/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Д.И. Дзюба

Судьи

И.В. Чалбышева А.И. Стрельников