|
11 октября 2018 г.
|
Дело N А40-175701/2017
|
Резолютивная часть постановления объявлена 04 октября 2018 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 11 октября 2018 года.
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Новосёлова А.Л.,
судей: Стрельникова А.И. и Филиной Е.Ю.
при участии в заседании:
от истца: Махровой М.А. (дов. от 15.01.2018)
от ответчика: Бускина А.А. (дов. от 25.12.2017 N 33-Д-1221/17)
от третьего лица: Свиридова С.В. (дов. от 09.01.2018 N 406)
рассмотрев 04 октября 2018 года в судебном заседании кассационные жалобы
Департамента городского имущества города Москвы и ООО "Дэзис"
на решение от 19 апреля 2018 года
Арбитражного суда города Москвы,
принятое судьей Панфиловой Г.Е.,
на постановление от 17 июля 2018 года
Девятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Юрковой Н.В., Елоевым А.М., Яремчук Л.А.,
по иску ООО "Дэзис"
к Департаменту городского имущества города Москвы
о взыскании денежных средств,
третье лицо: ГУП "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы",
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Дэзис" (ООО "Дэзис") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании 1 038 834 руб. 03 коп., в том числе: -задолженность по оплате электроэнергии в помещениях, расположенных но адресу: г. Москва, ул. Соколово-Мещерская, д. 25, за январь-ноябрь 2016 года - 206 183 руб. 02 коп.; - задолженность по оплате водоснабжения в помещениях, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Соколово-Мещерская, д. 25, за январь-ноябрь 2016 года -11 911 руб. 54 коп.; - задолженность по оплате содержания и ремонта помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Соколово-Мещерская, д. 25, за январь 2015 года - июнь 2017 года - 275 856 руб. 06 коп.; -задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Соколово-Мещерская, д. 25, за июль 2015 года - июнь 2017 года - 141 804 руб. - пени за просрочку внесения оплаты за электроэнергию в помещениях, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Соколово- Мещерская, д. 25, за январь-ноябрь 2016 года за период с 13 марта 2016 года по 01 августа 2017 года - 44 870 руб. 29 коп.; - пени за просрочку внесения оплаты за водоснабжение в помещениях, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Соколово-Мещерская, д. 25, за январь-ноябрь 2016 года за период 13 марта 2016 года по 01 августа 2017 года - 2 434 руб. 16 коп.; - пени за просрочку оплаты содержания и текущего ремонта помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Соколово-Мещерская, д. 25, за январь 2015 года - июнь 2017 года за период с 13 марта 2015 года по 01 августа 2017 года - 78 125 руб. 22 коп.; - пени за просрочку внесения взносов за капитальный ремонт помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Соколово-Мещерская, д. 25, за июль 2015 года - июнь 2017 года за период с 10 сентября 2015 года по 01 августа 2017 года -15 781 руб. 70 коп.; -задолженность по оплате электроэнергии в помещениях, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Соколово-Мещерская, д. 29, за январь-ноябрь 2016 года - 89 490 руб. 04 коп.; - задолженность по оплате водоснабжения в помещениях, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Соколово-Мещерская, д. 29, за январь-ноябрь 2016 года - 4 509 руб. 14 коп.; - задолженность по оплате содержания и ремонта помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Соколово- Мещерская, д. 29, за январь 2015 года - июнь 2017 года - 80 046 руб. 60 коп.; -задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Соколово-Мещерская, д. 29, за июль 2015 года - июнь 2017 года - 41 148 руб.; - пени за просрочку внесения оплаты за электроэнергию в помещениях, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Соколово-Мещерская, д. 29, за январь-ноябрь 2016 года (13 марта 2016 года - 01 августа 2017 года) - 18 481 руб. 12 коп.; - пени за просрочку внесения оплаты за водоснабжение в помещениях, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Соколово-Мещерская, д. 29, за январь-ноябрь 2016 года за период с 13 марта 2016 года по 01 августа 2017 года - 943 руб. 66 коп.; - пени за просрочку оплаты содержания и текущего ремонта помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Соколово-Мещерская, д. 29, за январь 2015 года - июнь 2017 года за период с 13 марта 2015 года по 01 августа 2017 года - 22 670 руб. 02 коп.; -пени за просрочку внесения взносов за капитальный ремонт помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Соколово-Мещерская, д. 29, за июль 2015 года - июнь 2017 года за период с 10 сентября 2015 года по 01 августа 2017 года - 4 579 руб. 46 коп.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУП "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы".
Решением Арбитражного суда города Москвы от 19 апреля 2018 года по исковые требования удовлетворены в полном объёме.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, на основании протокола конкурса от 26 августа 2004 года, организатором которого являлась Префектура СЗАО города Москвы, и двух протоколов общего собрания собственников помещений б/н от 12 ноября 2010 г., ООО "Дэзис" является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Москва, ул. Соколово-Мещерская, д. 25; г. Москва, ул. Соколово-Мещерская, д. 29.
Техническими паспортами зданий подтверждается, что составными частями каждого здания являются подземные гаражи (паркинги). Подземные гаражи имеют общую со всем зданием систему инженерных коммуникаций, доступ к ним осуществляется из жилой части зданий.
В соответствии с распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 13 мая 2014 года N 5614 Государственному унитарному предприятию города Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы" в хозяйственное ведение переданы следующие машиноместа:
В доме 25 -27 машиномест, общая площадь 393,9 кв.м.;
В доме 29 - 7 машиномест, общая площадь 114,3 кв.м.
Суд первой инстанции установил, что плата за оказание жилищно-коммунальных услуг и работ по содержанию и текущему ремонту, рассчитанная на перечисленные машиноместа, частично не внесена за 2015 год, а также не внесена в полном объеме в 2016 году и 2017 году.
Суд первой инстанции указал, что от подписания договоров Департамента городского имущества города Москвы отказался письмом от 20 ноября 2015 года. Мотив отказа - передача машиномест в хозяйственное ведение ГУП "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы".
Вместе с этим автоматизированные выписки ФГИС ЕГРН на 27 машиномест, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Соколово-Мещерская, д. 25, а также на 7 машиномест, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Соколово-Мещерская, д. 29 подтверждают тот факт, что собственником указанных машиномест является город Москва в лице Департамента городского имущества города Москвы.
Ответчик свои обязательства по оплате не исполнил.
Суд первой инстанции указал, что размер начислений оплаты для собственников помещений в зданиях ведется в соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 15 декабря 2015 года N 889-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения".
Суд первой инстанции приходит к выводу, что помимо суммы основного долга, ответчик обязан уплатить законную неустойку (пени) по состоянию на 01 августа 2017 год.
Постановлением от 17 июля 2018 года Девятого арбитражного апелляционного суда решение от 19 апреля 2018 года Арбитражного суда города Москвы отменено в части взыскания с Департамента городского имущества города Москвы в пользу ООО "Дэзис" пени. Исковые требования ООО "Дэзис" к Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании пени в размере 187 885 руб. 63 коп. оставлены без удовлетворения. Взысканы с Департамента городского имущества города Москвы за счет казны города Москвы в пользу ООО "ДЭЗИС" расходы по оплате госпошлины по иску в размере 19 158 руб. В остальной части решение Арбитражного суда города Москвы от 19 апреля 2018 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения, указав, что долг подлежит взысканию за счет за счет казны города Москвы. Возвращена ООО "ДЭЗИС" из дохода федерального бюджета государственная пошлина, уплаченная по платежному поручению от 08 августа 2017 года N 1579 в размере 1 164 руб.
Суд апелляционной инстанции указал, что взыскание задолженности должно производиться за счет казны города Москвы, то есть за счет казны публично-правового образования, поскольку должником в данном случае является публично-правовое образование, а не его органы; а также, что удовлетворяя требования истца в части взыскания пени за просрочку внесения оплаты, суд первой инстанции исходил из того, что принял расчет неустойки, который следует производить в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодек
