Постановление Арбитражного суда Московского округа от 23 мая 2019 г. N Ф05-6595/19 по делу N А40-179664/2018

г.Москва

23 мая 2019 г.

Дело N А40-179664/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 16.05.2019.

Постановление в полном объеме изготовлено 23.05.2019.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Аталиковой З.А.

судей Дунаевой Н.Ю. и Красновой С.В.

при участии в заседании:

от заявителя - Морозков С.В. по доверенности от 24.01.2019 N 77АВ7312812

от заинтересованного лица - Петрова Т.А. по доверенности от 26.12.2018 N 23271/2018

рассмотрев в судебном заседании 16.05.2019 кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (заинтересованного лица) на решение от 25.10.2018 Арбитражного суда города Москвы, принятое судьей Аксеновой Е.А., и постановление от 01.02.2019 Девятого арбитражного апелляционного суда, принятое судьями Суминой О.С., Лепихиным Д.Е., Кочешковой М.В.,

по заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения "Национальный исследовательский центр "Курчатовский институт"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

о признании незаконным решения,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Национальный исследовательский центр "Курчатовский институт" (далее - ФГБУ НИЦ "Курчатовский институт", Институт или заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве, регистрирующий орган или заинтересованное лицо) от 03.05.2018 N 77/18-37327, об отклонении заявления об исправлении технической ошибки; об обязании Управления Росреестра по Москве исправить техническую ошибку в записях Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимого имущества (нежилого здания), расположенного по адресу: г. Москва, пл. Академика Курчатова, д. 1, стр. 190 (кадастровый номер 77:08:0000000:2869), посредством внесения правильной записи.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.10.2018, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2019, заявление ФГБУ НИЦ "Курчатовский институт" удовлетворено, суд признал незаконным решение Управления Росреестра по Москве от 03.05.2018 N 77/18-37327 об отклонении заявления Института об исправлении технической ошибки, обязать Управление Росреестра по Москве устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем исправления технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимого имущества (нежилого здания), расположенного по адресу: г. Москва, пл. Академика Курчатова, д. 1, стр. 190 (кадастровый номер 77:08:0000000:2869), в соответствии с заявлением Института от 26.04.2018 N 77-0-1-71/3217/2018-261 в течение 3 (трех) дней со дня вступления судебного акта в законную силу.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Управление Росреестра по Москве обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление суда апелляционной инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления Института. В обоснование кассационной жалобы заявитель ссылается на нарушение судом норм процессуального и материального права, на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам и указывает, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости объекты недвижимости с кадастровыми номерами 77:08:0000000:2869 и 77:08:0011001:5807, поставлены на кадастровый учет как ранее учтённые, при этом заявления на прекращении прав в отношении объекта с кадастровым номером 77:08:0000000:2869 от правообладателя в Управление Росреестра не поступали; исправление заявленных институтом действий повлекло бы за собой совершение внесения в ЕГРН записей о прекращении права оперативного управления в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0011001:5807 (площадь 5 500 кв. м) и проведение государственной регистрации права оперативного управления Института на нежилое здание площадью 14 482, 3 кв.м с кадастровым номером 77:08:0000000:2869; вывод суда апелляционной инстанции о том, что нежилое здание, расположенное по адресу: г. Москва, пл. Академика Курчатова, вл. 1, стр. 190 площадью 14 482,3 кв.м завершен строительством и введен в эксплуатацию в 1986 году не соответствует действительности; распорядительные документы, свидетельствующие о закреплении собственником имущества вновь созданных площадей за заявителем в Управление Росреестра не предоставлялись.

В заседании суда кассационной инстанции представитель заинтересованного лица поддержал доводы кассационной жалобы.

Представитель заявителя возражали против удовлетворения кассационной жалобы по доводам отзыва на кассационную жалобу.

Изучив материалы дела, выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, проверив в порядке статей 286, 287, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалованных судебных актов, судебная коллегия суда кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения и постановления по заявленным в жалобе доводам, поскольку считает, что судами при рассмотрении настоящего дела была дана правильная квалификация спорным правоотношениям сторон, применены подлежащие применению нормы материального права, установлены все имеющие значение для правильного разрешения спора обстоятельства, не допущено таких нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильных судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 27.12.2011 Мосгосстройнадзор выдал заявителю разрешение на строительство, в соответствии с которым Институту разрешена в том числе, реконструкция здания, расположенного по адресу: г. Москва, пл. Академика Курчатова, вл. 1, а 08.11.2012 Мосгосстройнадзор выдал заявителю разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного здания по указанному адресу общей площадью 14 482,3 кв. м.

Судами установлено, чтообъект недвижимости общей площадью 14 482,3 кв. м поставлен на государственный кадастровый учет 08.03.2013 с присвоением кадастрового номера 77:08:0000000:2869.

В соответствии с данными, указанными в выписке из реестра федерального имущества от 16.10.2013 N 2727/95 правообладателем данного объекта недвижимости общей площадью 14 482,3 кв. м является ФГБУ НИЦ "Курчатовский институт".

Судами установлено, что в ЕГРН содержатся следующие сведения о здании, расположенном по адресу: г. Москва, пл. Академика Курчатова, вл. 1,с кадастровым номером 77:08:0000000:2869, назначение - нежилое здание, площадь 14 482,3 кв. м, количество этажей - 3, которые были внесены в ЕГРН 28.02.2018 при регистрации права собственности Российской Федерации на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991, выписки из реестра федерального имущества Территориального управления Росимущества в городе Москве от 16.10.2013 N 2727/95.

Ранее до реконструкции, 29.06.2004 право оперативного управления Института было зарегистрировано на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 17.10.2002 N 3584-р, распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 18.12.2002 N 4357-р, акта приема-передачи от 28.08.2003.

Судами также установлено, что согласно сведениям ЕГРН по адресу: г. Москва, пл. Академика Курчатова, д. 1, стр. 190, числятся два объекта капитального строительства под разными кадастровыми номерами: на объект с кадастровым номером 77:08:0000000:2869 зарегистрировано право собственности Российской Федерации, но не зарегистрировано право оперативного управления Института, а на объект с кадастровым номером 77:08:0011001:5807 зарегистрировано право оперативного управления Института, но не зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Судами также установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером 77:08:0011001:23, расположенный по адресу: г. Москва, пл. Академика Курчатова, вл. 1, находится в собственности Российской Федерации и предоставлен Институту в постоянное (бессрочное) пользование; на данном земельном участке расположен, в том числе объект недвижимости с кадастровым номером 77:08:0000000:2869, однако данных о том, что на указанном земельном участке находится объект с кадастровым номером 77:08:0011001:5807 не содержится, кроме того, судом установлено, что правильная площадь здания - 14 482,3 кв. м.

26.04.2018 Институт обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением об исправлении соответствующей технической ошибки в ЕГРН об объекте недвижимости, расположенном по адресу: г. Москва, пл. Академика Курчатова, д. 1, стр. 190, с кадастровым номером 77:08:0000000:2869, в чем заявителю было отказано решением от 03.05.2018 N 77/18-37327 на основании пункта 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), поскольку регистрирующим орган не выявлена техническая ошибка.

Суды в соответствии с требованиями статей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценили доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, и, правильно применив нормы пункта 1 статьи 235, пункта 1 статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 61 Закона о регистрации, установив наличие в ЕГРН двух записей о регистрации в отношении одного объекта, расположенного по адресу: г. Москва, пл. Академика Курчатова, вл. 1, стр. 190 с разными кадастровыми номерами: 77:08:0000000:2869 и 77:08:0011001:5807, а также установив правильную площадь здания (14 482,3 кв.м с учетом реконструкции), учитывая, что 29.06.2004 на указанное здание(г. Москва, пл. Академика Курчатова, вл. 1, стр. 190) было зарегистрировано право оперативного управления в пользу Института, принимая во внимание, что при реконструкции объекта новых прав на него не возникает, а ранее зарегистрированное право - не прекращается, пришли к выводу, что в рассматриваемом случае имеется именно техническая ошибка, в результате которой в ЕГРН содержатся разные сведения об одном и том же объекте недвижимости.

При этом судами отмечено, что исправление указанной технической ошибки в записях не повлечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод Управления о том, что реконструированный объект с кадастровым номером 77:08:0000000:2869 создан только в 2013 году отклонен судом апелляционной инстанции, как противоречащий сведениям, содержащимся в выписки из ЕГРН от 28.02.2018 в отношении спорного объекта, согласно которой объект с кадастровым номером 77:08:0000000:2869 площадью 14 482,3 кв. м завершен строительством и введен в эксплуатацию в 1986 году.

В обжалуемых судебных актах судами приведены подробные мотивы, по которым суды отклонили доводы Управления Росреестра, полностью аналогичные доводам его кассационной жалобы.

Заявляя те же доводы в кассационной жалобе, Управление Росреестра не учитывает полномочия суда кассационной инстанции, ограниченные нормами части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления обстоятельств, исследования доказательств и их оценки, и, по сути, заявляет доводы, направленные исключительно на иную оценку исследованных судами доказательств, что недопустимо при проверке законности судебных актов в порядке кассационного производства.

При таких обстоятельствах кассационная жалоба удовлетворена судом кассационной инстанции по заявленным в ней доводам быть не может.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 25.10.2018 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2019 по делу N А40-179664/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

З.А. Аталикова

Судьи:

Н.Ю. Дунаева С.В. Краснова