Постановление Арбитражного суда Московского округа от 3 июня 2019 г. N Ф05-7607/19 по делу N А40-202907/2018

г.Москва

3 июня 2019 г.

Дело N А40-202907/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 28.05.2019.

Постановление в полном объеме изготовлено 03.06.2019.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Аталиковой З.А.

судей Дунаевой Н.Ю. и Красновой С.В.

при участии в заседании:

от истца - Ивашкова С.Я. генеральный директор на основании решения N 1 от 06.09.2017

от ответчика - Артамонова Ю.С. по доверенности от 29.11.2018 N 33-Д-1027/18

рассмотрев в судебном заседании 28.05.2019 кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы (ответчика) на решение от 03.12.2018 Арбитражного суда города Москвы, принятое судьей Голоушкиной Т.Г., и постановление от 18.03.2019 Девятого арбитражного апелляционного суда, принятое судьями Москвиной Л.А., Захаровой С.Л., Пронниковой Е.В.,

по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ЭВЕРЕСТ Корп."

к Департаменту городского имущества города Москвы

об обязании зарегистрировать переход права собственности на нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ЭВЕРЕСТ Корпорейшн" (далее - ООО "ЭВЕРЕСТ Корпорейшн", общество или истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - Департамент) об обязании зарегистрировать переход права собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Куусинена, д. 2, корп. 1, с кадастровым номером 77:09:0005005:8286, площадью 233,8 кв., с кадастровым номером 77:09:005006:6715, площадью 1,3 кв. м (далее помещения).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.12.2018, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2019, требования общества удовлетворены.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Департамент обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление суда апелляционной инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований ООО "ЭВЕРЕСТ Корпорейшн". В обоснование кассационной жалобы заявитель ссылается на нарушение судом норм процессуального и материального права, на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и указывает, что судом не принят во внимание довод Департамента о том, что на дату вынесения решения, Департаментом устранены обстоятельства, препятствующие истцу зарегистрировать переход права собственности, поскольку 28.11.2018 истцом был получен нарочно договор купли-продажи

В заседании суда кассационной инстанции представитель Департамента поддержал доводы кассационной жалобы, представитель истца возражал против удовлетворения кассационной жалобы Департамента по доводам отзыва.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, проверив в порядке статей 286, 287, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалованных судебных актов, судебная коллегия суда кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения и постановления по заявленным в жалобе доводам, поскольку считает, что судами при рассмотрении настоящего дела была дана правильная квалификация спорным правоотношениям сторон, применены подлежащие применению нормы материального права, установлены все имеющие значение для правильного разрешения спора обстоятельства, не допущено таких нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильных судебных актов.

Как усматривается из материалов дела и установлено судами, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 10.04.2017 (вступило в законную силу 25.07.2017) по делу N А40-149693/2015 были урегулированы разногласия, возникшие при заключении договора купли продажи нежилых помещений, указанных выше.

В обоснование исковых требований ООО "ЭВЕРЕСТ Корпорейшн" указывает на то, что от подписания бумажного текста договора купли-продажи вышеуказанного нежилого помещения с условиями, установленными судом в рамках дела N А40-149693/2015, Департамент уклонился, ссылаясь на то, что ООО "ЭВЕРЕСТ Корпорейшн" не уложилось в 2-дневный срок, который был предоставлен Обществу письмом от 29.09.2017 и более того, Департамент письмом от 18.12.2017 сообщил Обществу об утрате им преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, впоследствии вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 06.07.2018 года по делу N А40-72400/2018 указанное решение Департамента городского имущества города Москвы, оформленное письмом от 18.12.2017 г. N ДГИ-1-101512/171. признано незаконным.

Суды в соответствии с требованиями статей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценили доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, и, правильно применив нормы статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание разъяснения, приведенные в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что договор купли-продажи недвижимости (нежилого помещения), считается заключенным с 25.07.2017 (с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда города Москвы от 10.04.2017 по делу N А40-149693/2015), с учетом положений статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что в материалах дела отсутствует подписанный бумажный текст договора купли-продажи с условиями, установленными судом, установив факт уклонения Департамента от государственной регистрации перехода права собственности на нежилые помещения, пришли к выводу об удовлетворении требований.

Доводы Департамента не могут явиться основанием к отмене принятых по делу судебных актов, с учетом установленных при рассмотрении дела фактов уклонения Департамента от заключения договора купли продажи, при таких обстоятельствах кассационная жалоба удовлетворена судом кассационной инстанции по заявленным в ней доводам быть не может.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 03.12.2018 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2019 по делу N А40-202907/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

З.А. Аталикова

Судьи:

Н.Ю. Дунаева С.В. Краснова