Постановление Арбитражного суда Московского округа от 6 марта 2019 г. N Ф05-1951/19 по делу N А40-108370/2015

г. Москва

6 марта 2019 г.

Дело N А40-108370/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 27 февраля 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 марта 2019 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Кольцовой Н.Н.,

судей Крекотнева С.Н., Шишовой О.А.,

при участии в заседании:

от истца: Колбасина Е.С. по доверенности от 09.01.2019, Каминская Е.В. по доверенности от 11.01.2019

от ответчика: Груздева О.А. по доверенности от 21.06.2018

рассмотрев 27 февраля 2019 года в судебном заседании кассационную жалобу

Международного общественного фонда единства православных народов

на решение от 17.09.2018 Арбитражного суда города Москвы,

принятое судьей Немтиновой Е.В.,

и на постановление от 04.12.2018

Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Савенковым О.В., Александровой Г.С., Бондаревым А.В.,

по иску Международного общественного фонда единства православных народов

к Товариществу собственников жилья "Переделкино"

о взыскании денежных средств и расторжении договоров аренды,

УСТАНОВИЛ:

Международный общественный Фонд единства православных народов (далее - Фонд, истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к товариществу собственников жилья "Переделкино" (далее - ответчик, Товарищество) о расторжении договоров аренды нежилых помещений площадью 55,2 кв. м и 55,4 кв. м от 01.06.2012; взыскании арендной платы по договору аренды нежилого помещения площадью 55,2 кв.м от 01.06.2012 за период с 05.01.2015 по 06.06.2015 в размере 124 200 руб. и пени за период с 05.01.2015 по 06.06.2015 в размере 109 970 руб., взыскании арендной платы за период с 05.01.2015 по 06.06.2015 по договору аренды от 01.06.2012 нежилого помещения площадью 55,4 кв. м в размере 152 350 руб. и пени за период с 05.01.2015 по 06.06.2015 в размере 109 970 руб. (с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик предъявил встречное исковое заявление о признании отсутствующим у истца права собственности и взыскании неосновательного обогащения в размере 10 000 руб.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 21.09.2015 встречное исковое заявление возвращено ответчику.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.12.2015, исковые требования удовлетворены в части. Судом расторгнуты договоры аренды нежилых помещений от 01.06.2012, с ответчика в пользу истца взысканы: задолженность в размере 276 550 руб. и пени за просрочку платежей в размере 12 562 руб. 97 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Ответчик обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о пересмотре решения Арбитражного суда города Москвы от 28.12.2015 по новым обстоятельствам. Заявитель просил отменить решение в части взыскания долга по арендной плате и неустойки за аренду помещения площадью 55,2 кв. м, расположенного в здании по адресу: г.Москва, 6-я ул. Новые Сады, д. 2, и пересмотреть вступившее в законную силу решение суда в указанной части.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.09.2018, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2018, решение Арбитражного суда города Москвы от 28.12.2015 по делу N А40-108370/2015 отменено в части взыскания долга по арендной плате и неустойки за аренду помещения площадью 55,2 кв.м, расположенного в здании по адресу: г.Москва, 6-я ул. Новые Сады, д. 2.

Не согласившись с принятыми судебными актами, истец обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить в части взыскания долга по арендной плате и неустойки за аренду помещения, ссылаясь на неполное выяснение судами обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение норм материального и процессуального права, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления.

В обоснование доводов кассационной жалобы истец ссылается на то, что заявитель указал, что новое обстоятельство - это решение Арбитражного суда города Москвы от 18.10.2017 по делу N А40-21445/134-126-84, в котором указывается, что спорное помещение является общей собственностью собственников жилья. Однако, по мнению Фонда, это обстоятельство не является новым, оно было известно или могло быть известно заявителю при рассмотрении данного дела, о чем свидетельствует встречный иск по делу.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель истца поддержал кассационную жалобу по изложенным в ней доводам.

Представитель ответчика возражал против доводов кассационной жалобы, просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

Выслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения норм процессуального и материального права при принятии решения и постановления, а также соответствие выводов, содержащихся в судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам Арбитражный суд Московского округа не находит оснований для их отмены.

Как установлено судами при рассмотрении спора по существу, Арбитражный суд города Москвы при вынесении решения от 28.12.2015 по настоящему делу исходил из того, что между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключены договоры аренды нежилых помещений общей площадью 55,2 кв. м (Договор N 1) и 55,4 кв. м (Договор N 2), расположенных в жилом доме по адресу: г. Москва, ул. 6-я Новые Сады, д. 2.

В пункте 1.2 Договоров закреплено, что сдаваемые в аренду помещения принадлежат истцу на праве собственности.

Обращаясь в суд заявлением о пересмотре решения по новым обстоятельствам ответчик указал, что решением Арбитражного суда города Москвы от 18.10.2017 по делу N А40-21445/13 признано недействительным соглашение от 03.03.2011, о распределении нежилых помещений по результатам реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту в редакции дополнительных соглашений в части помещений, относящихся к общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу Москва, 6-я улица Новые Сады, д. 2 и собственников помещений здания общего назначения по адресу Москва, 6-я улица Новые Сады, д. 2 корп. 1.

Арбитражным судом в рамках дела N А40-21445/13 применены последствия недействительности сделки и на часть распределяемых помещений, в том числе и на помещение площадью 55,2 кв. м, расположенное по адресу: г.Москва, 6-я ул. Новые Сады, д. 2, кадастровый номер: 77:07:0015005:2875, признано право общей долевой собственности жильцов многоквартирного дома.

Удовлетворяя заявление о пересмотре решения Арбитражного суда города Москвы от 28.12.2015 по новым обстоятельствам в части взыскания долга по арендной плате и неустойки за аренду помещения площадью 55,2 кв. м, расположенного в здании по адресу: г.Москва, 6-я ул. Новые Сады, д. 2 и отменяя решение в указанной части, суды первой и апелляционной инстанций, проанализировав положения статьи 310, пункта 2 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходили из того, что в рамках настоящего дела, обстоятельства, установленные вступившем в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы по делу NА40-21445/13, имеют правовое значение при установлении наличия у истца юридических и фактических оснований для взыскания с ответчика арендных платежей по договору аренды нежилого помещения, общей площадью 55,2 кв. м, расположенного в здании по адресу: г.Москва, 6-я ул. Новые Сады, д. 2, и заключенного сторонами 01.06.2012, пришли к выводу об удовлетворении заявления.

Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отклонению, поскольку основаны на ином толковании норм права, не влияют на законность обжалуемых судебных актов.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены либо изменения принятых по делу судебных актов не имеется.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 17 сентября 2018 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 04 декабря 2018 года по делу N А40-108370/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу Международного общественного фонда единства православных народов - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Н.Н. Кольцова

Судьи

С.Н. Крекотнев О.А. Шишова