Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15 января 2019 г. N Ф05-22964/18 по делу N А40-218089/2017

город Москва

15 января 2019 г.

Дело N А40-218089/17-150-1945

Резолютивная часть постановления объявлена 10 января 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 января 2019 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Ананьиной Е.А.,

судей Каменской О.В., Латыповой Р.Р.,

при участии в заседании:

от истца (заявителя) ЗАО "ГЕНСКЛАД": Шоркина М.Г. (дов. от 10.05.2017 г.), Матюшина С.А. (дов. от 10.05.2017 г.);

от ответчика (заинтересованного лица) ООО "РИЛАЙТЭН": Сердюкова А.В. - ген.директора (протокол N 9 от 28.12.2018 г.), Семиной А.Н. (дов. N 1 от 14.02.2018 г.);

рассмотрев 10 января 2019 г. в судебном заседании кассационную жалобу ЗАО "ГЕНСКЛАД"

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 сентября 2018 г.,

принятое судьями Александровой Г.С., Проценко А.И., Валюшкиной В.В.,

по делу N А40-218089/17-150-1945

по заявлению закрытого акционерного общества "ГЕНСКЛАД" (ОГРН 1107746956514; 109428, г. Москва, проезд Вязовский 1-й, д. 5, стр. 1)

к обществу с ограниченной ответственностью "РИЛАЙТЭН" (ОГРН 1027739279743; 109428, г. Москва, проспект Рязанский, д. 16, стр. 13)

о взыскании долга в размере 1 317 308 руб. 49 коп., процентов в размере 73 776 руб. 59 коп.,

УСТАНОВИЛ: вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 07 сентября 2016 г. по делу N А40-2190/16-10-13 удовлетворены исковые требования общества с ограниченной ответственностью "РИЛАЙТЭН" (далее - ООО "РИЛАЙТЭН", ответчик) к закрытому акционерному обществу "ГЕНСКЛАД" (далее - ЗАО "ГЕНСКЛАД", истец) об установлении ограниченного права пользования земельным участком (сервитута).

За ООО "РИЛАЙТЭН" установлено право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 77:94:0002006:19, расположенного по адресу: г. Москва, 1-й Вязовский проезд, влад. 5, стр. 1, определено содержание сервитута в прилагаемой ООО "РИЛАЙТЭН" редакции проекта Соглашения об установлении частного сервитута земельного участка, с указанием площади земельного участка 702 кв. м, и установлена соразмерная плата за сервитут в размере 713 232 руб. ежегодно.

В соглашении об установлении частного сервитута земельного участка, заключенного между ЗАО "ГЕНСКЛАД" (пользователь-1) и ООО "РИЛАЙТЭН" (пользователь-2), пользователь-1 предоставляет пользователю-2 для обеспечения проезда автотранспорта к объекту, расположенному по адресу: г. Москва, Рязанский проспект, д. 16, стр. 13, право бессрочного ограниченного пользования земельным участком, общей площадью 702 кв.м, расположенному по адресу: г. Москва, 1-й Вязовский проезд, вл. 5, стр. 1, кадастровый номер 77:94:0002006:19, назначение земельного участка - для проезда транспортных средств и прохода сотрудников и посетителей ООО "РИЛАЙТЭН".

В пункте 4.2 соглашения установлено, что оплата производится пользователем ежеквартально не позднее 5-го числа каждого месяца квартала.

В соответствии с пунктом 1.5 соглашения об установлении частного сервитута сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от 30 июня 2017 г. N 77/100/010/2017-3266 часть земельного участка с кадастровым номером 77:04:0002006:19/3 (сервитут) образована в целях обеспечения необходимой ООО "РИЛАЙТЭН" для проезда к зданию с кадастровым номером 77:04:0002006:1392, расположенному по адресу: г. Москва, Рязанский пр-т, д. 16, стр. 13, и к земельному участку 77:04:0002014:78 от земель общего пользования, зарегистрирована 23 июня 2017 г., номер регистрационной записи 77:04:0002006:19-77/015/2017-2.

Поскольку ответчиком обязанность по оплате пользования сервитутом не исполнена, за ним образовалась задолженность в размере 1 317 308 руб. 49 коп. за период с 14 декабря 2016 г. по 30 июня 2018 г.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 23 октября 2017 г. с требованием об оплате образовавшейся задолженности.

Поскольку указанная претензия оставлена без удовлетворения, ЗАО "ГЕНСКЛАД" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "РИЛАЙТЭН" о взыскании задолженности в размере 1 391 085 руб. 08 коп., из которых 1 317 308 руб. 49 коп. задолженности по оплате за установленный на основании решения суда сервитута за период времени с 14 декабря 2016 г. по 30 июня 2018 г. и 73 776 руб. 59 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период времени с 14 декабря 2016 г. по 11 апреля 2018 г. за просрочку внесения платежей, о приостановлении прохода и проезда сотрудников ООО "РИЛАЙТЭН" по земельному участку с кадастровым номером 77:04:0002006:19, принадлежащему ЗАО "ГЕНСКЛАД", до полного погашения ООО "РИЛАЙТЭН" задолженности по оплате соглашения об установлении частного сервитута земельного участка, утвержденного судом по делу N А40-2190/16-10-13 (с учетом уточнения исковых требований).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 07 июня 2018 г. исковые требования удовлетворены в части взыскания суммы долга в размере 1 317 308 руб. 49 коп., процентов в размере 73 776 руб. 59 коп.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 сентября 2018 г. решение суда первой инстанции отменено. Суд апелляционной инстанции взыскал с ООО "РИЛАЙТЭН" в пользу ЗАО "ГЕНСКЛАД" долг в размере 475 488 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 895 руб. 80 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В кассационной жалобе ООО "ГЕНСКЛАД" просит об отмене постановления суда апелляционной инстанции, полагая, что судом апелляционной инстанции неправильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, поскольку не применены нормы Налогового кодекса Российской Федерации в части учета НДС в сумме задолженности; суд апелляционной инстанции незаконно изменил дату возникновения правоотношений между сторонами по сервитуту; суд неправильно произвел расчет процентов за пользование чужими денежными средствами.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "РИЛАЙТЭН" просит оставить постановление суда апелляционной инстанции без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

В заседании суда кассационной инстанции представитель ЗАО "ГЕНСКЛАД" поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель ООО "РИЛАЙТЭН" возражал против ее удовлетворения.

Представленные истцом выступление и дополнительные доказательства подлежат возврату, поскольку статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не предусмотрена возможность сбора и исследования доказательств судом кассационной инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд кассационной инстанции не находит оснований к отмене обжалуемого судебного акта.

Пунктом 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник земельного участка, обременённого частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Аналогичная норма предусмотрена пунктом 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя исковые требования в части, суд апелляционной инстанции исходил из тех обстоятельств, что ответчик был лишен права пользования сервитутом до 01 ноября 2017 г.

При этом судом приняты во внимание вступившие в законную силу решение Арбитражного суда города Москвы от 23 июня 2017 г. по делу N А40-19566/17(1-75) и решение Арбитражного суда города Москвы от 30 ноября 2017 г. по делу N А40-2190/16-10-13.

Поскольку истец не представил доказательств пользования ООО "РИЛАЙТЭН" установленным сервитутом до 01 ноября 2017 г., а также доказательства исполнения решения суда от 23 июня 2017 г. по делу N А40-19566/17(1-175) в части демонтажа бетонных блоков ограждения и восстановления металлических ворот (с калиткой) в течение семи календарных дней с момента его вступления в законную силу, суд апелляционной инстанции обоснованно определил период взыскания платы за пользование сервитутом с 01 ноября 2017 г. по 30 июня 2018 г. в размере 475 488 руб.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции произвел перерасчет начисленных на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов за указанный период, сумма которых составила 13 895 руб. 80 коп.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о приостановлении прохода и проезда сотрудников ООО "РИЛАЙТЭН" по земельному участку с кадастровым номером 77:04:0002006:19 до полного погашения долга, суды указали на ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

В кассационной жалобе истец указывает на неприменение судом апелляционной инстанции норм Налогового кодекса Российской Федерации в части учета НДС в сумме задолженности.

Приведенный довод не может служить основанием для отмены судебного акта, поскольку расчет суммы долга произведен исходя из установленной решение суда платы за сервитут в размере 713 232 руб. ежегодно.

Иные доводы кассационной жалобы указывают не несогласие истца с выводами суда апелляционной инстанции, сделанных на основании оценки представленных в материалы дела доказательств, с учетом вступивших в законную силу судебных актов.

Оснований для иной оценки у суда кассационной инстанции не имеется.

Принимая во внимание изложенное, кассационная инстанция не усматривает каких-либо нарушений норм материального или процессуального права, которые могли бы служить основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта.

При таких обстоятельствах постановление суда апелляционной инстанции следует оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 сентября 2018 г. по делу N А40-218089/17-150-1945 оставить без изменения, кассационную жалобу ЗАО "ГЕНСКЛАД" - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.А.Ананьина

Судьи

О.В.Каменская Р.Р.Латыпова