Постановление Арбитражного суда Московского округа от 29 января 2019 г. N Ф05-22835/18 по делу N А40-76100/2018

г. Москва

29 января 2019 г.

Дело N А40-76100/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 22.01.2019.

Полный текст постановления изготовлен 29.01.2019.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,

судей Каменской О.В., Кузнецова В.В.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу - общества с ограниченной ответственностью "Эстерлина" - Ломидзе Т.У. (представителя по доверенности от 06.04.2018);

от Управления Росреестра Москве - Асоновой С.В. (представителя по доверенности от 26.12.2018);

рассмотрев 22.01.2019 в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Эстерлина"

на решение от 11.07.2018

Арбитражного суда города Москвы,

принятое судьей Дранко Л.А.,

на постановление от 03.10.2018

Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Лепихиным Д.Е., Марковой Т.Т., Суминой О.С.,

по делу N А40-76100/2018

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Эстерлина"

к Управлению Росреестра Москве

об оспаривании уведомления,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Эстерлина" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - управление) о признании незаконным уведомления от 11.01.2018 N 51-920/2018 об отказе в принятии документов о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:07:0007006:1052 общей площадью 5 813,6 кв. м., расположенного по адресу: г. Москва, Бережковская набережная, д. 20Е.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2018, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2018, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе общество просит данные судебные акты отменить, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, нарушение норм материального права, поскольку обществом в Управление Росреестра по Москве были представлены все документы, предусмотренные статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности", и принять новый судебный акт об удовлетворении заявления.

Представитель общества в судебном заседании поддержал доводы кассационной жалобы, просил ее удовлетворить.

Представитель управления возражал против удовлетворения кассационной жалобы, просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

Изучив материалы дела, выслушав представителей общества и управления, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм права, соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, коллегия судей суда округа пришла к выводу об отсутствии оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Как установлено судами и следует из материалов дела, 26.12.2017 общество обратилось в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве об установлении кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 77:07:0007006:1052 общей площадью 5 813,6 кв. м., расположенного по адресу: Москва, Бережковская набережная, д. 20Е.

Комиссия уведомлением от 11.01.2018 N 51-920/2018 сообщила обществу об отказе в принятии заявления к рассмотрению комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра по Москве, указав, что заявителем не представлена нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости с кадастровым номером 77:07:0007006:1052. Вместо этого обществом к заявлению приложена нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права N 77 АВ 456027 с условным номером 47006, относящаяся к земельному участку с кадастровым номером 77:05:0001013:2251 с иной площадью.

Не согласившись с данным уведомлением, общество оспорило его в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 о статьей 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу положений статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности" (далее - Закон об оценке) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

При этом согласно статье 24.18 Закона об оценке к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Признавая заявление общества не подлежащим удовлетворению с учетом приведенных положений Закона об оценке, суды первой и апелляционной инстанций установили, что принадлежащий обществу объект недвижимости общей площадь 6583,8 кв. м. имеет кадастровый номер 77:05:0001013:2251.

При этом суды приняли во внимание, что данный факт был известен обществу ввиду того, что 22.06.2017 на основании запроса N 77/100/024/2017-1765 обществу была выдана выписка из ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости общей площадью 6583,8 кв. м. с кадастровым номером 77:05:0001013:2251.

Вместе с тем, как указали суды, обществом представлена нотариально заверенная копия свидетельства на объект общей площадью 5 813,6 кв. м., который отличается от объекта недвижимости с кадастровым номером 77:05:0001013:2251 по общей площади.

Исходя из этого суды признали, что обществом в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра не представлен документ, предусмотренный положениями статьи 24.18 Закона об оценке, что и явилось правомерным основанием для отказа в принятии документов о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости здания, в связи с чем указали на законность данного отказа.

Доводы кассационной жалобы общества не опровергают выводы судов, а дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемых судебных актах выводах. В силу статьи 286 АПК РФ переоценка доказательств не входит в компетенцию арбитражного суда кассационной инстанции.

Принимая во внимание, что обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, а также доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения арбитражных судов и им дана надлежащая правовая оценка, суд округа не находит оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятых решения и постановления, не выявлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2018 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2018 по делу N А40-76100/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Шевченко Е.Е.

Судьи

Каменская О.В. Кузнецов В.В.