Постановление Арбитражного суда Московского округа от 29 января 2019 г. N Ф05-23216/18 по делу N А40-6425/2018

г.Москва

29 января 2019 г.

Дело N А40-6425/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 22.01.2019.

Постановление в полном объеме изготовлено 29.01.2019.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Аталиковой З.А.

судей Дунаевой Н.Ю. и Красновой С.В.

при участии в заседании:

от заявителя - не явился, извещен

от заинтересованного лица - Мацота Н.Э. по доверенности от 26.12.2018 г. N 232261/2018

от третьего лица - не явился, извещен

рассмотрев в судебном заседании 22.01.2019 кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (заинтересованного лица) на решение от 20.06.2018 Арбитражного суда города Москвы, принятое судьей Ламоновой Т.А., и постановление от 25.09.2018 Девятого арбитражного апелляционного суда, принятое судьями Чеботаревой И.А., Свиридовым В.А., Мухин С.М.

по заявлению Индивидуального предпринимателя Петровой Ольги Владимировны

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

третье лицо: НП "Центр развития предпринимательства Зеленоградского административного округа

о признании незаконным решения об отказе,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Петрова Ольга Владимировна (далее - ИП Петрова О.В. или заявитель) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве, регистрирующий орган или заинтересованное лицо), оформленного сообщением от 09.01.2018 N 7/009/237/2017-1271,1272, об отказе в осуществлении регистрационных действий в отношении объектов недвижимости по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, мкр-н 16, пересечение пр. N 657 и пр. N 649 и обязании заинтересованного лица осуществить государственную регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) договора участия в долевом строительстве делового центра N 13 от 31.07.2012 и дополнительного соглашения N 1 от 07.06.2013, заключенного между Некоммерческим партнерством "Центр развития предпринимательства Зеленоградского административного округа г. Москвы" (ОГРН 1037735001996) и ИП Петровой О.В., об обязании Управления Росреестра по Москве осуществить государственную регистрацию в ЕГРН договора участия в долевом строительстве делового центра N 44 от 11.04.2014., заключенного между Некоммерческим партнерством "Центр развития предпринимательства Зеленоградского административного округа г. Москвы" (ОГРН 1037735001996) и ИП Петровой О.В.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Некоммерческое партнерство "Центр развития предпринимательства Зеленоградского административного округа".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.06.2018, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2018, заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Управление Росреестра по Москве обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление суда апелляционной инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование кассационной жалобы заявитель ссылается на нарушение судом норм материального права, на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам и указывает, что судами не принято во внимание, что в отношении земельного участка общей площадью 6 800 кв.м с кадастровым номером 77:10:0006004:1000 14.07.2017 в ЕГРН была внесена запись о прекращении аренды; ИП Петровой О.В в одностороннем порядке подано заявление на проведение регистрационных действий, тогда как с указанным заявлением в отношении объектов долевого строительства по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, мкрн. 16, пересечение пр. N 657 и пр. 649, Некоммерческое партнерство "Центр развития предпринимательства Зеленоградского административного округа г. Москвы" от себя не обращалось, что препятствует проведению заявленных регистрационных действий.

Надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства заявитель и третье лицо явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителей этих лиц.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о рассмотрении настоящей кассационной жалобы размещена на общедоступных сайтах Арбитражного суда Московского округа http://www.fasmo.arbitr.ru и http://kad.arbitr.ru в сети "Интернет".

В заседании суда кассационной инстанции представитель заинтересованного лица поддержал доводы кассационной жалобы, просил решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Изучив материалы дела, выслушав представителя заинтересованного лица, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 286, 287, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалованных судебных актов, судебная коллегия суда кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения и постановления по заявленным в жалобе доводам, поскольку считает, что судами при рассмотрении настоящего дела была дана правильная квалификация спорным правоотношениям сторон, применены подлежащие применению нормы материального права, установлены все имеющие значение для правильного разрешения спора обстоятельства, не допущено таких нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильных судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами ИП Петрова О.В. заключила с заказчиком-застройщиком (Некоммерческим партнерством "Центр развития предпринимательства Зеленоградского административного округа") договоры участия в долевом строительстве делового центра общей площадью 11 836 кв. м по адресу: г. Зеленоград, 16 мкр., пересечение пр. 657 и пр. 649, N 13 от 31.07.2012 и 2 N 44 от 11.04.2014.

Поскольку заказчик-застройщик уклонялся от государственной регистрации договоров, ИП Петрова О.В. обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском об обязании произвести государственную регистрацию указанных договоров (дело N А40-73633/2017).

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного от 06.09.2017 по делу N А40-73663/2017 было отменено решение Арбитражного суда города Москвы от 30.06.2017, которым было отказано в удовлетворении требований ИП Петрова О.В., суд апелляционной инстанции обязал произвести государственную регистрацию в ЕГРН недвижимости договора участия в долевом строительстве делового центра N 13 от 31.07.2012, договора участия в долевом строительстве делового центра N 44 от 11.04.2014.

ИП Петрова О.В. обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации договоров N 13 и N 44.

Управление Росреестра по Москве приняло решение, оформленное сообщением от 09.01.2018 N 7/009/237/2017-1271,1272, об отказе в осуществлении регистрационных действий на основании статьи 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации), в связи с истечением срока приостановления государственной регистрации и неустранением причин ее приостановления.

В своем отказе Управление Росреестра по Москве сослалось на то, что в материалах дела в одностороннем порядке подано заявление ИП Петровой О.В., однако с заявлением на проведение регистрационных действий в отношении объектов долевого строительства по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, мкрн. 16, пересечение пр. N 657 и пр. 649, Некоммерческое партнерство "Центр развития предпринимательства Зеленоградского административного округа" не обращалось, что препятствует проведению заявленных регистрационных действий.

Суды в соответствии с требованиями статей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценили доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, и, правильно применив нормы статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что вступившим в законную силу судебным актом по делу N А40-73663/2017,установлено уклонение от государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве Некоммерческого партнерства "Центр развития предпринимательства Зеленоградского административного округа г. Москвы", пришли к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований.

Учитывая изложенное, у суда кассационной инстанции отсутствуют правовые основания для иной оценки доводов кассационной жалобы Управления Росреестра, полностью аналогичных доводам его апелляционной жалобы и возражениям в суде первой инстанции, которым суды дали обоснованную правовую оценку.

При таких обстоятельствах, установленных судами в данном конкретном деле, решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отмене по доводам кассационной жалобы заинтересованного лица не подлежат.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 20.06.2018 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2018 по делу N А40-6425/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

З.А. Аталикова

Судьи:

Н.Ю. Дунаева С.В. Краснова