Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15 апреля 2019 г. N Ф05-4125/19 по делу N А40-28531/2018

г. Москва

15 апреля 2019 г.

Дело N А40-28531/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 10 апреля 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 15 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Каменской О.В.,

судей Кузнецова В.В., Шевченко Е.Е.,

при участии в заседании:

от истца: Марусниченко Е.О. по доверенности от 01.03.2019 г.;

от ответчика: Бужинская А.С. по доверенности от 01.08.2018 г.;

от третьих лиц: не явились, извещены;

рассмотрев 10 апреля 2019 года в судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества Спортивно-развлекательный центр "Асгард"

на решение от 09 ноября 2018 года

Арбитражного суда города Москвы,

принятое судьей Махалкиным М.Ю.

на постановление от 31 января 2019 года

Девятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Александровой Г.С., Панкратовой Н.И., Савенковым О.В.

по делу N А40-28531/2018,

по иску ООО "Офис-центр" (ОГРН: 1087746258962)

к АО СРЦ "Асгард" (ОГРН: 1067746625033)

третьи лица: Департамент городского имущества города Москвы (ОГРН: 1037739510423), Банк ВТБ (ПАО) (ОГРН: 1027739609391)

об установлении сервитута (право ограниченного пользования) на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0005014:3893 в границах образуемой части земельного участка площадью 425 кв. м, согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Офис-центр" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к акционерному обществу СРЦ "Асгард" (далее - ответчик) об установлении сервитута (право ограниченного пользования) на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0005014:3893 в границах образуемой части земельного участка площадью 425 кв. м, согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории (с учетом принятых судом уточнений исковых требований согласно ст. 49 АПК РФ).

К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Департамент городского имущества города Москвы и Банк ВТБ (ПАО).

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 09 ноября 2018 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 января 2019 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с вынесенными по делу судебными актами, акционерное общество Спортивно-развлекательный центр "Асгард" обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты, ссылаясь на нарушением судами норм материального права.

До рассмотрения кассационной жалобы от АО СРЦ "Асгард" поступило подписанное полномочным представителем ходатайство об утверждении мирового соглашения с приложением проекта мирового соглашения.

В судебном заседании суда кассационной инстанции 10 апреля 2019 года представители сторон представили на обозрение судебной коллегии суда кассационной инстанции подписанный полномочными представителями истца и ответчика текст мирового соглашения, содержащего условие об установлении частного сервитута на земельный участок.

Участвующие в деле лица заявили ходатайство об утверждении судом кассационной инстанции согласованного ими мирового соглашения.

Изучив текст мирового соглашения, проверив полномочия лиц, подписавших его от имени заявителя и заинтересованного лица, руководствуясь статьями 138, 140, 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции пришел к выводу о том, что мировое соглашение подлежит утверждению судом кассационной инстанции, поскольку его условия не противоречат закону, не нарушают права ни участвующих в деле лиц, ни третьих лиц.

Статьей 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арбитражного суда принимать меры для примирения сторон, содействовать им в урегулировании спора. Стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение.

Согласно статье 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса, оно не может нарушать права и законные интересы других лиц, подлежит утверждению арбитражным судом.

Заключая мировое соглашение, его участники действуют на свой риск и свободны в определении его условий, при этом суд не может оказывать влияние на волеизъявление сторон, он вправе лишь утвердить мировое соглашение или отказать в его утверждении.

В соответствии со статьей 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя (часть 1). Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой (часть 2).

Арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны и понятны.

Мировое соглашение подписано уполномоченными лицами.

Представленный суду текст мирового соглашения соответствует положениям статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не противоречит нормам действующего законодательства и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Учитывая изложенное, оснований для отказа в утверждении мирового соглашения не имеется.

По смыслу пункта 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 N 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе" при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд кассационной инстанции законность и обоснованность судебных актов по делу не проверяет.

Согласно части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае утверждения мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению, а принятые по делу судебные акты в соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 287 того же Кодекса - отмене.

Учитывая вышеуказанные нормы процессуального права и их толкования судом надзорной инстанции применительно к такой категории споров, судебная коллегия суда кассационной инстанции утверждает мировое соглашение.

Судом разъяснены сторонам последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 150 и пунктом 6 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации утверждение судом кассационной инстанции мирового соглашения является основанием для прекращения производства по делу и отмены состоявшихся по нему судебных актов.

Руководствуясь ст. ст. 176, 138, 139, 140, 141, 150, 151, 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения удовлетворить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между акционерным обществом "СРЦ Асгард" и обществом с ограниченной ответственностью "Офис-Центр", в редакции, предложенной сторонами:

" 1. Стороны, действуя в рамках ст.ст.139,140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, договорились заключить Мировое соглашение.

2. Стороны подписанием настоящего Мирового соглашения удостоверяют, что Стороны правомочны заключать мировое соглашение в настоящей редакции, заключением настоящего Мирового соглашения не нарушаются права третьих лиц.

3. Стороны заключили и обязуются исполнить соглашение об установлении частного сервитута на земельный участок на следующих условиях:

Земельный участок, на который устанавливается сервитут:

Ответчику на праве долгосрочной аренды предоставлен земельный участок с кадастровым номером: 77:09:0005014:3893, расположенный по адресу: город Москва, Ленинградский проспект, владение 31 (далее - "Земельный участок") на основании Договора аренды земельного участка, заключенного между Ответчиком как Арендатором и Департаментом городского имущества города Москвы как Арендодателем сроком до 03 декабря 2021 года.

Истцу на праве собственности принадлежит здание с кадастровым номером: 77:09:0005014:1027, по адресу: город Москва, Ленинградский проспект, дом 31, строение 3 (далее -"Здание"), расположенное на смежном земельном участке с кадастровым номером: 77:09:0005014:76, по адресу город Москва, Ленинградский проспект, владение 31, строение 3.

Ответчик предоставляет Истцу право срочного ограниченного пользования Земельным участком в целях беспрепятственного прохода и проезда к Зданию Истца, Ограниченное пользование Земельным участком осуществляется строго в пределах границ сервитута.

Цель сервитута:

Осуществление Истцом сервитута происходит в следующем порядке: сотрудникам Истца, арендаторам, подрядчикам, субподрядчикам, поставщикам и покупателям Истца, их сотрудникам предоставляется право беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через Земельный участок, а также ввоз и вывоз товарно-материальных ценностей.

Ответчик предоставляет Истца право беспрепятственного прохода на территорию Земельного участка для осуществления врезки сети водопровода, в сети принадлежащие АО "Мосводо-канал", при условии, что прокладка сетей водопровода будет производиться без вскрытия проезжей части дороги.

Координаты сервитута:

Точка N 1:Х=13125.118, Y=3857.609, Точка N 2: Х=13129.839, Y=3861.312, Точка N 3: Х=13062.870, Y=3945.774, Точка N 4: Х=13058.235, Y=3941.962.

Общая площадь: 646,34 кв.м.

Срок сервитута:

Сервитут действует два года и одиннадцать месяцев с момента утверждения Мирового соглашения и до завершения строительства жилых домов и многофункционального центра на Земельном участке и/или утверждения проекта благоустройства территории Земельного участка, в зависимости от того, какое из событий наступит раньше. Срок сервитута должен быть продлен Сторонами на каждый год путем подписания Соглашения. После завершения строительства и/или утверждения проекта благоустройства территории Земельного участка, и/или изменения существенных характеристик Земельного участка, Стороны обязуются определить новые координаты сервитута с учетом проекта благоустройства территории Земельного участка в течение 1 (одного) месяца с момента таких изменений.

Плата за сервитут:

5000,00 (пять тысяч) рублей в месяц, в т.ч. НДС 20%. Оплата производится Истцом ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ответчика. В случае продления Сторонами срока действия сервитута, размер платы за сервитут подлежит ежегодному изменению на размер уровня инфляции, а также исходя из повышения кадастровой стоимости Земельного участка.

Особые условия сервитута:

Стороны пришли к соглашению, что в соответствии с п.4 ст. 39.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что сервитут устанавливается в отношении части Земельного участка, находящего в собственности города Москвы, срок сервитута составляет менее трех лет, сервитут устанавливается в отношении части Земельного участка без проведения кадастрового учета части участка, сервитут не подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик согласовывает Истцу врезку сети наружной канализации в существующий колодец "К-9" сетей канализации, принадлежащей по акту разграничения полномочий Ответчику, условия и порядок врезки согласуется Сторонами путем подписания отдельного Соглашения.

4. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с даты подписания, действует с даты его утверждения Арбитражным судом Московского округа и действует до полного исполнения Сторонами взятых на себя по нему обязательств.

5. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах - по одному для каждой из сторон и экземпляр для Арбитражного суда Московского округа.

6. Расходы, понесенные Сторонами в рамках рассматриваемого дела, в том числе на оплату госпошлины, на услуги представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

7. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Истца или Ответчика".

Решение Арбитражного суда города Москвы от 09 ноября 2018 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 января 2019 года по делу N А40-28531/18 отменить.

Производство по делу прекратить.

Председательствующий судья

О.В. Каменская

Судьи

В.В. Кузнецов Е.Е. Шевченко