Постановление Арбитражного суда Московского округа от 29 июля 2019 г. N Ф05-7403/19 по делу N А40-81660/2018

г. Москва

29 июля 2019 г.

Дело N А40-81660/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 24 июля 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 июля 2019 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Латыповой Р.Р.,

судей Каменской О.В., Шевченко Е.Е.,

при участии в заседании:

от истца (заявителя) Департамента городского имущества города Москвы: Яшкин А.В., доверенность от 29 ноября 2018 года;

от ответчика (заинтересованного лица) ООО "Глобус Экстрим": Максименко П.М., доверенность от 4 июня 2018 года;

от третьего лица Комитета по управлению и экономике администрации Солнечногорского муниципального района Московской области: не явились, извещены;

от третьего лица Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области:

от третьего лица ООО "Харита плюс":

от третьего лица Управления Росреестра по Московской области:

рассмотрев 24 июля 2019 года в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы от 26 декабря 2018 года

принятое судьей Михайловой Е.В.,

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 марта 2019 года

принятое судьями Кораблевой М.С., Савенковым О.В., Валюшкиной В.В.,

по делу N А40-81660/2018

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к обществу с ограниченной ответственностью "Глобус Экстрим"

о признании зарегистрированного права отсутствующим,

третьи лица: Комитет по управлению и экономике администрации Солнечногорского муниципального района Московской области; Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области; общество с ограниченной ответственностью "Харита плюс"; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Глобус Экстрим" (далее - ответчик, общество) о признании отсутствующим права собственности на земельный участок площадью 409 кв. м с кадастровым номером 50:09:0070101:3120.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26 декабря 2018 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 марта 2019 года, в удовлетворении требований отказано.

Не согласившись с выводами судов, Департамент обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты первой и апелляционной инстанции как принятые с нарушением норм права.

До рассмотрения кассационных жалоб, определением заместителя председателя Арбитражного суда Московского округа от 24 июля 2019 года произведена замена председательствующего-судьи Ананьиной Е.А. на судью Латыпову Р.Р.

В судебном заседании представитель Департамента поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представитель общества возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Кассационная жалоба рассмотрена в порядке статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежаще.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов в указанных судебных актах фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция пришла к выводу, что обжалуемые решение и постановление подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Как установлено судами и следует из материалов дела, в собственности города Москвы находятся земельные участки со следующими кадастровыми номерами: 77:10:0006004:135 площадью 40477,03 кв. м; 77:10:0006004:151 площадью 405,08 кв. м; 77:10:0006003:161 площадью 65,72 кв. м; 77:10:0006004:137 площадью 3630 кв. м.

С границами вышеуказанных земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, пересекаются границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070101:3120 площадью 409 кв. м, находящимся в собственности ответчика.

Полагая, что запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070101:3120 нарушает права города Москвы на владение и распоряжение земельными участками, находящими в собственности города Москвы (77:10:0006004:135, 77:10:0006004:151, 77:10:0006003:161, 77:10:0006004:137), Департамент обратился в суд с исковым заявлением о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070101:3120.

Отказывая в удовлетворении требований, суды пришли к выводу о том, что Департаментом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку вопрос о признании отсутствующим права собственности не может быть разрешен до разрешения спора о границах.

Земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070101:3120, как установили суды, был предоставлен Постановлением Главы Солнечногорского муниципального района Московской области от 22 апреля 2011 года N 1459 в собственность ООО "Харита плюс" как лицу, которому на праве собственности принадлежали объекты недвижимого имущества, расположенные на указанном участке.

Спорный земельный участок был сформирован из земель не разграниченной государственной собственности, правом на распоряжение которыми обладал орган местного самоуправления Солнечногорского района Московской области. Границы земельного участка установлены в соответствии с законом и внесены в ЕГРН.

В свою очередь суды установили, что границы некоторых земельных участков, принадлежащи[ городу Москве, не установлены в соответствии с действующим законодательством, отсутствуют пространственные характеристики, определяющие параметры земельных участков, т.е. узловые и поворотные точки, в связи с чем имеет место спор об установлении границ земельного участка, который не может быть решен путем заявления требования о признании права собственности отсутствующим.

В соответствии с разъяснениями, указанными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими только при условии, что право истца, нарушенное записью в ЕГРН, не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.

Таким образом, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а окончательные выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Судами сделан обоснованный вывод о том, что настоящий спор не может быть разрешен до разрешения вопроса о границах всех земельных участков.

Доводы Департамента, изложенные в кассационной жалобе, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией и в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании закона, не опровергают обстоятельств, установленных судами при рассмотрении настоящего дела, не свидетельствуют о незаконности обжалуемых судебных актов и не подтверждены надлежащими доказательствами.

Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные отношения, судом применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов.

При таком положении обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 26 декабря 2018 года, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 марта 2019 года по делу N А40-81660/18 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Р.Р. Латыпова

Судьи

О.В. Каменская Е.Е. Шевченко