Постановление Арбитражного суда Московского округа от 22 сентября 2020 г. N Ф05-14259/20 по делу N А40-270436/2019

г. Москва

22 сентября 2020 г.

Дело N А40-270436/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 22.09.2020.

Полный текст постановления изготовлен 22.09.2020.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Красновой С.В.

судей Федуловой Л.В., Филиной Е.Ю.,

при участии в заседании:

от заявителя: Шиненкова В.А. по дов. от 12.05.2020 N 33-Д-817/20,

от заинтересованного лица: Ефимова А.Н. по дов. от 30.12.2019 N Д-26/2019,

рассмотрев в судебном заседании 22.09.2020 кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на решение Арбитражного суда города Москвы от 28.01.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2020 по делу N А40-270436/2019

по заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

о признании незаконными отказов и обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы о признании незаконными отказов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление), изложенных в письмах от 28.08.2019 N N 77/017/215/2019-1212, 1216, 1259, 1262, 1265, 1266, 1269, 1274, 1332, 1333, 1336, 1337, 1447, 1450, 1454, 1458, 1461, 1465, 1468, 1474, 1476, 1479, 1482, 1484, 1487, от 21.08.2019 N 77/017/215/2019-542, 543, 549, 550, 579, 583, 585, 589, 590, 595, 598, 602, 605, 607, 709, 710, 711, от 24.08.2019 N 77/017/215/2019-1005, 1008, 1012, 1014, 1017, 1021, 1024 об отказе в государственной регистрации права собственности города Москвы на объекты недвижимого имущества (машиноместа) с кадастровыми номерами 77:07:0013003:21531, 77:07:0013003:21333, 77:07:0013003:21262, 77:07:0013003:21394, 77:07:0013003:21368, 77:07:0013003:21083, 77:07:0013003:21341, 77:07:0013003:21148, 77:07:0013003:21115, 77:07:0013003:21139, 77:07:0013003:21255, 77:07:0013003:21346, 77:07:0013003:21121, 77:07:0013003:21215, 77:07:0013003:21354, 77:07:0013003:21134, 77:07:0013003:21398, 77:07:0013003:21285, 77:07:0013003:21102, 77:07:0013003:21302, 77:07:0013003:21413, 77:07:0013003:21289, 77:07:0013003:21348, 77:07:0013003:21057, 77:07:0013003:21468, 77:07:0013003:21146, 77:07:0013003:21565, 77:07:0013003:21444, 77:07:0013003:21298, 77:07:0013003:21271, 77:07:0013003:21091, 77:07:0013003:21172, 77:07:0013003:21064, 77:07:0013003:21150, 77:07:0013003:21196, 77:07:0013003:21395, 77:07:0013003:21069, 77:07:0013003:21197, 77:07:0013003:21469, 77:07:0013003:21319, 77:07:0013003:21575, 77:07:0013003:21208, 77:07:0013003:21081, 77:07:0013003:21478, 77:07:0013003:21565, 77:07:0013003:21324, 77:07:0013003:21210, 77:07:0013003:21374, 77:07:0013003:21130, 77:07:0013003:21331, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 55, обязании Управления зарегистрировать право собственности города Москвы на объекты недвижимого имущества (машиноместа) расположенные по адресу: г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 55.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.01.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2020, заявленные требования удовлетворены.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Управления. Заявитель просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель заявителя просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Департамент обратился в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества (машиноместа), расположенные по адресу: Москва, ул. Мосфильмовская, д. 55.

29.04.2019 Управлением отказано в государственной регистрации права собственности города Москвы на указанные выше объекты по причине разночтения общей площади здания, указанной в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию (54 142,5 кв.м) и актом о частичной реализации (31 316,4 кв.м), а также отсутствия необходимых для регистрационных действий документов.

По адресу: Москва, ул. Мосфильмовская, д. 55 учтен многоквартирный дом общей площадью 54 142,5 кв.м с кадастровым номером 77:07:0013003:21054. Данный объект построен в рамках реализации инвестиционного контракта от 18.01.2005, заключенного между Правительством Москвы, Комитетом города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства, АО "Компания "Главмосстрой", ПАО "Моспромстрой", ОАО "Моспромстройматериалы" и АО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов".

Многоквартирный дом площадью 54 142,5 кв.м, в состав которого входит в том числе 223 машиноместа, введен в эксплуатацию разрешением на ввод объекта от 28.11.2014 N RU77183000-006100, выданным Комитетом государственного строительного надзора города Москвы.

21.07.2016 между сторонами подписан акт о частичной реализации инвестиционного проекта в части распределения встроенных нежилых помещений и подземной автостоянки в жилом доме по вышеуказанному адресу, в соответствии с которым общая нежилая площадь, подлежащая распределению между сторонами, составляет 31 316,4 кв.м. Данным актом предусмотрено, что в собственность города Москвы подлежит передаче 220 машиномест общей площадью 3 929 кв.м, а также нежилые помещения общей площадью 8 014,5 кв.м.

26.03.2018 подписан акт о частичной реализации в части строительства и распределения жилой площади в доме - новостройке по вышеуказанному адресу. Согласно данному акту в собственность города Москвы передается 211 квартир площадью 22 826,1 кв.м.

В настоящее время право собственности города Москвы зарегистрировано на 211 квартир, расположенных по адресу: Москва, ул. Мосфильмовская, д. 55, на основании документов, представленных в материалы регистрационного дела N 77/007/004/2018-3748.

Таким образом, в соответствии с актами от 21.07.2016 и 26.03.2018 общая площадь многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Мосфильмовская, д. 55, составляет 54 142,5 кв.м, что соответствует площади указанной в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию от 28.11.2014 N RU77183000-006100.

Оригиналы документов находятся в реестровом деле 77:07:0013003:26441-77/012/2017-1 (инвестиционный контракт, акт о результатах частичной реализации).

28.08.2019 Управлением отказано в государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости со ссылкой на непредставление документов, необходимых для государственной регистрации, а также разночтения в сведениях об общей площади нежилых помещений.

Считая отказы Управления незаконными, Департамент обратился в суд с настоящими требованиями.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд, удовлетворяя заявление на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 14, 18, 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", исходил из доказанности материалами дела факта представления Департаментом необходимых для государственной регистрации документов.

С учетом вышеизложенного, судебная коллегия соглашается с выводами суда и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Ссылки о несоответствии выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам судебной коллегией проверены и отклоняются как основанные на неверном толковании. Доказательств, опровергающих выводы, содержащиеся в решении суда первой инстанции и постановлении апелляционного суда, не представлено.

Доводы, приведенные Управлением в кассационной жалобе, свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судом первой и апелляционной инстанций доказательств. Переоценка доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 28.01.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2020 по делу N А40-270436/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

С.В. Краснова

Судьи

Л.В. Федулова Е.Ю. Филина