Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19 февраля 2019 г. N Ф05-253/19 по делу N А40-234569/2017

г. Москва

19 февраля 2019 г.

Дело N А40-234569/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 12 февраля 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Красновой С.В.

судей Аталиковой З.А., Федуловой Л.В.,

при участии в заседании:

от истца - Правительства Москвы-Бессчетнов Е.Е. по дов. от 16.11.2018 N 4-47-2141/8,

от Департамента городского имущества города Москвы-Бессчетнов Е.Е. по дов. от 26.12.2018 N 33-Д-1245/18,

от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "КАРАТ"-Бельченков Д.Г. по дов. от 11.02.2019,

от третьих лиц - Управления Росреестра по городу Москве-не явился, извещен,

от Префектуры ЦАО города Москвы-не явился, извещен,

от Комитета государственного строительного надзора города Москвы-не явился, извещен,

от государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы-не явился, извещен,

от закрытого акционерного общества "ЕВРОКОМ ИНК"-Бельченков Д.Г. по дов. от 15.01.2018,

от представительства Правительства Тульской области при Правительстве РФ-не явился, извещен,

от ТСЖ "Весковский"-не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Правительства Москвы и Департамента городского имущества города Москвы

на решение от 17 августа 2018 года Арбитражного суда города Москвы,

принятое судьей Романенковой С.В.,

и на постановление от 02 ноября 2018 года Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Валюшкиной В.В., Александровой Г.С., Алексеевой Е.Б.,

по иску Правительства Москвы, Департамента городского имущества города Москвы

к обществу с ограниченной ответственностью "КАРАТ"

третьи лица: Управление Росреестра по городу Москве, Префектура ЦАО города Москвы, Комитет государственного строительного надзора города Москвы, государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, закрытое акционерное общество "ЕВРОКОМ ИНК", Предствительство Правительства Тульской области при Правительстве РФ, ТСЖ "Весковский"

о признании зарегистрированного права собственности ответчика на спорный объект

УСТАНОВИЛ:

Правительство Москвы (далее - Правительство), Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент) обратились в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Карат" (далее - ООО "Карат", общество, ответчик) о признании зарегистрированного права собственности ответчика на объект, расположенный по адресу: г. Москва, Весковский пер., д. 2, стр. 1, отсутствующим, обязании ответчика демонтировать спорный объект, предоставив в случае неисполнения решения суда в течение месяца с момента вступления его в законную силу, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Префектуры Центрального административного округа города Москвы, с участием Государственного бюджетного учреждения города Москвы Автомобильные дороги Центрального административного округа города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с последующим возложением на ответчика всех расходов.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены, Управление Росреестра по городу Москве, Префектура ЦАО города Москвы, Комитет государственного строительного надзора города Москвы, государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, закрытое акционерное общество "ЕВРОКОМ ИНК", Предствительство Правительства Тульской области при Правительстве РФ, ТСЖ "Весковский".

Решением арбитражного суда от 17.08.2018 в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2018 решение суда оставлено без изменения.

Не согласившись с указанными судебными актами, Правительство и Департамент обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просят их отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель Правительства и Департамента поддержал доводы кассационной жалобы по изложенным в ней основаниям; представитель ООО "Карат" против удовлетворения жалобы возражал, настаивал на законности судебных актов.

Иные участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Отводов составу суда и отзывов на кассационную жалобу не поступило.

Выслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, устанавливая правильность применения норм права при рассмотрении дела, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, суд кассационной инстанции пришел к выводу, что обжалуемые решение и постановление подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 25.05.2016 решением внеочередного собрания участников общества с ограниченной ответственностью "Евроком Инк" принято решение о реорганизации путем выделения из него общества с ограниченной ответственностью "Карат".

ООО "Карат" в результате реорганизации в форме выделения передано часть имущества, в том числе право собственности нежилым зданием площадью 947,3 кв. м, расположенным по адресу: г. Москвы, Весковский пер., д. 2, стр. 1 и помещением, площадью 150,9 кв. м, находящегося по адресу: г. Москва, Весковский пер., д. 2.

Мансарда помещения является составной частью здания, надстройка является частью здания, находящегося в долевой собственности у членов ТСЖ "Весковский", расположенного на земельном участке по адресу: г. Москва, Весковский пер., вл. 2 с кадастровым номером 77:01:0004010:3375.

Согласно постановлению Правительства от 11.12.2013 N 819-ПП "Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков" объект, расположенный по адресу: г. Москва, Весковский пер., д. 2, стр. 1, включен в перечень объектов недвижимого имущества, созданных на земельных участках, не предоставленных для целей строительства и при отсутствии разрешения на строительство, в отношении которых зарегистрировано право собственности, и сведения о которых внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, 22.10.2015 государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы выявлено, что на указанном земельном участке без разрешительной документации, при отсутствии надлежащим образом оформленных земельно-правовых отношений, расположена стеклянная надстройка "Зимний сад", на которую зарегистрировано право собственности ООО "Карат", что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.07.2017 N 77/100/173/2017-6810, о чем составлен акт от 22.10.2015 N 9017576/14.

В качестве основания для государственной регистрации права собственности послужили: акт приемки в эксплуатацию помещения "Зимнего сада" от 29.03.2002, распоряжение Префекта ЦАО N 4603-р от 11.09.2002, распоряжение Префекта ЦАО N 5841-р от 05.11.2002.

В соответствии с актом приемки в эксплуатацию помещения "Зимнего сада" из быстровозводимых стеклоалюминиевых конструкций в эксплуатацию было принято помещение "Зимнего сада" из легких быстровозводимых стеклоалюминиевых конструкций.

В обоснование требований Правительство и Департамент ссылаются на то, что спорный объект, на который без правовых оснований зарегистрировано право собственности ООО "Карат", незаконно обременяет земельный участок, принадлежащий городу Москве, неправомерно ограничивая правомочия города Москвы по его использованию и распоряжению. Право собственности на некапитальный объект зарегистрировано как на капитальный.

Между тем, постановлением Девятого арбитражного апелляционного от 13.10.2012 по делу N А40-118499/2010 установлено, что согласно заключению эксперта от 29.06.2012 N 1068/19-3 помещение площадью 150,9 кв. м, расположенное на крыше здания по адресу: г. Москва, Весковский пер., д. 2, является объектом капитального строительства.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2012 по делу N А40-118499/2010 установлен факт капитальности спорной надстройки, перемещение которой невозможно без несоразмерного вреда ее назначению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, обстоятельства, установленные судебными актами по делу N А40-118499/2010, в которых участвовала Префектура ЦАО города Москвы в качестве третьего лица, являются обязательными при рассмотрении настоящего дела.

С учетом изложенного, судами первой и апелляционной инстанции обоснованно отказано в удовлетворении заявленных требований, поскольку спорный объект по своим характеристикам является объектом капитального строительства, следовательно, избранный способ о признании отсутствующим права собственности на такой объект не корреспондируется с фактическими обстоятельствами дела.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а окончательные выводы судов сделаны при правильном применении норм материального и процессуального права, у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения обжалуемых судебных актов, предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушения норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, не установлено.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 17 августа 2018 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 02 ноября 2018 года по делу N А40-234569/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

С.В. Краснова

Судьи:

З.А. Аталикова Л.В. Федулова