Постановление Арбитражного суда Московского округа от 4 марта 2019 г. N Ф05-24073/18 по делу N А41-36158/2018

г. Москва

4 марта 2019 г.

Дело N А41-36158/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 25 февраля 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 марта 2019 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Филиной Е.Ю.,

судей Ворониной Е.Ю., Завирюха Л.В.,

при участии в заседании:

от истца: Чусова В.А., доверенность от 09.01.2019;

от ответчиков:

от ТСН "Никольско-Трубецкое": Белая М.Н., доверенность от 02.11.2018;

от ООО "РИМЭКА": Тальникова М.А., доверенность от 22.06.2018;

от третьего лица: не явился, извещен;

рассмотрев 25 февраля 2019 года в судебном заседании кассационную жалобу ТСН "Никольско-Трубецкое"

на решение от 13 сентября 2018 года

Арбитражного суда Московской области,

принятое судьей Чесноковой Е.Н.,

на постановление от 29 ноября 2018 года

Десятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Муриной В.А., Коротковой Е.Н., Катькиной Н.Н.,

по иску ООО "Универсальные решения"

к ТСН "Никольско-Трубецкое", ООО "РИМЭКА"

об обязании передать техническую документацию на многоквартирные дома,

третье лицо: Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области",

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Универсальные решения" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости "Никольско-Трубецкое", обществу с ограниченной ответственностью "РИМЭКА" (далее - ответчики) об обязании передать следующую техническую документацию на многоквартирные дома, расположенными по адресу: Московская область, г.Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, д. 32: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков; план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального "топления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление); сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции; об обязании ТСН "Никольско-Трубецкое", ООО "РИМЭКА" в течение пяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ООО "Универсальные решения" документы, связанные с управлением многоквартирным домом, на многоквартирные дома, расположенные по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, д. 32: копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области".

Решением Арбитражного суда Московской области от 13 сентября 2018 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 ноября 2018 года решение Арбитражного суда Московской области от 13 сентября 2018 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Не согласившись с вышеуказанными судебными актами, ТСН "Никольско-Трубецкое" подана кассационная жалоба на решение Арбитражного суда Московской области от 13 сентября 2018 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 29 ноября 2018 года, в которой заявитель просит вышеуказанные судебные акты отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование кассационной жалобы заявитель ссылается на нарушение судами норм материального и процессуального права, указывает, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, а также, что выводы судов сделаны при неполном исследовании обстоятельств дела.

В судебном заседании суда кассационной инстанции заявитель просил оспариваемые судебные акты отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ООО "РЭМКА" поддержал доводы кассационной жалобы.

Представить истца возражал против доводов кассационной жалобы, просил обжалуемые судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения. Письменный отзыв на кассационную жалобу приобщен судебной коллегией в материалы дела в отсутствие возражений со стороны ответчиков.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте: http://kad.arbitr.ru.

Третье лицо своего представителя в суд кассационной инстанции не направило, что, согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в его отсутствие.

Обсудив заявленные доводы, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность принятых по делу судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу, что судебные акты подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения по следующим основаниям.

Как установлено судами, на основании решения конкурсной комиссии Администрации городского округа Балашиха Московской области, оформленным протоколом от 20.09.2017 N 13, истец признан победителем конкурса по отбору управляющей организации многоквартирными домами, расположенными по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, д. 32.

В свою очередь установлено, что ТСН "Никольско-Трубецкое" осуществляет функции по управлению многоквартирными домами, а ООО "РИМЭКА" является застройщиком.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 06 марта 2018 года по делу N А41-90123/2017 заявление ТСН "Никольско-Трубецкое" о признании незаконными действий Администрации городского округа Балашиха Московской области по организации и проведению конкурса по отбору управляющей организации и признании протокола конкурса от 20.09.2017 N 13 недействительным оставлено без удовлетворения.

Истец направил ответчикам письма с просьбой передать техническую и иную документацию на дома, однако ответчики запрашиваемые документы истцу не передали.

Ссылаясь на то, что отсутствие технической документации на многоквартирные дома является препятствием для полноценного исполнения обязанности по управлению многоквартирным домом, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением.

Удовлетворяя заявленные исковые требования в полном объеме, суды, руководствуясь положениями статей 153, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, исходили из доказанности обстоятельств не передачи ответчиками испрашиваемой документации истцу и необходимой ему для осуществления функций управляющей компании, установили, что истец выбран управляющей организацией многоквартирными домами, расположенными по указанным выше адресам, сведения об управлении истцом названными домами внесены в реестр лицензий Московской области.

При этом суды указали, что состав истребуемой истцом документации не противоречит положениям пунктов 24 и 26 Правил N 491 и пунктам 1.5 Правил N 170 и направлен на возможность определить общий состав имущества дома и на надлежащее выполнение функции управления многоквартирным домом в соответствии с требованиями действующего на момент передачи документов законодательства Российской Федерации, предъявляемым к состоянию имущества. Истребуемые истцом документы соответствуют указанным в приведенных нормах права перечням технической документации на многоквартирный жилой дом и иных документов, связанных с управлением домом.

Судами установлено, что управляющей организацией спорных домов является истец, который выполняя функции управления многоквартирными домами, имеет право требовать передачи документации на дома, необходимой для осуществления деятельности по управлению и содержанию их общего имущества, в то время как право ТСН "Никольско-Трубецкое" на управление спорными многоквартирными домами, а, следовательно, на удержание соответствующей документации, как и соответствующее право ООО "РИМЭКА", не подтверждено.

Таким образом, поскольку ответчики доказательств, подтверждающих передачу истцу истребуемой технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, не представили, требования истца об обязании ответчиков передать такую документацию суды признали обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Приведенные в кассационной жалобе доводы являлись предметом исследования судов обеих инстанции и всем доводам дана надлежащая правовая оценка.

Судебные акты по делу N А40-177668/2017, на которые ссылается ТСН "Никольско-Трубецкое", обоснованно не приняты судами во внимание, поскольку в рамках упомянутого дела были установлены иные фактические обстоятельства.

Суды указали, что представленное в материалы дела заочное решение Балашихинского городского суда Московской области не имеет отношения к рассматриваемому спору, поскольку касается иного многоквартирного жилого дома, расположенного по другому адресу.

Доводы ответчика о том, что судебные акты приняты о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле - Золотухина Константина Валерьевича, также были предметом исследования судов обеих инстанций и отклонены, поскольку его права и законные интересы не затрагиваются оспариваемым решением, а также не возлагаются на него какие-либо обязанности.

Довод заявителя о выборе ТСН "Никольско-Трубецкое" управляющей организацией спорных домов со ссылкой на протокол от 24.11.2017 N 3/2017 также был предметом исследования судов и был обоснованно отклонен с учетом положений пунктов 8.1 и 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а окончательные выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Кассационная жалоба заявителя не содержит доводов, свидетельствующих о несоответствии выводов судов установленным ими обстоятельствам по делу, а изложенные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы судов, а повторяют доводы, которые являлись предметом проверки судов первой и апелляционной инстанции, доводы заявителя по сути основаны на несогласии заявителя с выводами судов и направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств спора, что не может являться основанием для отмены или изменения принятых по делу судебных актов.

Пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствия выводов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам (части 1, 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Арбитражный суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в обжалуемом судебном акте либо были отвергнуты судами, разрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими (часть 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Нарушений судами норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, кассационной коллегией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 13 сентября 2018 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 29 ноября 2018 года по делу N А41-36158/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.Ю. Филина

Судьи

Е.Ю. Воронина Л.В. Завирюха